パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン タワーズウエスト

[物件比較中さん [ 30代]]

パークシティ武蔵小杉ザガーデンタワーズウエストってどうですか？
生活利便性が良い環境ですね。部屋からの眺望も良さそう。
物件のことや周辺の環境のことについて、情報交換しませんか。

所在地：神奈川県川崎市中原区小杉町二丁目228-1、3（地番）
交通：南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分 、横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩5分
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
間取：1LDK～4LDK
面積：44.10平米～120.35平米
売主：三井不動産レジデンシャル、JX不動産
施工会社：株式会社竹中工務店
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2956: 匿名さん]

シティタワーは先月見たけど上層階検討で９０００万円を超えてるのは南東角位。南向きは８９９０万円だった。西向きは８７９０万円。立地がいいから結構悩みましたが、やっぱり２０００万円をプラスで出すのは怖かった。

[2957: 匿名さん]

シティタワー凄いな。凄いとしかコメントできない。

[2958: 匿名さん]

シティタワーは異次元て評価しかできませんよ。
比べてここが圧倒的に割安と評価するのはそれこそ怖い。

[2959: 匿名さん]

すべてに倍率がついているってことか。。。。倍率ついても当然、バラは1個しかついていないから。空いているところを狙うしかないか。。。。

[2960: 匿名さん]

>>2957
売れ残りの数が凄いよね。

[2961: 匿名さん]

今日見た感じだと、北と北西の低層、100平米って言わなければ倍率着かないよ。
選び放題って感じだった。所詮バラは半分位。冷静にベストアンサーが狙えるので検討しやすい印象。

[2962: 匿名さん]

すみふの話題はもういいよ。
絡んでるやつも無知なふりした愉快犯ぽいし。

[2963: 匿名さん]

シティタワーは同じエリアのタワーだから、知らない人はいないだろうけど、本題では無いですよね。

[2964: 匿名さん]

比較検討できる水準に無いよ。言う通りすみふはおしまいで。

[2965: 匿名さん]

明日締め切りだとすると結局300戸いくかどうか。イースト程の勢いは確実に無いね。来年中には終わるんだろうけど。

[2966: 匿名さん]

>>2965 匿名さん

販売住戸は、7/9発表ですよね。
実質明日で締切ですね。

[2967: 匿名さん]

公式ホームページに３Dの画像（構造CG）が有りましたが、免震ゴムによる免振装置なんですね。
やっぱり免振装置は免震ゴムの建物が今では主流なんでしょうね。
他の免振の構造の建物ってあるの？
やっぱり免震ゴムの方がメンテナンスもやり易いのかな。

[2968: 匿名さん]

このあとのタワマンって三菱ですよね。 どんな戦略でくるのか気になります。

[2969: 匿名さん]

ここは免震とオイルダンパーの複合。
各種安全対策が別格。

[2970: 匿名さん]

グランドメゾン元住吉はどうやら坪320万円らしいよ。シティタワーより無謀だなぁ。

[2971: 匿名さん]

>>2970 匿名さん

貴重な情報ありがとうございます。
場所の良さは分かります。でも急行止まらない、5分圏でなく長谷工で免震でも長期優良でもないのにここと同じ価格は検討価値なし。

[2972: 匿名さん]

三菱だったら5分圏内かな

[2973: 口コミ知りたいさん]

>>2971 匿名さん

いや、普通に売れるでしょ。
市場最低の低金利。
いまだにデフレ時代の感覚ではダメですよ。

[2974: 匿名さん]

ここを見ても元住吉で坪320万円で妥当性感じる？私には無理。

[2975: 匿名さん]

グランドメゾン元住吉の話題もいいよ。あまりにも意中に無い。