プレイズ住吉 山之内ってどうですか？

[ビギナーさん [男性 30代]]

プレイズ住吉 山之内についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://re.sanco.co.jp/praise/pj/sumiyoshi59/

所在地：大阪府大阪市住吉区山之内三丁目8番1（地番）
交通：JR阪和線「杉本町」駅徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.67m2～79.52m2
売主：三交不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、株式会社三交コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[181: ご近所さん]

毎年恒例の「浅香山つつじまつり」が4月28日（土）～5月6日（日）の9日間開催されます。浅香山緑道と旧浅香山浄水場に植えられている樹齢約80年のツツジと、新たに植えられたツツジの約2,500株、総延長約600メートルに渡る華麗なツツジがとてもきれいです。

浅香山緑道沿いのつつじは、つつじまつり開催期間以外でも自由に散策することができますので今年は開花が早くこの土日でも見頃と思います。

プレイズ住吉山之内にお住まいの方はベランダから千両曲りの右側高架配水池が二基並んでる辺りに見えますよ。

南海電車我孫子前駅が南行き一つ目浅香山駅東側歩いてすぐです。

[182: ご近所さん②]

この開催期間に合わせて、浅香山配水場の施設見学会ありますよ。各日とも、1回目：10時15分、2回目：11時35分、3回目：12時55分、4回目：14時15分、5回目：15時35分　の5回見学時間は約60分です。受付は、1回目は10時00分から、それ以降の回は開始1時間20分前から行います。各回の見学は先着30名で予約は受付けてないようです。安全確保のため小学生の方だけでの参加（保護者同伴で参加可能）・飲酒されている方・ペット同伴の方・未就学児の方（保護者同伴でも不可）・自力歩行が困難な方・ハイヒール、ビーチサンダル等の方高架配水池見学は、地上28メートル13階の高さまで階段を上ります。エレベーターはありません。平成２４年でしたか完成したのはもともと平地に配水池があったのですが阪神高速大和川線を作るため立ち退きにあったのが経緯です。プレイズ住吉山之内の方が高さはありますが窓からの見える名所になること間違いないです。マンションギャラリーの販売担当者はセールストークになるので見に行かれることおすすめですね。。

[183: ご近所さん]

完売とのことですね。おめでとうございます。

旧杉本市場もインフラ整備にかかっており、住吉区の南部はどんどん開発が進むことになります。もともとが歴史があって進駐軍の接収もあり治安が良かったのと、無味無臭の田舎の街だったおかげでいい意味、色がつけやすかったんだと思います。

今後は国際化を図って、住吉区に観光に来ていただく努力に勤しみ、山之内を全国区へ引き上げるよう新しく来られた方たちと共に頑張って行きましょう。

ここは閉鎖されるのでしょうけど、まだ教えたい歴史ごとがあったのでどこか住吉版があれば伝えたいですね。

ありがとうございました。

[184: 周辺住民さん]

ライフ住吉山之内店も外観はほぼ完成みたいなのでオープンも間近のようです。

店舗は我孫子町駅よりの道路沿いになっています。西側には草ぼーぼーの広大な土地があるのですが
あれはプレイズさんに買って欲しい　マンションに最適です。もったいない空地・・・

[185: ご近所さん②]

住吉大社が来年６月に日本で初めて開催される主要２０カ国・地域（Ｇ２０）首脳会議(大阪住之江区)の恒例の記念撮影の場所の候補に挙がってるとのことです。ライバルは２３年前のアジア太平洋経済協力会議（ＡＰＥＣ）大阪会議で使われた大阪城公園と太陽の塔、中之島公会堂前の４カ所で歴史観や警備態勢も絡み一長一短あるようですね。

もし住吉大社が選ばれたら、世界に映像が発信されるので大宣伝になります。遣隋使がやってきた天平時代のにっぽんの玄関と呼ばれたシルクロード極東の終着地、住吉津と得名津がようやく脚光をあびることになります。

[186: 周辺住民さん]

広報すみよし６月号に特別区案が詳細に載っていました。中央区西区浪速区大正区住之江区住吉区が新・中央区になり面積65.28ｋ㎡2035年の将来推計人口623666人で2015年の国勢調査が709516人でしたからそれでも85850人は減少する形になります。特区本庁舎は現西成区役所で住吉は地域自治事務所になり窓口は変わらないとの事。住所表記は大阪府中央区住吉山之内3丁目○○マンションという感じです。課題は財政、人口格差、地域コミュニティ、歴史的経緯、鉄道網、商業集積、防災面の7つと書かれてあるのでこれからの議論が必要ですね。

[187: 周辺住民さん]

完売おめでとうございます。住まれてる方にお声かけましたら静かな所とおっしゃってました。

ライフのオープン間近ですが、実は杉本町東口もインフラ整備が進んでおり先月にはクレープ屋さん「クリーム本舗」と隣りにインドカレー店「ボンベイ」がたて続けにオープンしました。ちょうど大阪市立大学の正面になります。

[188: ご近所さん]

13日火曜日にライフ南住吉店が6月24日をもちまして閉店すると店内発表がありました。住吉山之内店へ移行する形となりましたがライバルのマンダイの折込の関係上、オープン日は隠していると思われます。

昨日新店の進み具合を見ますとほぼ完成に近いですので来週末かの感じですね。新店の南側の四つ角信号の北西の空家も更地化のようです。昨日ボコボコに解体してました。

[189: ご近所さん]

こんにちは～プレイズ住吉山之内へ引越しされた皆様慣れましたでしょうか

もうすぐセミがわんさかと鳴きますよ。スーパーナショナル南西の樹木通りはキリギリスもたくさんいます。もうジャングル状態です。

さきほどライフ住吉山之内店様子をみてたら、７月１０日オープンの看板があがっていました。楽しみですね。

[190: 周辺住民さん]

ライフコーポレーションのホームページでは７月１１日(水)オープンとなっておりますが、ライフは地元に向けた前日プレオープンというのをいつも行ってまして、新聞折込チラシは７月１１日(水)グランドオープンと思います。

前日プレオープンは現地に行かないとセールの内容がわかりませんが、店内が空いているのとプレ特価というのがありますのでぜひ行ってみる事ですね。

ちょっとおもしろいデータがありましたので引用します。我孫子町まで400ｍ南海我孫子前駅600ｍで500ｍ圏内は6527世帯13978人500ｍから1㎞圏内は19542世帯41700人1㎞圏内は26069世帯55682人で２０代と７０代前後がもっとも多く特にニューファミリーが多いことだそうです。これは公営地だらけの好立地を民間が買ってくれたおかげでインフラ整備が進み宅地ラッシュを産んだということですね。

[191: ご近所さん]

こんにちは～

夜ライフ新店を見に行ってウロウロしてましたら、たまたま定食屋さんがオープンしていました。住吉区山之内2-7-2 ライフから南に下って四つ角信号を超えてさらに南に下ると大通り沿い西側にＫＵＲＯＧＵＭＩというお店。カウンターのみ９席くらいです。ハンバーグ定食を注文しましたがなんと２種類も入った大皿、ご飯も大小選べます。メニューはからあげ、ハンバーグ、鳥の甘酢、肉丼の定食のみ650円とお手頃ですが気をつけていただきたいのは ハンバーグは600g で　からあげも甘酢もすべて500gメガ盛りになります。しかも営業は夜６時半から１０時までの短さ。味はおいしかったですよ。

[192: 周辺住民さん]

ライフ住吉山之内店がついにオープンしましたね。少し見に行きましたけどすごい盛況でした。レジが並んでいたのでまた別の日に買いたいと思います。

[193: ご近所さん]

８月４日(土)18時半～22時まで山之内コミュニティ広場で山之内夏祭り(盆踊り)が開催されます。マンションプレイズ住吉山之内からでしたら杉本町駅に向かって大阪信用金庫の信号を南に下ると線路沿いにあります。

１日にはＰＬ花火も６階以上にお住まいならベランダ側左向きに見えますよ。

[194: ご近所さん]

住吉大社の夏祭り2018は昨日から始まっていますが7月31日 17時より：例大祭・夏越祓神事
8月1日 13時頃より：神輿渡御があります。、
7月31日17時から行われる《夏越祓神事・例大祭（なごしのはらえしんじ　れいたいさい）》無形文化財にも指定されている夏越祓神事では 美しく着飾った夏越女や可愛らしい稚児たちが、茅の輪をくぐる儀式を見物出来ます。行列の後には、一般参詣者も茅の輪くぐりに参加可能！

《住吉の夏越 (なごし) の祓する人は千年 (ちとせ) のよはひのぶといふなり》という和歌を口ずさみながらくぐるそうですよ。

8月1日13時頃から行われる《神輿渡御（みこしとぎょ）》です。

住吉大神の御御霊をお遷しした“神輿”を担いだ行列が 堺の宿院頓宮まで“おわたり”します。

重さ約2トン、長さは11ｍにもなるという大神輿が 住吉大社境内にかかる“反橋”を渡る姿は一見の価値ありです。約7キロの道のりを勇壮に練り歩く神輿の行列は圧巻 神輿を担いで大和川を渡る“大和川のお渡り”は、まさに神輿渡御のハイライト♪

見逃さないようにしましょう！！

[195: 周辺住民さん]

ライフ住吉山之内店から南に下った信号のある交差点の広い空地はセブンイレブン山之内一丁目店がオープン予定の事です。昨日看板揚がっていました。８月２４日(金)午前１０時オープンです。

またまたインフラ整備が進みましたね。

[196: ご近所さん]

ライフ住吉山之内店　セブンイレブン山之内一丁目店　大盛況のようですね。向かいのローソンも相乗効果があって地域の発展につながっているとおっしゃってられました。

現地調査に行って来ましたら、ライフの西隣りの敷地はある不動産会社が落札した模様です。三交さんなら良かったのですが、20階建てのマンションが建つとのことです。

山之内はまだまだ公営地や国有地がたくさんあるのでどんどん空地を手放していきましょう。

[197: 通りすがり]

インフラ整備w
必至ですね、業者様。

ここは大学があるのにも関わらずマクドナルドさえ潰れた地域ですよ。

それに台風21号でこのマンションだけ大きな被害受けてましたね。

[198: 通りがかりさん]

このマンションを通ったのですが、新築で台風のあの被害は住人さんが気の毒ですね。
マンション周りに未だに残骸をそのままにしており、管理会社の対応にも問題がありそうですね。
高いマンションを建てる以上、近隣の方たちへの配慮が必要な中、スピード感のない対応はマンションを売ったらおしまいという不動産会社の怠慢に感じます。
住まれている住人の方と周りの住人の方の事をもう少し考えるべきです。
管理会社さん！！

[199: 名無しさん]

このマンションは被害者だよ。
道路向かいのピンクのアパートに設置されてたソーラーパネルが台風で飛んで、マンションとマンション周辺の民家を壊した。
台風翌日、アパートに残ってたパネルは早々に回収したのに、周辺に撒き散らかしたパネルは回収せず、放置。
お詫びしてきたのは一ヶ月以上経ってから、回収しにきたのは台風24号の後。
しかも、しれっとまたソーラーパネル設置し直してるし、、、。
問題あって、避難されるのは、ピンクのマンションを管理してる個人の不動産会社のほうだよ。

[200: 匿名さん]

中古出てますね
この価格で成約しそうですか？

https://www.athome.co.jp/mansion/1043917534/
中古マンションプレイズ住吉山之内 3階 ２ＳＬＤＫ
価格 3,680万円
階建/階 15階建 / 3階
築年月 2017年8月(築2年2ヶ月) 専有面積 79.52m2 間取り ２ＳＬＤＫ
交通 ＪＲ阪和線 / 杉本町駅 徒歩3分 （電車ルート案内）
所在地 大阪府大阪市住吉区山之内３丁目 （地図を見る）

平米単価 46.28万円
管理費等 9,860円 修繕積立金 4,770円

[201: 匿名さん]

売れましたね。
現状満室ですかね