パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[10024: 通りがかりさん]

めでたく完売。
検討スレもなんとか10000レスいけましたね。
これもネガさんのおかげです。
今まで盛り上げていただき、ありがとうございました。
さあこれからさ住民版へ。

[10025: 通りがかりさん]

キャンセル住戸はまだあるし今後も出てくるだろうからまだ続くんじゃないの。
現在デッキはエルシィ跡地で終わってるけど将来は駅までという感じなのかな。

[10026: 名無しさん]

コンベンションセンターありますから、繋がるでしょうね。勝手な予想ですが、三菱のツイン、医大とも繋がるかと。

[10027: 名無しさん]

>>10026 名無しさん
市が繋げたいといってますから駅までは確実に繋がるでしょうね〜、三菱の所はタワープレイスがあるから厳しいと思います。

[10028: マンション検討中さん]

本当に完売ですか？
HPにはまだ出てないようですが…

[10029: 匿名さん]

スーモを見るともう先着順の一件しかありませんでした。ということは、最終期の5戸は売れたのでは？

[10030: 匿名さん]

受付期間を数時間しか取っていなかったので、最終期もその前までに5部屋の購入者が付いていたと見るのが普通でしょうね。

[10031: 匿名さん]

最終期2次もあるかもしれませんね。

[10032: 匿名さん]

このところ神奈川全体で三井のマンションあまりないですね。
北仲は別格として他は山下公園、戸塚くらいか。
あと戸建のファインコートがポツポツ。
販売を急ぐ必要がなくゆっくり売った感じかな。。

[10033: 通りがかりさん]

竣工一年前に完売ってとてつもなく早いものなのでしょうか？それとも珍しくもない？

[10034: 匿名さん]

はたから見ていると全く苦戦せずに売り切ってきましたね。竣工後も値引きなどしながら販売されている物件も世の中には沢山あります。

[10035: 匿名さん]

大して利便性に変わりのない都内物件に比べ坪100万以上安いですからそりゃ売れますよね。しかも基本仕様は今や滅多に見られないフルスペック。
唯一の懸念は横須賀線の混雑ですがこれも人によるから東急使いにとってはあまり関係ないということなんでしょう。
売れない理由を見つける方が難しかったですね。

[10036: 通りがかりさん]

>>10031 匿名さん

少し残っていても概ね完売には違いないから、。どうでもいいよ、もう。

[10037: 匿名さん]

ただただ、買える皆さんが羨ましい

[10038: マンション比較中さん]

>>10033

三井からすれば計画通りでしょう。販売開始自体も早かったですが、販売をもっと急げばさらに早まったと思います。一般的に早いかどうかといわれると人気のタワーはこんなもんじゃないかと思いますが、地権者なしの1200戸を捌いたあたりさすがという印象です。

3rd avenueの開発も楽しみですが、駅前開発とモデルルーム跡地の開発ものんびり期待しましょう。

[10039: 匿名さん]

避難所は自宅マンション
https://www.asahi.com/articles/ASL1X54BBL1XUTIL00D.html

[10040: マンション検討中さん]

ウエストは完売したのでしょうかね。

[10041: 匿名さん]

>>10035 匿名さん

その代償に川崎アドレスを背負わなければならない。そこを妥協できるか否か。

[10042: 匿名さん]

>>10041 匿名さん
まだそんなこと言っているの？
23区を一緒くたに、大阪の北と南を同じに、横浜ならどこでもお洒落だと思っているようなものですよ。その考え方。

[10043: 購入経験者さん]

物件概要が更新されました。

完売、おめでとうございます！！
以前から掲載されていたキャンセル住居１件ありますがそれも時間の問題ですね。

イースト部分のテナントも期待できますし、ツインタワーもシンボリック。
買ってよかった！と思える物件ですね。

[10044: 名無しさん]

住みたいけど予算が足らないんですね。。

[10045: 匿名さん]

>>10043 購入経験者さん

物件概要更新されましたね。
完売ってどこかに出てました？

[10046: 評判気になるさん]

テナント見ると、イーストが買いでしたね…

[10047: 匿名さん]

>>10046 評判気になるさん
え？そういうの抜きにしてイーストが優位なのは揺るぎないでしょ
ウエストの方がいい理由って何があるの？
まあ、そんなにスゴい差があるわけじゃないけど

[10048: 匿名さん]

眺望のお見合いはWESTの方が少ないんじゃない？さらに三菱タワーも予定されてるし。まあ部屋にもよりますが。
あとはガーデンを臨むロビーや、北西面まで来るとかなり喧騒から遠ざかれるとか？
いずれにしても中古になったら棟単位ではなく一体として部屋毎に評価されるんでしょうね。

[10049: 匿名さん]

食にまつわるショップにまとめたのはさすがです。
ウエストもテーマのあるショッピングゾーンになると思うよ！

[10050: マンション掲示板さん]

食にまつわるって、レストラン？
店の名前や系統ってもうわかってるんですか？　確かメチエは確定だと聞いたけど。

[10051: 匿名さん]

>>10048 匿名さん
いやぁ…
イーストウエストのリセール差は確実につくかと。
駅に近いか遠いかだけ。

[10052: 名無しさん]

>>10051 匿名さん
なわけないじゃない。一団地内での価格差ってのは個々の部屋の魅力度次第。そもそもザガーデンを検討する人で徒歩1分差を気にするくらいなら三角やエクラスに行くわな。
イーストは東西共に眺望が阻害されているのがトータルの平均では大きなマイナス要因。イースト購入者なの？客観性に欠けるね。

[10053: 匿名さん]

>>10052 名無しさん
いやー、流石にあるよ
現に私はウエスト検討したけど、隣にうり二つで駅に近いマンションがあるってことで見送ったわけだしね
でも、悪いって事じゃない
現実的に差があるってこと
もちろん眺望に差があればウエスト有利に働くこともある

[10054: 評判気になるさん]

イーストとウエストで一緒に相乗効果で価値をあげていきましょうよ。

[10055: 匿名さん]

>>10053 匿名さん
嘘ばっかり(笑)

[10056: 通りがかりさん]

小洒落たお店が入りましたね。
そんな路線のマンションでしたっけ。
天下一品とかの方が嬉しかったな

[10057: 匿名さん]

コスギロッジとは？

[10058: 匿名さん]

なかなか興味深いラインナップになりましたね。
これでコンビニはウエスト下に入ること確定かな？

[10059: 匿名さん]

武蔵小杉ブログに記事出たね
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/4096/

[10060: 匿名さん]

もしかしてイースト入居住民にアンケートとってからウエストの店舗を検討するんじゃ？

[10061: 匿名さん]

三井さんいい仕事しました。
テナント最高のチョイスです。
ウエストも期待しています。
歯医者とクリーニング店は入れないでください。

[10062: 名無しさん]

音楽教室がイマイチピンとこないんですが（笑）、音大の教室との事ですし、商業施設というより文化的施設という意味合いが強いんですかね。いずれにしろ、色々な層の方が集まる事は良いですね(*^^*)。

[10063: 匿名さん]

既存の小杉にあるタワーマンションとはちょっと違うような？店舗も徐々に決まり高級なイメージがあります。

[10064: 匿名さん]

なんだか皆んなで傷を舐めあっているようなスレですね。本当は皆んな武蔵小杉の商業施設が期待外れに終わって、買ってしまって後悔しているんでしょ。

[10065: 匿名さん]

>>10063 匿名さん
元々一流企業の社宅跡地ですから長期目線で品良く行きたいですね。

[10066: 名無しさん]

>>10064 匿名さん
と買えなくて後悔している人がつぶやいております。あ、買えないんだから悔しいが正解ですかね(^^)　悔しいからこのスレに粘着するんですもんねー。

[10067: 匿名さん]

>>10066 名無しさん

武蔵小杉の物件は買えるとか買えないとかが議論になるようなレベルじゃないですよね。都内のマルチ億ションならまだしも。だから傷を舐め合うしかないんですね。

[10068: 匿名さん]

>>10066 名無しさん
だから品良くって(怒)

[10069: 通りがかりさん]

>>10064 匿名さん
このような人には無視！反応しない事だね。

[10070: 匿名さん]

三井さん、いい仕事しました②

[10071: 匿名さん]

>>10064 匿名さん
買えない人と思われますよ。

[10072: 名無しさん]

>>10067 匿名さん
（予算的に買えないから）買うかどうかの議論にならないんですね。素直で良いですね(^^)

[10073: 匿名さん]

>>10072 名無しさん

なるほど庶民の方の感覚はそういうものなんですね。頑張ってみんなで傷を舐め合って、自己満足に浸ってくださいね。応援してますよ。