パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

今日から事前案内会始まってますよね？
予定価格とか見せてもらえるのでしょうか？

[22: 匿名さん]

見せてもらえましたよ。北向き71平米で6100万円～、南向き71平米で6400万円～って所でした。ネットで見た隣の棟の価格より、北向きは多少高くなっていますが、その他は気持ち安い様に感じました。駅から近いイーストの北向きは本当にお買い得だったんでしょうね。まあ売れてしまった物件を羨んでも仕方無いので、今ある物件の中から色々と検討します。

[23: 匿名さん]

>>22
21です。有難うございます！
私もGWにいってきます！

[24: 匿名さん]

１分遠くて高いって方が違和感があるし、景気も凄い良い訳ではないので多少安くて当然では？一部でも値段を上げたっていうのは確かに強気な気がしますね。

[25: 匿名さん]

イーストの北向き低層(69A-LC)が安かったのは、向かいに大西学園があったため。
ウエスト(71B-LI)の方が２平米広いし、22さんの話だと寧ろ南向きが安い分、全体としてイーストより安いといえるのでは。

[26: 匿名さん]

西側はどうでしたか？

[27: 匿名さん]

タワーズイースト契約者です。ペデストリアンデッキの駅直結が決定すれば高くなると聞いたので、まだ駅直結は確定してないという事だと思います。
三井さんもちゃんと協力してなるべく早くペデストリアンデッキをまとめて下さい(笑)加えて、多少景気は下火ですが入居までにタワーズウエストを売り切ってご挨拶ができる様にして下さい。期待しています。
パークシティ武蔵小杉ザガーデンは共用部が相互に利用ができるので、今回の物件を買われる皆様は大事な隣人です。
私の入居の一年後に皆様とお会いする事を楽しみにしております。是非仲良くしていただきたいと思っていますので、よろしくお願いいたします。

[28: 匿名さん]

>>26
西向きは3LDKで6900万円位だったと思います。恥ずかしながら6500万円以内で検討しておりちょっと記憶があいまいです。

[29: 匿名さん]

角はどうでしょうか？

[30: 匿名さん]

>>29

ご自身で見に行かれたらどうですか？
26(22)さんもわからないと仰ってるんだから。
私は明後日行きます。

[31: 匿名さん]

確かに聞き過ぎました。すみません。見に行って全然予算が届かないと恥ずかしいので何となくでも値段は知りたいと思いまして。俄然やる気が出ましたので明日にでも行ってみます。

[32: 匿名さん]

横入り申し訳ありません。
どうしてそんなに安いんですか？パークタワー新川崎を買おうと思っているなか、凄く不安になりました。。。

[33: 匿名さん]

>>32
新川崎って、低層狭めの3LDK5000万円弱ですよね。坪単価かなり違うと思います。階数と広さで値段相当変わります。

[34: 匿名さん]

>>32
33です。ごめんなさい。新川崎スレの価格見たのですが、最新情報だともっと高いのですね。
悩むお気持ち分かりますが、ここで言われている最低価格の部屋の広さや眺望の条件も不明ですし、モデルルームで詳細ご覧になって、良い結論が出ると良いですね。

[35: 匿名さん]

HPのエントランスからエレベーターまでのイメージがわきません。
後日MR行く予定ですが、既に行かれた方の共用部ご意見聞かせて頂きたいです

[36: 匿名さん]

高いか不安でしたが、予算ショートは無さそうなので今日のモデルルーム見学より楽しみになりました。素人で恐縮ですが、感想を率直に書きますね。

[37: 匿名さん]

>>35
共用部凄く良かったです。大きな模型があって分かりやすかったですよ。
屋根付きで中庭を眺めながらエントランスに着けるので快適な道だなと思いました。
凄い賑わっていましたが、皆様とても楽しそうで私も楽しい気分で見学できました。
好みはそれぞれかと思いますが、私は前向きに検討します。

[38: 匿名]

貴重な情報ありがとうございます。行くのが楽しみになりました！

[39: 匿名さん]

駅からのデッキって屋根付きになるのかな。結構大きなポイント。

[40: 匿名さん]

価格は即日完売を狙ってる感じがしましたね。小杉駅前タワー中古にもない手の出しやすい価格ですので、前向きに検討します。
70平米ですと住友と比べて2000万位安い。
竹中の免震なのに。仕様も良いしね。