プレイズ住吉 山之内ってどうですか？

[ビギナーさん [男性 30代]]

プレイズ住吉 山之内についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://re.sanco.co.jp/praise/pj/sumiyoshi59/

所在地：大阪府大阪市住吉区山之内三丁目8番1（地番）
交通：JR阪和線「杉本町」駅徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.67m2～79.52m2
売主：三交不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、株式会社三交コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[161: 山之内住人]

日本書紀の「雄略天皇14年条」に「是(こ)の月に、呉客(くれのまれひと)の道を為(つく)りて、磯歯津路(しはつみち）に通(かよは)して呉坂(くれさか)と名(なづ)く」との記述があります。当時の中国の王朝から渡来した人々は住吉津に上陸した後、磯歯津路を通り、江戸以前の旧大和川を利用し水路・陸路をたどって今の奈良に向かったと考えられます。そしてなんとこの陸路こそがは現在の長居公園通りになります。

また、この磯歯津路から眺められる、現在の住吉区から東住吉区にかけての丘を四極(しはつ)山とよび『万葉集』にも詠まれています。万葉の路振り返れば西の山々情景　南北朝時代に初めて山之内の町名が生まれたわけですからそれよ以前とするとプレイズ住吉榎津四極山が正しいわけですね。

[162: ご近所さん]

長居公園植物園の場所は、７世紀頃にあった難波宮から南下する「難波大道」と大和の都と住吉津を結ぶ街道「磯歯津道」の交差点にあたり、古代、万葉の時代には多くの官人や海外からの訪問者らが行き交っていました。

江戸時代の国学者・文献学者本居宣長（もとおり のりなが）は磯歯津山は難波大道から見た西の情景は東住吉区の山坂あたりで上町台地に並行していた我孫子台地ではないかと説いています。おそらく太古の歴史の中で地殻変動があったため絵図は変わりますが、今の地名でいうと天王寺勝山、桃山、鶴ヶ丘、山坂、苅田、山之内、浅香山、三国ヶ丘が市の文献では間違いないといわれています。プチ山脈ですね。

なんかマンション情報なのにすみません。ひとつだけ情報入れておきます。プレイズ住吉山之内の旧ギャラリーの北側にスーパーライフができるんだと思います。さっきロゴの看板あがってました。

[163: 山之内住人]

今日現場を見てきましたら建設許可書のとなりにスーパーライフ住吉山之内店(仮称)と書かれていたので間違いないと思います。位置的には旧マンションモデルルームより一つ辻北側で大阪府立視覚支援学校の南に隣接しているような感じなのでもしかしたら学校が建て替えた事により空いたスペースを民間に売却した可能性が高いです。

学校の北側には「サンディ」ストアがあるので賑やかになるのではないでしょうか。ライフは近くにも南住吉店があるのでどうかと思いますが山之内側からすると近くになるので助かりますね。

[164: ご近所さん]

関西テレビの報道ランナーという夕方やってるニュース番組の南海トラフ大地震特集で30年以内70％の確率を取り上げていましたが、この辺りは津波や液状化は大丈夫なのですが、市の管理地がとても多いので避難所になる可能性が高いです。スーパーは飲料のストックがあるので断水時給水車が来るまで少しでも分けあえる事ができるので大歓迎です。

今週の29日(金)9時にはあびこ観音の東側にデイリーカナートイズミヤがいよいよオープンしますね。100円ショップも併設との事です。一年足らずで完成しましたね。

[165: ご近所さん]

↑すみません今週の26日(金)9時の誤りでした。

[166: 周辺住民さん]

デイリーカナートイズミヤあびこ店はイズミヤは店舗再編計画において店舗の建て替え工事を進めており建て替え工事を実施し再オープンする第一号店になるようです。

売場面積 1,190㎡（360坪）営業時間午前9時～深夜0時　2階 100円均一ショップ 「Seria」 保育施設「Ｈ2Ｏほいくえん」。

２月に向かいのあびこ観音節分祭が始まりますので、あの大混雑に焦点をあてた計算になりますね。

[167: ご近所さん]

先ほどイズミヤに行ってきました。大盛況でしたね。

山之内から自転車近道をお教えします。サンディの入り口前の道路を東に進むと信号にあたります。信号で道路を渡ってさらに進むとＪＲ阪和線の高架にあたります。高架下の黄色いポールの通路を渡ってさらに東に進むとあびこ観音が見えるとゴールです。めちゃ近道ですよ。高架下の抜け道は歩行者と自転車しか通れませんので電動椅子やベビーカーは遠回りになりますのでご注意を。地元の人しかわかりません。

[168: 周辺住民さん]

今日からあびこ観音節分祭やってますよ。

創建546年日本最古の観世音菩薩の寺院で厄除の寺2日からの4日間は寺院内で護摩焚きが行われます。駅周辺などはは出店が多く立ち並び東西道路は歩行者天国になるほど賑わいます。 すんごい人ですよ～

厄除け饅頭が有名です。

[169: 山之内住民]

発表がありきしたね。

(仮称）ライフ住吉山之内店　所在地大阪府大阪市住吉区山之内１－２－３
開店予定日２０１８年５月３１日　店舗面積１,７５８㎡

[170: 山之内住民]

↑すみません。発表がありましたね。のタイプミスです。

[171: 山之内住民]

たびたびすみません。気になったので建設現場行ってきましたが住所は

大阪市住吉区山之内１－１０－１２でした。ライフの大店立地法新設届出:2017/09/29が間違っているので
どのサイトにも誤記のまま流れているようです。

大阪南視覚支援校が 山之内１－１０－１２と表記されていますので地番がどうなるかですが山之内１－１０までは確実です。ちょうど道路の渡って向かいにローソンがあります。ついでだったので近隣を探索しましたが築40年以上は経つであろう木造の空き物件が多いのでそれを新築建売にしている所が増えていますね。

ライフも人口増の先を見据えての出店と考えられますがかなり大きい敷地でした。

[172: ご近所さん]

ファミリーマート杉本町駅前店がただいまリニューアル工事にかかっていまして、先ほど現地調査してきましたが
来たる2月28日金曜日よりリニューアルオープンとの事です。オープンセールは3月2日水曜日まで。

店頭に掲げてありましたので確実な情報です。ちなみに２店舗ありますので駅の南側踏切前の大阪市立大学前の方です。１００円ローソンの道路挟んだところなのですぐ判ります。

[173: 周辺住民さん]

大阪府立大学と大阪市立大学両大学の運営法人を統合する関連議案に賛成する方針を決め２３日の市議会本会議で大阪維新の会と公明の賛成多数で可決されました。平成３４（２０２２）年の新大学発足に向け、運営法人の統合の一歩となります。

新大学の新たなキャンパスの候補地として森之宮地区（大阪市城東区）の市有地を有力な土地の一つとあげ産学連携の研究施設など一部機能を梅田地区（北区）に置く考えも示し、公明内部で都心で産学連携が可能なキャンパスという具体性が示されたと評価が高まったということです。

杉本キャンパスは従来通り置かれるようですね。

[174: ご近所さん]

先日の大阪国際女子マラソンで優勝された松田瑞生選手が母校の大和川中学に来校してくださいました。
中学生時代の話やこの辺りのマニアな話で盛り上がったようです。

引き続き、東京五輪目指して頑張ってください。地元民みんなで応援しています。

[175: ご近所さん②]

松田瑞生選手はもとは中距離専門で大和川中学校時代　2011年の都道府県対抗駅伝に出場して 3区04位 09:35 大阪10位の記録を残しています。もともと素質があって近所でもその頃から噂があったのですが中距離って意外とマスコミに取り上げられなく無名に近かったのですが今回ようやく花形のフルマラソンに転向して脚光を浴びるようになりました。マンションプレイズ住吉山之内で住まれている御児童のおられる世帯の方でしたら東京オリンピックを大和川中学校体育館で全校生徒応援中継があるかもしれませんね。五輪選考レース頑張ってほしいものです。

[176: ご近所さん]

松田選手のご実家は鍼灸治療院で大和川中学校の近くで営まれているとヤクルトレディさんから聞きました。とても治療に定評があって地元では有名とのことです。お母様が処置にあたるようですね。

[177: 周辺住民さん]

プレイズ住吉山之内へ越されて初めての春を迎えられた方へ近いお花見場所をおすすめします。南海我孫子前駅からなんば方面に乗車して二つ目の住吉東駅を西へ向かうと国宝住吉大社に入ります。そのすぐ西隣に住吉公園があります。明治6年に太政官布達第16号に基づいて開設された歴史の深い公園です元々は住吉大社の馬場で、海岸が近く白砂青松の地でもありました。汐掛道は船で訪れた人の参道で黒松が]迎え出ておもてなしをしたんですね。今は桜の名所となっており来月４月８日に恒例のさくらカーニバルが開催されます。ぜひお越しくださいませ。

[178: ご近所さん]

住吉大社に行かれるのでしたら境内に住吉津と榎名津の案内パネルがありますよ。最近建てたようですが
高市黒人の万葉集歌一首　住吉の榎名津に立ちて見渡せば武庫の泊ゆ出づる船人

の歌が詠まれています。

榎名津はスーパーナショナルから西に向かう銀杏通りの南側にあたります。大阪市教育委員会文化財保護課より、顕彰史跡の認定を受けており現在、OPH杉本町が建つ場所は、古代の寺院「榎津寺」があったと考えられている場所で2006年に団地の建替に伴い現地を発掘調査したところ古墳時代から室町時代にかけての
掘立柱建物 ・竪穴建物や溝、井戸などの遺構が見つかったことにより脚光を浴びたこととなったんですね。
顕彰史跡パネルが掲げてあります。(大阪市ホームページより)

万葉の夕日としてギリギリまで沈まぬ巨大オレンジ色の太陽がとてもきれいんですよ。

[179: 山之内住民]

大阪都構想の区割り案で住吉区も中央区に併合の四区案が昨日番組ニュース特集やってましたけど
中央区住吉山之内となるとありがたいです。大阪城から道頓堀　住吉大社と外国の観光客が多いので宿泊施設などの誘致ができます。山之内の大阪市所有の空地をなんとか活用したいですね。

[180: 周辺住民さん]

住吉大社へ行ってきました。銘鈑あがっておりました。外国観光客が多くて特に欧米の方が観光バスを連ねて来られているようです。運転手の方が時間待ちで暇そうにしていたので話かけたところ、ツアーのコースに住吉大社が組み込まれておりましてだいたい四天王寺からあべのハルカス　通天閣と南向きに下りているとの事ですね。

国宝の寺社建造物は大阪府内でも５カ所しかなく大阪市内ではここ住吉大社だけなので海外の口コミサイトでは必ずＳＵＭＩＹＯＳＨＩの表記があります。チンチン電車も人気とか。

[181: ご近所さん]

毎年恒例の「浅香山つつじまつり」が4月28日（土）～5月6日（日）の9日間開催されます。浅香山緑道と旧浅香山浄水場に植えられている樹齢約80年のツツジと、新たに植えられたツツジの約2,500株、総延長約600メートルに渡る華麗なツツジがとてもきれいです。

浅香山緑道沿いのつつじは、つつじまつり開催期間以外でも自由に散策することができますので今年は開花が早くこの土日でも見頃と思います。

プレイズ住吉山之内にお住まいの方はベランダから千両曲りの右側高架配水池が二基並んでる辺りに見えますよ。

南海電車我孫子前駅が南行き一つ目浅香山駅東側歩いてすぐです。

[182: ご近所さん②]

この開催期間に合わせて、浅香山配水場の施設見学会ありますよ。各日とも、1回目：10時15分、2回目：11時35分、3回目：12時55分、4回目：14時15分、5回目：15時35分　の5回見学時間は約60分です。受付は、1回目は10時00分から、それ以降の回は開始1時間20分前から行います。各回の見学は先着30名で予約は受付けてないようです。安全確保のため小学生の方だけでの参加（保護者同伴で参加可能）・飲酒されている方・ペット同伴の方・未就学児の方（保護者同伴でも不可）・自力歩行が困難な方・ハイヒール、ビーチサンダル等の方高架配水池見学は、地上28メートル13階の高さまで階段を上ります。エレベーターはありません。平成２４年でしたか完成したのはもともと平地に配水池があったのですが阪神高速大和川線を作るため立ち退きにあったのが経緯です。プレイズ住吉山之内の方が高さはありますが窓からの見える名所になること間違いないです。マンションギャラリーの販売担当者はセールストークになるので見に行かれることおすすめですね。。

[183: ご近所さん]

完売とのことですね。おめでとうございます。

旧杉本市場もインフラ整備にかかっており、住吉区の南部はどんどん開発が進むことになります。もともとが歴史があって進駐軍の接収もあり治安が良かったのと、無味無臭の田舎の街だったおかげでいい意味、色がつけやすかったんだと思います。

今後は国際化を図って、住吉区に観光に来ていただく努力に勤しみ、山之内を全国区へ引き上げるよう新しく来られた方たちと共に頑張って行きましょう。

ここは閉鎖されるのでしょうけど、まだ教えたい歴史ごとがあったのでどこか住吉版があれば伝えたいですね。

ありがとうございました。

[184: 周辺住民さん]

ライフ住吉山之内店も外観はほぼ完成みたいなのでオープンも間近のようです。

店舗は我孫子町駅よりの道路沿いになっています。西側には草ぼーぼーの広大な土地があるのですが
あれはプレイズさんに買って欲しい　マンションに最適です。もったいない空地・・・

[185: ご近所さん②]

住吉大社が来年６月に日本で初めて開催される主要２０カ国・地域（Ｇ２０）首脳会議(大阪住之江区)の恒例の記念撮影の場所の候補に挙がってるとのことです。ライバルは２３年前のアジア太平洋経済協力会議（ＡＰＥＣ）大阪会議で使われた大阪城公園と太陽の塔、中之島公会堂前の４カ所で歴史観や警備態勢も絡み一長一短あるようですね。

もし住吉大社が選ばれたら、世界に映像が発信されるので大宣伝になります。遣隋使がやってきた天平時代のにっぽんの玄関と呼ばれたシルクロード極東の終着地、住吉津と得名津がようやく脚光をあびることになります。

[186: 周辺住民さん]

広報すみよし６月号に特別区案が詳細に載っていました。中央区西区浪速区大正区住之江区住吉区が新・中央区になり面積65.28ｋ㎡2035年の将来推計人口623666人で2015年の国勢調査が709516人でしたからそれでも85850人は減少する形になります。特区本庁舎は現西成区役所で住吉は地域自治事務所になり窓口は変わらないとの事。住所表記は大阪府中央区住吉山之内3丁目○○マンションという感じです。課題は財政、人口格差、地域コミュニティ、歴史的経緯、鉄道網、商業集積、防災面の7つと書かれてあるのでこれからの議論が必要ですね。

[187: 周辺住民さん]

完売おめでとうございます。住まれてる方にお声かけましたら静かな所とおっしゃってました。

ライフのオープン間近ですが、実は杉本町東口もインフラ整備が進んでおり先月にはクレープ屋さん「クリーム本舗」と隣りにインドカレー店「ボンベイ」がたて続けにオープンしました。ちょうど大阪市立大学の正面になります。

[188: ご近所さん]

13日火曜日にライフ南住吉店が6月24日をもちまして閉店すると店内発表がありました。住吉山之内店へ移行する形となりましたがライバルのマンダイの折込の関係上、オープン日は隠していると思われます。

昨日新店の進み具合を見ますとほぼ完成に近いですので来週末かの感じですね。新店の南側の四つ角信号の北西の空家も更地化のようです。昨日ボコボコに解体してました。

[189: ご近所さん]

こんにちは～プレイズ住吉山之内へ引越しされた皆様慣れましたでしょうか

もうすぐセミがわんさかと鳴きますよ。スーパーナショナル南西の樹木通りはキリギリスもたくさんいます。もうジャングル状態です。

さきほどライフ住吉山之内店様子をみてたら、７月１０日オープンの看板があがっていました。楽しみですね。

[190: 周辺住民さん]

ライフコーポレーションのホームページでは７月１１日(水)オープンとなっておりますが、ライフは地元に向けた前日プレオープンというのをいつも行ってまして、新聞折込チラシは７月１１日(水)グランドオープンと思います。

前日プレオープンは現地に行かないとセールの内容がわかりませんが、店内が空いているのとプレ特価というのがありますのでぜひ行ってみる事ですね。

ちょっとおもしろいデータがありましたので引用します。我孫子町まで400ｍ南海我孫子前駅600ｍで500ｍ圏内は6527世帯13978人500ｍから1㎞圏内は19542世帯41700人1㎞圏内は26069世帯55682人で２０代と７０代前後がもっとも多く特にニューファミリーが多いことだそうです。これは公営地だらけの好立地を民間が買ってくれたおかげでインフラ整備が進み宅地ラッシュを産んだということですね。

[191: ご近所さん]

こんにちは～

夜ライフ新店を見に行ってウロウロしてましたら、たまたま定食屋さんがオープンしていました。住吉区山之内2-7-2 ライフから南に下って四つ角信号を超えてさらに南に下ると大通り沿い西側にＫＵＲＯＧＵＭＩというお店。カウンターのみ９席くらいです。ハンバーグ定食を注文しましたがなんと２種類も入った大皿、ご飯も大小選べます。メニューはからあげ、ハンバーグ、鳥の甘酢、肉丼の定食のみ650円とお手頃ですが気をつけていただきたいのは ハンバーグは600g で　からあげも甘酢もすべて500gメガ盛りになります。しかも営業は夜６時半から１０時までの短さ。味はおいしかったですよ。

[192: 周辺住民さん]

ライフ住吉山之内店がついにオープンしましたね。少し見に行きましたけどすごい盛況でした。レジが並んでいたのでまた別の日に買いたいと思います。

[193: ご近所さん]

８月４日(土)18時半～22時まで山之内コミュニティ広場で山之内夏祭り(盆踊り)が開催されます。マンションプレイズ住吉山之内からでしたら杉本町駅に向かって大阪信用金庫の信号を南に下ると線路沿いにあります。

１日にはＰＬ花火も６階以上にお住まいならベランダ側左向きに見えますよ。

[194: ご近所さん]

住吉大社の夏祭り2018は昨日から始まっていますが7月31日 17時より：例大祭・夏越祓神事
8月1日 13時頃より：神輿渡御があります。、
7月31日17時から行われる《夏越祓神事・例大祭（なごしのはらえしんじ　れいたいさい）》無形文化財にも指定されている夏越祓神事では 美しく着飾った夏越女や可愛らしい稚児たちが、茅の輪をくぐる儀式を見物出来ます。行列の後には、一般参詣者も茅の輪くぐりに参加可能！

《住吉の夏越 (なごし) の祓する人は千年 (ちとせ) のよはひのぶといふなり》という和歌を口ずさみながらくぐるそうですよ。

8月1日13時頃から行われる《神輿渡御（みこしとぎょ）》です。

住吉大神の御御霊をお遷しした“神輿”を担いだ行列が 堺の宿院頓宮まで“おわたり”します。

重さ約2トン、長さは11ｍにもなるという大神輿が 住吉大社境内にかかる“反橋”を渡る姿は一見の価値ありです。約7キロの道のりを勇壮に練り歩く神輿の行列は圧巻 神輿を担いで大和川を渡る“大和川のお渡り”は、まさに神輿渡御のハイライト♪

見逃さないようにしましょう！！

[195: 周辺住民さん]

ライフ住吉山之内店から南に下った信号のある交差点の広い空地はセブンイレブン山之内一丁目店がオープン予定の事です。昨日看板揚がっていました。８月２４日(金)午前１０時オープンです。

またまたインフラ整備が進みましたね。

[196: ご近所さん]

ライフ住吉山之内店　セブンイレブン山之内一丁目店　大盛況のようですね。向かいのローソンも相乗効果があって地域の発展につながっているとおっしゃってられました。

現地調査に行って来ましたら、ライフの西隣りの敷地はある不動産会社が落札した模様です。三交さんなら良かったのですが、20階建てのマンションが建つとのことです。

山之内はまだまだ公営地や国有地がたくさんあるのでどんどん空地を手放していきましょう。

[197: 通りすがり]

インフラ整備w
必至ですね、業者様。

ここは大学があるのにも関わらずマクドナルドさえ潰れた地域ですよ。

それに台風21号でこのマンションだけ大きな被害受けてましたね。

[198: 通りがかりさん]

このマンションを通ったのですが、新築で台風のあの被害は住人さんが気の毒ですね。
マンション周りに未だに残骸をそのままにしており、管理会社の対応にも問題がありそうですね。
高いマンションを建てる以上、近隣の方たちへの配慮が必要な中、スピード感のない対応はマンションを売ったらおしまいという不動産会社の怠慢に感じます。
住まれている住人の方と周りの住人の方の事をもう少し考えるべきです。
管理会社さん！！

[199: 名無しさん]

このマンションは被害者だよ。
道路向かいのピンクのアパートに設置されてたソーラーパネルが台風で飛んで、マンションとマンション周辺の民家を壊した。
台風翌日、アパートに残ってたパネルは早々に回収したのに、周辺に撒き散らかしたパネルは回収せず、放置。
お詫びしてきたのは一ヶ月以上経ってから、回収しにきたのは台風24号の後。
しかも、しれっとまたソーラーパネル設置し直してるし、、、。
問題あって、避難されるのは、ピンクのマンションを管理してる個人の不動産会社のほうだよ。

[200: 匿名さん]

中古出てますね
この価格で成約しそうですか？

https://www.athome.co.jp/mansion/1043917534/
中古マンションプレイズ住吉山之内 3階 ２ＳＬＤＫ
価格 3,680万円
階建/階 15階建 / 3階
築年月 2017年8月(築2年2ヶ月) 専有面積 79.52m2 間取り ２ＳＬＤＫ
交通 ＪＲ阪和線 / 杉本町駅 徒歩3分 （電車ルート案内）
所在地 大阪府大阪市住吉区山之内３丁目 （地図を見る）

平米単価 46.28万円
管理費等 9,860円 修繕積立金 4,770円

[201: 匿名さん]

売れましたね。
現状満室ですかね