パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5596: 匿名さん]

この物件は人部屋ごとの広さが‥

[5597: 匿名さん]

>5590

川崎市はマンション建設の際に保育所を設けないと協力金を要請するようになったんだけど、その発端は小杉のタワマンラッシュでの保育所不足。子育て重視のエリアだったわけでは決してないんだが。

[5598: 匿名さん]

武蔵小杉のせいで川崎市は2年連続の待機児童ゼロを達成できなかった。

[5599: 匿名さん]

>>5598 匿名さん

ア ホなこと言ってるね

[5600: 匿名さん]

4月1日時点の待機児童数は6人。
武蔵小杉駅周辺など中原区でオーバー。

[5601: 匿名さん]

６人か。少ないね(笑)

[5602: 匿名さん]

たとえ待機児童ゼロでも隠れ待機児童がいるので十分とは言えないが、保育園落ちた日本死ね問題が記憶に新しいうちに、川崎市は待機児童ゼロを2年連続で達成と言えていたら、川崎市のイメージアップにつながっていたと思うと残念。

[5603: マンション検討中さん]

>>5602 匿名さん

待機児童ゼロ未達は残念だけど、人口増加率・数2位に貢献しているのも武蔵小杉。全国的な人口減少の中、これはこれでイメージアップにつながっているかと。

[5604: 匿名さん]

自転車こいで保育園預けなきゃ。

[5605: 匿名さん]

こちらに引っ越した後も保育園は大変でしたけど何とかなりました。
桜新町に住んでた時は何とかなりませんでした。

[5606: 匿名さん]

自転車といっても今は電動自転車、しかも坂道とは無縁の地域だけどね。

[5607: 匿名さん]

近くの移動ならフラットだけど、都心部や横浜に遠出するには坂道があって結構たいへんだと思うな。
途中が住宅街で寄り道したいところもないし。

[5608: 匿名さん]

クルマ使いましょう。

[5609: 匿名]

金利あやしくなってきた…
固定派にとっちゃ実行まで胃が痛い毎日になりそ…
現金組は羨ましい。

[5610: 匿名さん]

実際現金組ってどのくらいいるんだろう？

[5611: 契約済みさん]

>>5608
車ないです。

[5612: 匿名さん]

現金組がどれくらいか知ってどうするの？
別に興味ないんだが。

[5613: 匿名さん]

>>5612 匿名さん
中古として売るときローン組が多い方が値崩れしにくいかと。それが価格下落局面ならなおさら。

[5614: 匿名さん]

>>5607 匿名さん

ん？保育園に行く話が都心や横浜に出かける話に変わってるよ？都心や横浜に出るなら電車でしょ。30分程度の移動を遠出と言うかわからないけど。

[5615: 匿名さん]

中古での値崩れを気にするなら、小杉はリスク含み。

タワマンって１０年を過ぎると修繕積み立てが跳ね上がるってことでその時期までに転売をもくろんでるって人が少なからずいる。小杉のタワマン建設ラッシュが始まってそろそろ１０年。売り物件が増える可能性が大きい。価格は需要と供給で決まるから供給過剰だと値崩れする。

すでに中古のさらし物件が目立ち始めてるよ。