パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1849: 匿名さん]

>>1844 匿名さん
媒介契約の種類によるけど、
一般的に1週間はレインズ(ネットで情報をオープンにする仕組み)に登録なくていいから、自社客付けできるような優良売り情報はネットに出さないんだよ。

[1850: 匿名さん]

>>1848 匿名さん

共用部過剰はシニアに人気の秘訣。

[1851: 匿名さん]

確かにジガーバーとか茶室はシニア向けだね。
キッズスペースとトレードオフの関係。

[1852: 匿名さん]

この掲示板けっこう参考になると思って見てきたけど、尻手のくだりあたりからどうでもいいくだらない書き込みや、荒らしまがいな攻撃的な口調の書き込みが散見されるようになってきたね。
書き込み数も伸びないし、もうネタ切れなのかな。

[1853: 匿名さん]

イーストと比べて、四捨五入して60平米の部屋は減ったけど70平米の部屋は増えたね。3〜4人で住むのを想定してる人多いのでしょうね。
モデルルームも3部屋あったけど2部屋に減ったね。

[1854: 匿名さん]

イーストを売った後だから、不適正な価格で売る訳もないし、良さは語り切られたのでは？モデルルームに行ってしまえば情報を欲しいとも思わないですし。

[1855: 匿名さん]

モデルルーム行って情報取って、希望の間取りと階層決めてアンケート出したら、後は登録を待つのみ。今の関心事は倍率がどのくらい付きそうかってことだけ。

[1856: 匿名さん]

>>1849 匿名さん

だから何？
情報出ても、出てなくても
小杉の中古マンションの成約が落ち込んでるのは
間違いない事実！

[1857: 匿名さん]

>>1849 匿名さん
小杉で価格面での優良中古タワマンは少ないのが、
現状ですね。
去年末までの株高による高価格取引に
乗り遅れた人が、現状をみない値付けをしている
ケースが多いかと。
もちろん小杉は立地や知名度は良いので、
適正価格なら購入検討者は多いと思うので、
売りやすいが、いかんせん乗り遅れの夢を見値付けが多すぎて。。。

[1858: 匿名さん]

>>1856 匿名さん
需要と供給の問題だからな。
いつまでも需要が続くわけない。

[1859: 匿名さん]

中古の成約件数は例年並みとの事ですよ。

[1860: 匿名さん]

>>1853 匿名さん

イーストはシニア夫婦を想定してる部屋がかなりあったけど、ウエストは子持ち世帯を想定し始めたってことだよね。
イーストは子持ちも2LDKが多かったらしいし。

[1861: 匿名さん]

バラ150戸近くなかった？
写真を撮る勇気はわかなかった。

[1862: 匿名さん]

確かに4分の1位はありそうでしたね。
数えるのは大変なので放棄しました(笑)

[1863: 匿名さん]

まあ売れない可能性はゼロだから、驚きは無いですね。

[1864: 匿名さん]

どの辺がバラ多かったですか？
やっぱり北向き低層～高層でしょうか。

[1865: 匿名さん]

>>1864 匿名さん

かなり散らばってました。北向、北西向き、低層が気持ち多めって感じを受けましたけど、上層階も多い。
100平米は抽選必至との事でした。

[1866: 匿名さん]

一億超でも売れちゃうんだ。あるところにはあるんだな。

[1867: 匿名さん]

南向きも抜けてていいね。最初に手を挙げると結構抽選回避できそうとの事。来週までに部屋決めないと。。

[1868: 匿名さん]

ヘイトスピーチ
川崎市中原区しっかりやってましたね
TVに武蔵小杉タワー群ばっちり見れました
こういう環境も受け入れることが重要ですね