プレイズ住吉 山之内ってどうですか？

[ビギナーさん [男性 30代]]

プレイズ住吉 山之内についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://re.sanco.co.jp/praise/pj/sumiyoshi59/

所在地：大阪府大阪市住吉区山之内三丁目8番1（地番）
交通：JR阪和線「杉本町」駅徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.67m2～79.52m2
売主：三交不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、株式会社三交コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: ようこそ住吉区へ]

「住吉」は平安時代頃まで「すみのえ」と呼ばれており、「墨江」「清江」とも表記されました。初見は『日本書紀』神功皇后摂政元年条で『風土記』逸文では神功皇后による住吉大神鎮座地選定の際「真住み吉し、住吉の国」の逸話が「住吉」表記の由来とされています。

古代日本にほんまに存在した港がプレイズ住吉山之内北西側の「住吉津」で同じく『日本書紀』雄略天皇14年正月春条で、呉に派遣されていた身狭村主青が住吉津に呉の使者を連れて帰って来ています。上町台地の北西にあったライバル難波津に対して、住吉津は河内・大和方面へのアクセスの良さで優位にあったというなんや今風の杉本町駅まで３分とか言うてるようなもんですね(笑)

[142: ご近所さん]

マンションプレイズ住吉山之内完成おめでとうございます。

いいところに建てましたね。このあたりは浅香山の高地の傍で浅鹿の浦という海に面して黄土の崖は大和川が無いころから丘陵でありマンション完成場所は標高11ｍの上に建ててることになります。頑強な地盤で江戸時代の新大和川は掘りにくくかの有名な「浅香の千両曲り」が生まれたんですね。

公式サイトのロケーションにはまさに現在の絵図がそのままに描かれ1704年完成からこの１０月より313年の歴史を迎えようとしております。

[143: 周辺住民さん]

台風21号に因る浅香駅周辺の方々の水被害お見舞い申し上げます。当日避難勧告は住吉区役所の防災スピーカーと大阪府警による巡パトの拡声器で良くわかりました。テレビは全国ネットで関西情報が少なくネットで大和川の水位ライブカメラもフリーズ状態なので自転車で河川を直接監視に行きました。大阪市側で土手の階段上から九段目
まで来ましたが、そこからは増えませんでしたので避難指示まではならなかったです。レベル4と思います。

長居公園南側までサイレンが鳴ってましたので今までではなかったことです。

[144: ご近所さん]

第43回すみよし区民まつりは本日10月28日(土)午前10路～午後3時まで住吉区役所敷地内で開催されます。

プレイズ住吉山之内からは東側道路をひたすら北に向かってスーパーライフが右手に見えたらあと少しで到着です。どうぞお越しくださいませ。

[145: 名無し]

夜は静かで空気は綺麗で駅近でいい場所ですね。特に空気の綺麗さはびっくりです。

[146: ご近所さん]

大阪市立大学第67回銀杏祭がもうすぐ開催されます。

今年の銀杏祭のテーマは「イッセイチダイ」。一般入場大歓迎。

日時　11月2日(木) 10:00~20:00
　　　　　3日(金) 10:00~20:00
　　　　　4日(土) 10:00~20:00
　　　　　5日(日) 10:00~20:00

天王寺よりJR阪和線普通電車に乗り換え『杉本駅』まで乗車約15分。
普通のみ停車です。快速　新快速　特急の車両は停車しませんのでご注意ください。
梅田駅からでしたら御堂筋線『あびこ駅』まで乗車約25分です。

[147: 周辺住民さん]

マンションプレイズ住吉山之内引っ越しおめでとうございます。

明日11月3日(祝)　山之内コミュニティ広場で第16回すみよし福祉まつりが開催されます。

時間は10時～15時30分まで入場無料　最後の方にに抽選会があります。

杉本町駅西口にある大阪信用金庫の信号四つ角南へ向かうとすぐにあります。

銀杏祭とはしごできますよ。

[148: 周辺住民さん]

すみよし福祉まつりは入場無料です。入り口で入場券をもらうと半券が右側に付いてますのでそれを切り取り午後２時までに子供用抽選箱　か大人用抽選箱に入れてください。４ケタの番号が印字されていますので残りの入場券は無くさずに。午後２時５０分頃に舞台で抽選会が始まります。子供抽選会から始まって3等が3本2等が2本1等が1本になります。商品は小箱で中身不明です。次に大人抽選会4等(千円)が3本2等(3000円)が2本2等米あきたこまち10㎏が1本1等が自転車1本でした。1000番の人も当たっていました。

[149: 山之内住人]

新天地入居おめでとうございます。

この辺りのゴミ収集ですが月曜日と木曜日が一般の燃えるゴミの日です。指定袋はありませんが黒はダメです。
山之内は午後２時前とか変に遅めでカラスによく荒らされます。火曜日は缶　ペットボトルとなぜか新聞紙や紙の日です。缶とペットボトルは同じ袋可。だいたい午前の９時とかやたら早いので間に合わないときもあります。
逆に新聞紙や雑誌　布は午後１時過ぎとか変な時間にきます。引っ越し用の段ボールなどもまとめて持っていってくれます。水曜日はなにも無く、金曜日がブラスチックと発砲スチロールで午前９時くらいから来ます。

[150: 通りがかりさん]

住吉区生まれで現在東京在住ですが、このスレの詳細な地域情報はとてもためになります。このマンションも将来中古で買えたらいいなと思っています。

[151: 山之内住人]

ようこそ大阪市最南端の街　山之内へ。

とはいっても府立平野高校のグランドがわずかに南なのですが、住居では山之内５丁目です。そしてここのマンションは分譲マンションでは最南端です。浅香山の千両曲り　海側から掘ったんですよ～

[152: ご近所さん]

こんにちは。プレイズご入居おめでとうございます。

大和川が浅香山で不自然に大きく南へ湾曲する箇所を｢浅香の千両曲がり｣といわれています。湾曲する東側に依羅池(よさみいけ)があり池から流れる水路が浅香山の谷を開鑿して浅香谷が造られていたのを今の大和川に利用して、さらに狭間川も合わせて浅香山谷口で大きく迂回した新川に合流させています。浅香谷という凹地を利用して掘鑿を最小限度に押さえるためと出来うる限り潰地を最小限に抑えたいという配慮や西除川の合流のための曲流であった様です。しかし山之内の上町台地の洪積層の掘鑿が予想以上の困難な作業であり、狐塚などもあり作業の難航の原因が狐の祟り等の流言飛語が人夫の間に広がり作業の進行が遅れたこともあり普請奉行の大久保甚兵衛忠香が狐塚の所に稲荷神社を建立して狐祟りの流言飛語を押さえたそうです。この話が後世に｢狐の祟りで狐塚を避けて川を迂回させ工費が千両余分にかかった｣といわれ｢浅香の千両曲｣と巷間に言われるようになったんですね。

先人さんの知恵によって今の生活が守られているのです。すばらしい～

[153: 周辺住民さん]

こんにちは。もうすぐ大晦日ですね。プレイズに引越しされた方は新しい夜明けに住吉大社初詣でをおすすめします。元日からいきなり国宝が見れますよ。南海あびこ前駅からなんば行き二駅目住吉東駅です。

大みそかの終夜運転および正月三が日の住吉大社駅臨時停車が停車します。初詣やお出かけに、ぜひご利用ください。

12月30日(土)～1月3日(水)の5日間は、南海電鉄全線で土・休日ダイヤで運転します。
なんば駅～北野田駅および河内長野駅間で、通常ダイヤの終列車後から初発列車までの間、約40～60分間隔で各停列車を臨時運転します。往復きっぷ購入がおすすめですよ。

[154: マンション検討中さん]

良い場所にありますね。床暖房はついていますか。オプションでの対応だったのでしょうか。

[155: マンション検討中さん]

物件名
プレイズ住吉 山之内
所在地
大阪市住吉区山之内三丁目8番1（地番）
交通
JR阪和線「杉本町」駅徒歩3分
地目
宅地
用途地域（地域・地区）
第1種住居地域、都市計画区域、市街化区域、準防火地域
敷地面積
1,784.90m2
建築面積
476.98m2
建築延床面積
4,696.75m2
構造・規模
鉄筋コンクリート造15階建
建築確認番号
第ERI16004346号（平成28年2月8日付）
総戸数
59戸
駐車場
機械式26台・平面式4台（月額使用料：機械式7,000円～12,000円・平面式15,000円）
バイク置場
2台（月額使用料：1,500円）
ミニバイク置場
10台（月額使用料：1,000円）
駐輪場
118台（月額使用料：150円～300円）
分譲後の権利形態
敷地は専有面積割合による所有権の共有、建物は区分所有
管理形態
区分所有者全員で管理組合を結成し管理会社に委託
建物竣工時期
竣工済（平成29年10月）
入居時期
即入居可（諸手続き完了次第）
事業主・売主
三交不動産株式会社［国土交通大臣（15）第41号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟、大阪支店〒530-0001 大阪市北区梅田1丁目11番4-1700号（大阪駅前第4ビル17階）TEL.[phone]］
販売提携（代理）
株式会社クリアジャパン 宅地建物取引業免許：大阪府知事（4）第49516号、（公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会、（一社）関西住宅産業協会関西不動産情報センター、〒550-0005大阪市西区西本町1-4-1オリックス本町ビル9階 TEL:[phone]（代） 丸紅不動産販売株式会社 国土交通大臣（8）第3409号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、〒530-0055 大阪市北区野崎町7番8号 梅田パークビル2階
設計・監理
株式会社D&D建築設計事務所 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
施工
株式会社長谷工コーポレーション
管理会社
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社三交コミュニティ



販売戸数
3戸
販売価格（税込）
3,600万円～4,240万円
間取り
3LDK
専有面積
67.67㎡～79.52㎡
バルコニー面積
11.49㎡～12.54㎡
アルコーブ面積
3.27㎡～6.08㎡
管理費（月額）
8,390円～9,860円
修繕積立金（月額）
4,060円～4,770円
管理準備金（引渡時一括）
15,000円
修繕積立基金（引渡時一括）
406,000円～477,000円
備考
※先着順申込受付につき、成約済みの場合がございます。予めご了承下さいませ。
※申込の際には印鑑・本人確認書類（運転免許証・健康保険証など住宅ローンをご利用の場合は、直近2年分の所得を証明できるもの（源泉徴収票・確定申告書の写し等）をご持参下さい。
【第5期 登録販売概要】
販売戸数
2戸
販売価格（税込）
2,790万円・3,490万円
間取り
3LDK・4LDK＋WIC
専有面積
67.67㎡・79.52㎡
バルコニー面積
11.59㎡・12.54㎡
サービスバルコニー面積
1.72㎡
アルコーブ面積
3.20㎡・6.06㎡
管理費（月額）
8,390円・9,860円
修繕積立金（月額）
4,060円・4,770円
管理準備金（引渡時一括）
15,000円
修繕積立基金（引渡時一括）
406,000円・477,000円
登録受付期間
平成29年11月25日(土)～平成30年2月18日(日)
登録受付時間
10：00～18：00
抽選日
平成30年2月19日(月) 13：00～
受付抽選場所
「プレイズ住吉山之内」棟内販売センター
備考
接客ルーム使用住戸（Cタイプ：1003号室・Dタイプ：804号室）は平成29年11月～平成30年3月末日まで接客ルーム等に使用させて頂く予定です。 接客ルームにて使用後、現状有姿でのお引渡しとなります。
お引渡し予定時期：平成30年3月末日
※申込の際には印鑑・本人確認書類（運転免許証・健康保険証など住宅ローンをご利用の場合は、直近2年分の所得を証明できるもの（源泉徴収票・確定申告書の写し等）をご持参下さい。

[156: 匿名さん]

154さんへ

床暖房はオプションでもついてないようです。浴室には電気式の暖房がおるみたいですね。

[157: 名無し]

>>156 匿名さん
床暖房なくても十分ぬっくぬっくですよー

[158: マンション検討中さん]

>>156 匿名さん
情報ありがとうございます。付けない分価格抑えたのかな。床暖房あんまり使わない人にはいいですね。

[159: 周辺住民さん]

古墳が作つくられたころには、住吉大社の南に流れる細江川あたりに「住吉細江」という入江があり、さらに南の遠里小野の山之内付近の今の大和川の流れるあたりは大和川ができる前「朴津水門」「浅香浦」と呼よばれた入江になっていました。多くの漁船や外交船発着する港であり、貿易の場として栄えていたと考えられています。

ちょうどマンションプレイズから西に向かうと飛鳥時代の巨大な楼閣建物や長大な建物の遺跡が見つかっており、港に関連する施設ではないかと専門家はみています。たとえば海の監視など高台から見下ろせるいい眺めだったのでしょうか　うちの３階からのベランダからも好天の日はオレンジ色のでっかい夕日が沈んでいくのが見えます。

[160: ご近所さん]

明治以降の墨江村古図には、大和川右岸に「字榎津」があるので　江名津で間違いないと思います。住吉津も砂地であったことから入江が船着き場と推測されますね。山之内が高台で国の領地だったことから監視塔で防人を置いていたと考えられます。マンションは監視塔以上の高さですから飛鳥の先人さまもさぞ驚きですね(笑)

[161: 山之内住人]

日本書紀の「雄略天皇14年条」に「是(こ)の月に、呉客(くれのまれひと)の道を為(つく)りて、磯歯津路(しはつみち）に通(かよは)して呉坂(くれさか)と名(なづ)く」との記述があります。当時の中国の王朝から渡来した人々は住吉津に上陸した後、磯歯津路を通り、江戸以前の旧大和川を利用し水路・陸路をたどって今の奈良に向かったと考えられます。そしてなんとこの陸路こそがは現在の長居公園通りになります。

また、この磯歯津路から眺められる、現在の住吉区から東住吉区にかけての丘を四極(しはつ)山とよび『万葉集』にも詠まれています。万葉の路振り返れば西の山々情景　南北朝時代に初めて山之内の町名が生まれたわけですからそれよ以前とするとプレイズ住吉榎津四極山が正しいわけですね。

[162: ご近所さん]

長居公園植物園の場所は、７世紀頃にあった難波宮から南下する「難波大道」と大和の都と住吉津を結ぶ街道「磯歯津道」の交差点にあたり、古代、万葉の時代には多くの官人や海外からの訪問者らが行き交っていました。

江戸時代の国学者・文献学者本居宣長（もとおり のりなが）は磯歯津山は難波大道から見た西の情景は東住吉区の山坂あたりで上町台地に並行していた我孫子台地ではないかと説いています。おそらく太古の歴史の中で地殻変動があったため絵図は変わりますが、今の地名でいうと天王寺勝山、桃山、鶴ヶ丘、山坂、苅田、山之内、浅香山、三国ヶ丘が市の文献では間違いないといわれています。プチ山脈ですね。

なんかマンション情報なのにすみません。ひとつだけ情報入れておきます。プレイズ住吉山之内の旧ギャラリーの北側にスーパーライフができるんだと思います。さっきロゴの看板あがってました。

[163: 山之内住人]

今日現場を見てきましたら建設許可書のとなりにスーパーライフ住吉山之内店(仮称)と書かれていたので間違いないと思います。位置的には旧マンションモデルルームより一つ辻北側で大阪府立視覚支援学校の南に隣接しているような感じなのでもしかしたら学校が建て替えた事により空いたスペースを民間に売却した可能性が高いです。

学校の北側には「サンディ」ストアがあるので賑やかになるのではないでしょうか。ライフは近くにも南住吉店があるのでどうかと思いますが山之内側からすると近くになるので助かりますね。

[164: ご近所さん]

関西テレビの報道ランナーという夕方やってるニュース番組の南海トラフ大地震特集で30年以内70％の確率を取り上げていましたが、この辺りは津波や液状化は大丈夫なのですが、市の管理地がとても多いので避難所になる可能性が高いです。スーパーは飲料のストックがあるので断水時給水車が来るまで少しでも分けあえる事ができるので大歓迎です。

今週の29日(金)9時にはあびこ観音の東側にデイリーカナートイズミヤがいよいよオープンしますね。100円ショップも併設との事です。一年足らずで完成しましたね。

[165: ご近所さん]

↑すみません今週の26日(金)9時の誤りでした。

[166: 周辺住民さん]

デイリーカナートイズミヤあびこ店はイズミヤは店舗再編計画において店舗の建て替え工事を進めており建て替え工事を実施し再オープンする第一号店になるようです。

売場面積 1,190㎡（360坪）営業時間午前9時～深夜0時　2階 100円均一ショップ 「Seria」 保育施設「Ｈ2Ｏほいくえん」。

２月に向かいのあびこ観音節分祭が始まりますので、あの大混雑に焦点をあてた計算になりますね。

[167: ご近所さん]

先ほどイズミヤに行ってきました。大盛況でしたね。

山之内から自転車近道をお教えします。サンディの入り口前の道路を東に進むと信号にあたります。信号で道路を渡ってさらに進むとＪＲ阪和線の高架にあたります。高架下の黄色いポールの通路を渡ってさらに東に進むとあびこ観音が見えるとゴールです。めちゃ近道ですよ。高架下の抜け道は歩行者と自転車しか通れませんので電動椅子やベビーカーは遠回りになりますのでご注意を。地元の人しかわかりません。

[168: 周辺住民さん]

今日からあびこ観音節分祭やってますよ。

創建546年日本最古の観世音菩薩の寺院で厄除の寺2日からの4日間は寺院内で護摩焚きが行われます。駅周辺などはは出店が多く立ち並び東西道路は歩行者天国になるほど賑わいます。 すんごい人ですよ～

厄除け饅頭が有名です。

[169: 山之内住民]

発表がありきしたね。

(仮称）ライフ住吉山之内店　所在地大阪府大阪市住吉区山之内１－２－３
開店予定日２０１８年５月３１日　店舗面積１,７５８㎡

[170: 山之内住民]

↑すみません。発表がありましたね。のタイプミスです。

[171: 山之内住民]

たびたびすみません。気になったので建設現場行ってきましたが住所は

大阪市住吉区山之内１－１０－１２でした。ライフの大店立地法新設届出:2017/09/29が間違っているので
どのサイトにも誤記のまま流れているようです。

大阪南視覚支援校が 山之内１－１０－１２と表記されていますので地番がどうなるかですが山之内１－１０までは確実です。ちょうど道路の渡って向かいにローソンがあります。ついでだったので近隣を探索しましたが築40年以上は経つであろう木造の空き物件が多いのでそれを新築建売にしている所が増えていますね。

ライフも人口増の先を見据えての出店と考えられますがかなり大きい敷地でした。

[172: ご近所さん]

ファミリーマート杉本町駅前店がただいまリニューアル工事にかかっていまして、先ほど現地調査してきましたが
来たる2月28日金曜日よりリニューアルオープンとの事です。オープンセールは3月2日水曜日まで。

店頭に掲げてありましたので確実な情報です。ちなみに２店舗ありますので駅の南側踏切前の大阪市立大学前の方です。１００円ローソンの道路挟んだところなのですぐ判ります。

[173: 周辺住民さん]

大阪府立大学と大阪市立大学両大学の運営法人を統合する関連議案に賛成する方針を決め２３日の市議会本会議で大阪維新の会と公明の賛成多数で可決されました。平成３４（２０２２）年の新大学発足に向け、運営法人の統合の一歩となります。

新大学の新たなキャンパスの候補地として森之宮地区（大阪市城東区）の市有地を有力な土地の一つとあげ産学連携の研究施設など一部機能を梅田地区（北区）に置く考えも示し、公明内部で都心で産学連携が可能なキャンパスという具体性が示されたと評価が高まったということです。

杉本キャンパスは従来通り置かれるようですね。

[174: ご近所さん]

先日の大阪国際女子マラソンで優勝された松田瑞生選手が母校の大和川中学に来校してくださいました。
中学生時代の話やこの辺りのマニアな話で盛り上がったようです。

引き続き、東京五輪目指して頑張ってください。地元民みんなで応援しています。

[175: ご近所さん②]

松田瑞生選手はもとは中距離専門で大和川中学校時代　2011年の都道府県対抗駅伝に出場して 3区04位 09:35 大阪10位の記録を残しています。もともと素質があって近所でもその頃から噂があったのですが中距離って意外とマスコミに取り上げられなく無名に近かったのですが今回ようやく花形のフルマラソンに転向して脚光を浴びるようになりました。マンションプレイズ住吉山之内で住まれている御児童のおられる世帯の方でしたら東京オリンピックを大和川中学校体育館で全校生徒応援中継があるかもしれませんね。五輪選考レース頑張ってほしいものです。

[176: ご近所さん]

松田選手のご実家は鍼灸治療院で大和川中学校の近くで営まれているとヤクルトレディさんから聞きました。とても治療に定評があって地元では有名とのことです。お母様が処置にあたるようですね。

[177: 周辺住民さん]

プレイズ住吉山之内へ越されて初めての春を迎えられた方へ近いお花見場所をおすすめします。南海我孫子前駅からなんば方面に乗車して二つ目の住吉東駅を西へ向かうと国宝住吉大社に入ります。そのすぐ西隣に住吉公園があります。明治6年に太政官布達第16号に基づいて開設された歴史の深い公園です元々は住吉大社の馬場で、海岸が近く白砂青松の地でもありました。汐掛道は船で訪れた人の参道で黒松が]迎え出ておもてなしをしたんですね。今は桜の名所となっており来月４月８日に恒例のさくらカーニバルが開催されます。ぜひお越しくださいませ。

[178: ご近所さん]

住吉大社に行かれるのでしたら境内に住吉津と榎名津の案内パネルがありますよ。最近建てたようですが
高市黒人の万葉集歌一首　住吉の榎名津に立ちて見渡せば武庫の泊ゆ出づる船人

の歌が詠まれています。

榎名津はスーパーナショナルから西に向かう銀杏通りの南側にあたります。大阪市教育委員会文化財保護課より、顕彰史跡の認定を受けており現在、OPH杉本町が建つ場所は、古代の寺院「榎津寺」があったと考えられている場所で2006年に団地の建替に伴い現地を発掘調査したところ古墳時代から室町時代にかけての
掘立柱建物 ・竪穴建物や溝、井戸などの遺構が見つかったことにより脚光を浴びたこととなったんですね。
顕彰史跡パネルが掲げてあります。(大阪市ホームページより)

万葉の夕日としてギリギリまで沈まぬ巨大オレンジ色の太陽がとてもきれいんですよ。

[179: 山之内住民]

大阪都構想の区割り案で住吉区も中央区に併合の四区案が昨日番組ニュース特集やってましたけど
中央区住吉山之内となるとありがたいです。大阪城から道頓堀　住吉大社と外国の観光客が多いので宿泊施設などの誘致ができます。山之内の大阪市所有の空地をなんとか活用したいですね。

[180: 周辺住民さん]

住吉大社へ行ってきました。銘鈑あがっておりました。外国観光客が多くて特に欧米の方が観光バスを連ねて来られているようです。運転手の方が時間待ちで暇そうにしていたので話かけたところ、ツアーのコースに住吉大社が組み込まれておりましてだいたい四天王寺からあべのハルカス　通天閣と南向きに下りているとの事ですね。

国宝の寺社建造物は大阪府内でも５カ所しかなく大阪市内ではここ住吉大社だけなので海外の口コミサイトでは必ずＳＵＭＩＹＯＳＨＩの表記があります。チンチン電車も人気とか。

[181: ご近所さん]

毎年恒例の「浅香山つつじまつり」が4月28日（土）～5月6日（日）の9日間開催されます。浅香山緑道と旧浅香山浄水場に植えられている樹齢約80年のツツジと、新たに植えられたツツジの約2,500株、総延長約600メートルに渡る華麗なツツジがとてもきれいです。

浅香山緑道沿いのつつじは、つつじまつり開催期間以外でも自由に散策することができますので今年は開花が早くこの土日でも見頃と思います。

プレイズ住吉山之内にお住まいの方はベランダから千両曲りの右側高架配水池が二基並んでる辺りに見えますよ。

南海電車我孫子前駅が南行き一つ目浅香山駅東側歩いてすぐです。

[182: ご近所さん②]

この開催期間に合わせて、浅香山配水場の施設見学会ありますよ。各日とも、1回目：10時15分、2回目：11時35分、3回目：12時55分、4回目：14時15分、5回目：15時35分　の5回見学時間は約60分です。受付は、1回目は10時00分から、それ以降の回は開始1時間20分前から行います。各回の見学は先着30名で予約は受付けてないようです。安全確保のため小学生の方だけでの参加（保護者同伴で参加可能）・飲酒されている方・ペット同伴の方・未就学児の方（保護者同伴でも不可）・自力歩行が困難な方・ハイヒール、ビーチサンダル等の方高架配水池見学は、地上28メートル13階の高さまで階段を上ります。エレベーターはありません。平成２４年でしたか完成したのはもともと平地に配水池があったのですが阪神高速大和川線を作るため立ち退きにあったのが経緯です。プレイズ住吉山之内の方が高さはありますが窓からの見える名所になること間違いないです。マンションギャラリーの販売担当者はセールストークになるので見に行かれることおすすめですね。。

[183: ご近所さん]

完売とのことですね。おめでとうございます。

旧杉本市場もインフラ整備にかかっており、住吉区の南部はどんどん開発が進むことになります。もともとが歴史があって進駐軍の接収もあり治安が良かったのと、無味無臭の田舎の街だったおかげでいい意味、色がつけやすかったんだと思います。

今後は国際化を図って、住吉区に観光に来ていただく努力に勤しみ、山之内を全国区へ引き上げるよう新しく来られた方たちと共に頑張って行きましょう。

ここは閉鎖されるのでしょうけど、まだ教えたい歴史ごとがあったのでどこか住吉版があれば伝えたいですね。

ありがとうございました。

[184: 周辺住民さん]

ライフ住吉山之内店も外観はほぼ完成みたいなのでオープンも間近のようです。

店舗は我孫子町駅よりの道路沿いになっています。西側には草ぼーぼーの広大な土地があるのですが
あれはプレイズさんに買って欲しい　マンションに最適です。もったいない空地・・・

[185: ご近所さん②]

住吉大社が来年６月に日本で初めて開催される主要２０カ国・地域（Ｇ２０）首脳会議(大阪住之江区)の恒例の記念撮影の場所の候補に挙がってるとのことです。ライバルは２３年前のアジア太平洋経済協力会議（ＡＰＥＣ）大阪会議で使われた大阪城公園と太陽の塔、中之島公会堂前の４カ所で歴史観や警備態勢も絡み一長一短あるようですね。

もし住吉大社が選ばれたら、世界に映像が発信されるので大宣伝になります。遣隋使がやってきた天平時代のにっぽんの玄関と呼ばれたシルクロード極東の終着地、住吉津と得名津がようやく脚光をあびることになります。

[186: 周辺住民さん]

広報すみよし６月号に特別区案が詳細に載っていました。中央区西区浪速区大正区住之江区住吉区が新・中央区になり面積65.28ｋ㎡2035年の将来推計人口623666人で2015年の国勢調査が709516人でしたからそれでも85850人は減少する形になります。特区本庁舎は現西成区役所で住吉は地域自治事務所になり窓口は変わらないとの事。住所表記は大阪府中央区住吉山之内3丁目○○マンションという感じです。課題は財政、人口格差、地域コミュニティ、歴史的経緯、鉄道網、商業集積、防災面の7つと書かれてあるのでこれからの議論が必要ですね。

[187: 周辺住民さん]

完売おめでとうございます。住まれてる方にお声かけましたら静かな所とおっしゃってました。

ライフのオープン間近ですが、実は杉本町東口もインフラ整備が進んでおり先月にはクレープ屋さん「クリーム本舗」と隣りにインドカレー店「ボンベイ」がたて続けにオープンしました。ちょうど大阪市立大学の正面になります。

[188: ご近所さん]

13日火曜日にライフ南住吉店が6月24日をもちまして閉店すると店内発表がありました。住吉山之内店へ移行する形となりましたがライバルのマンダイの折込の関係上、オープン日は隠していると思われます。

昨日新店の進み具合を見ますとほぼ完成に近いですので来週末かの感じですね。新店の南側の四つ角信号の北西の空家も更地化のようです。昨日ボコボコに解体してました。

[189: ご近所さん]

こんにちは～プレイズ住吉山之内へ引越しされた皆様慣れましたでしょうか

もうすぐセミがわんさかと鳴きますよ。スーパーナショナル南西の樹木通りはキリギリスもたくさんいます。もうジャングル状態です。

さきほどライフ住吉山之内店様子をみてたら、７月１０日オープンの看板があがっていました。楽しみですね。

[190: 周辺住民さん]

ライフコーポレーションのホームページでは７月１１日(水)オープンとなっておりますが、ライフは地元に向けた前日プレオープンというのをいつも行ってまして、新聞折込チラシは７月１１日(水)グランドオープンと思います。

前日プレオープンは現地に行かないとセールの内容がわかりませんが、店内が空いているのとプレ特価というのがありますのでぜひ行ってみる事ですね。

ちょっとおもしろいデータがありましたので引用します。我孫子町まで400ｍ南海我孫子前駅600ｍで500ｍ圏内は6527世帯13978人500ｍから1㎞圏内は19542世帯41700人1㎞圏内は26069世帯55682人で２０代と７０代前後がもっとも多く特にニューファミリーが多いことだそうです。これは公営地だらけの好立地を民間が買ってくれたおかげでインフラ整備が進み宅地ラッシュを産んだということですね。

[191: ご近所さん]

こんにちは～

夜ライフ新店を見に行ってウロウロしてましたら、たまたま定食屋さんがオープンしていました。住吉区山之内2-7-2 ライフから南に下って四つ角信号を超えてさらに南に下ると大通り沿い西側にＫＵＲＯＧＵＭＩというお店。カウンターのみ９席くらいです。ハンバーグ定食を注文しましたがなんと２種類も入った大皿、ご飯も大小選べます。メニューはからあげ、ハンバーグ、鳥の甘酢、肉丼の定食のみ650円とお手頃ですが気をつけていただきたいのは ハンバーグは600g で　からあげも甘酢もすべて500gメガ盛りになります。しかも営業は夜６時半から１０時までの短さ。味はおいしかったですよ。

[192: 周辺住民さん]

ライフ住吉山之内店がついにオープンしましたね。少し見に行きましたけどすごい盛況でした。レジが並んでいたのでまた別の日に買いたいと思います。

[193: ご近所さん]

８月４日(土)18時半～22時まで山之内コミュニティ広場で山之内夏祭り(盆踊り)が開催されます。マンションプレイズ住吉山之内からでしたら杉本町駅に向かって大阪信用金庫の信号を南に下ると線路沿いにあります。

１日にはＰＬ花火も６階以上にお住まいならベランダ側左向きに見えますよ。

[194: ご近所さん]

住吉大社の夏祭り2018は昨日から始まっていますが7月31日 17時より：例大祭・夏越祓神事
8月1日 13時頃より：神輿渡御があります。、
7月31日17時から行われる《夏越祓神事・例大祭（なごしのはらえしんじ　れいたいさい）》無形文化財にも指定されている夏越祓神事では 美しく着飾った夏越女や可愛らしい稚児たちが、茅の輪をくぐる儀式を見物出来ます。行列の後には、一般参詣者も茅の輪くぐりに参加可能！

《住吉の夏越 (なごし) の祓する人は千年 (ちとせ) のよはひのぶといふなり》という和歌を口ずさみながらくぐるそうですよ。

8月1日13時頃から行われる《神輿渡御（みこしとぎょ）》です。

住吉大神の御御霊をお遷しした“神輿”を担いだ行列が 堺の宿院頓宮まで“おわたり”します。

重さ約2トン、長さは11ｍにもなるという大神輿が 住吉大社境内にかかる“反橋”を渡る姿は一見の価値ありです。約7キロの道のりを勇壮に練り歩く神輿の行列は圧巻 神輿を担いで大和川を渡る“大和川のお渡り”は、まさに神輿渡御のハイライト♪

見逃さないようにしましょう！！

[195: 周辺住民さん]

ライフ住吉山之内店から南に下った信号のある交差点の広い空地はセブンイレブン山之内一丁目店がオープン予定の事です。昨日看板揚がっていました。８月２４日(金)午前１０時オープンです。

またまたインフラ整備が進みましたね。

[196: ご近所さん]

ライフ住吉山之内店　セブンイレブン山之内一丁目店　大盛況のようですね。向かいのローソンも相乗効果があって地域の発展につながっているとおっしゃってられました。

現地調査に行って来ましたら、ライフの西隣りの敷地はある不動産会社が落札した模様です。三交さんなら良かったのですが、20階建てのマンションが建つとのことです。

山之内はまだまだ公営地や国有地がたくさんあるのでどんどん空地を手放していきましょう。

[197: 通りすがり]

インフラ整備w
必至ですね、業者様。

ここは大学があるのにも関わらずマクドナルドさえ潰れた地域ですよ。

それに台風21号でこのマンションだけ大きな被害受けてましたね。

[198: 通りがかりさん]

このマンションを通ったのですが、新築で台風のあの被害は住人さんが気の毒ですね。
マンション周りに未だに残骸をそのままにしており、管理会社の対応にも問題がありそうですね。
高いマンションを建てる以上、近隣の方たちへの配慮が必要な中、スピード感のない対応はマンションを売ったらおしまいという不動産会社の怠慢に感じます。
住まれている住人の方と周りの住人の方の事をもう少し考えるべきです。
管理会社さん！！

[199: 名無しさん]

このマンションは被害者だよ。
道路向かいのピンクのアパートに設置されてたソーラーパネルが台風で飛んで、マンションとマンション周辺の民家を壊した。
台風翌日、アパートに残ってたパネルは早々に回収したのに、周辺に撒き散らかしたパネルは回収せず、放置。
お詫びしてきたのは一ヶ月以上経ってから、回収しにきたのは台風24号の後。
しかも、しれっとまたソーラーパネル設置し直してるし、、、。
問題あって、避難されるのは、ピンクのマンションを管理してる個人の不動産会社のほうだよ。

[200: 匿名さん]

中古出てますね
この価格で成約しそうですか？

https://www.athome.co.jp/mansion/1043917534/
中古マンションプレイズ住吉山之内 3階 ２ＳＬＤＫ
価格 3,680万円
階建/階 15階建 / 3階
築年月 2017年8月(築2年2ヶ月) 専有面積 79.52m2 間取り ２ＳＬＤＫ
交通 ＪＲ阪和線 / 杉本町駅 徒歩3分 （電車ルート案内）
所在地 大阪府大阪市住吉区山之内３丁目 （地図を見る）

平米単価 46.28万円
管理費等 9,860円 修繕積立金 4,770円

[201: 匿名さん]

売れましたね。
現状満室ですかね