パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[6676: 匿名さん]

ローンが年収の10倍以上の人は、現金持っていて頭金で払えるけどあえて払わない人ですよね？
たとえば30代後半で今後大きな年収アップが望めないような人の場合は、年収の4倍くらいに抑えられるだけのお金がないと、生活レベルを落とすことになってしまうと思います。

[6677: 匿名さん]

>>6676 匿名さん
子供の有無や共働きや親の相続とかでも変わるからねぇ

[6678: 匿名さん]

6640で6653です。
6654さん6655さんご親切にコメントありがとうございます。
重要事項説明書のコピーを貰い、今読み終えました。
重要事項説明書と言う位なので、重要な事項を説明する資料であるべきなわりに無駄に長すぎると思いました。
そしてここのコメントを全部読んだ私にとって新しいデメリットの情報は皆無です。ここの物件についての？項目（ネットスーパーやWiFI等）は割とありましたが、営業担当にそこは気軽に聞けるので大丈夫です。とにもかくにもこの掲示板を頑張って読んで良かったです。私の駄文に対してたくさんご意見をいただいて本当に助かりました。ありがとうございます。
購入の方針がおおよそ固まったため恐らくこれが最後の投稿となり、この掲示板には今後あまり来ないと思います。何かコメントをいただいてもおそらくレスができません。横柄な話で申し訳ありませんがご容赦願います。
もし同じマンションのお付き合いという事になりましたら、今後ともよろしくお願いいたします。それでは失礼いたします。

[6679: 匿名さん]

スーパーなら新丸子方面にも近いのがあるよ。

あと、三菱タワーができたらその下にもたぶん入る。
そしたら徒歩1分くらいでしょう。
そっちはだいぶ先だけどね。

[6680: 匿名さん]

三菱タワーとエルシィ跡地どっちが先なんだろう

[6681: 匿名さん]

エルシーダヨー

[6682: 匿名さん]

>>6680 匿名さん
三菱です

[6683: 匿名さん]

>>6680 匿名さん

エルシーじゃないですかねぇ。三菱は日医が新病院に移動してからになりますよねぇ？そうなると相当かかりそう。

[6684: 匿名さん]

>>6683 匿名さん

三菱の完成は10年先だよ。

[6685: 匿名さん]

近隣の医大モールにまいばすけっとがありますよ。。

[6686: 契約済みさん]

>>6676
貯金なんてありませんよ。

[6687: 匿名さん]

年収700万で7000万のローン審査が通りますかね、
配偶者が同じ年収あればヘーキなのか、、

[6688: 匿名さん]

>>6687 匿名さん
返済負担率53%で通らないですね。

[6689: 匿名さん]

>>6686 契約済みさん
貯金なしでなぜ10倍のローンが組めるのですか？不動産所有？

[6690: 匿名さん]

ここの南って今は中層から上は眺望抜けてるけど、将来的にはどうなるんだろうね

[6691: 匿名さん]

一つ小学校情報です。
ガーデンの小学校の学区が予想通り新設小学校に決まりそうです。
昨年末に学区再編成として四つの案が出されたようですが、いずれもガーデンは新設小学校の学区になっております。
ほぼわかっていたことですが、一安心ですね。
小学校が近いし、通学路は車もあまり通らないようですので子持ちのファミリーには朗報ですね。
まあここを検討されるようなかたは私立を考えていられるのかも知れませんが。

[6692: 匿名さん]

大西学園なら、もっと近いですね

[6693: 匿名]

金利上昇で、胃が痛い…

[6694: 匿名さん]

毎週末営業マンが駅前で看板持って立ってるけど、まだだいぶ残ってるの？

[6695: 匿名さん]

そうゆうもんだよ。マンション販売って。東口のパークシティもいまはかなり値上がりしてるが販売後半は同じような状況だった。