パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3598: 匿名さん]

[当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[3599: 匿名さん]

駐車場、取り壊してることからすると計画は決まっているだろうから重要事項として説明があるはず。重要事項説明って契約の直前だけど、内容も多岐にわたって、専門的な内容もある。ちゃんと理解しないまま、契約しちゃうと後戻りできないから、登録前に確認しておいた方がいいんだけどな。

[3600: 匿名さん]

家売るオンナ面白いな。家を買う動機なんてあそこまで明確じゃないなとか参考になるよ。

[3601: 匿名さん]

三井さんの営業もドラマ見て勉強してるのかなあ
しかし新築だし待ってるだけで売れてしまうからなあ
あまり勉強にならないかな

[3602: 匿名さん]

>>3594 匿名さん

三井財閥と住友財閥、ともに存在してますよ。
銀行が統合したことと、財閥及びその財閥グループは関係ありません。
三井不動産、三井物産、三井化学などのほか、東芝、IHIなどは三井財閥系グループですし、
住友不動産、住友商事、住友化学、NEC、アサヒビールなどは住友財閥系グループです。

[3603: 匿名さん]

3Fって共有部と同じ階だから、
天井が高い気がするけど、
どうかな？
20cm位の差だとあまり関係ないかな？
むしろ共有部と同居で不人気か？

[3604: 匿名さん]

みんな、高速エレベーターと各停エレベーターの事って気にした？外出は毎日の事だから。確か33階から高速だったよね？32と33って普通の価格差っぽいけど、あまり関係ないのかな？

[3605: 匿名さん]

低層用の最上階だと上から人が乗り込んで乗れないリスクが無い。高層用最下階だと一気に下まで行く。デメリットはその反対。ほとんど差が無いと感じた。

[3606: 匿名さん]

>>3605 匿名さん
あっ、低層用のエレベーターって、上は32階までしか行かないの？33階以上は必ず高速エレベーターのみ？

[3607: 匿名さん]

階数は忘れたけど、低層エレベーターの話と33階の扱いはそうだったはず。
非常用エレベーターは全フロア止まると言っていた。

[3608: 匿名さん]

>>3607 匿名さん
そうですか。であれば、3065さんが仰るメリデメも納得です。

[3609: 匿名さん]

後4日ですね。今検討してる皆様はなるべく次期販売でお願いします(T-T)

[3610: 匿名さん]

上階は思わねデメリットもあります。
高速エレベーターは耳に来ます。
又、気圧に弱い人は生活していて体調不良を起こす方もいるとか。

[3611: マンション比較中さん]

>>3608 匿名さん
32,33階付近なら混雑度によってEVを使いわけでも良いと思いますよ。空いてるときは高層階用、混んでて乗れなさそうなときは低層階用。数階分の階段も良い運動になるでしょうし。

[3612: 匿名さん]

>>3610 匿名さん

私も二人目を考えているので下の方の階にしました。
眺望は上の方の階が良いのはわかりますが仕方ありません。

[3613: 匿名さん]

>>3611 マンション比較中さん

自分勝手な乗り方はやめてください。
エレベーターが余計に混んで迷惑です。
もっと人の事を考えて下さい。

[3614: 匿名さん]

このマンションはキャピタルゲインでますか？

[3615: 匿名さん]

>>3613 匿名さん

そうだよな。高い金払ってるからいいとはいえないな。
本来バランスを考えて高層階用は少ない世帯に割り当てられている。
低層階用が満員通過になったらたまらない。

[3616: 匿名さん]

キャピタル出ます。なんて株でもそうですけど、自己判断では？

[3617: 匿名さん]

さっきここの営業から電話があって倍率が付いた報告かと思ったら別件だった。嫌な汗かいたよ。本当に痺れますね。