パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[10051: 匿名さん]

>>10048 匿名さん
いやぁ…
イーストウエストのリセール差は確実につくかと。
駅に近いか遠いかだけ。

[10052: 名無しさん]

>>10051 匿名さん
なわけないじゃない。一団地内での価格差ってのは個々の部屋の魅力度次第。そもそもザガーデンを検討する人で徒歩1分差を気にするくらいなら三角やエクラスに行くわな。
イーストは東西共に眺望が阻害されているのがトータルの平均では大きなマイナス要因。イースト購入者なの？客観性に欠けるね。

[10053: 匿名さん]

>>10052 名無しさん
いやー、流石にあるよ
現に私はウエスト検討したけど、隣にうり二つで駅に近いマンションがあるってことで見送ったわけだしね
でも、悪いって事じゃない
現実的に差があるってこと
もちろん眺望に差があればウエスト有利に働くこともある

[10054: 評判気になるさん]

イーストとウエストで一緒に相乗効果で価値をあげていきましょうよ。

[10055: 匿名さん]

>>10053 匿名さん
嘘ばっかり(笑)

[10056: 通りがかりさん]

小洒落たお店が入りましたね。
そんな路線のマンションでしたっけ。
天下一品とかの方が嬉しかったな

[10057: 匿名さん]

コスギロッジとは？

[10058: 匿名さん]

なかなか興味深いラインナップになりましたね。
これでコンビニはウエスト下に入ること確定かな？

[10059: 匿名さん]

武蔵小杉ブログに記事出たね
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/4096/

[10060: 匿名さん]

もしかしてイースト入居住民にアンケートとってからウエストの店舗を検討するんじゃ？

[10061: 匿名さん]

三井さんいい仕事しました。
テナント最高のチョイスです。
ウエストも期待しています。
歯医者とクリーニング店は入れないでください。

[10062: 名無しさん]

音楽教室がイマイチピンとこないんですが（笑）、音大の教室との事ですし、商業施設というより文化的施設という意味合いが強いんですかね。いずれにしろ、色々な層の方が集まる事は良いですね(*^^*)。

[10063: 匿名さん]

既存の小杉にあるタワーマンションとはちょっと違うような？店舗も徐々に決まり高級なイメージがあります。

[10064: 匿名さん]

なんだか皆んなで傷を舐めあっているようなスレですね。本当は皆んな武蔵小杉の商業施設が期待外れに終わって、買ってしまって後悔しているんでしょ。

[10065: 匿名さん]

>>10063 匿名さん
元々一流企業の社宅跡地ですから長期目線で品良く行きたいですね。

[10066: 名無しさん]

>>10064 匿名さん
と買えなくて後悔している人がつぶやいております。あ、買えないんだから悔しいが正解ですかね(^^)　悔しいからこのスレに粘着するんですもんねー。

[10067: 匿名さん]

>>10066 名無しさん

武蔵小杉の物件は買えるとか買えないとかが議論になるようなレベルじゃないですよね。都内のマルチ億ションならまだしも。だから傷を舐め合うしかないんですね。

[10068: 匿名さん]

>>10066 名無しさん
だから品良くって(怒)

[10069: 通りがかりさん]

>>10064 匿名さん
このような人には無視！反応しない事だね。

[10070: 匿名さん]

三井さん、いい仕事しました②

[10071: 匿名さん]

>>10064 匿名さん
買えない人と思われますよ。

[10072: 名無しさん]

>>10067 匿名さん
（予算的に買えないから）買うかどうかの議論にならないんですね。素直で良いですね(^^)

[10073: 匿名さん]

>>10072 名無しさん

なるほど庶民の方の感覚はそういうものなんですね。頑張ってみんなで傷を舐め合って、自己満足に浸ってくださいね。応援してますよ。

[10074: 名無しさん]

>>10073 匿名さん

あなたも庶民ですよw

[10075: 匿名さん]

>>10074 名無しさん

残念ながらちょっと感覚が違うみたいですね。

[10076: 匿名さん]

>>10073 匿名さん
匿名掲示板ですからね。
あなたが買えなくても買えないってバレないですから笑

[10077: 匿名さん]

>>10076 匿名さん

本当にそんな感覚なんですね。可哀想に。頑張ってくださいね。応援してますよ。

[10078: 匿名さん]

関係ないやり取りばっかりすな！

[10079: 匿名さん]

>>10077 匿名さん
感覚とかじゃなくてさ、買えないんだからさ、投稿すんなよ

[10080: 匿名さん]

>>10079 匿名さん

ガンバ‼︎

[10081: 匿名さん]

>>10080 匿名さん
ドンマイ‼︎

[10082: 匿名さん]

物件概要を見ると、キャンセル住戸も売れたようです。
一旦は完売ですかね？

[10083: 匿名]

>>10064 匿名さん
これ！
このスレは傷の舐め合い感がすごい。以前にここが駅から遠いことを指摘された際も舐めあってたね。

[10084: 匿名さん]

>>10083 匿名さん
掲示板で貶められたからって傷なんて思わないよ。自分ちの前で粗相されて、それを片付けようとしない持ち主はいないでしょ？その程度のこと。ここは持ち主が1200戸いる訳だから、それだけ掃除の手があるってことよ。

[10085: 匿名さん]

>>10084 匿名さん
放っておけば良いものをあなたみたいな人がいちいち反応して相手するから荒らしの思うツボなんですよ。煽られ耐性なさすぎでしょ。

[10086: マンション検討中さん]

大幅値引き可能ですか？

[10087: 匿名さん]

ぶっこんできたねぇ。

[10088: 通りがかりさん]

うちはがんばって交渉し、約400万円ほど値引きしてもらいました。
みなさんはどうでしたか？

[10089: 匿名さん]

>>10086 マンション検討中さん
残念ながら完売しました

[10090: 匿名さん]

>>10088 通りがかりさん

さて、釣れるかなぁ。

[10091: 匿名さん]

>>10090 匿名さん

ていうか、既に釣られてるね。ドンマイ‼︎

[10092: 匿名さん]

キャンセル住戸、別の住戸になってますね。
因みにモデルルームのバラは全部屋付いてました

[10093: 匿名さん]

入居直前まで入れ替わり立ち替わりキャンセル住戸は出ますよね。
オプションが既に入っちゃったりしてると価格はどうなるんですかね。かえってお買い得ってこともあるんでしょうか？

[10094: 匿名さん]

>>10093 匿名さん
今出ているキャンセル住戸は4階8000万

一つ上の階の同じ間取りの分譲時価格は8050万

とするとそんなに分譲時と変わってなさそうね

[10095: 匿名さん]

キャンセル住戸、かつてはグランドウイングやプラウドタワーのとき値上げして売ってましたねー
シティタワーの相場上げ効果直後だったんで。
3月以降あたり駅ビル再開発が発表されたりするとまた波及効果が出てくるか。。

[10096: 住民板ユーザーさん4]

値上げされてなくない？

[10097: 名無しさん]

>>10096 住民板ユーザーさん4さん
確かキャンセル住戸は値上げしないと言ってました。

[10098: 通りがかりさん]

駅ビル再開発計画なんてあるのでしょうか。

[10099: 匿名さん]

駅ロータリー脇の小杉ビルディングはJR東がすでに去年買収済み。
ペデストリアンデッキも駅まで接続予定。

[10100: 名無しさん]

飲食店、学習塾はまだ残ってますが、他のテナントは徐々に減ってきてますね(^^)。