シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/k_suzuki_w/

所在地：神奈川県川崎市川崎区大師駅前二丁目1番14(地番)　
交通：京浜急行電鉄大師線「鈴木町」駅から徒歩3分
間取：3LD・K～4LD・K　
面積：67.85m2～86.20m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[345: 匿名さん]

>>344 みきさん
夜とか通っても会社帰りの人ぐらいしかいない印象ですよね。
むしろ鈴木町は高級感は特にないけど閑静な？住宅街な感じですけど。

[346: 匿名さん]

一応駅まで徒歩3分というところは良いのかなと思いました…

ここの場合は本当に実需の人が多くなってくるのかなと感じています。戸数が多すぎるので、賃貸にする場合にはマンション内で競合が起きるので価格競争になってしまいますし、
ファミリーが中心となるので賃貸でと考えるような層だと合わない可能性もあるから
そう考えると人の出入りはあまり多くはないから安定した管理組合の経営をしていけるのでしょうか。

[347: 匿名さん]

>>346 匿名さん
確かに、便利だと思いますし購入者は住み続けるイメージがありますね。
その前に、売れてるのだろうか？

[348: 名無しさん]

建物も立ち上がってきて、隣接する国道の工事も再開されているみたいですね。
売れてるかどうかは営業さんしかわかりませんが、それなりに期が進んでるように思います。
このマンションのマイナス要因ってどんなところですかね？(周辺環境を含め)

[349: マンション掲示板さん]

>>348 名無しさん
隣接する道路もマンション沿いの歩道になりそうですし、思ったより幅が広くて良さそうですね。
高速が来るという話はどうなったのでしょうか？
鈴木町近くにヨーカドーとかの大型店はあるけど、他の小売の店が少ないのが少し残念ですかね。

[350: 名無しさん]

>>349 マンション掲示板さん
地下高速道路の計画は中止にはなってないみたいですけど、完成は何年後になるやらわかりませんね〜
とりあえず、上の国道の整備からやるみたいです。
トラック等が高速を通れば環境も良くなるんですけどね。電柱もなくなるみたいですし

[351: 匿名さん]

隣接する道路、先週上り方面も完成しヨーカ堂側にずれましたね。
次は歩道の整備ですね。
マンションも12階あたりまで出来、通るたびに雰囲気変わってますね。
楽しみです(^^)

[352: 周辺住民さん]

本屋を作ってほしい。

[353: 名無しさん]

>>352 周辺住民さん
前にイトーヨーカドーに入っていた本屋が、何気に便利でしたよね。売り上げがイマイチだったんですかね？川崎まで出るしかないですもんね、今は。
今日通ったらB棟ベランダ側が一部6階部分までチラ見せの様にシートが外されてました。
いい感じでしたよ。

[354: マンション検討中さん]

>>353 名無しさん
B棟のベランダ側が少し出来上がりつつありましたね。
確かに実物見ると思ってたより良い感じでしたね。

[355: 匿名さん]

書き込み見て、昨日見に行って来ました。
A棟もベランダ側シート外れてました。
いい感じでした〜
ワクワクしますね(^^)

[356: マンション検討中さん]

>>355 匿名さん
営業さん必死ですね。
ワクワクしてる人なんかいるの？

[357: 名無しさん]

>>356 マンション検討中さん
契約者かもしれませんよ？
自分は契約者です。
検討してる人の書き込みがあまりないですね
この物件は…

[358: 匿名さん]

>>357 名無しさん
自分も契約者だから少しずつ形になってきてるとワクワクしますよ。
せっかくだから気持ち良く住みたいですしね。

[359: 名無しさん]

今日発行の新築マンションに久しぶりにこのマンションが載っていたんですが、こちらのサイトの価格表よりも100万づつくらい値上げしてませんかね？
気のせいかもしれませんが、もしそーだったらスミフはどうゆう判断なのかな

[360: マンション検討中さん]

>>359 匿名さん
ここを契約するのに決めきれないでいるのですが、決めた理由を教えて頂けますでしょうか。
80平米の角部屋の間取りは気に入っているのですが、場所のわりに値段が高いのと、人気があまり無さそうなので引っかかってます。


>>359 名無しさん
売れてないのに値上げするわけないですよ。

[361: 検討板ユーザーさん]

>>360 マンション検討中さん
契約者です。
決め手は駅までの距離とイトーヨーカドーがあるなどの利便性ですね。確かに高いかなぁ…とも思いましたが、周辺のマンションを色々と見ていくと、この条件でこの値段ならと思うようになりました。

懸念材料は、住人が増えたときに、あの鈴木町の駅の狭さは危ないかなと。

[362: 匿名さん]

>>360 マンション検討中さん
大師線が意外と便利です。
川崎まで歩き込みで10分ぐらいで着きますし。
数年間大師線付近住んでますが、一度ぐらいしか遅延はありません。時間通りに来ます。
鈴木町は狭い駅だからこそ乗りやすいというメリットもありますし。

[363: 匿名さん]

355です。契約者です。
357さん・358さん宜しくお願い致します。

決め手は駅から近いこと、川崎へ出やすいこと。
ヨーカドーが目の前にあるのでトータル的に便利だし、川崎大師や大師公園などお散歩コースもあり車でも徒歩や自転車でも楽しめそうかなと思いました。
現在は全く違う地域におります。

[364: 匿名さん]

>>359 名無しさん
確かに100万円上がってると思いました。
この価格表はいつのでしょうね。
今日発行の新築マンションとはなんでしょうか？