パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2976: マンション検討中さん]

ココは契約するつもりやだけど、あとは2019年引き渡し時期の金利状況かなー。金利上昇リスクはありますよね。日銀黒田総裁の任期終了、消費税アップとか色々イベント多数。とはいえ、しばらくは金利上がらなさそうなので変動で組んじゃおうかと(前までフラット35sAの恩恵受けようとしてましたが、、、金利低い時に元金減らしちゃえばいいかなと)。

[2977: 匿名さん]

借り入れは入居ギリギリまで判断できるけど、フラット35SAは枠があるからとりあえずフラットを申し込んでおこうと考えています。

[2978: 匿名さん]

そういう考え方があるんですね。参考になります。フラット35も検討してみます。

[2979: 匿名さん]

みなさん何歳までローン組みますか？

[2980: 匿名さん]

今日で検討住戸アンケートを締切にしても倍率リスクは拭えないって事ですよね。
辛いなぁ。

[2981: 匿名さん]

>>2979
35年で組むけど、繰り上げして60歳までには完済する予定です。

皆さん、住宅ローンはどこの金融機関で組むご予定ですか？
ここの提携ローンの中だとどこが人気なんでしょうか。

[2982: 匿名さん]

信託銀行だと金利が安い。給与振込口座だと管理が楽って感じでしょうか。

[2983: 購入検討中さん]

>>2979
自分はローン完済年齢が75歳です。

[2984: 匿名さん]

この金利水準が継続するなら繰り上げる必要性を感じませんね。マックス35年で組みます。

[2985: 匿名さん]

>>2980 匿名さん

販売住戸は9日発表、倍率は24日確定、24日抽選の予定だったかな。

[2986: 匿名さん]

痺れますね。
抽選になったら抽選会行かれますか？
私は落ちたら、当選者を横目で見るのが辛いので不参加の予定ですが。

[2987: 匿名さん]

直視できそうにないので行くつもりはありません。

[2988: 匿名さん]

購入申込者って、
イーストを抽選で外した
イースト嫌だからウエストまで待った
検討した時には既にイースト完売

どんなもんなんだろね。

[2989: 匿名さん]

全パターンありそう。
あえてウエスト待ちになるのは北向低層、西絡み、90平米以上とかじゃない？

[2990: 匿名さん]

今日は最終日だけあってかなりの人がいましたね。私のアンケートを出している部屋には来ませんように。。

[2991: 匿名さん]

重なるのも仕方ない

[2992: 匿名さん]

>>2851 マンション検討中さん
この段階で、仮に利益があると、40％弱の課税。損しても、給与などからの控除もなし。それと、新築が売れ残っているし、売りづらいでしょ。価格にもよると思いますが、中古だと、不動産屋に売買価格の３％＋６万円の手数料等、けっこう取られるから、築浅の中古買うより、新築買っちゃうんないでしょうか。けっこう高い物権だから、売るの苦労するでしょうね。

[2993: 匿名さん]

>>2988 匿名さん

イーストってそんなにいい？
ウエストのほうがよくない？
木材とか鏡面以外も選べるよ。

[2994: 匿名さん]

北向低層って何で人気なんでしょうか？北向中層との違いは？

[2995: 匿名さん]

北向きは低層も中層も眺望も大きく変わらないからでは？価格はもちろん低層の方が安いわけで。