プレイズ住吉 山之内ってどうですか？

[ビギナーさん [男性 30代]]

プレイズ住吉 山之内についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://re.sanco.co.jp/praise/pj/sumiyoshi59/

所在地：大阪府大阪市住吉区山之内三丁目8番1（地番）
交通：JR阪和線「杉本町」駅徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.67m2～79.52m2
売主：三交不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、株式会社三交コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[3: 匿名さん]

ホームページできてましたよ！

ただ、まだ詳細は見ることができません。トップ画像だけですね。
1さんが4月上旬で今は5月下旬。

現地案内図だけチェックしました。学校も多いですね。そして、無理すれば2駅利用できるかな？と思う感じです。

杉本町駅と、我孫子前駅の2駅です。杉本町駅を利用することが多いですが、路線によっては家族に送ってもらって違う駅利用もいいのかと感じますね。

[4: 匿名さん]

先ほど確認したら公式サイトに間取りも出てました。Aタイプは無難なファミリー用という間取りかな。WICと押入れ付きの和室に工夫を感じましたが…。寝室になる部屋の柱がちょっと気になりますけど、これはもうしょうがない部分ですかね。学校、病院、スーパーと生活環境は良さそうだと思います。15階の眺望は素敵ですね。周りも住宅街のようなのである程度の期間は眺望は保たれるでしょうか。

[5: 匿名さん]

現地案内図を見る限り、生活環境はある程度整っていると思います。

[6: 匿名さん]

67平米2700万〜は、立地的に高めですね。

[7: 匿名さん]

建築現場の広告看板に価格表示がありましたね。かなり強気の価格で驚きました。これなら戸建てを購入した方が賢そうですね。まだ間取りなどの詳細が更新されていないので、価格に見合うハード面が用意されているのかどうかは不明ですが、それほど期待はできないかな。

[8: ご近所さん]

こんにちは～

７年前にこの近くに戸建てを購入して引っ越ししてきた住民です。

この辺りの情報を少しずつ書き込んでいきますので
参考になればといいと思っております。

まず住環境ですが大阪市内としてはたいへん穴場です。
車の交通量が少なく、風が吹く日が１年を通して多いので
排気ガス、花粉や黄砂がの溜まるのが少なく家族の中でもアレルギーが減りました。

また以前住んでいた所は鳩で洗濯物が干せなかったのが
こちらはほとんど見かけることもなくありません。

逆にカラスや雀が多くてゴミ袋をあさることが多いですが
高層マンションだと集積場がしっかりしているので大丈夫でしょう。

またお伺いします。

[9: 匿名さん]

予定価格帯が2,700万円台～4,300万円台だそうで
駅から徒歩3分と言えども立地的には割高ではないかと
感じました。

施工も長谷工コーポレーションなので、設備仕様が
公開されたらよくチェックして見てみたいと思います。

>8さん
地域住民さんならではの周辺情報のお知らせを楽しみにしております！

[10: ご近所さん]

この辺りは御勝山から田辺、我孫子、三国ヶ丘、上野芝まで我孫子台地という
高台だったそうです。すぐ西側にはかの有名な上町台地ですので大きな丘陵が並んだ形で
南北に走ってたことになってたんですね。

山之内の地名は平安時代から南北朝時代にかけての山之内荘園の
名残で住吉郡山之内村からで現在まで続いているようです。(住吉区ＨＰより)

川沿いなのに標高が高いのは大和川の方が治水対策として江戸時代に付け替えられた
人工の川だったため　当時浅香山の高地が彫れれなくて今の変な曲り方に
なったとされます。

山之内遺跡で検索していただくとわかるんですが平成3年にこの辺りで建設現場で
地下7ｍからナウマンゾウの足跡が多数発見されました。
そのほとんどは旧石器時代でも新しい時期に属する後期石器時代のものなんだそうで、
山之内1丁目にはマンション遺跡山之内なる物件も存在します。

プレイズ山之内建設現場の入り口の警備の人にナウマンゾウの足跡出たか
どうか尋ねたら首をかしげてましたよ(笑)

[11: 周辺住民さん]

>9さん ありがとうございます。

設備仕様も調べてきます。

[12: 山之内住人]

モデルルーム４LDK見学して来まし。やはり、玄関入ってすぐの寝室の部屋の柱は、初心者の私でも気になり思わず、あれ柱ですか？って聞きました。あの柱で大分、部屋が狭く感じるよーな気がしました。あとは、今の良くある、新築のマンションと変わらないかなーと言うかんじでした！リビング横の部屋は、洋室和室選べるということで、モデルは洋室でしたが吊り下げタイプの扉でした！また、何か分かったことがありましたら、書きます！

[13: 匿名さん]

構造的にしかたがないのかもしれないですけどね＞柱
ただ圧迫感が出てしまうのは事実なんで。

あと良い所はとにかく駅までの距離！
雨の日も雪の日も夏の朝から暑い日も、駅まで負担感なく行くことができることを
重視している人向けッて言うことなのではないかって思うんです。

プライオリティがどこにあるかなんでしょう。

[14: ご近所さん]

ＪＲ杉本町駅は平成24年に東出口が完成し同時期に西口に
ようやくエレベーターが設置されましたが
ホームに登り降りする階段がそのままなのでベビーカーや
旅行スーツケースは大変だと思います。
(車椅子は階段に昇降機があります)

あと通過列車待ちの駅なので時刻表は必要ということと、
ＪＲ阪和線が天候や安全面で遅延、運行停止したりをよくするので
南海電車我孫子前駅と地下鉄御堂筋あびこ駅へいつでも行けるよう
準備があるといいですね。自転車なら早く着きますし、
150円で一時預かりできます。

[15: 匿名さん]

間取りのパターンが多いようなのですが、なぜかホームページはAタイプのみ。
和室に、押し入れや天袋があるのはとても良いのですが、
玄関に近い部屋の収納スペースが少し狭い感じです。
せっかくのホームページなので、いろんな間取りを掲載してほしいと思います。

[16: ご近所さん]

毎年8月1日にＰＬ花火があるのですが

我が家の３階からでも大玉はよく見えます。

高層マンションなら南向きでベランダ側でしたら
いい眺めでしょうね

[17: 匿名さん]

モデルルームは何タイプになるんですか？
4LDKということですが最高79.52㎡だと一部屋あたりは狭くなってしまいそうですね。
目立つ柱もあるということだし、どんな間取りなのか気になります。
和室洋室が選べるということはセレクトプランがあるってことですよね。
それ以外にもセレクトできる部分ってあるんでしょうか。
和室の押し入れ良いですよね、ここが洋室になるとクローゼットに替わってしまうのかな？

[18: ご近所さん]

ＪＲ杉本町駅は平成21年3月31日に 関西本線貨物支線八尾駅から杉本町駅間が廃止になり、
この貨物線があったがために高架化が見送られたという経緯があったとの事です。

阪和線の普通列車のみ停車する駅では利用者数が最も多い1日の平均乗車人員はなんと
9000人前後ベスト10に入るほどなのにこんな扱いを受けてるんですね。

利用者が市大生や浪速学園の学生さんが多かったことと、電車利用しない年配の方々が
今までの状況だったのだと思われますが、ここ数年山之内は新築戸建てラッシュになり
30代ファミリー層が増えてきており大いに期待しております。

JR西日本は、輸送品質向上に向けた取組み「安全考動計画2017」で掲げた輸送障害半減や、
踏切長時間鳴動対策などからまずは東岸和田駅付近の高架化を行うとしていますね。

今後は大阪市やJR西日本に進言出来るくらいの街づくりをしていくことが山之内の
発展にも繋がる事と思います。

[19: ご近所さん]

防災情報ですが2013年9月16日に台風18号の大雨に伴う増水により大和川流域に
午前、大阪市南部４区のほぼ全域にあたる約13万世帯、30万人に避難勧告が発令されました。

この日は祝日だったので子供たちと妻はもともと天王寺へ出かける予定があったので
ひとり残って貴重品の整理とか長靴とか用意していたのですが、近所の年配の人が
昭和57年の水害を経験されていて、スーパーナショナルから西側に出て
テニスコートへ向かう道路から川岸にまで案内してくれて「あれより上にいったら
30年前と同じや」と目印を教えてくれました。

そのあとすぐに解除になって無事でした。

自転車で今のマンションギャラリーのある信号のある交差点を東に進むとＪＲの高架を
くぐり線路沿いから2つ目の道を北へ進むと長居公園通りに出てすぐ公園です。

実はこの辺りから長居公園に行ける自転車及び歩行の最短ルートなんです。
日常から利用して覚えておくと非常時にとても役に立つと思います。

[20: 周辺住民さん]

近隣医療情報です。

建設現場東道路から浪速中学校＆高校を北へ向かって右側に
権藤診療所があります。(郵便ポストが入り口にあり)

昨年、痛風を発症して激痛で歩けなくなり唯一けんけん乗りで自転車で
行けたのがここでしたが、朝8時45分から診療が始まっていたので
午前で診療が終わりました。

痛み止めの薬のボルタレンとムコスタをその場で処方していただいたので
お昼の食後に間に合い内用できました。さすがにその日は仕事は
無理でしたが、こういう救急車の呼べない病気は近所で助かります。

血液検査と検尿も朝、食事を抜けば採血してくれて4日後に結果も
判明ますし、(尿酸値が6.9ありました)

ここは内科にくわえて婦人科があり女性の患者さんと子供さんと
市大の下宿生も多いです。夜は19時30分まで月～金と診療です

インフルエンザやノロウィルスなどの初期検査など頭に入れておくと
安心ですね。

マンション情報でなくてすみませんでした。

[21: 匿名さん]

収納スペースが少し少ない感じはしますが
リビング横に和室があったり、割と希望の内容が揃った間取りかなと思います。
専有面積が狭いのかしら。そこが収納スペースに影響しているのかもしれません。
駅が近いのと、スーパーが近いのは良いなと思いました。

[22: 周辺住民さん]

先週末の朝刊折込チラシにプレイズ住吉山之内がありました。

Ｃタイプ(３ＬＤＫ)６７.６７平米とＤタイプ(４ＬＤＫ)７９.５２平米が
新たに記載されていました。

例の柱のでっぱりがＡタイプとは違ってました。公式サイトにはまだ
載せてないようです。

[23: 名無しさん]

目の前のスーパーですが、小さな店舗なので品揃えが悪く不便です。。
少し離れますが南住吉やあびこのライフまで行くことが多いです。

[24: 周辺住民さん]

第６６回関西吹奏楽コンクール（関西吹奏楽連盟、朝日新聞社主催）
高校と中学の小編成の部で大和川中学校吹奏楽部は、創部５年目にして
金賞をとりました！

[25: ご近所さん]

23さんのおっしゃる通り

ライフ南住吉店はマンション建設現場東側の道路を北に進んで行くと
住吉区役所につき当たる手前にあります。

ライフは南側入り口ですが前の道路を東に進むと住吉郵便本局があり
ユニクロがありＪＲ我孫子町駅へとつながります。

ほんと東西南北と主要な所にあたるので便利がいいですよ～

[26: ご近所さん]

山之内といえばナウマン象の足跡が多数発見された山之内遺跡が有名ですが

肩高2.5m～3mで現生のアジアゾウと比べ　やや小型のチビッコ象さんとの事です。
もともと日本、朝鮮半島、中国に分布していたとのいうのに、こんなに多くの足跡が
あるのは水飲み場だったのか、憩いの場だったのか説があるようですね。

最初の標本は明治時代初期に横須賀で発見され、ドイツの地質学者
ハインリッヒ・エドムント・ナウマンによって研究報告され新亜種であるとし
これを模式標本、ナウマンにちなんで和名をナウマン象となったそうです。

８万年前当時は大阪も無けりゃ大和川もないのに　こんな高層マンションが建つ
なんてチビッコ象さんもさぞ驚きでしょう！

せめてギャラリー前には敬意も含めて小象のぬいぐるみを飾ることです(笑)

[27: 周辺住民さん]

マンション建設現場の南側歩道広告壁に季節のお花の
植え替え情報が掲げられていました。

年に6回ということは２か月に一度ということでしょうか。

5月はヒラドツツジになっていましたがなんと山之内では
町のあちらこちらで見ることができます。

南海我孫子前駅から南方面にひと駅乗っていただくと
浅香山駅がありましてそこから徒歩10くらいのところに
浄水場があるんですが、そこで毎年ゴールデンウィークの頃に
浅香つつじ祭りというのが開催されています。

プレイズ住吉山之内の公式ホームページでロケーションのところで
中央から右少しに２つタンクみたいのがありますが
なんとその辺りがすべてピンクや白に染まります。

とてもキレイですよ。

[28: 匿名さん]

小中学校や公園やスーパーが近いという事を考えると子育てや教育環境は良いと思いました。
ただ、コメントを拝見するとすぐ近くのスーパーはあまり品揃えが良くないようですね。
日常の買い物はライフあたりになりそうでしょうか。
だとしたら、自転車は必須かな
バルコニーは南向きですから日当たりは良さそうなのは利点ですね

[29: ご近所さん]

28さんへ

2015年9月15日に万代住吉沢之町店がオープンしました。ちょうど１年前くらいですかね。
マンションのホームページには掲載が間に合わなかったようですが場所的にはライフ南住吉店の
東隣りなんですぐわかると思います。ライフ同様、屋上に駐車スペースがあり品揃えも豊富です。
火曜日がよく売り出しデーみたいになっているようですね。自転車に乗られた方でライフとマンダイの
両方のレジ袋を下げてるのをよく見かけます。ハシゴしてるんでしょうか。
あと向かいのスーパーナショナルは品揃えは少ないですが、大雨の日とか体調の悪い日とか　
2リットルとペットボトルは重たいので近所だとほんと助かっています。
毎週木曜日に広告掲載のぶっちぎり価格以外は全品10パーセント引きになってるようです(一部除外あり)
また子育て情報も今度入れておきますね。

[30: 匿名さん]

この辺りの方は、ライフとかマンダイで普段買い物をしてるんですか？
良いものありますか？

[31: ご近所さん]

30さんへ

献立にもよりますが日常はライフとかマンダイで間に合いますが、まとめ買いでしたら
お肉でしたらあびこにある　肉卸「肉のオカヤマ直売所」がかなり質は良いですよ。
マンションギャラリーのある手前の信号交差点をからひたすら西に向かっていけば
苅田7丁目左側に見えてきます。駐車場もあります。
鮮魚でしたら天王寺が近いので近鉄百貨店の地下売り場が人気です。寒ぶりなどは
かたまりでも800円くらいですから電車賃入れてもお得です。
あと大阪市立大学前の踏切を渡って北花田に行ける自転車ルートがあるのですが
ダイヤモンドシティイオンモールに阪急が入ってますので鮮魚とか珍しい調味料など
は品揃えいいです。駐車場もあります。

[32: ご近所さん]

31です。

ごめんなさい訂正です。肉卸「肉のオカヤマ直売所」はマンションギャラリーのある手前の信号交差点をからひたすら東に向かって　でした。西と東を間違えましたスミマセン。

[33: 周辺住民さん]

本日南海トラフ巨大地震を想定し、大阪府内にいる人の携帯電話・スマートフォンに一斉に緊急速報メールを送る「大阪８８０万人訓練」が実施されました。地震発生時のとっさの動きを確認してもらうのが狙いで、大津波からの避難訓練なども各地で行われこの辺りも午前１１時に地震が起きたという想定で、「大阪府沿岸全域に大津波警報が発表されました」という防災無線の放送が流れました。公共施設が多い山之内なのでよく聞こえていたと思います。

[34: ご近所さん]

毎日建設現場楽しみにみております。ついにとなりのマンション高さまでできてました。

大阪市以外でマンションの購入を検討されている方へこの辺りの歴史を説明しますと最近山之内の発掘調査によると14～15世紀の銅・鉄製品鋳造用の炉や鋳型が出土されており700年前ごろから職人たちが現在の堺市から大阪市住吉区にまたがる五箇庄といわれる地域に移り住み鋳物づくりを始めたという文献が残っております。高野山金剛峰寺の銅製の燈台には「住吉郡山内」の地名がみられ　天文年間（1532～1555）には織田信長の庇護もあり、河内鋳物師集団をしのぐ勢力をもっていたとされているんですね。

建設現場から東へ向かって阪和線の高架を越えたところの山之内元町会館に我孫子鋳物師ゆかりの地の碑があります。旧山之内＊＊で空襲を受けてないせいかそのまま昔の村の雰囲気が少しですが残っており歴史を感じさせてくれますよ。

[35: 匿名さん]

代表的な間取りが挙げられていて
Aタイプは、我が家にぴったりな間取りかなと思うのですが
収納スペースは少し狭いのかなという印象を受けました。
でも、アルコープは広くて、プライベートがしっかりまもられている感じは良いと思います。

[36: 周辺住民さん]

建設現場の壁面に1階3フロア2階から15階は4フロアでAタイプからDタイプまでの
バリエーションがあるよう掲示されていましたよ。

[37: 匿名さん]

収納スペースがしっかりと確保されていて使い勝手がよさそう。
各部屋も広い感じです。
また、アルコープが広めなので、プライベートが守られている感じがします。
玄関回りって、マンションでも大事だと思います。
ここなら良い気を家に入れることが出来そうです。

[38: ご近所さん]

周辺情報です。

昨日スポーツニュースで取り上げられてました日本プロバスケットボールリーグ「Ｂリーグ」ですが
大阪のチーム　大阪エヴェッサの準ホーム試合会場として新愛称サンエイワーク住吉スポーツセンターが
生まれ変わりました。収容は3500人ですが1シーズンに何試合かが開催されます。

11月18日　19日両日はホームタウン応援デーとして地元住吉区と他4区在住の方対象にペアチケットが
申し込みでご優待とのことです。ＪＲ杉本町駅から東へ徒歩12分にあります。詳しいことは
大阪エヴェッサのホームページでご覧になってくださいませ。

[39: 周辺住民さん]

収納はとても大切なことです。我が家は子供が3人いて小さい頃はアウトドア用品がすごく
大きな物ばかりだったのでベランダか玄関が置きスペースとなってました。

分譲マンションだと美観を損ねるとして巨大浮き輪が干せないとか制限があったり
子供用自転車なんかもかさばりますものねぇ

真夏のいちばん暑いときにバーペーキューコンロを持って上がるなんてたいへんでした。

[40: ご近所さん]

杉本町といえば大阪市立大学ですが、昔は大阪商科大学といいました。あさって9月25日は太平洋戦争後の９４５年、和歌山沖から上陸した連合国軍総司令部（ＧＨＱ）が近畿地方に初めて進駐した日で占領軍による接収はキャンプ・サカイ」という朝鮮戦争での傷病兵収容先とした第279米軍病院であり、返還財産引渡調書どの史料を見ますと7年間とのことだったんですね。国土地理院の昭和21年当時の航空写真を見ますとマンション建設現場も田園なのか野原なのかわからない広大な敷地としてうかがえますが文献によりますと現住吉区役所の地がＧＨＱの駐車場だったとされています。今では閑静な住宅地になってたりいますが地に耳を近づけますといろんな波乱の歴史の足音が聞こえてくると思うんですね。

[41: 周辺住民さん]

マンション住吉山之内の公式ホームページが完成されていましたね。

park＆sportsのところへの追加穴場情報です。マンション建設現場より南西に向かって街路樹の道を
徒歩10分くらいのところに山之内西庭球場があります。コートは5面3400平方メートルあり砂入人工芝コートです。硬式テニスと軟式テニスとも可　更衣室(男女別)　ボール・ラケット等は各自でご用意との事。

利用時間は9時00分～17時00分施設使用料1面1時間800円　定休日水曜（その日が休日の場合は翌日）年末年始
2か月前月の1日 0 時から10日24時までの間に電話・インターネット、携帯ウェブ・スマートフォン等で抽選申込が必要となります。大阪市内に在住、在勤または在学する中学生以上の方が対象ですので証明要。

長居公園にも8面ありますが道路沿いなので自動車の排気ガスがすごくて気になります。共に大阪市のサイトに
詳しく載ってますのでご覧になってくださいませ。

[42: 周辺住民さん]

publicの追加穴場情報です。大阪市立大学では「図書市民利用制度」があります。

大阪市内に在住・在勤の20歳以上で、利用カードを申請登録しますと即日発行できます。
登録料は2,000円(2年間有効) 本人のみ。　詳細は大阪市立大学のサイトをご覧ください。

大学の教育・研究のために収集した資料等なので貴重でありとても勉強になります。

[43: ご近所さん]

本日住吉山之内プレイズの大判チラシが入ってました。半年前にオープンしたイオンモール堺鉄砲町店が掲載されているということは最新号だと思います。第１期即日完売御礼ということでなかなかとスタートですね。

山之内というのはもともと荘園の名残で国や自治体に管理されている土地が多くて、そのため無名になるケースが多いんですね。たしかにウィキペディアでもヒットしないし2ちゃんねるでも話題にのらない芸能人取材誰も来ない無味無臭の街といえるのでしょうけどが、実はこれは伸びしろのある街とし言えるのではないでしょうかね。

建設現場からスーパーナショナル側に行くと街路樹があります。そこに今普通に雑草として曼珠沙華(ヒガンバナ)が鮮やかに咲いてます。大阪市内で難波まで直ぐなのにでこんな田舎あるんですね。

[44: 周辺住民さん]

大阪市立大学の第66回銀杏祭は11月3日(祝)～11月6日(日)です。
一般の方も入場できますよ。ギャラリー見学帰りにお越しください。招待状不要

アルコール厳禁の多い大学祭ですが、大阪市立大学は責任を持たせるために
あえて模擬店での酒類販売を認めております。

地域と一体となって取り組む姿勢を見てあげてくださいませ。

[45: 匿名さん]

アルコープが広いので、プライベートがしっかり守られている感を感じるマンションです。
ただ、一つ気になるのは、収納スペースの少ないところかもしれません。
各部屋は広めのようには思うのですが、家具を置いてしまうと狭くなります。
ちょっと残念だな。。。

[46: ご近所さん]

我が家は婚礼家具時代だったので、こちら山之内に引っ越してきたときは一つの部屋を家具詰めで犠牲にしましたが子供が3人いたもので、ある程度成長するときは、ライゼボックスを5年間くらい借りました。月に8,000円だったので節約しながらでしたが、その分広く使えた気がした感じです。

今は１人が独立したので婚礼家具がひとつ空っぽになりましたが子供の成長期は収納がたいへんですものね。

マンション建設現場の西隣りにまだそのライゼボックスがおりますよ。

[47: ご近所さん]

すみません↑の46です。

→マンション建設現場の西隣りにまだそのライゼボックスがありますよ。 でしたスミマセン。

[48: 周辺住民さん]

AED設置情報です。

マンション建設現場からは北へ住吉消防署の玄関ホールが近いです。大阪市立大学にもありますが時間外でしたら先の方が間違いないです。我孫子前駅から東側にありますし逆に119番の方が早いかもしれません。

消防署が近いなんて安心できますね。

[49: 匿名さん]

ライゼボックスとはレンタル倉庫でしょうか。
あまり現実的ではないかな？とノーチェックでしたが、子供の成長に合わせて
不要な荷物を一時的に預けておくのも一つの手かもしれません。
中にはマンションの共有施設として倉庫代わりの収納ボックスを設置している
物件もあるようですね。

[50: ご近所さん]

ライゼボックスとはレンタル倉庫ですね。

1.5 畳くらいしかなかったのですが高さが２mありましたので季節用品とかびっしり積み上げてました。
今は消費税も８％になっていますし、住宅ローンと合わせるとたいへんだと思います。

[51: 匿名さん]

ライゼボックスというレンタル倉庫はマンションの設備についてくるのでしょうか？
HPを拝見しましたが記載がないので気になりました。
そういったレンタルスペースがあると季節問題の収納や大型のものなどを収納しとくのによさそうですね。
総戸数59戸になってきますからストレスがなく住みやすそうな規模だなと思いました。

[52: ご近所さん]

>51さんへ

ライゼボックスはマンションの設備ではなくたまたま偶然にもお隣にもともとあった別会社の名前です。

こういう設備がもしあったらとてもいいですね。これからの時代は必要と思います。

プレイズさんも参考にしてくれればね。

[53: 周辺住民さん]

学校選択制の実施について住吉区では、区の将来ビジョンとして掲げる「区民の自己決定に基づくまちづくり」に照らし、自分の通学する学校を自分で選択することが非常に重要であるとの認識のもと、平成26年度から学校選択制を実施しているとのことです。小・中学校に新1年生として入学する際の1回のみですが、住吉区外からの転入者についても学校選択ができます。ただし、抽選実施校を除く、各学校の通学区域外からの受入に余裕のある学校に限ります。詳しくは教育課までお問い合わせのこと。

[54: ご近所さん]

地元マニアック情報です。

今から6年程前、NHK総合テレビ他で放送されていた朝の連続テレビ小説いわゆる「朝ドラ」の
タイトル名・てっぱん(瀧本美織さん主演 )の大阪ロケ地がこの近くにあります。

ちょっと歩きだと遠いかもしれませんがマンションプレイズ住吉山之内から少し北へ向かって山之内小学校の北道路ひたすらを西へ南海電車の踏切(自転車か歩行用)を渡り阿倍野筋に出ると左へ向かうと大和川の橋があります。そこから赤色の鉄橋が鮮やかに見えます。ドラマでは左側が橋なので画面ではもう少し海側なのかな　瀧本美織さんが母の形見のトランペットを吹いたシーンや鉄平くんにお好み焼きを持っていった河原と察知します。

夕焼け時はとても映えてめちゃキレイですよ。ちなみに最近イオンモール鉄砲町できてますが。

[55: 匿名さん]

駅に近く、買い物も近くで済ませられそうなので利便性の高いマンションです。
間取りをみると、角住戸のAプランが気になります。
アルコープも広く設計されていて住みやすいなと思いました。

[56: 周辺住民さん]

Ｄタイプは東側に窓がありますが、踏切警報機音と走行音が聞こえるかもしれません。

それと朝夕と通学ラッシュがマンション東側歩道となっています。児童の声や浪速学園生会話などありますが
さほど気にはならないと思います。黄色のブルゾンを着た交通整理員が等間隔で立っていますので元気な挨拶は
見逃してあげましょう。

交通量が少ないですが、長い踏切を待つため大阪信用金庫の信号で速度をあげる車両が多いです。地元の方はよく知っているので絶対に信号を信用していません。必ず目視しましょう。

交通事故は少ないと思いますし、また次回お話しますがこの辺りは昼間の通行者と散歩者が絶え間ないので犯罪の抑制につながっています。いわゆる目撃者が多いという事ですね。

[57: ご近所さん]

催事情報ですが、住吉区では毎年住吉区役所敷地内で「すみよしまつり」が催されます。

実は昨日だったのですが今年で第41回目となりました。会場は沢之町運動場というふだんは少年野球をするグランドなのですが、この日だけは模擬店なのでたくさん並んだり、特設ステージ上なのでは演奏等があります。入場は無料で住吉区役所敷地内でもフリーマーケット出店しています。子供さん向けのゲームが比較的多いですが種類も販売しておりますので大人の方も楽しんでいただけると思います。かなりの盛況でトラブルもほとんど無いというかブース自体に大阪府警、住吉消防署、自衛隊が出店しているのでそんな所でわざわざ暴れる人もいないと思います。来年はマンション入居が何月かわかりませんが、お時間がありましたらぜひお越しくださいませ。

地理的にはマンション住吉山之内から東側道路をそのまま北上するとスーパーライフ南住吉店につき当たります。その北側ですのですぐわかります。駐輪場を広くとっておりコインパーキングも併設しています。トイレが簡易も含めて多いし車椅子やベビーカーでも入ることが出来ます。今年は水撒きがテーマでやはりグランドなので砂塵が上がるためマスクやオシボリ、レジ袋などをご持参すると便利ですよ。

[58: ご近所さん]

57です。

↑タイプミス有りです。


種類も販売しております
　　　　　↓
酒類も販売しております

でした。ごめんなさい。

[59: 匿名さん]

すみよしまつり、終わっちゃったでしょうか。秋祭りがあるのはいいですね。小さい頃、子どもかいに入っていて、秋祭りで提灯行列をしました。今ではハロウィンになるのでしょうか。季節の風物詩のような気がしますね。

模擬店はお好み焼きや広島焼き、焼きそばやりんごあめなど屋台が並びますか？懐かしい風景、楽しんでみたいと思います。

おしぼりを持っていくアイデアはやりたいと思います。子供が砂遊びした手で屋台のごはんを食べることもありますもんね。

[60: ご近所さん]

59さんへ

提灯行列はなつかしいですね。神々がおいでになる道中を灯りでともすというコンビニの無い昔の風情でした。

このあたりは住吉大社の南東部になりますのであっておかしくない事だと思います。住吉大神が草を敷かずに苗代をつくる方法を教えたという伝説がありまして古くから農耕の神として篤い崇敬を受けてきました。境内には約二反の御田があって毎年6月14日には御田植神事が盛大に行われておりますが、第四本宮ご祭神、神功皇后が長門国から植女役を呼び、御田を作り五穀豊穣を祈られたことが始まりなんですね。秋のみのり期にはほんまに今でも穀が獲れてさまざまな生産物を神にお供えし、その残りを庶民で分け合うというお祭りを具現化したものなのです。

ハロウィンはいいことだと思いますよ。収穫祭では万国共通でから。

[61: 周辺住民さん]

大阪市立大学第66回銀杏祭がもうすぐ開催されます。

今年の銀杏祭のテーマは「Crazy for 遊」。一般入場大歓迎ですのでマンションギャラリーお越しになる方帰りに立ち寄ってくださいませ。模擬店がたくさん出ています。

日時　11月3日(木) 10:00~20:00
　　　　　4日(金) 10:00~20:00
　　　　　5日(土) 10:00~20:00
　　　　　6日(日) 10:00~16:00

天王寺よりJR阪和線普通電車に乗り換え『杉本駅』まで乗車約15分。
普通のみ停車です。快速　新快速　特急の車両は停車しませんのでご注意ください。
梅田駅からでしたら御堂筋線『あびこ駅』まで乗車約25分です。

[62: ご近所さん]

マンション建設現場毎日チェックしています。

ただいまスパイラル筋・溶接閉鎖型フープ筋というのがライブで見れます。

説明によると柱の主筋は、継ぎ目のない溶接閉鎖型フープ筋で取り巻き、建物全体の耐力的な
粘りを強化し、地震時に発生する横方向の力に強い抵抗力を発揮するとのこと。（一部除く）

[63: 周辺住民さん]

明日１１月３日文化の日に長居公園自由広場で毎年恒例のMBSラジオ秋まつりが開催されます。
昨年３９,４００人を集めたイベントです。今年は菓子メーカーがプレゼンツということであめちゃんが振る舞われるとのことです。メインステージでは公開生放送で ５つの番組がゲームやクイズ、カラオケ大会でバトルを行い番組プレゼントに使うことができる優勝賞金１０万円をかけて戦うそうです。グルメブースもありますので
行ってみてくださいね　入場は無料。

長居公園には駐輪場があります。山之内からも近いですよ。

[64: ご近所さん]

郵便受けにプレイズ住吉山之内のチラシが入っていました。

第１期に購入された方の決め手ランキングの上位３位までが紹介されており３位はゆとりある
「ランドプラン」とのこと。２０代２人家族のＦさんは幼い頃庭付き戸建てに住んでいて御両親が庭木手入れに手を焼いていたことでプレイズ住吉山之内の緑豊かな敷地や公園が管理組合任せが理想的であり、

「身近に四季の表情や緑の安らぎを感じられることは心豊かに暮らすために大切な要素」とコメントされております。

この辺りは大阪市内でも我孫子台地の南端で高台にあり人工川の大和川でさえ標高があって一年中風が吹く環境にあり種子を運んでは自然に草花が生えてくるんですね。夏になると向かいのスーパーナショナルの西南の通りは樹木が育ちすぎて大変なことになって、蝉とキリギリスがすごく鳴くんです。秋は行政が枝切りしてくれてすっきりしますがこれこそ四季おりおりなんですね。まあ蚊もたいへん・・・

[65: 周辺住民さん]

手配りチラシではマンション周辺が三方接道となっていますが、東側の23.8mというのは通学路に面しているため低層階としては会話や挨拶が聞こえると思ったのいたのが現場をみると公開緑地がいい離隔になってると思います。低学年の学童心理だと遊び場とされるケースがありますが、逆に外部からの侵入者で下校時での児童連れ去りなどが出来にくい環境にあるので心理上、下見の段階であきらめる可能性が大ですね。

うちはもう少し線路が近いため踏切の切警報機音がめちゃうるさく、朝の５時前の始発列車音が苦痛なんですけど
現地調査では低層階でも苦にならない感じで逆にスーパーナショナルの自動ドア音がどうかと思いますが近くの人は静かですよ　と言っておられます。

南側は16.5ｍで対面車両通行ですが量的には少ない方です。ベランダ側なのでマンションに用事があるとすれば火災時のはしご車と思われます。

北側は東行きの一方通行で通行車両はあまり無く停駐車は逆に目立つと思います。引っ越し屋さんはおそらくここで作業でしょうね。

[66: ご近所さん]

決め手ランキングの上位2位の方は60代2人家族のTさんがおっしゃられてます。

今は戸建てに住んでおられて子供も巣立っていたためセカンドライフを満喫するため
プレイズ住吉山之内を買われたそうです。

ずっと家からバスで駅まで通われていたみたいで駅までフラット徒歩3分が決め手とのコメント。

この辺りは大昔から荘園だったため公儀の施設が多いので街区がよく整備され
高低差のない道が特徴です。102年前に視覚支援校が創立されているほど、歩行に関しては
当時から先を見据えて計算されていたんですね。マンション西側からすぐの信号そばに
そんぽの家遠里小野も存在します。ホームメイトシニアで検索していただくと
周辺マーケティング情報には超マニアックな地元の画像や動画が見れますよ。

[67: ご近所さん]

決め手ランキングの上位1位の方は30代3人家族のAさん大阪市中央区本町に勤務されていて
現在のお住まいはどこかわからないのですが、通勤に不便を感じられていたようです。

上町台地に限らず梅田近隣でも新築マンションはいい値段しますのでこちらの物件に決められた
とのことですね。

[68: 匿名さん]

ご近所さん達が投稿して下さる地域のイベント情報が楽しげです。
この季節は地域のお祭りや学園祭が開催されるのですね。
周りにあまり商業施設がないので寂しい立地なのかな？と思いましたが
地域のイベントは活発なようで安心しました。

[69: 周辺住民さん]

>68さん

おっしゃる通りこの周りは商業施設が無いのですが　少し離れてますがイオンモール北花田とイオンモール鉄砲町があります。私は自転車でがんばって行ってますが車でも駐車場が完備されてますのでまとめ買いなら便利だと思いますよ。

[70: ご近所さん]

プレイズ住吉山之内に来年12月にご入居されます方へあすすめの焼肉店があります。

マンションの南側道路スーパ-ナショナル前をまっすぐ西に徒歩７分向かうと「焼肉家族亭」という店で肉質が良く柔らかい佐賀牛を使用しています。冷凍物は使わず、新鮮さと品質には常にこだわっていて 時期により種類は異なりますが、希少部位もあります。

水は、奈良県天川村に湧き出るごろごろ水を店主自ら汲みに行っとるんですね(笑)この超天然水は名水百選にえらばれておりお肉の味をさらに引き出してくれてるんです。

お値段も市大生が来れる安さですので来年の引っ越し祝いにどうですか。 ランチもありますよ。

[71: 名無しさん]

ここのモデルルームの所長の対応が悪すぎて、検討すらしません。
高価な商品を売る人にあるべき品や言葉遣い、常識がない。
あんな人が所長だなんて信じられない。

[72: マンション検討中さん]

2期結構うれてるみたいですね

[73: マンション検討中さん]

こちらのマンションの固定資産税、都市計画税ってざっくりいくらぐらいになるのでしょうか？

[74: ご近所さん]

大体新築マンションであれば15万しないかと思いますよ。

[75: マンション検討中さん]

>>74 ご近所さん
ありがとうございました！

[76: 匿名さん]

固定資産税や都市計画税ってそれくらいなのですか。全然どういう感じなのかなんて想像もつきませんでしたから…
マンション買うと、そういうお金も頭に入れていかないとなりませんね
ローンと管理費修繕費以外にも毎月1万円ちょっとは税金のためにプールしていかないとならないなぁって思いました

[77: 匿名さん]

購入予定の方いますか？

[78: ご近所さん]

こんにちは。

地元で手配りされている防災ハンドブックを紹介します。山之内限定なので引っ越しされてくる方はたいへん参考になると思います。

まずは南海トラフ地震(海溝型地震)が発生した場合、津波警報が発令してから約２時間で大阪湾に到達すると書かれています。津波の高さが最大６.３ｍ大阪湾に押し寄せても山之内地域までの到達しないとの文面の写しです。それ以上の高さは携帯ラジオ等で確認して避難が必要ですね。

このマップでのマンション住吉山之内の標高は国土地理院ではスーパーナショナル前の名物　五差路交差点が11.3ｍとあり、大和川中学校8.5ｍ、南海我孫子前駅7.4ｍあべの筋道路4.4ｍまでしか記載されてませんが西に向かって低くなっていることがわかります。

おそらく住之江区の方々が避難されてきますのでお互い助け合いは必要なので高齢者の方や足の不自由な方を介助しながら一時避難場所へ案内してあげる事もあると思います。あと大阪市立大学にはヘリポートが２か所、ＡＥＤ３カ所、マンホールトイレ等もおると書かれていますね。戦後進駐軍が接収したぐらいですから広域避難場所としては心強いです。

[79: 検討板ユーザーさん]

>>78 ご近所さん
ここは上町台地なので大和川近いですが安全です。
逆に苅田、長居の方が危険な可能性は高くなるかもですね。

[80: ご近所さん]

>>79さん ありがとうございます。

昨日住吉区役所と住吉区内災害時避難所全37カ所及び隣接する沢ノ町運動場にあいて住吉総合防災訓練が行われました。防災スピーカーが各所に設置しているのですが、たぷんプレイズ住吉山之内へ越される方は山之内小学校がよく聞こえると思いますが、こちら南側ベランダ側からも市営テニス場方面からも放送されてます。

「上がりチャイム4音」「こちら住吉区役所です。ただいまから防災訓練を開始します」(2回繰り返し)「下りチャイム4音」という感じです。手配りされている防災ハンドブックでも書かれていましたが　文面より災害時は山之内地域の災害時避難所に他の地域からの避難者が殺到する事も考えられます。ということで避難支援も呼びかけてるいうことですね。

ただ震災の時間帯や平日や休日によっても変わりますが、平日でしたら発令後2時間として住之江区や堺市北西部からも児童や高齢者の方々の歩行でも充分間に合うと思います。逆に山之内地区は通勤の方が多くて区外に出ている時間帯なので大阪市立大生が頼りになる感じですね。

ハンドブックは住吉区役所が発行元になっておりますので来年度29年12月にマンションに引っ越しされるのでしたら住民票を提出時に住吉区役所地域課に寄っていただくと山之内地域防災マップを配布してくれますので新しい生活の防災に役立ててください。

[81: 検討板ユーザーさん]

>>80 ご近所さん
詳しくありがとうございます。
防災もしっかりしてますし、閑静な感じがいいですね。

[82: 匿名さん]

３ＬＤＫの間取りを希望していますが、
Ａｔｙｐｅ以外は、すべて７０平米をきっています。
これでは部屋数があったとしても、狭くなってしまい使い勝手が悪い感じです。
また、収納スペースも狭いです。もう少し購入者側の使いよさを考えてほしいかなと思いました。

[83: ななし]

中々70平米超え物件はありませんね。
特に大阪市内であれば、金額上げればありますが…
駅からの距離や住宅環境を考慮すればいい物件かと思います。

[84: ご近所さん]

大阪府外より来年度、引っ越しされて来る方へ初詣でのおすすめの住吉大社をご紹介します。

住吉の神さまは俗に海の神とされてまして正しくは、底筒男命・中筒男命・表筒男命という、イザナギノミコトのミソギハラエに際して海の中から現れた神、および息長足姫命（神功皇后）で、西暦211年、この地に鎮斎になったと伝えられています。

大阪ではすみよっさんの愛称で有名で、東京の方でも一度は耳にされたと思いますが、お正月３が日で毎年約230万人の方がお参りにいらっしゃいます。

大晦日は夜の１０時に開門され0時ちょうどになると恒例の太鼓が打ち鳴らされ、1年の幸を祈願する人でごったがえしてきます。南海電鉄では本線と高野線での「大みそかの終夜運転」および「正月三が日の住吉大社駅臨時停車」などを実施しています。これから最寄駅のひとつとなる南海我孫子前駅からなんば行の各駅停車で２つ目の住吉東駅から降りて西口から徒歩１０分から１２分くらいです。そのへんにおられる方について行くと到着しますよ(笑)

慣れるまでは日中がいいと思います。太鼓橋は足元に気をつけて渡ってくださいませ。

[85: 検討板ユーザーさん]

>>84 ご近所さん

参考になりすね

[86: 名無しさん]

購入しました。
来年から宜しくお願い致します。

[87: 周辺住民さん]

>>85さん 86さん　よろしくお願いします。

来年お引越しといえば、方違神社ですがはるか昔、神功皇后さまが方違の祓をされたことから、方除けの神として崇敬を集めたいわゆる方除けの神さまなんですね。

南海電車高野線の我孫子前駅から２駅目の堺東駅より徒歩７分　北東口から出てマンション沿いに進み右へ行くと
到着します。(改札に案内表示あり）

方違神社が鎮座する堺市の三国ヶ丘というところは、摂津・河内・和泉の境にあり３つの国が見渡せる丘陵ということでこの名がつきました。この場所は摂津国から見ると南にあたりますが、一方和泉国からは北にあたり、南であり北でもあることから南北を相殺としています。同様に東西も相殺していることから、方違神社は方位のない聖地とされているんですね。このようなことから方角に関係のある引越しや旅行などの際、方違神社にお参りをすれば、方災除けになるといわれ、多くの方が祈願に訪れています。

御神札は壁に北向きにならぬよう清浄な場所で目線より上にお祀りして 御砂はマンションの場合は玄関ドアの内外とベランダに撒いて清めた後は土にお帰しするとの事です。(詳しくはホームページにて)

この堺東駅はとても大きな商業地でお参りの帰りでも１日じゅうぶんので楽しめます。近くに府立三国ヶ丘高校があるんですが府下では屈指の進学校で学区撤廃により大阪市内からも通学にも便利ということで人気があります。古墳も多いですので歴史探索などいかがでしょうか。

[88: 名無しさん]

>>87 周辺住民さん
85です。
この辺り治安どうなんでしょう？？

[89: ご近所さん]

治安はいいと思います。

高齢の方が多いので、朝や昼間などでも暇やから「このまえヤクルトの人、自転車でこけはったわ～」とか細かく報告してくれます。大阪市立大学の下宿生さんは逆におとなしいですね。

夜間は静かですよ。街灯がオレンジ色と白色とバラつきがあるので統一してほしいです。

地下鉄御堂筋線のあびこ駅周辺は歓楽街なのでお酒でのトラブルが多いと思います。

[90: 名無しさん]

>>89 ご近所さん
ありがとうございます！
他に検討中の方いらっしゃいませんか？？

[91: 匿名さん]

検討中の方おられますか？

[92: マンション検討中さん]

>>91 匿名さん
検討してます！！
ベランダが広いのでかなり魅力的ですが…
杉本町の電車が各停なのが…

[93: 周辺住民さん]

私はもともとは生まれは北摂の方で、大学生の頃まで住んでいました。結婚を機に大阪市内を転々としていたのですが40代でこちらの方に引っ越ししてきまして、戸建てですが35年ローンを組んでます(笑)

以前の住まいも大阪市だったのですが5人家族だったもので家賃が高く、いちばん上の子供が大学に入る頃に一大決心しました。購入時年齢で審査がどうかと思われましたが、当時紀陽銀行さんがとても親身に話を聞いてくれて月々67000円くらいの変動ですがボーナス無し、頭金無しの均等払いでなんとかやってます。

当時はあまり無かったのかは知らないのですが、保険付きというのを選んだので死亡と「初めてがん」なら返済がゼロになるのと、8大疾病保障という1年間闘病が続くと同じくゼロになるのに加入しました。3500万以上の物件なら診断書が要ったのですがそれを切っていたので大酒飲みなのによく信用してくれたものです。この保険付きというのは金利が少し高くなりますが、残された家族のためには絶対いいですよ。

プレイズさんはどんな組み方なのかわかりませんが。

[94: 周辺住民さん]

こんにちは。この辺りの治安は良いと思います。

住吉区役所には住吉図書館が併設していまして、そこの館内左奥のところに郷土コーナーみたいなところの棚に「住吉史」なる古い書物やたくさんの歴史本があります。住吉区の歴史や時代背景や治安のこともよく解かりますよ。

[95: ご近所さん]

ＪＲ杉本町駅は1日の平均乗車人員9000人平均で各停ではもっとも多いそうです。東側にお住まいの方は地下鉄御堂筋線あびこ駅を利用しているみたいですが、最近は大阪市立大学北側も新築物件が増えてきて東口からの乗降客が目立ってきています。和歌山行き二つ目の快速停車堺市駅が11000人ですのでほんとなんとかしてもらいたい状況ですね。

[96: ご近所さん]

駅前の定食屋さんはとても安いです。トンカツ　チキンカツ専門店「カツオーレ」は夜に行ってもランチの価格で提供してくれます。例えばＡ定食はヒレかつ３枚にエビフライと豚甘付け焼きで税込６００円です。

学生さんが多いですけど社会人も大歓迎～

[97: ご近所さん]

山之内ニュースです。

第４３回府アンサンブルコンテスト（府吹奏楽連盟、朝日新聞社主催）が２３日、八尾市文化会館で始まり中学（木管、打楽器）の部で、６１校が演奏して金賞受賞校の中から大和川中学校（編成＝クラリネット５）、清教学園（同）の２校が代表に決まりました。来年２月１１日に八幡市総合文化センターである関西アンサンブルコンテストに出場します。

[98: マンション検討中さん]

>>97 ご近所さん
マメですね笑
マンション情報もあればご教示下さい！

[99: 匿名さん]

間取りに4LDKがあるのは選択肢が広がり良いと思います。
角住戸で開口部が多い上に、どの部屋も共用廊下に干渉していませんし、
収納力も十分にありそうです。
Aタイプはリビングダイニングを広く使いたい人向けで、造りは
Dとほとんど同じですかね。面積が狭い分少しお安いだけ？

[100: 周辺住民さん]

Aタイプには唯一浴室に窓がありますね。湿気対策にはなりますが、冬季は逆に寒いかもしれません。この辺りは風が一年中吹いてますので通気はとてもいいと思います。大和川が花粉や黄砂などを吸収してくれますのでベランダに集塵することは少ないと思います。

あと鳩をほとんど見ないです。巣が作りにくい環境にあるのか長居公園周りのマンションに比べてフンの臭いやベランダに卵を産むということも無いみたいです。カラスは多いですけど。

日差しはとても良いのでベランダにプラスチック製の衣装ケースなどを収納かわりに置いていたらイカせんべいのように砕けてきます。金属製のさびにくいステンレス製がいいですね。

あとネギとか植えてるとめちゃ育って、買ったことがないくらい得しています。この辺りは排気ガスや工場粉塵が少ないので菜園モノもじゅうぶん食べれますよ。ただし土が重たいのが高層のつらいところです(笑)

そうそう一年に何度か虹が見られます。夏場が西向きで日差しがきついとき金剛山から雨雲が下りてくるとにわか雨になって円形の虹が現れます。Aタイプなら部屋からも見れそうですね。

[101: ご近所さん]

明けましておめでとうございます。

山之内小学校は昭和42年4月1日開校から本年で創立50周年を迎えます。

[102: ご近所さん]

大阪府外より今年、引っ越しされて来る方へ今宮戎をご紹介します。

南海電車高野線の我孫子前駅からなんば方面に乗車して終点のなんば駅よりひとつ手前の今宮戎駅より徒歩2分　ホームから見えてます(笑)

創建は推古天皇の御代に聖徳太子さまが四天王寺を建立されたときに西方の鎮護としてお祀りされたのが始めとされています。

戎さまは、左脇に鯛を右手に釣竿をもっておられ、もともと漁業の守り神であり海からの幸をもたらすとされていましたが時代が経るに従い、市場の隆盛は商業を発展といつしか福徳を授ける神、商業の繁栄を祈念する神としても厚く信仰されるようになったとの事です。

祭礼日は、1月9・10・11日の3日間で約100万人の参詣者があり大変混雑が予想されますので往復きっぷを飼うことをおすすめと福笹はデカいので縦長の袋を持参しましょう。

[103: マンション検討中さん]

ここから府道30号線？を南下して堺市方面へ車通勤する場合、朝の渋滞・踏切待ち時間などはどれくらいでしょうか？
どなたか教えていただけたらと思います。

[104: ご近所さん]

>>103さん

以前どなたか焼肉店の家族亭の書き込みがありましたが、マンションプレイズ住吉山之内の南側(スーパーナショナル前)から西行きのイチョウ並木道路の左側にその焼肉店が見えるところを北に右折していただくと一つ目の信号に当たりますのでその信号を左折すると踏切があります。それを車両で渡って突き当りの府道30号線を左折すると堺方面に出れます。浪速高校北側のすき家牛丼前の踏切はたいへん渋滞していますし、朝も夕もひどいです。

この道は西行きの一方通行なのでご注意を。

[105: ご近所さん]

104です。ごめんなさい補足です。

イチョウ並木道路は対面道路で踏切を渡る信号から府道30号線までが一方通行です。グーグルで見られるとよくわかります。

[106: 周辺住民さん]

マンション建設現場毎日ライブでチェックしています。だいぶ高さ伸びてますね。

早く完成しないかと楽しみにしています。あまり建設現場をウロウロしていると怪しまれるのですが(笑)

[107:]

>>105 ご近所さん

どうもありがとうございました。参考になりました。
朝は時間がかかりそうですね。

[108: ご近所さん]

大阪府外より今年、引っ越しされて来る方へあびこ観音ご紹介します。

正式には観音宗総本山 吾彦山 大聖観音寺といいまして創建はなんと546年日本最古の観世音菩薩の寺院で厄除の寺として大阪では親しまれています。

2月の節分には厄除大法会が行われ2日からの4日間は寺院内で護摩焚きが行われ駅周辺などはは出店が多く立ち並び東西道路は歩行者天国になるほど賑わいます。

特に2月3日は本尊が開帳されて、厄除開運などを願う多くの参拝者でごった返します。聖観世音菩薩さまは身の丈一寸八分(約８センチ)の仏様なんですね。

マンションプレイズ住吉山之内からは北東方面へ自転車でも行ける距離です。ぜひ来年になるんですかね引っ越し後となると・・平成30年の節分祭にお越しくださいませ。

[109: 周辺住民さん]

上記の踏切に向かう西行きの一方通行道路に入る交差点の信号は歩車分離型になっています。

大和川中学校の通学路になっているためでしょうね。

[110: ご近所さん]

医療情報です。

クリニック畑森は平成15年に移転してきた比較的新しい設備のある内科で神戸大学医学部出の院長さんです。

朝は1時間も待つことは多いと思いますが評判はいいです。

権藤診療所は痛風とか糖尿病とか診察を早くして激痛を治すためにすぐに薬を欲しい方にはいいです。わたしのように痛風持ちの常連には診断がないと処方薬出ないので「とにかく薬を～」ての患者さん特にありがたいですね。

2つの医院とも浪速高校南筋道路にありプレイズ住吉山之内から北へ初期診断でなにかあれば阪和総合病院に紹介状を書いてくれます。

阪和総合病院ホームページのかかりつけ医の紹介にものってますよ。　

また次回産科や歯科を紹介します。

[111: ご近所さん]

山之内小学校では平成２９年度入学予定の保護者に向けての入学説明会が行われました。

入学式は４月７日（金）１０時からです。

[112: 周辺住民さん]

催事情報です。

今年度マンションプレイズ住吉山之内に引っ越されてくるみなさまへ
毎年恒例の第36回大阪国際女子マラソンにお越しくださいませ。

あびこ観音厄払いの前のイベントはいつもここへ行っています。

ＪＲ杉本町から天王寺方面へ二つ目の長居駅を下車徒歩8分東方面公園内の
ヤンマースタジアム前特設広場で開催されます。

レースはだいたい正午開始なのですが、イベントの縁品縁日PREMIUMは朝の
10時から午後3時までやっております。

目玉は大分県佐伯市からは毎年人気の寿司トラックが登場するほか、初登場となる名古屋コーチン手羽先、そして選手村となるホテルニューオータニからもスペシャルメニューが登場するなど、全国各地からご当地を代表するグルメが並びます。また、兵庫県・湯村温泉から、但馬牛をはじめとしたご当地グルメのほか、源泉20トンを運び込んだ「マラソン足湯」（全長42.195m）も設置。

靴と靴下を脱ぐのでレジ袋とバスタオルをご持参することですね。気温は今日も下見に行ってきまして暖かめでしたが夕方くらいから雨とのことです。

井上あずみさんのコンサートもありますよ。詳しくはウェブで。

[113: ご近所さん]

この時期は風が強くて、洗濯物を室内干しにしています。高層マンションではそれ以上だと思いますが最近の洗濯機は乾燥もついていますのでせっかくの新居ですから思い切ってドラム式はいかがでしょう。

マンションの北側右角にシルバークリーニングがあるので利用されると便利です。礼服や喪服などは季節関係なく着るものなので汗まみれになります。一度真夏に不幸ごとが続いたので業者さんにやってもらった方が忙しいときにほんと助かります。ぜひご利用なさってくださいませ。

あと花粉が多くなる季節ですが、大和川がだいぶ受けてくれてると思いますので比較的に過ごしやすいですね。

[114: マンション検討中さん]

最近見てきました。
営業は売れていると言ってましたがどうなんですかね？
意見あれば頂きたく。

[115: マンション比較中さん]

114さんへ

プレイズ新金岡が完成したので今はそちらの方が忙しいのではないでしょうか。

見てきましたが113戸と規模的に大きくて周りも都会的な雰囲気なんですが、いかんせん排気ガスがすごすぎです。幹線道路の騒音と夜もさぐって行きましたが緊急車両のサイレンがとてもうるさいです。

御堂筋線は通勤には魅力で中百舌鳥折り返しなら座席が座れるのと、友達を家に招待するにもかっこはつけれますがいかんせん赤ちゃんがが育つには見ていてつらいです。

こちらは静かで田舎風ですが新金岡の都会的なセンスはみじんも感じられません。公営住宅もはなたれ小僧で頭の悪そうな奇声をあげて迷惑かけてますが、防災と環境と老後のことを思ったらだんぜんこちらですね。病院が天王寺からすずなりのように乱立して続いているのと標高がまず高い。自衛隊がどうどうと入ってこれる安全性は大阪市内では他ないと思いますよ。

買う方の今後どうしたいか、どう生きたいかで同じ売主のマンションでも変わってくると思いますね。

[116: マンション検討中さん]

>>115 マンション比較中さん
ご返信ありがとうございます。
当方現在北浜近隣に住んでいる環境でして非常に落ち着いた環境が気になってます。 タワーマンションも検討してましたが子供を考えると落ち着いた環境が望ましいのかと。
土地価格などはどうでしょうか？
将来性あると思われますか？

[117: ご近所さん]

この辺りは大昔から荘園であったため公共施設が多くあります。大阪城の東地区ほどではないですが兵器の工場跡地や市有地などは太平洋戦争後、勝手に敷地内に住み着くというやからごとがあったのですが７０年も経つとさすが寿命には勝てず今はどんどん転売がさかんになっています。プレイズさんは９年ぶりに山之内地区に新築分譲が建つというふれこみだったので、逆に今まで９年間も建ってなかったんかいと思われるほど珍しいことで近所の住民はとても大歓迎、阿倍野区阪南町の東レ系の高層などはここの掲示板でも地元住民が建設反対のぼりを立てたり張り紙が掲げられたりされてるのに対して９年ぶりの新築マンションのポスターを逆に貼ってますからね。(笑)

過疎と少子化が進む今後、四季おりおりの温暖な気候の高台を空き空きの行政施設が占めてるのはもったいないです。早よ民間に売りなはれ。

[118: 移住民さん]

ＪＲ杉本町駅は日の平均乗車人員は9000人前後となりの我孫子町が6000人前後ですから駅舎の規模には納得いきません。今後分譲マンションが増えていくのであれば高架化と踏切廃止は必須です。

実は駅東側も宅地開発が進んで建売ラッシュが続いてまたよく売れています。天王寺が文教地区になってからその余波が鶴ヶ丘駅西側の阪南校区まできていて以前子供が中学2年まで住んでいたのですが、賃貸マンションの家賃の方が年々高騰し13万と言われた時さすがに耐え切れずこちらに移りました。

引っ越し当時は地区年数不詳の木造家屋や更地の公共地が多かったのですが今は新築戸建に変わって灯りがともるようになって賑やかになってきたと思います。

[119: マンション検討中さん]

あびこと墨江にグランアッシュできますね。
ここ間に挟まれてますが、どうなるでしょうかね…

[120: 匿名さん]

住み心地制度なるキャンペーンを打っているようですが、これは実質的なお値下げということになってくるのかな？と感じました。
50万円のディスカウントに等しいということですよね。
たまたま住みたい部屋がそのキャンペーンだったら良いかもしれないですが、
でも値段ありきで考えてしまうと…どうなんでしょう。
家賃以外にかかるものも多いのですから慎重に、ですかね。

[121: 匿名さん]

和室があるマンション物件はないと思っていたのですが
こちらの物件には1部屋、和室があるので珍しいかなと思いました。
和室が1部屋あると、来客があったときも使いやすい気がしました。

[122: 匿名さん]

AとBプランは横長リビングなんですね。
横長のほうが縦長よりも家具は配置しやすいということは聞いたことがあります。
ただそうなると各居室に窓があるという状況にならないのですよ…
どちらが良いのかっていうのは難しくなってきますが
ライフスタイルや窓をどこに持っていきたいかと言うのが判断するポイントになってくるのでしょう。

[123: ご近所さん]

マンション全景が見えてきましたね。山之内名物の五差路交差点がスーパーナショナルの西側にあるのですが

実はそこから西行きは道路両側にイチョウが植えられているんですね。今は青々とした並木道ですが秋になるとまっ黄っ黄になってとてもきれいです。マンションの西側から樹木越しにみて今は緑と青空とマンションのダークグレー感がとてもいい～

マンション側から見てもイチョウの並木道が映えてるかも。

来月8月のＰＬ花火の日にマンション登らせてほしい

[124: 周辺住民さん]

ＪR杉本町駅から北行き２つ目の長居駅下車最寄りの大阪市立自然史博物館の１階は改装されてから山之内遺跡で発見されたナウマンゾウの標体及び足跡が展示されています。名付けてナウマンホールとそのままベタな呼称になりましたがナウマンシアターというのを見てみますとやはり山之内が彼らの群れの水飲み場になっていたようですね。

住吉区の庭井という町名があるのですが、どうやら大昔湿地帯の池があったようで現在は府立阪南高校の敷地になってるとのことです。最近のキャラとして「ナウぞう」くんという新しい男の子がひんぱんに登場していますが、どうみてもここの掲示板の情報ぱくってるやんかいといいたい事ですが、それはそれで素晴らしいことです。

最近、欧米の関係者方がよく来日されています。駅で道を尋ねられました。そこは無名の山之内を全世界ら発信するチャンスだったのですが緊張してしまって駅前の交番を案内してしまいました(汗)　ちなみにそこの杉本町駅前交番　入り口ここは海抜１１メートルって書いてる看板って防災の町押してるやん(笑)　

[125: ご近所さん]

きょうはＰＬ花火の日です。マンションからはよく見えるでしょうね。

うちも3階で半月みたいに見えるので４階以上買われた方は大玉まるまるうらやましい

[126: 周辺住民さん]

杉本町駅から和歌山行き４つ目に百舌鳥駅というのがあるんですが昨日行ってきました。仁徳天皇陵の古墳の底辺右側あたりが駅で世界遺産候補ということで観光客が多かったですね。片道160円で行けましたよ。

このあたりは標高が高いので昨日はミンミンゼミの鳴き声を久しぶりに確認しました。大阪市内で生息しているのはたぶん住吉区しかも山之内もあたりだけだと思います。ほんま田舎ですわいい意味で。

[127: ご近所さん]

ほぼ完成のようです。植え込みを完了しさっそく蝉がとまって歓迎して鳴いております。東側道路からの距離感はいいですね。遠すぎず近か過ぎず　よく思い切り治安の悪いところに無理やり建てて要塞のような距離長がのマンションをみかけますけど、いがいと解放的で地域に溶け込みそうないい感じがします。

[128: 周辺住民さん]

山之内といえばナウマンゾウですが実は「吹奏楽のまち山之内」でも有名でもあります。

毎年恒例の第55回大阪府吹奏楽コンクールで大阪大会・府大会・中学生Ａ・前半の部で大阪市立大和川中学校が金賞を獲り代表になった第67回関西吹奏楽コンクールでは銀賞に輝きました。

大阪大会・府大会・高Ａ・前半の部では浪速高等学校が銀賞に大阪大会・府大会・高Ｓの部では優秀賞・代表に建国高等学校に第67回関西吹奏楽コンクールでは金賞に輝きました。

３校とも並んで建ってるんです。マンションの北側から見えますよ。

[129: 匿名さん]

杉本町駅前のパチンコ店ガイアが８月で閉店しました。長年定位置にあったのですが次がまたパチンコ店になるかは未定です。

[130: ご近所さん]

プレイズ住吉山之内ご入居されるみなさまへ。

今年もやってきました大阪市立大学第66回銀杏祭ですが、11月3日(祝)～11月6日(日)開催です。

一般の方とても来られています。ぜひお越しください。

[131: 匿名さん]

ご近所さん、頑張ってますね。

[132: ご近所さん]

>１３１さん

ありがとうございます。

[133: 通りがかりさん]

大阪いくまでが不便ですよね、なんか。
快速止まらないかな？

[134: 杉本町駅利用さん]

>133さん

大阪方面は環状線に乗り換えないといけないのでとても不便です。いつも北行き２つ目の長居駅で降りて地下鉄御堂筋線長居駅から梅田に行っています。両駅は近いのですが。

あと環状線の弁天町駅に行きつけの居酒屋がありまして、飲んだ帰りしんどい時は紀州路快速和歌山行きに乗って杉本町から南行き２つ目の堺市駅で降りてホーム渡ってから戻るというめんどくさいことしています(笑)

[135: 周辺住民さん]

杉本町駅はかつて、八尾駅が起点の関西本線貨物支線（阪和貨物線）の終点であったのですが2009年3月31日付で正式に廃線となりました。我が家に1986年頃の吉田地図があるのですが大手企業の物流倉庫が多くみられます。その手離しされた広大な土地が宅地となって今の新築ラッシュを生んでるでしょうね。今後住民増が続くと1日の平均乗車人員は１万人を超えます。(今は9300人ですが)


快速停車してほしいですね・・・

[136: ご近所さん]

山之内小学校は今年創立50周年で来たる10月22日(日) に式典があります。

[137: ご近所さん]

↑山之内小学校は選挙の投票所でもあります。式典と重なるのでは・・・

[138: 周辺住民さん]

ようこそ国宝のある住吉区へ引っ越してくださいました。

かの大阪城や四天王寺でさえ指定されなかった大阪府では寺社建造物５か所
堺市　貝塚市　河内長野市　泉佐野市と大阪市内では唯一の国宝住吉大社であります。
以前詳しく書き込みがありましたので今回は簡単に、西暦211年、この住吉に鎮斎にされた海の神さまの社殿は、本殿4棟が独自の「住吉造」と称される古代日本の建築様式ですべて国宝という希少建造物　しかも４つの社殿がすべて西向きでＬ型になってるなんて全国どこ探してもありません。そんな素晴らしい住吉のまちを選んでいただきほんとうに誠ありがとうございす。

ちなみに国宝まで我孫子前駅から２駅でいつでも誰でも見れます。運動がてら自転車でも行けますよ(笑)

[139: 住吉区民さん]

来週10月14日(土)15日(日)に第11回「すみよし博覧会」（すみ博）が開催されます。
場所は住吉大社の西隣りにある住吉公園　明治６年に開設された大阪でもっとも古い公園です。春は満開のサクラのもとで行われる桜祭り、夏は隣接する住吉大社の住吉祭り（夏越大祓神事）、もちろんお正月には初詣と、１年中にぎわいをみせています。公園中央部を通る潮掛道はかつて住吉大社の参道であったところです。

観光・集客による住吉区まちづくり推進事業」として、「“地元自慢の資源”が生きたパビリオンとなる博覧会」を目指して誕生しました。ぜひお越しくださいませ。

[140: ご近所さん]

山之内小学校の創立50周年式典が10月21日(土) に変更になったとのことです。

衆議院選挙の投票日会場と重なった理由だそうです。

[141: ようこそ住吉区へ]

「住吉」は平安時代頃まで「すみのえ」と呼ばれており、「墨江」「清江」とも表記されました。初見は『日本書紀』神功皇后摂政元年条で『風土記』逸文では神功皇后による住吉大神鎮座地選定の際「真住み吉し、住吉の国」の逸話が「住吉」表記の由来とされています。

古代日本にほんまに存在した港がプレイズ住吉山之内北西側の「住吉津」で同じく『日本書紀』雄略天皇14年正月春条で、呉に派遣されていた身狭村主青が住吉津に呉の使者を連れて帰って来ています。上町台地の北西にあったライバル難波津に対して、住吉津は河内・大和方面へのアクセスの良さで優位にあったというなんや今風の杉本町駅まで３分とか言うてるようなもんですね(笑)

[142: ご近所さん]

マンションプレイズ住吉山之内完成おめでとうございます。

いいところに建てましたね。このあたりは浅香山の高地の傍で浅鹿の浦という海に面して黄土の崖は大和川が無いころから丘陵でありマンション完成場所は標高11ｍの上に建ててることになります。頑強な地盤で江戸時代の新大和川は掘りにくくかの有名な「浅香の千両曲り」が生まれたんですね。

公式サイトのロケーションにはまさに現在の絵図がそのままに描かれ1704年完成からこの１０月より313年の歴史を迎えようとしております。

[143: 周辺住民さん]

台風21号に因る浅香駅周辺の方々の水被害お見舞い申し上げます。当日避難勧告は住吉区役所の防災スピーカーと大阪府警による巡パトの拡声器で良くわかりました。テレビは全国ネットで関西情報が少なくネットで大和川の水位ライブカメラもフリーズ状態なので自転車で河川を直接監視に行きました。大阪市側で土手の階段上から九段目
まで来ましたが、そこからは増えませんでしたので避難指示まではならなかったです。レベル4と思います。

長居公園南側までサイレンが鳴ってましたので今までではなかったことです。

[144: ご近所さん]

第43回すみよし区民まつりは本日10月28日(土)午前10路～午後3時まで住吉区役所敷地内で開催されます。

プレイズ住吉山之内からは東側道路をひたすら北に向かってスーパーライフが右手に見えたらあと少しで到着です。どうぞお越しくださいませ。

[145: 名無し]

夜は静かで空気は綺麗で駅近でいい場所ですね。特に空気の綺麗さはびっくりです。

[146: ご近所さん]

大阪市立大学第67回銀杏祭がもうすぐ開催されます。

今年の銀杏祭のテーマは「イッセイチダイ」。一般入場大歓迎。

日時　11月2日(木) 10:00~20:00
　　　　　3日(金) 10:00~20:00
　　　　　4日(土) 10:00~20:00
　　　　　5日(日) 10:00~20:00

天王寺よりJR阪和線普通電車に乗り換え『杉本駅』まで乗車約15分。
普通のみ停車です。快速　新快速　特急の車両は停車しませんのでご注意ください。
梅田駅からでしたら御堂筋線『あびこ駅』まで乗車約25分です。

[147: 周辺住民さん]

マンションプレイズ住吉山之内引っ越しおめでとうございます。

明日11月3日(祝)　山之内コミュニティ広場で第16回すみよし福祉まつりが開催されます。

時間は10時～15時30分まで入場無料　最後の方にに抽選会があります。

杉本町駅西口にある大阪信用金庫の信号四つ角南へ向かうとすぐにあります。

銀杏祭とはしごできますよ。

[148: 周辺住民さん]

すみよし福祉まつりは入場無料です。入り口で入場券をもらうと半券が右側に付いてますのでそれを切り取り午後２時までに子供用抽選箱　か大人用抽選箱に入れてください。４ケタの番号が印字されていますので残りの入場券は無くさずに。午後２時５０分頃に舞台で抽選会が始まります。子供抽選会から始まって3等が3本2等が2本1等が1本になります。商品は小箱で中身不明です。次に大人抽選会4等(千円)が3本2等(3000円)が2本2等米あきたこまち10㎏が1本1等が自転車1本でした。1000番の人も当たっていました。

[149: 山之内住人]

新天地入居おめでとうございます。

この辺りのゴミ収集ですが月曜日と木曜日が一般の燃えるゴミの日です。指定袋はありませんが黒はダメです。
山之内は午後２時前とか変に遅めでカラスによく荒らされます。火曜日は缶　ペットボトルとなぜか新聞紙や紙の日です。缶とペットボトルは同じ袋可。だいたい午前の９時とかやたら早いので間に合わないときもあります。
逆に新聞紙や雑誌　布は午後１時過ぎとか変な時間にきます。引っ越し用の段ボールなどもまとめて持っていってくれます。水曜日はなにも無く、金曜日がブラスチックと発砲スチロールで午前９時くらいから来ます。

[150: 通りがかりさん]

住吉区生まれで現在東京在住ですが、このスレの詳細な地域情報はとてもためになります。このマンションも将来中古で買えたらいいなと思っています。

[151: 山之内住人]

ようこそ大阪市最南端の街　山之内へ。

とはいっても府立平野高校のグランドがわずかに南なのですが、住居では山之内５丁目です。そしてここのマンションは分譲マンションでは最南端です。浅香山の千両曲り　海側から掘ったんですよ～

[152: ご近所さん]

こんにちは。プレイズご入居おめでとうございます。

大和川が浅香山で不自然に大きく南へ湾曲する箇所を｢浅香の千両曲がり｣といわれています。湾曲する東側に依羅池(よさみいけ)があり池から流れる水路が浅香山の谷を開鑿して浅香谷が造られていたのを今の大和川に利用して、さらに狭間川も合わせて浅香山谷口で大きく迂回した新川に合流させています。浅香谷という凹地を利用して掘鑿を最小限度に押さえるためと出来うる限り潰地を最小限に抑えたいという配慮や西除川の合流のための曲流であった様です。しかし山之内の上町台地の洪積層の掘鑿が予想以上の困難な作業であり、狐塚などもあり作業の難航の原因が狐の祟り等の流言飛語が人夫の間に広がり作業の進行が遅れたこともあり普請奉行の大久保甚兵衛忠香が狐塚の所に稲荷神社を建立して狐祟りの流言飛語を押さえたそうです。この話が後世に｢狐の祟りで狐塚を避けて川を迂回させ工費が千両余分にかかった｣といわれ｢浅香の千両曲｣と巷間に言われるようになったんですね。

先人さんの知恵によって今の生活が守られているのです。すばらしい～

[153: 周辺住民さん]

こんにちは。もうすぐ大晦日ですね。プレイズに引越しされた方は新しい夜明けに住吉大社初詣でをおすすめします。元日からいきなり国宝が見れますよ。南海あびこ前駅からなんば行き二駅目住吉東駅です。

大みそかの終夜運転および正月三が日の住吉大社駅臨時停車が停車します。初詣やお出かけに、ぜひご利用ください。

12月30日(土)～1月3日(水)の5日間は、南海電鉄全線で土・休日ダイヤで運転します。
なんば駅～北野田駅および河内長野駅間で、通常ダイヤの終列車後から初発列車までの間、約40～60分間隔で各停列車を臨時運転します。往復きっぷ購入がおすすめですよ。

[154: マンション検討中さん]

良い場所にありますね。床暖房はついていますか。オプションでの対応だったのでしょうか。

[155: マンション検討中さん]

物件名
プレイズ住吉 山之内
所在地
大阪市住吉区山之内三丁目8番1（地番）
交通
JR阪和線「杉本町」駅徒歩3分
地目
宅地
用途地域（地域・地区）
第1種住居地域、都市計画区域、市街化区域、準防火地域
敷地面積
1,784.90m2
建築面積
476.98m2
建築延床面積
4,696.75m2
構造・規模
鉄筋コンクリート造15階建
建築確認番号
第ERI16004346号（平成28年2月8日付）
総戸数
59戸
駐車場
機械式26台・平面式4台（月額使用料：機械式7,000円～12,000円・平面式15,000円）
バイク置場
2台（月額使用料：1,500円）
ミニバイク置場
10台（月額使用料：1,000円）
駐輪場
118台（月額使用料：150円～300円）
分譲後の権利形態
敷地は専有面積割合による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態
区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社に委託
建物竣工時期
竣工済（平成29年10月）
入居時期
即入居可（諸手続き完了次第）
事業主・売主
三交不動産株式会社［国土交通大臣（15）第41号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟、大阪支店〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目11番4-1700号（大阪駅前第4ビル17階）TEL.[phone]］
販売提携（代理）
株式会社クリアジャパン 宅地建物取引業免許：大阪府知事（4）第49516号、（公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（一社）関西住宅産業協会関西不動産情報センター、〒550-0005大阪市西区西本町1-4-1オリックス本町ビル9階 TEL:[phone]（代） 丸紅不動産販売株式会社 国土交通大臣（8）第3409号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒530-0055 大阪市北区野崎町7番8号 梅田パークビル2階
設計・監理
株式会社D&D建築設計事務所 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工
株式会社長谷工コーポレーション
管理会社
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社三交コミュニティ



販売戸数
3戸
販売価格（税込）
3,600万円～4,240万円
間取り
3LDK
専有面積
67.67㎡～79.52㎡
バルコニー面積
11.49㎡～12.54㎡
アルコーブ面積
3.27㎡～6.08㎡
管理費（月額）
8,390円～9,860円
修繕積立金（月額）
4,060円～4,770円
管理準備金（引渡時一括）
15,000円
修繕積立基金（引渡時一括）
406,000円～477,000円
備考
※先着順申込受付につき、成約済みの場合がございます。予めご了承下さいませ。
※申込の際には印鑑・本人確認書類（運転免許証・健康保険証など住宅ローンをご利用の場合は、直近2年分の所得を証明できるもの（源泉徴収票・確定申告書の写し等）をご持参下さい。
【第5期 登録販売概要】
販売戸数
2戸
販売価格（税込）
2,790万円・3,490万円
間取り
3LDK・4LDK＋WIC
専有面積
67.67㎡・79.52㎡
バルコニー面積
11.59㎡・12.54㎡
サービスバルコニー面積
1.72㎡
アルコーブ面積
3.20㎡・6.06㎡
管理費（月額）
8,390円・9,860円
修繕積立金（月額）
4,060円・4,770円
管理準備金（引渡時一括）
15,000円
修繕積立基金（引渡時一括）
406,000円・477,000円
登録受付期間
平成29年11月25日(土)～平成30年2月18日(日)
登録受付時間
10：00～18：00
抽選日
平成30年2月19日(月) 13：00～
受付抽選場所
「プレイズ住吉山之内」棟内販売センター
備考
接客ルーム使用住戸（Cタイプ：1003号室・Dタイプ：804号室）は平成29年11月～平成30年3月末日まで接客ルーム等に使用させて頂く予定です。 接客ルームにて使用後、現状有姿でのお引渡しとなります。
お引渡し予定時期：平成30年3月末日
※申込の際には印鑑・本人確認書類（運転免許証・健康保険証など住宅ローンをご利用の場合は、直近2年分の所得を証明できるもの（源泉徴収票・確定申告書の写し等）をご持参下さい。

[156: 匿名さん]

154さんへ

床暖房はオプションでもついてないようです。浴室には電気式の暖房がおるみたいですね。

[157: 名無し]

>>156 匿名さん
床暖房なくても十分ぬっくぬっくですよー

[158: マンション検討中さん]

>>156 匿名さん
情報ありがとうございます。付けない分価格抑えたのかな。床暖房あんまり使わない人にはいいですね。

[159: 周辺住民さん]

古墳が作つくられたころには、住吉大社の南に流れる細江川あたりに「住吉細江」という入江があり、さらに南の遠里小野の山之内付近の今の大和川の流れるあたりは大和川ができる前「朴津水門」「浅香浦」と呼よばれた入江になっていました。多くの漁船や外交船発着する港であり、貿易の場として栄えていたと考えられています。

ちょうどマンションプレイズから西に向かうと飛鳥時代の巨大な楼閣建物や長大な建物の遺跡が見つかっており、港に関連する施設ではないかと専門家はみています。たとえば海の監視など高台から見下ろせるいい眺めだったのでしょうか　うちの３階からのベランダからも好天の日はオレンジ色のでっかい夕日が沈んでいくのが見えます。

[160: ご近所さん]

明治以降の墨江村古図には、大和川右岸に「字榎津」があるので　江名津で間違いないと思います。住吉津も砂地であったことから入江が船着き場と推測されますね。山之内が高台で国の領地だったことから監視塔で防人を置いていたと考えられます。マンションは監視塔以上の高さですから飛鳥の先人さまもさぞ驚きですね(笑)

[161: 山之内住人]

日本書紀の「雄略天皇14年条」に「是(こ)の月に、呉客(くれのまれひと)の道を為(つく)りて、磯歯津路(しはつみち）に通(かよは)して呉坂(くれさか)と名(なづ)く」との記述があります。当時の中国の王朝から渡来した人々は住吉津に上陸した後、磯歯津路を通り、江戸以前の旧大和川を利用し水路・陸路をたどって今の奈良に向かったと考えられます。そしてなんとこの陸路こそがは現在の長居公園通りになります。

また、この磯歯津路から眺められる、現在の住吉区から東住吉区にかけての丘を四極(しはつ)山とよび『万葉集』にも詠まれています。万葉の路振り返れば西の山々情景　南北朝時代に初めて山之内の町名が生まれたわけですからそれよ以前とするとプレイズ住吉榎津四極山が正しいわけですね。

[162: ご近所さん]

長居公園植物園の場所は、７世紀頃にあった難波宮から南下する「難波大道」と大和の都と住吉津を結ぶ街道「磯歯津道」の交差点にあたり、古代、万葉の時代には多くの官人や海外からの訪問者らが行き交っていました。

江戸時代の国学者・文献学者本居宣長（もとおり のりなが）は磯歯津山は難波大道から見た西の情景は東住吉区の山坂あたりで上町台地に並行していた我孫子台地ではないかと説いています。おそらく太古の歴史の中で地殻変動があったため絵図は変わりますが、今の地名でいうと天王寺勝山、桃山、鶴ヶ丘、山坂、苅田、山之内、浅香山、三国ヶ丘が市の文献では間違いないといわれています。プチ山脈ですね。

なんかマンション情報なのにすみません。ひとつだけ情報入れておきます。プレイズ住吉山之内の旧ギャラリーの北側にスーパーライフができるんだと思います。さっきロゴの看板あがってました。

[163: 山之内住人]

今日現場を見てきましたら建設許可書のとなりにスーパーライフ住吉山之内店(仮称)と書かれていたので間違いないと思います。位置的には旧マンションモデルルームより一つ辻北側で大阪府立視覚支援学校の南に隣接しているような感じなのでもしかしたら学校が建て替えた事により空いたスペースを民間に売却した可能性が高いです。

学校の北側には「サンディ」ストアがあるので賑やかになるのではないでしょうか。ライフは近くにも南住吉店があるのでどうかと思いますが山之内側からすると近くになるので助かりますね。

[164: ご近所さん]

関西テレビの報道ランナーという夕方やってるニュース番組の南海トラフ大地震特集で30年以内70％の確率を取り上げていましたが、この辺りは津波や液状化は大丈夫なのですが、市の管理地がとても多いので避難所になる可能性が高いです。スーパーは飲料のストックがあるので断水時給水車が来るまで少しでも分けあえる事ができるので大歓迎です。

今週の29日(金)9時にはあびこ観音の東側にデイリーカナートイズミヤがいよいよオープンしますね。100円ショップも併設との事です。一年足らずで完成しましたね。

[165: ご近所さん]

↑すみません今週の26日(金)9時の誤りでした。

[166: 周辺住民さん]

デイリーカナートイズミヤあびこ店はイズミヤは店舗再編計画において店舗の建て替え工事を進めており建て替え工事を実施し再オープンする第一号店になるようです。

売場面積 1,190㎡（360坪）営業時間午前9時～深夜0時　2階 100円均一ショップ 「Seria」 保育施設「Ｈ2Ｏほいくえん」。

２月に向かいのあびこ観音節分祭が始まりますので、あの大混雑に焦点をあてた計算になりますね。

[167: ご近所さん]

先ほどイズミヤに行ってきました。大盛況でしたね。

山之内から自転車近道をお教えします。サンディの入り口前の道路を東に進むと信号にあたります。信号で道路を渡ってさらに進むとＪＲ阪和線の高架にあたります。高架下の黄色いポールの通路を渡ってさらに東に進むとあびこ観音が見えるとゴールです。めちゃ近道ですよ。高架下の抜け道は歩行者と自転車しか通れませんので電動椅子やベビーカーは遠回りになりますのでご注意を。地元の人しかわかりません。

[168: 周辺住民さん]

今日からあびこ観音節分祭やってますよ。

創建546年日本最古の観世音菩薩の寺院で厄除の寺2日からの4日間は寺院内で護摩焚きが行われます。駅周辺などはは出店が多く立ち並び東西道路は歩行者天国になるほど賑わいます。 すんごい人ですよ～

厄除け饅頭が有名です。

[169: 山之内住民]

発表がありきしたね。

(仮称）ライフ住吉山之内店　所在地大阪府大阪市住吉区山之内１－２－３
開店予定日２０１８年５月３１日　店舗面積１,７５８㎡

[170: 山之内住民]

↑すみません。発表がありましたね。のタイプミスです。

[171: 山之内住民]

たびたびすみません。気になったので建設現場行ってきましたが住所は

大阪市住吉区山之内１－１０－１２でした。ライフの大店立地法新設届出:2017/09/29が間違っているので
どのサイトにも誤記のまま流れているようです。

大阪南視覚支援校が 山之内１－１０－１２と表記されていますので地番がどうなるかですが山之内１－１０までは確実です。ちょうど道路の渡って向かいにローソンがあります。ついでだったので近隣を探索しましたが築40年以上は経つであろう木造の空き物件が多いのでそれを新築建売にしている所が増えていますね。

ライフも人口増の先を見据えての出店と考えられますがかなり大きい敷地でした。

[172: ご近所さん]

ファミリーマート杉本町駅前店がただいまリニューアル工事にかかっていまして、先ほど現地調査してきましたが
来たる2月28日金曜日よりリニューアルオープンとの事です。オープンセールは3月2日水曜日まで。

店頭に掲げてありましたので確実な情報です。ちなみに２店舗ありますので駅の南側踏切前の大阪市立大学前の方です。１００円ローソンの道路挟んだところなのですぐ判ります。

[173: 周辺住民さん]

大阪府立大学と大阪市立大学両大学の運営法人を統合する関連議案に賛成する方針を決め２３日の市議会本会議で大阪維新の会と公明の賛成多数で可決されました。平成３４（２０２２）年の新大学発足に向け、運営法人の統合の一歩となります。

新大学の新たなキャンパスの候補地として森之宮地区（大阪市城東区）の市有地を有力な土地の一つとあげ産学連携の研究施設など一部機能を梅田地区（北区）に置く考えも示し、公明内部で都心で産学連携が可能なキャンパスという具体性が示されたと評価が高まったということです。

杉本キャンパスは従来通り置かれるようですね。

[174: ご近所さん]

先日の大阪国際女子マラソンで優勝された松田瑞生選手が母校の大和川中学に来校してくださいました。
中学生時代の話やこの辺りのマニアな話で盛り上がったようです。

引き続き、東京五輪目指して頑張ってください。地元民みんなで応援しています。

[175: ご近所さん②]

松田瑞生選手はもとは中距離専門で大和川中学校時代　2011年の都道府県対抗駅伝に出場して 3区04位 09:35 大阪10位の記録を残しています。もともと素質があって近所でもその頃から噂があったのですが中距離って意外とマスコミに取り上げられなく無名に近かったのですが今回ようやく花形のフルマラソンに転向して脚光を浴びるようになりました。マンションプレイズ住吉山之内で住まれている御児童のおられる世帯の方でしたら東京オリンピックを大和川中学校体育館で全校生徒応援中継があるかもしれませんね。五輪選考レース頑張ってほしいものです。

[176: ご近所さん]

松田選手のご実家は鍼灸治療院で大和川中学校の近くで営まれているとヤクルトレディさんから聞きました。とても治療に定評があって地元では有名とのことです。お母様が処置にあたるようですね。

[177: 周辺住民さん]

プレイズ住吉山之内へ越されて初めての春を迎えられた方へ近いお花見場所をおすすめします。南海我孫子前駅からなんば方面に乗車して二つ目の住吉東駅を西へ向かうと国宝住吉大社に入ります。そのすぐ西隣に住吉公園があります。明治6年に太政官布達第16号に基づいて開設された歴史の深い公園です元々は住吉大社の馬場で、海岸が近く白砂青松の地でもありました。汐掛道は船で訪れた人の参道で黒松が]迎え出ておもてなしをしたんですね。今は桜の名所となっており来月４月８日に恒例のさくらカーニバルが開催されます。ぜひお越しくださいませ。

[178: ご近所さん]

住吉大社に行かれるのでしたら境内に住吉津と榎名津の案内パネルがありますよ。最近建てたようですが
高市黒人の万葉集歌一首　住吉の榎名津に立ちて見渡せば武庫の泊ゆ出づる船人

の歌が詠まれています。

榎名津はスーパーナショナルから西に向かう銀杏通りの南側にあたります。大阪市教育委員会文化財保護課より、顕彰史跡の認定を受けており現在、OPH杉本町が建つ場所は、古代の寺院「榎津寺」があったと考えられている場所で2006年に団地の建替に伴い現地を発掘調査したところ古墳時代から室町時代にかけての
掘立柱建物 ・竪穴建物や溝、井戸などの遺構が見つかったことにより脚光を浴びたこととなったんですね。
顕彰史跡パネルが掲げてあります。(大阪市ホームページより)

万葉の夕日としてギリギリまで沈まぬ巨大オレンジ色の太陽がとてもきれいんですよ。

[179: 山之内住民]

大阪都構想の区割り案で住吉区も中央区に併合の四区案が昨日番組ニュース特集やってましたけど
中央区住吉山之内となるとありがたいです。大阪城から道頓堀　住吉大社と外国の観光客が多いので宿泊施設などの誘致ができます。山之内の大阪市所有の空地をなんとか活用したいですね。

[180: 周辺住民さん]

住吉大社へ行ってきました。銘鈑あがっておりました。外国観光客が多くて特に欧米の方が観光バスを連ねて来られているようです。運転手の方が時間待ちで暇そうにしていたので話かけたところ、ツアーのコースに住吉大社が組み込まれておりましてだいたい四天王寺からあべのハルカス　通天閣と南向きに下りているとの事ですね。

国宝の寺社建造物は大阪府内でも５カ所しかなく大阪市内ではここ住吉大社だけなので海外の口コミサイトでは必ずＳＵＭＩＹＯＳＨＩの表記があります。チンチン電車も人気とか。

[181: ご近所さん]

毎年恒例の「浅香山つつじまつり」が4月28日（土）～5月6日（日）の9日間開催されます。浅香山緑道と旧浅香山浄水場に植えられている樹齢約80年のツツジと、新たに植えられたツツジの約2,500株、総延長約600メートルに渡る華麗なツツジがとてもきれいです。

浅香山緑道沿いのつつじは、つつじまつり開催期間以外でも自由に散策することができますので今年は開花が早くこの土日でも見頃と思います。

プレイズ住吉山之内にお住まいの方はベランダから千両曲りの右側高架配水池が二基並んでる辺りに見えますよ。

南海電車我孫子前駅が南行き一つ目浅香山駅東側歩いてすぐです。

[182: ご近所さん②]

この開催期間に合わせて、浅香山配水場の施設見学会ありますよ。各日とも、1回目：10時15分、2回目：11時35分、3回目：12時55分、4回目：14時15分、5回目：15時35分　の5回見学時間は約60分です。受付は、1回目は10時00分から、それ以降の回は開始1時間20分前から行います。各回の見学は先着30名で予約は受付けてないようです。安全確保のため小学生の方だけでの参加（保護者同伴で参加可能）・飲酒されている方・ペット同伴の方・未就学児の方（保護者同伴でも不可）・自力歩行が困難な方・ハイヒール、ビーチサンダル等の方高架配水池見学は、地上28メートル13階の高さまで階段を上ります。エレベーターはありません。平成２４年でしたか完成したのはもともと平地に配水池があったのですが阪神高速大和川線を作るため立ち退きにあったのが経緯です。プレイズ住吉山之内の方が高さはありますが窓からの見える名所になること間違いないです。マンションギャラリーの販売担当者はセールストークになるので見に行かれることおすすめですね。。

[183: ご近所さん]

完売とのことですね。おめでとうございます。

旧杉本市場もインフラ整備にかかっており、住吉区の南部はどんどん開発が進むことになります。もともとが歴史があって進駐軍の接収もあり治安が良かったのと、無味無臭の田舎の街だったおかげでいい意味、色がつけやすかったんだと思います。

今後は国際化を図って、住吉区に観光に来ていただく努力に勤しみ、山之内を全国区へ引き上げるよう新しく来られた方たちと共に頑張って行きましょう。

ここは閉鎖されるのでしょうけど、まだ教えたい歴史ごとがあったのでどこか住吉版があれば伝えたいですね。

ありがとうございました。

[184: 周辺住民さん]

ライフ住吉山之内店も外観はほぼ完成みたいなのでオープンも間近のようです。

店舗は我孫子町駅よりの道路沿いになっています。西側には草ぼーぼーの広大な土地があるのですが
あれはプレイズさんに買って欲しい　マンションに最適です。もったいない空地・・・

[185: ご近所さん②]

住吉大社が来年６月に日本で初めて開催される主要２０カ国・地域（Ｇ２０）首脳会議(大阪住之江区)の恒例の記念撮影の場所の候補に挙がってるとのことです。ライバルは２３年前のアジア太平洋経済協力会議（ＡＰＥＣ）大阪会議で使われた大阪城公園と太陽の塔、中之島公会堂前の４カ所で歴史観や警備態勢も絡み一長一短あるようですね。

もし住吉大社が選ばれたら、世界に映像が発信されるので大宣伝になります。遣隋使がやってきた天平時代のにっぽんの玄関と呼ばれたシルクロード極東の終着地、住吉津と得名津がようやく脚光をあびることになります。

[186: 周辺住民さん]

広報すみよし６月号に特別区案が詳細に載っていました。中央区西区浪速区大正区住之江区住吉区が新・中央区になり面積65.28ｋ㎡2035年の将来推計人口623666人で2015年の国勢調査が709516人でしたからそれでも85850人は減少する形になります。特区本庁舎は現西成区役所で住吉は地域自治事務所になり窓口は変わらないとの事。住所表記は大阪府中央区住吉山之内3丁目○○マンションという感じです。課題は財政、人口格差、地域コミュニティ、歴史的経緯、鉄道網、商業集積、防災面の7つと書かれてあるのでこれからの議論が必要ですね。

[187: 周辺住民さん]

完売おめでとうございます。住まれてる方にお声かけましたら静かな所とおっしゃってました。

ライフのオープン間近ですが、実は杉本町東口もインフラ整備が進んでおり先月にはクレープ屋さん「クリーム本舗」と隣りにインドカレー店「ボンベイ」がたて続けにオープンしました。ちょうど大阪市立大学の正面になります。

[188: ご近所さん]

13日火曜日にライフ南住吉店が6月24日をもちまして閉店すると店内発表がありました。住吉山之内店へ移行する形となりましたがライバルのマンダイの折込の関係上、オープン日は隠していると思われます。

昨日新店の進み具合を見ますとほぼ完成に近いですので来週末かの感じですね。新店の南側の四つ角信号の北西の空家も更地化のようです。昨日ボコボコに解体してました。

[189: ご近所さん]

こんにちは～プレイズ住吉山之内へ引越しされた皆様慣れましたでしょうか

もうすぐセミがわんさかと鳴きますよ。スーパーナショナル南西の樹木通りはキリギリスもたくさんいます。もうジャングル状態です。

さきほどライフ住吉山之内店様子をみてたら、７月１０日オープンの看板があがっていました。楽しみですね。

[190: 周辺住民さん]

ライフコーポレーションのホームページでは７月１１日(水)オープンとなっておりますが、ライフは地元に向けた前日プレオープンというのをいつも行ってまして、新聞折込チラシは７月１１日(水)グランドオープンと思います。

前日プレオープンは現地に行かないとセールの内容がわかりませんが、店内が空いているのとプレ特価というのがありますのでぜひ行ってみる事ですね。

ちょっとおもしろいデータがありましたので引用します。我孫子町まで400ｍ南海我孫子前駅600ｍで500ｍ圏内は6527世帯13978人500ｍから1㎞圏内は19542世帯41700人1㎞圏内は26069世帯55682人で２０代と７０代前後がもっとも多く特にニューファミリーが多いことだそうです。これは公営地だらけの好立地を民間が買ってくれたおかげでインフラ整備が進み宅地ラッシュを産んだということですね。

[191: ご近所さん]

こんにちは～

夜ライフ新店を見に行ってウロウロしてましたら、たまたま定食屋さんがオープンしていました。住吉区山之内2-7-2 ライフから南に下って四つ角信号を超えてさらに南に下ると大通り沿い西側にＫＵＲＯＧＵＭＩというお店。カウンターのみ９席くらいです。ハンバーグ定食を注文しましたがなんと２種類も入った大皿、ご飯も大小選べます。メニューはからあげ、ハンバーグ、鳥の甘酢、肉丼の定食のみ650円とお手頃ですが気をつけていただきたいのは ハンバーグは600g で　からあげも甘酢もすべて500gメガ盛りになります。しかも営業は夜６時半から１０時までの短さ。味はおいしかったですよ。

[192: 周辺住民さん]

ライフ住吉山之内店がついにオープンしましたね。少し見に行きましたけどすごい盛況でした。レジが並んでいたのでまた別の日に買いたいと思います。

[193: ご近所さん]

８月４日(土)18時半～22時まで山之内コミュニティ広場で山之内夏祭り(盆踊り)が開催されます。マンションプレイズ住吉山之内からでしたら杉本町駅に向かって大阪信用金庫の信号を南に下ると線路沿いにあります。

１日にはＰＬ花火も６階以上にお住まいならベランダ側左向きに見えますよ。

[194: ご近所さん]

住吉大社の夏祭り2018は昨日から始まっていますが7月31日 17時より：例大祭・夏越祓神事
8月1日 13時頃より：神輿渡御があります。、
7月31日17時から行われる《夏越祓神事・例大祭（なごしのはらえしんじ　れいたいさい）》無形文化財にも指定されている夏越祓神事では 美しく着飾った夏越女や可愛らしい稚児たちが、茅の輪をくぐる儀式を見物出来ます。行列の後には、一般参詣者も茅の輪くぐりに参加可能！

《住吉の夏越 (なごし) の祓する人は千年 (ちとせ) のよはひのぶといふなり》という和歌を口ずさみながらくぐるそうですよ。

8月1日13時頃から行われる《神輿渡御（みこしとぎょ）》です。

住吉大神の御御霊をお遷しした“神輿”を担いだ行列が 堺の宿院頓宮まで“おわたり”します。

重さ約2トン、長さは11ｍにもなるという大神輿が 住吉大社境内にかかる“反橋”を渡る姿は一見の価値ありです。約7キロの道のりを勇壮に練り歩く神輿の行列は圧巻 神輿を担いで大和川を渡る“大和川のお渡り”は、まさに神輿渡御のハイライト♪

見逃さないようにしましょう！！

[195: 周辺住民さん]

ライフ住吉山之内店から南に下った信号のある交差点の広い空地はセブンイレブン山之内一丁目店がオープン予定の事です。昨日看板揚がっていました。８月２４日(金)午前１０時オープンです。

またまたインフラ整備が進みましたね。

[196: ご近所さん]

ライフ住吉山之内店　セブンイレブン山之内一丁目店　大盛況のようですね。向かいのローソンも相乗効果があって地域の発展につながっているとおっしゃってられました。

現地調査に行って来ましたら、ライフの西隣りの敷地はある不動産会社が落札した模様です。三交さんなら良かったのですが、20階建てのマンションが建つとのことです。

山之内はまだまだ公営地や国有地がたくさんあるのでどんどん空地を手放していきましょう。

[197: 通りすがり]

インフラ整備w
必至ですね、業者様。

ここは大学があるのにも関わらずマクドナルドさえ潰れた地域ですよ。

それに台風21号でこのマンションだけ大きな被害受けてましたね。

[198: 通りがかりさん]

このマンションを通ったのですが、新築で台風のあの被害は住人さんが気の毒ですね。
マンション周りに未だに残骸をそのままにしており、管理会社の対応にも問題がありそうですね。
高いマンションを建てる以上、近隣の方たちへの配慮が必要な中、スピード感のない対応はマンションを売ったらおしまいという不動産会社の怠慢に感じます。
住まれている住人の方と周りの住人の方の事をもう少し考えるべきです。
管理会社さん！！

[199: 名無しさん]

このマンションは被害者だよ。
道路向かいのピンクのアパートに設置されてたソーラーパネルが台風で飛んで、マンションとマンション周辺の民家を壊した。
台風翌日、アパートに残ってたパネルは早々に回収したのに、周辺に撒き散らかしたパネルは回収せず、放置。
お詫びしてきたのは一ヶ月以上経ってから、回収しにきたのは台風24号の後。
しかも、しれっとまたソーラーパネル設置し直してるし、、、。
問題あって、避難されるのは、ピンクのマンションを管理してる個人の不動産会社のほうだよ。

[200: 匿名さん]

中古出てますね
この価格で成約しそうですか？

https://www.athome.co.jp/mansion/1043917534/
中古マンションプレイズ住吉山之内 3階 ２ＳＬＤＫ
価格 3,680万円
階建/階 15階建 / 3階
築年月 2017年8月(築2年2ヶ月) 専有面積 79.52m2 間取り ２ＳＬＤＫ
交通 ＪＲ阪和線 / 杉本町駅 徒歩3分 （電車ルート案内）
所在地 大阪府大阪市住吉区山之内３丁目 （地図を見る）

平米単価 46.28万円
管理費等 9,860円 修繕積立金 4,770円

[201: 匿名さん]

売れましたね。
現状満室ですかね