パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか?
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。
所在地:神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3(地番)
交通:南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.10平米~120.35平米
売主:三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社:株式会社竹中工務店
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-04-07 16:57:29
パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト
5414:
評判気になるさん
[2016-10-25 23:13:48]
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5415:
マンション検討中さん
[2016-10-25 23:21:11]
タワーマンションの上層階は怖いですよ。
揺れないはずの建物が揺れたときは、やばいです。 地震大国日本で50階立てを作ること自体、自然への挑戦だから。 50階で揺れることを想像するだけで、足の震えが止まりません。 もっとも免振タワーは壁が石膏ボードですからすぐ壊れちゃいます。 |
5416:
匿名さん
[2016-10-25 23:57:48]
いつもねがきゃんおつかれさまですー。
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5417:
匿名さん
[2016-10-26 00:41:33]
>>5415 マンション検討中さん
マンションじゃないけど、都内のオフィスが40数階でたまに地震とかあるが、免震で、しばらくゆらゆら続くだけで特に何もないけど。。。 マンションも同じかと。 ちなみに壁が壊れる時はどんな時?震度何くらいの規模?震度レベル? 例えば、東日本の震災ぐらいで壁壊れるって、50階以上のタワマン(ぱっと見国内で20数本はすぐ浮かぶが、、)だと、事例としては何件ぐらいなのかな? 数字とか実際の事例出してくれるんだったら信用するよ。出せないなら、信用しないよ。 分かりやすいでしょ。 |
5418:
名無しさん
[2016-10-26 01:35:24]
いちいち反応しなくていいから…
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5419:
マンション検討中さん
[2016-10-26 02:29:45]
5414じゃないけど、Nスペでやってたよ。
熊本地震は震源が真下だったから、東日本大震災の東京と比べて、 地震波の振幅は最大10倍、建物に伝わる揺れの強さは最大3倍、 巨大な長周期地震動が発生。 免震装置のあった病院で、地震前最大60cmと想定してたのに 90cmも免震ゴムが震動してたとのこと。 某専門家が調査した28棟の免震ビルでは、 これが起きたら28棟全ての地下の免震層が壁に激突。 今の免震ゴムだと建物(壁)が大きく変形するリスクが大らしいよ。 |
5420:
匿名さん
[2016-10-26 06:56:07]
>5419
最後のところがちょっと正しくない。免震って建物は揺れないけど周囲の地盤は揺れるから、ぶつからないように 周辺を建物より広く掘ってある。免震装置の変位がここマージンを超えると、建物と周囲の地盤がぶつかってその衝撃で建物の壁が壊れて最悪のケースでは倒壊ってのをNスぺでシミュレーションしていた。対策は今のところないみたい。ブリジストンの担当者が今後の課題ってコメントしていた。 http://www.co-sugi.com/shinchiku/F1471001/smart.html ちなみに3・11の時に筑波の免震でエントランスが大破したことが実際にあった。 |
5421:
匿名さん
[2016-10-26 07:04:38]
柱をなるべく細くして耐震等級1
地震時には免震装置にほぼ頼っているものの 直下型地震でうまく作動することが前提 設計ミスではなく想定ミス 熊本地震のようなのがこないことを祈る |
5422:
匿名さん
[2016-10-26 07:04:43]
>5415
建築基準法では震度5強では損傷せずってなっているけど、対象は構造部分。乾式壁は構造部分ではないから壊れても設計上問題なし。3・11の時乾式壁は結構あちこちで壊れている。免震を含めて。 問題なのは長期修繕計画には自然災害を考慮していないので、計画外の補修費用をどう調達するか。臨時徴収ってのもあり得る。 |
5423:
匿名さん
[2016-10-26 07:09:51]
>想定ミス
免震って縦揺れと長周期が弱点。直下型は縦揺れ成分を多く含むし、熊本では最大級の長周期の揺れが起こった。免震って過去の揺れのパターンをもとにシミュレーションして設計するんだけど、想定以上に免震装置が変位したってことは、直下型の長周期って揺れのパターンは含まれてなかったのかもね。 |
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5424:
匿名さん
[2016-10-26 08:05:10]
また、地震ネタですかーーだから、気になる人はここで議論しないで、地震スレ立てて思う存分やってください。
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5425:
匿名さん
[2016-10-26 09:10:50]
地震はどうみても一人が執着しているだけ。スルーが吉なんだろうけど、連投しても意外と消されないね。
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5426:
マンション検討中さん
[2016-10-26 12:32:59]
地震だけどこれは最近状況にアップデートあったから参考になるんちゃう。
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5427:
匿名さん
[2016-10-26 12:35:32]
地震ネタ嫌と言ってるのは一人だけのようだが。
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5428:
匿名さん
[2016-10-26 12:59:20]
自分も嫌です。中古になったら誰も気にしないよ。新築で買う人だけです。こんなに拘るのは。地震ネタは時間の無駄。
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5429:
匿名さん
[2016-10-26 13:31:07]
地震ネタ参考になるから、情報アップデートしたらまたよろしくお願いします。
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5430:
匿名さん
[2016-10-26 13:46:32]
5417です。
質問に正対して、答えていただいている方いらっしゃらないですね。 頭が悪いのか、自分の言いたい事をただ言いたいだけの人なのか、、、それはさておき、下記にて整理しますね。 【当初の質問】 例えば、東日本の震災ぐらいで壁壊れるって、50階以上のタワマン(ぱっと見国内で20数本はすぐ浮かぶが、、)だと、事例としては何件ぐらいなのかな? ※意図:現状、日本国内で建ってる50階以上のタワマンで、東日本の震災の被害状況を私としては、 聞いています。 【現時点までの回答】 -3・11の時乾式壁は結構あちこちで壊れている。免震を含めて。 -免震って建物は揺れないけど周囲の地盤は揺れるから、ぶつからないように 周辺を建物より広く掘ってある。免震装置の変位がここマージンを超えると、建物と周囲の地盤がぶつかってその衝撃で建物の壁が壊れて最悪のケースでは倒壊ってのをNスぺでシミュレーションしていた。 といったように、『日本国内で建ってる50階以上のタワマン』での被害状況の事例、数字等の根拠は出てこない。 よって、信用に値しないですね。このままだと。 まだ熊本地震のようなマグニチュード7レベルが2回も直下で、今まで東京直下で起こったことがないから、 被害状況が出ていないんだ、とも受け取れるので、それなりに震災リスクは受け入れての判断となるのは分かってます。 ただ、5415さんのような、 「もっとも免振タワーは壁が石膏ボードですからすぐ壊れちゃいます。」 の、50階以上のタワマンでの証明は全くないので、信用に値しません。 根拠のない地震ネタの煽りはいりませんし、(同じ人が連発してる)既出ネタも結構です。 以上。 |
5431:
匿名さん
[2016-10-26 14:20:44]
笑
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5432:
マンション検討中さん
[2016-10-26 15:48:28]
んだからさー
免震ダメだって主張してる人が免震買うわけないでしょ なのになんでこのスレに粘着してると思う? 答えは簡単でしょ そんなやつが言ってることが正しいわけないじゃん 笑 |
5433:
検討板ユーザーさん
[2016-10-26 18:34:04]
それより高層階買われた方、固定資産税の件残念でしたね。。
中層階は平気でしょうか。 |
大企業がそんなリスクを背負うとは思えないので、そんなことにはならんのでしょ。