パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[12776: eマンションさん]

>>12770 マンション検討中さん
全然、気にならないよー。わからない人が踊らされているのが残念だけです。

[12777: マンション検討中さん]

いや、気になるだろ。

命に関わることだ。

今回のKYBダンパーの件、三井のしっかりした対応を期待する

[12778: マンション検討中さん]

>>12777 マンション検討中さん
まさか、超大地震でも絶対に倒壊せず死なないマンションをこの値段で買えると思った？
このマンションは岩盤の縁にあります。だから、低層部分は杭基礎です。

[12779: 通りがかりさん]

KYBの件で騒いでる人は、ダンパーが付いてないマンションを選べばいいんでないの。
KYBじゃないと分かったところで、他のメーカーも同じことしてるって出てきてるから、ダンパー自体が信用できないってことになるんでないの。

もちろん、オフィスビルもダンパーが無いところを探してね。

[12780: 匿名さん]

一体何重苦だよ。このマンション。

[12781: 匿名さん]

>>12779
ほんとにその通りだと思います。
建物自体がしっかりしている物件を選べばいいだけのこと。

[12782: 名無しさん]

>>12775 匿名さん
ポジティブに考えたいのは分かりますが、パークシティ武蔵小杉ザ・ガーデンが欠陥マンションである事実は覆りません。
コンクリート偽装、免震偽装。次は何の偽装が出るんでしょうね。

[12783: 匿名さん]

>>12782 名無しさん
なんだか煽ってるけど何かしたいの？

[12784: 匿名さん]

終わったね。販売中止しないのかな？
代替えするにしても、恐らく結構時間は掛かる。
このまま引渡す訳ないよね。
販売デベロッパーも大変だね。

[12785: 匿名さん]

免震不正確認すべきタワマン　築10年以内、20階以上は要注意

長年にわたりデータを改ざんしてきたとして問題になっている「KYB」の“疑惑のオイルダンパー”。もっとも使われているのが、マンションなどを含む住宅である。

「東日本大震災で免震構造のマンションに大きな被害がなかったことから、免震・制振オイルダンパーを設置するマンションが急速に普及しました。免震装置は高額ですが、
一戸あたりの負担費用が割安になる戸数の多いマンションによく設置されています。築10年以内で、20階以上のタワーマンションには、
データが改ざんされたオイルダンパーが使われている可能性があります」（NPO法人「建築Gメンの会」大川照夫理事長）

ところが、KYBは自社製のオイルダンパーを納品したマンション名をかたくなに公表しない。その理由は？　東京都港区にあるタワーマンションの31階に住んでいる女性（38）が語る。

「不正データの報道をみて、慌てて管理会社に確認してみましたが、現在調査中と言われました。その後、アナウンスがありません。
うちのマンションは東京都認定の免震構造で、税制も優遇されている物件。安心して購入したのに、もし不適合なものが使われていたら、
騙されたようなもの。東京にもいつ地震が来てもおかしくない状態だから、マンション名を公表されたら困ります。資産価値が下がってしまいます……」

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181024-00010005-jisin-soci

[12786: マンション検討中さん]

『ニュース解説：建築・住宅
［特報］不正免震ダンパー用いた工事中物件、国交省が条件付きで仮使用認める通知』
だそうですよ〜
https://tech.nikkeibp.co.jp/atcl/nxt/column/18/00154/00286/

[12802: 匿名]

免震でも制震でもないタワマンと、
オイルダンパー偽装マンションとどっちが耐震性能高いんだろ？

[12803: 匿名さん]

免震でこの値段、買えてよかった、買えなかった人残念→免震偽装発覚→別に免震偽装でも地震来なけりゃいいでしょ。

この流れ好きw

[12804: 匿名さん]

免震の96%が偽装だったって問題だからもはやこのマンションに限った話ではない。

[12806: 名無しさん]

ははは。

ダンパーは交換になるんだよ。その義務はあるし。

法を盾に引き渡ししたら、三井は信用を失う。

不正ダンパーのマンションとしりながら引き渡したら、それこそ三井ブランドに傷をつける歴史的な事件。
もう信頼も何もなくなる。

交換してから引き渡すしかない。

交換すれば資産価値に影響なし。何で安く売る必要がある？(笑)

問題は引き渡しが遅れることで、ローン金利の上昇、引っ越しプランの崩壊が起きること。

[12810: 名無しさん]

>>12806 名無しさん
いずれ交換はするだろうが、いつになるだろうね。オリンピック関連施設や公共施設よりも優先してこちらの交換をして貰えるかな。検査の結果、「品質に問題ない」と偽装して引き渡すのが一番手っ取り早いですからね。
今の三井ならやりかねないと思ってます。

[12812: 匿名さん]

>>12810 名無しさん
三井側がそんなリスクとるわけないわw
自己の責ではないのに偽装するってw

[12813: 匿名さん]

>>12810 名無しさん
君はもう、三井の物件買えないな。どこなら安心できる？

[12815: 名無しさん]

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[12816: 匿名さん]

パークシティ新川崎でも不正らしい