シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

シティテラス川崎鈴木町グランドシーズンズについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/k_suzuki_w/

所在地：神奈川県川崎市川崎区大師駅前二丁目1番14(地番)　
交通：京浜急行電鉄大師線「鈴木町」駅から徒歩3分
間取：3LD・K～4LD・K　
面積：67.85m2～86.20m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[725: 匿名さん]

>>724 マンション検討中さん
それを知ってどうしたいのですか？

[726: マンション検討中さん]

販売はあと1部屋ですか。
コロナウィルスの影響で販売がストップしてるのでしょうね。早く完売するといいですね。

[727: 匿名さん]

あと1戸だから、値下げはないにしても、何かしらサービス等はあるのだろうか。
すみふ自体は値下げは行わないデベだと耳にしています。
駐車場、もしかして結構余裕がある？
2台目が停められるということは、それだけ余裕があるということ。
ここの最後の1戸で2台停めて、ちょうど収まればいいなとは思います。。
そうじゃないと、管理費収入に影響が出てしまいますね。

[728: 匿名さん]

>>727 匿名さん
車の長期在庫車と同じでしょうね。

[729: 匿名さん]

ものすごく素朴な疑問ですが、2018年11月に完成済マンションで、入居が2020年9月だとマンションの建物や共用施設の管理はどうなるんですか？
未入居状態でも管理会社が定期的に掃除をしてくれているんですか？
あと、駐車場は大量に余ったらどのような対策がとられるのですか？

[730: 匿名さん]

>>729 匿名さん
問合せすれば丁寧にお伝えしてくれますよ。

[731: 匿名さん]

住民版に外国人差別ともとれる意見が散見されるのに驚きました。

[732: 匿名さん]

あれは差別でなく事実なんじゃない？文化の違い。

[733: 匿名さん]

>＞732 匿名さん

あなた方にとっては悪意なき差別のつもりかもしれませんが、会社で下記発言をしたら懲戒処分もあり得ます。
外資系であれば即解雇ですよ。

> 市外から越して来たけど、ここら辺って日本じゃないみたいに感じますw
> 偏見かもしれませんが、やはり国籍が違うと文化も違うからか常識がないんですかね。
> 最近は、メインエントランスのソファのところでも中国人らしき親子、親は長く喋っていて、子供は騒がしく遊んでました...
> ゴミ捨て場にも毎週のように分別されてないのが放置されていて文化が違うのか分別の仕方がわからないのか……

真面目に生活している外国人の住民が、これらの書き込みを読んでどういう気持ちになるか考えたことはありますか？

[734: 匿名さん]

日本人もコロナ禍で自粛警察が出没しましたからね

[735: マンション検討中さん]

防災センターの電話番号わかる方いらっしゃいますか？居住者です。

[736: 評判気になるさん]

>>733 匿名さん さん
おしゃっている通りです。
外国人として毎日気を使って住んでましたが書き込んでを見てすごく落ち込んでいます。まだまだ足りないところがあると思いますがここで書き込むより見かけたら直接に言っていただいた方が良いと思っております。文化や習慣の違いで考え方とかやり方ととかの違いがいっぱいあります。ここをもっと良いマンション、良い生活環境を作るように一緒にがばりましょう。

[737: マンション検討中さん]

かなり値上げしましたな

[738: 匿名さん]

>>737 マンション検討中さん

販売終了してませんか

[739: マンション検討中]

>>737 マンション検討中さん

このコロナ下でも基準地価(大師駅前、7/1時点)は0.8%の上昇だそうです。

[740: 匿名さん]

大師線沿線、活況ですね。
wikiによると、ここ20年で大師線の乗降人員は倍増以上だそうです。

ここは何部屋か中古で出てますが、南側、角部屋、高層階など条件の良い部屋はけっこうなお値段になってしまいました。

[741: 評判気になるさん]

本物件ですが、住まいサーフィンの値上がり率ランキングで大師線沿線ではもちろん1位、川崎区でも4位(208件中)になってますね。

[742: 匿名さん]

また価格帯が上がってません？

[743: 口コミ知りたいさん]

>>742 匿名さん
このエリアは下がる要素が思い付きません。

[744: 検討板ユーザーさん]

ここも随分と値上がりしましたが、今や小島新田でも坪単価250万越えで驚きました。
下記は小島新田の某マンションですが。

E　3LDK　70.8m2
5階　5370万円　坪単価250万円
6階　5430万円　坪単価253万円

鈴木町で1~2割増しくらいならまあ妥当なんでしょうね。