パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3156: 匿名さん]

もうちょっと予算上げて北向低層から脱出しようかな。この掲示板を読まなきゃ良かった。胃が痛いな。

[3157: 匿名さん]

倍率は教えてくれるから確認すれば？

[3158: 匿名さん]

価格発表会って、単に正式価格教えてくれるだけで何か「会」があるわけではないのでしょうか？

[3159: 匿名さん]

今日の発表会はどういった形式で開催されてるのでしょうか？

[3160: 匿名さん]

見てきました。
正式価格と販売住戸がわかるだけで会って感じはありませんでした。前の書き込みで出来レースと記載されている通りでした。バラの付いていない部屋は売れそうな所にわずかにある位で現時点で303戸に対してほとんど空きがありませんでした。
基本的には今から見る人は次期販売を薦めるそうです。
倍率チャレンジも受け付けるとは言ってましたが。

[3161: 匿名さん]

303戸だと随分少ないですね。
おそらく第1期は、申し込みのあった、確実に、売れる分だけを出して、
完売って謳って、今後の売れ行きに弾みをつけたいのでしょうけど。

第1期で1/3だけだと、今後は厳しそうですね。
やはりマンション市場の潮目が変わった影響が大きいのでしょうか。

[3162: 匿名さん]

ここは900戸も無いよ。

[3163: 匿名さん]

>>3162 匿名さん

そうですね。総戸数は613戸でした。勘違いしました。
1/2ですね。

[3164: 匿名さん]

価格発表会って特別なイベントがあるわけではなく、営業が１期の販売住戸と販売価格を押してくれるだけ。メイルで事足りるんだけど、売る側としては実際に購入してくれそうか反応を見るためにモデルルームに来てもらう。

[3165: 匿名さん]

第2期になりゃ、あらたに買いたいって人がでてくるんだよね、不思議なもんで。

[3166: 匿名さん]

不調に終わる可能性も即日全戸完売の可能性も低かった中、303戸はまあ良かったんじゃないのかな。どんな販売の計画だったかは分からないけどね。

[3167: 匿名さん]

イーストは第一期で４００戸販売。この差をどう判断するか。

[3168: 匿名さん]

今見終わったけどもう少し多めに販売して欲しかったな。あれじゃ倍率付く気がする。

[3169: 匿名さん]

即日完売を謳うために基本的にアンケートが出て確実に売れるところを販売する。すべては出来レースのため。

これから本広告をだして周知期間を設けるし、登録期間もあるから、その間に新たに来場した人は当然ぶつかることになる。

[3170: 匿名さん]

期分け販売は倍率をつけて落選者を出すために行うようなもの。そうでなければ全戸、先着順でかまわないわけでしょ。

[3171: 匿名さん]

イーストの一期の時はあまり倍率がつかなかったのでしょうか？
出来れば無抽選で購入したいと思っております。

[3172: 匿名さん]

価格発表会って価格表もらえます？

そもそも予定価格と違って、正式価格って普通はもらえないのかな？

[3173: 匿名さん]

イースト第一期契約者ですが、イースト第一期400戸は資料請求のお客を何ヵ月か掛けて7000件集めてから売ってたので、ウエストは初速が悪くても仕方ないと思います。
引き続き売れている様でとりあえずほっとしました。ご契約予定の皆様今後ともよろしくお願いいたします。

[3174: 匿名さん]

イーストは100世帯以上落選してたよ。
掲示板は荒れまくりでした。

[3175: 匿名さん]

>>3172 匿名さん

もらえますよ