パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[8434: 匿名さん]

所詮川崎の団地跡地だから立地は諦めているのでしょう。
ただ、駅遠ガーデンというコンセプトはいいですね。緑がないと寂しい街並みになります。

[8435: 匿名さん]

自作自演おつ。

[8436: マンション検討中さん]

北口再開発の最新情報をもっているかたはいらっしゃいませんかー？
おれらましたらぜひご教授願います。

[8437: 評判気になるさん]

>>8436 マンション検討中さん

残念ながら何一つ進展ないよ。
知ってて聞いてるでしょ。

[8438: 匿名さん]

>>8435 匿名さん
パトロールご苦労

[8439: 匿名さん]

>>8436 マンション検討中さん
三井が市の委託を受けてJRと調整中。来春までは何も出てこないよ。

[8440: 匿名さん]

なるほど。。。
こりゃいずれ坪400万が標準になるかもしれませんねー

[8441: 匿名さん]

楽しみがあるのはいいですね。

[8442: マンション掲示板さん]

>>8441 匿名さん

逆にネガッてるんですね。笑
新手のネガさんですね。
ここが400万円になったら都内はいくらになるんだろ。
所詮多摩川越えた川崎市で400万はないだろ。

[8443: 匿名さん]

430は超えてくる。未来は明るい。

[8444: 名無しさん]

>>8443 匿名さん

いいぞー！
俺は450は固いと思うな。
来春の発表が楽しみだ！
武蔵小杉が都心を食う日は近いとみたよ。

[8445: 匿名さん]

>>8444 名無しさん

根拠の無いあり得ないことを言って武蔵小杉を貶めるネガですね。

[8446: マンション検討さん]

>>8445 匿名さん

だってまだまだアップサイドあるし、ムサコは。
あんまりネガティヴなこと書かないで欲しいな。。

[8447: 匿名さん]

>>8446 マンション検討さん

これもネガですね。アップサイドの具体論は全く無いことを分かって書いてますね。

[8448: 検討者さん]

立地の良い、シティータワー新築未入居が坪350〜360あたり、駅直結のグランドウィング中古が330超えぐらいで推移してる中で、なんで北口のここが坪400超えるねん！ぜんぜん想像できないし、リアリテイに欠けるな。

三角タワーとか、今の北口の三井のモデルルームがあるとこならまだ立地はガーデンより良くて、新築の値付けについても、ある程度ガーデンを基準にした値付けは分かるが、直近のシティタワーやGWT中古の成約単価みてても坪400以上はありえない。都心より高い

[8449: 匿名さん]

シティータワー立地よくないよ別に

[8450: 匿名さん]

現在の見立てはおっしゃる通りかな。
将来的に全ての再開発が終わってデッキ完成なら坪400万でも軽く売れるよ。イースト最上階の坪単価は500万オーバーで倍率7倍。
中古も坪360万位は今でもザラにある。

[8451: 匿名]

みんな50万値引きネタで壊れちゃったね

[8452: 匿名さん]

50万値引きはキャンセル住戸にのみ適応。
しつこいね。

[8453: 匿名さん]

この無理筋のゴリ推しは、絶対にネガだね。坪400とかあり得ないことを言い続けて武蔵小杉を貶すのが狙い。