パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[10001: 評判気になるさん]

おめでとう。

[10002: 匿名さん]

学習塾は小杉ビルにある
駅ビルに吸収されるけど

[10003: 評判気になるさん]

小杉ビルの塾はどこかには移転しないとね。三角タワーの下駄にいくつか移転しそうだけど。

[10004: マンション検討中さん]

絶対パン屋欲しい！
住民向けで宅配とか予約出来たら嬉しいぞ

メチエなら最高だけど個人店がこんな家賃高いところは無理だな

[10005: 通りがかりさん]

家賃は三井が自由に決められる。
家賃を少し安くしてもメチエを入れるメリットは三井側にもあると思うが、、。

[10006: eマンションさん]

>>10005 通りがかりさん
部屋売り切ったら、家賃を安くするメリットは三井に無いかと…

[10007: 通りがかりさん]

>>10006 eマンションさん

それは思慮が浅いですね。

三井ブランドのマンション価値向上に少しでも寄与するなら、十分な見返りはありますよ。

[10008: 評判気になるさん]

その家賃って誰がもらうの？管理組合でもらうなら最終的に管理組合のリスク？？教えて、偉い人。

[10009: マンション検討中さん]

ロンハーマンとか蔦屋とか言ってるけど、
これだけ昼間人口の少ない武蔵小杉に作っても儲かるわけないでしょう。武蔵小杉は住むところで外から人が集まる地域ではない。

[10010: 匿名さん]

来ましたね。

「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズイースト」1階商業施設の駅寄り角地に「ブーランジェリー・メチエ」が移転決定、オープン日は4月以降に
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/4088/

[10011: 名無しさん]

やったー(^o^)

[10012: マンション検討中さん]

角地はパン屋さんでしたか。
蔦屋とかは絶望的ですね。
残念。

[10013: 名無しさん]

大好きなパン屋さんなので嬉しいです( ´ ▽ ` )

[10014: 匿名]

>>10013 名無しさん
私も大好きなパン屋さんなのでとても嬉しいです❤︎楽しみですね！

[10015: 匿名さん]

これはグッドニュースですね。

[10016: 匿名さん]

コンベンションセンターもあることだし、
2階角に喫煙可能で打ち合わせに便利な
喫茶室「ルノワール」が欲しい。

[10017: マンコミュファンさん]

>>10016 匿名さん

本当は、地元密着なら「イガラシコーヒー店」新丸子
みたいな店がいいけど、賃料払って店出せないだろうな…。

ヤマハ音楽教室来ないかなぁ。

[10018: 匿名さん]

パン屋の隣は美味しいカフェでしょう。

[10019: 匿名さん]

やはりダメだったか。残念。。

[10020: 匿名さん]

なんだか新鮮味が無いね。

[10021: 匿名さん]

売り切れ御免

[10022: 名無しさん]

テナント側からの情報発信が解禁とのことですが、他の店舗の情報をご存じの方、居たら教えて下さい。

[10023: マンション検討中さん]

HPを見ると、抽選日時について記載されてますが、最後は抽選になるんですかね。

[10024: 通りがかりさん]

めでたく完売。
検討スレもなんとか10000レスいけましたね。
これもネガさんのおかげです。
今まで盛り上げていただき、ありがとうございました。
さあこれからさ住民版へ。

[10025: 通りがかりさん]

キャンセル住戸はまだあるし今後も出てくるだろうからまだ続くんじゃないの。
現在デッキはエルシィ跡地で終わってるけど将来は駅までという感じなのかな。

[10026: 名無しさん]

コンベンションセンターありますから、繋がるでしょうね。勝手な予想ですが、三菱のツイン、医大とも繋がるかと。

[10027: 名無しさん]

>>10026 名無しさん
市が繋げたいといってますから駅までは確実に繋がるでしょうね〜、三菱の所はタワープレイスがあるから厳しいと思います。

[10028: マンション検討中さん]

本当に完売ですか？
HPにはまだ出てないようですが…

[10029: 匿名さん]

スーモを見るともう先着順の一件しかありませんでした。ということは、最終期の5戸は売れたのでは？

[10030: 匿名さん]

受付期間を数時間しか取っていなかったので、最終期もその前までに5部屋の購入者が付いていたと見るのが普通でしょうね。

[10031: 匿名さん]

最終期2次もあるかもしれませんね。

[10032: 匿名さん]

このところ神奈川全体で三井のマンションあまりないですね。
北仲は別格として他は山下公園、戸塚くらいか。
あと戸建のファインコートがポツポツ。
販売を急ぐ必要がなくゆっくり売った感じかな。。

[10033: 通りがかりさん]

竣工一年前に完売ってとてつもなく早いものなのでしょうか？それとも珍しくもない？

[10034: 匿名さん]

はたから見ていると全く苦戦せずに売り切ってきましたね。竣工後も値引きなどしながら販売されている物件も世の中には沢山あります。

[10035: 匿名さん]

大して利便性に変わりのない都内物件に比べ坪100万以上安いですからそりゃ売れますよね。しかも基本仕様は今や滅多に見られないフルスペック。
唯一の懸念は横須賀線の混雑ですがこれも人によるから東急使いにとってはあまり関係ないということなんでしょう。
売れない理由を見つける方が難しかったですね。

[10036: 通りがかりさん]

>>10031 匿名さん

少し残っていても概ね完売には違いないから、。どうでもいいよ、もう。

[10037: 匿名さん]

ただただ、買える皆さんが羨ましい

[10038: マンション比較中さん]

>>10033

三井からすれば計画通りでしょう。販売開始自体も早かったですが、販売をもっと急げばさらに早まったと思います。一般的に早いかどうかといわれると人気のタワーはこんなもんじゃないかと思いますが、地権者なしの1200戸を捌いたあたりさすがという印象です。

3rd avenueの開発も楽しみですが、駅前開発とモデルルーム跡地の開発ものんびり期待しましょう。

[10039: 匿名さん]

避難所は自宅マンション
https://www.asahi.com/articles/ASL1X54BBL1XUTIL00D.html

[10040: マンション検討中さん]

ウエストは完売したのでしょうかね。

[10041: 匿名さん]

>>10035 匿名さん

その代償に川崎アドレスを背負わなければならない。そこを妥協できるか否か。

[10042: 匿名さん]

>>10041 匿名さん
まだそんなこと言っているの？
23区を一緒くたに、大阪の北と南を同じに、横浜ならどこでもお洒落だと思っているようなものですよ。その考え方。

[10043: 購入経験者さん]

物件概要が更新されました。

完売、おめでとうございます！！
以前から掲載されていたキャンセル住居１件ありますがそれも時間の問題ですね。

イースト部分のテナントも期待できますし、ツインタワーもシンボリック。
買ってよかった！と思える物件ですね。

[10044: 名無しさん]

住みたいけど予算が足らないんですね。。

[10045: 匿名さん]

>>10043 購入経験者さん

物件概要更新されましたね。
完売ってどこかに出てました？

[10046: 評判気になるさん]

テナント見ると、イーストが買いでしたね…

[10047: 匿名さん]

>>10046 評判気になるさん
え？そういうの抜きにしてイーストが優位なのは揺るぎないでしょ
ウエストの方がいい理由って何があるの？
まあ、そんなにスゴい差があるわけじゃないけど

[10048: 匿名さん]

眺望のお見合いはWESTの方が少ないんじゃない？さらに三菱タワーも予定されてるし。まあ部屋にもよりますが。
あとはガーデンを臨むロビーや、北西面まで来るとかなり喧騒から遠ざかれるとか？
いずれにしても中古になったら棟単位ではなく一体として部屋毎に評価されるんでしょうね。

[10049: 匿名さん]

食にまつわるショップにまとめたのはさすがです。
ウエストもテーマのあるショッピングゾーンになると思うよ！

[10050: マンション掲示板さん]

食にまつわるって、レストラン？
店の名前や系統ってもうわかってるんですか？　確かメチエは確定だと聞いたけど。