パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[12087: 匿名さん]

>>12086 マンション検討中さん

高そうですね

[12088: 住民板ユーザーさん1]

>12087さん
ここのぼったくり中古価格と同等くらいに見てます。

[12089: 匿名さん]

移民政策と言っても良い政策が決まったから、少子化でもマンション価格は下がらないよ。

[12090: 評判気になるさん]

>>12086 マンション検討中さん
やはり立地的にここは厳しいですね。
隣には駅まで1分近いイーストがあるし3rdも出来るし。
中古販売の際は苦労しそう。

[12091: ご近所さん]

へ？
三角タワーもここも目くそ鼻くその立地。
南東区画以外は大差ない。

[12092: 匿名さん]

>>12091 ご近所さん
エクラスこそ不動のナンバーワンですよね

[12093: 評判気になるさん]

とりあえずここは立地の悪さを他でカバーしてる感じだね。カバー出来てるかどうかはべつにして。オシャレなテナント、充実の共用施設。てか。

[12094: 住民板ユーザーさん1]

他の地域でこのスペックならランドマークとして資産価値も期待できますが、武蔵小杉では微妙だよね。ここよりも条件の良いライバルタワーがあまりにも多すぎる。しかもこれからもどんどん出来るという。

[12095: 名無しさん]

>>12092 匿名さん
修繕積立金がまもなく４倍近くになるとか

[12096: マンション検討中さん]

>12095さん
ガーデンは管理費が異常に高いし、金のかかる共用施設も多いですから、修繕費は将来4倍以上値上げしないと運営できないと思う。DIYルームとか要らんだろ。現状の10,000円前後の修繕費は甘すぎるよね。将来月額だけで大変なことになりそう。

[12097: 匿名さん]

先行タワマンで修繕積立金で管理組合とあれこれあったろうに、その教訓がいかせていないのか。
初回総会で30年後くらいの管理組合の口座が赤字かいなかで、会が荒れるかもね。
先行タワマンは当初数十億クラスの赤字になる想定だった。

[12098: 匿名さん]

まあここは他の化け物タワマンと比べると庶民的な感じはあるね。武蔵小杉に1つくらいはここみたいな庶民派タワマンもいいんじゃないかな？
売却は厳しいかもだけど住むにはいいんじゃないかな。駅までは遠いけど。

[12099: 匿名さん]

いいアドバイスですね。参考に改善されるでしょう。

[12100: 匿名さん]

圏外お買い得タワーマンションなのに勘違いして他と張り合おうとしてる姿はなんだか健気で泣けてきます。

[12101: 名無しさん]

>>12100 匿名さん
一生懸命に残念なコメントする姿を想像すると泣けてきます

[12102: 匿名]

>>12101 名無しさん
確かに！期待して購入してウキウキなのに実際は圏外とか言われると泣けてきますね。
しかし圏外お買い得タワーマンションとはうまくいいましたねw

[12103: 通りがかりさん]

>>12102 匿名さん
自画自賛な人かな

世の中から圏外な残念な人か

[12104: 匿名さん]

>>12103 通りがかりさん
同感。
前々からウエスト購入者達は自身が購入した物件の自画自賛が凄かったですからね。
世の中から圏外な残念な人達なのに圏外マンションと言われてかわいそう。

[12105: 通りがかりさん]

>>12104 匿名さん

12103の投稿は12102の投稿者について書いているでしょ

『うまくいいましたね』に自画自賛

[12106: 匿名さん]

将来的には駅ビル直結屋根付きデッキで信号待ちがないツインタワーだからね。エルシィ跡地タワーの商業施設を横に駅までアクセス。南東みたいに信号待ち、雨に濡れるよりマシじゃない？