パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[7887: 匿名さん]

三菱地所のタワーはかなり遅れんじゃないの。。
日本医科大の新病院着工が2年半遅れの2019年秋、開院は2022年春予定。
その後、旧病院解体だからタワマン竣工は2025年あたり。
となると販売は早くても2022年くらいかな。。
http://www.decn.co.jp/?p=91870

[7888: 匿名さん]

幼稚園児の息子が中学生になりますね(笑)とても待てません。

[7889: 匿名さん]

三角タワーは駅歩2分くらいでしょうか。
隣にイトーヨーカドー
マンションに商業施設付き
3分以内に全てが揃う生活便利なタワーマンション
資産価値がはるかに高い優等生マンション
まさに買ってよし、売ってよし、
しかし2年くらい先の販売でしょうか

[7890: 匿名さん]

ここよりだいぶ高いよー。坪400近いらしいです。マンションも免震ではないし。

ただ資産価値の下がりにくいマンションにはなりそうですね。

[7891: 匿名さん]

エルシィ跡地のマンションはどうですか？
まだ先ですが‥

[7892: 匿名さん]

徒歩1～2分のために何年待てるかですかね。

[7893: 匿名さん]

三角タワーは3面の内、南東は既存タワー、北面はエルシィ跡地タワー被り。残る南西はバカ高いだろう。エルシィ跡地タワーも南は三角タワー、北はタワープレイスで抜けるところは高そう。そういうの気にしない人や高くてもいい人はそちらに行けばいいんじゃないの。

[7894: 匿名さん]

時期は待てたにせよ次のタワーの値段を見てがっかりしまった場合、ここの選択肢が残っていないので待つのは得策ではないと思う。

[7895: 口コミ知りたいさん]

>>7889 匿名さん
西口に住みたいならそうなりますかね。

[7896: マンション購入者]

東京直下型地震きても、ここなら被害も少ないですかね。

[7897: 匿名さん]

>>7890
買った瞬間から大暴落ですよ。

[7898: 匿名さん]

東京直下型ならOUTかもしれませんね。免震装置が破壊されなければ大丈夫です。

[7899: 匿名さん]

竹中工務店が建てた高層建築で過去半壊したものは一つもないよ。

[7900: 匿名さん]

免振は直下型が弱点の一つ。

[7901: 匿名さん]

そんなもんきたらどこもアウトだろう。

[7902: マンション検討中さん]

免震マンションの施工実績では竹中工務店が一番多いですね。

[7903: 匿名さん]

>>7902 マンション検討中さん

施工が多いなら地震時に無事か壊れるか多数の建物で判断できますね。

[7904: 匿名さん]

竹中工務店は免震の施工実績が多いけど、過去に壊れてないなら安心ですね。

[7905: 匿名さん]

免震は普段から分かる人には分かるくらい揺れてるらしい。
と別のマンションの三井の営業さんが言ってた。

[7906: 匿名さん]

免振の弱点の一つである長周期については、建物の固有振動との関係もあるから一概にどれが大丈夫でどれがダメかはわからない。ある意味、ロシアンルーレット。