プレイズ住吉 山之内ってどうですか？

[ビギナーさん [男性 30代]]

プレイズ住吉 山之内についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://re.sanco.co.jp/praise/pj/sumiyoshi59/

所在地：大阪府大阪市住吉区山之内三丁目8番1（地番）
交通：JR阪和線「杉本町」駅徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：67.67m2～79.52m2
売主：三交不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ、株式会社三交コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: ご近所さん]

明けましておめでとうございます。

山之内小学校は昭和42年4月1日開校から本年で創立50周年を迎えます。

[102: ご近所さん]

大阪府外より今年、引っ越しされて来る方へ今宮戎をご紹介します。

南海電車高野線の我孫子前駅からなんば方面に乗車して終点のなんば駅よりひとつ手前の今宮戎駅より徒歩2分　ホームから見えてます(笑)

創建は推古天皇の御代に聖徳太子さまが四天王寺を建立されたときに西方の鎮護としてお祀りされたのが始めとされています。

戎さまは、左脇に鯛を右手に釣竿をもっておられ、もともと漁業の守り神であり海からの幸をもたらすとされていましたが時代が経るに従い、市場の隆盛は商業を発展といつしか福徳を授ける神、商業の繁栄を祈念する神としても厚く信仰されるようになったとの事です。

祭礼日は、1月9・10・11日の3日間で約100万人の参詣者があり大変混雑が予想されますので往復きっぷを飼うことをおすすめと福笹はデカいので縦長の袋を持参しましょう。

[103: マンション検討中さん]

ここから府道30号線？を南下して堺市方面へ車通勤する場合、朝の渋滞・踏切待ち時間などはどれくらいでしょうか？
どなたか教えていただけたらと思います。

[104: ご近所さん]

>>103さん

以前どなたか焼肉店の家族亭の書き込みがありましたが、マンションプレイズ住吉山之内の南側(スーパーナショナル前)から西行きのイチョウ並木道路の左側にその焼肉店が見えるところを北に右折していただくと一つ目の信号に当たりますのでその信号を左折すると踏切があります。それを車両で渡って突き当りの府道30号線を左折すると堺方面に出れます。浪速高校北側のすき家牛丼前の踏切はたいへん渋滞していますし、朝も夕もひどいです。

この道は西行きの一方通行なのでご注意を。

[105: ご近所さん]

104です。ごめんなさい補足です。

イチョウ並木道路は対面道路で踏切を渡る信号から府道30号線までが一方通行です。グーグルで見られるとよくわかります。

[106: 周辺住民さん]

マンション建設現場毎日ライブでチェックしています。だいぶ高さ伸びてますね。

早く完成しないかと楽しみにしています。あまり建設現場をウロウロしていると怪しまれるのですが(笑)

[107:]

>>105 ご近所さん

どうもありがとうございました。参考になりました。
朝は時間がかかりそうですね。

[108: ご近所さん]

大阪府外より今年、引っ越しされて来る方へあびこ観音ご紹介します。

正式には観音宗総本山 吾彦山 大聖観音寺といいまして創建はなんと546年日本最古の観世音菩薩の寺院で厄除の寺として大阪では親しまれています。

2月の節分には厄除大法会が行われ2日からの4日間は寺院内で護摩焚きが行われ駅周辺などはは出店が多く立ち並び東西道路は歩行者天国になるほど賑わいます。

特に2月3日は本尊が開帳されて、厄除開運などを願う多くの参拝者でごった返します。聖観世音菩薩さまは身の丈一寸八分(約８センチ)の仏様なんですね。

マンションプレイズ住吉山之内からは北東方面へ自転車でも行ける距離です。ぜひ来年になるんですかね引っ越し後となると・・平成30年の節分祭にお越しくださいませ。

[109: 周辺住民さん]

上記の踏切に向かう西行きの一方通行道路に入る交差点の信号は歩車分離型になっています。

大和川中学校の通学路になっているためでしょうね。

[110: ご近所さん]

医療情報です。

クリニック畑森は平成15年に移転してきた比較的新しい設備のある内科で神戸大学医学部出の院長さんです。

朝は1時間も待つことは多いと思いますが評判はいいです。

権藤診療所は痛風とか糖尿病とか診察を早くして激痛を治すためにすぐに薬を欲しい方にはいいです。わたしのように痛風持ちの常連には診断がないと処方薬出ないので「とにかく薬を～」ての患者さん特にありがたいですね。

2つの医院とも浪速高校南筋道路にありプレイズ住吉山之内から北へ初期診断でなにかあれば阪和総合病院に紹介状を書いてくれます。

阪和総合病院ホームページのかかりつけ医の紹介にものってますよ。　

また次回産科や歯科を紹介します。

[111: ご近所さん]

山之内小学校では平成２９年度入学予定の保護者に向けての入学説明会が行われました。

入学式は４月７日（金）１０時からです。

[112: 周辺住民さん]

催事情報です。

今年度マンションプレイズ住吉山之内に引っ越されてくるみなさまへ
毎年恒例の第36回大阪国際女子マラソンにお越しくださいませ。

あびこ観音厄払いの前のイベントはいつもここへ行っています。

ＪＲ杉本町から天王寺方面へ二つ目の長居駅を下車徒歩8分東方面公園内の
ヤンマースタジアム前特設広場で開催されます。

レースはだいたい正午開始なのですが、イベントの縁品縁日PREMIUMは朝の
10時から午後3時までやっております。

目玉は大分県佐伯市からは毎年人気の寿司トラックが登場するほか、初登場となる名古屋コーチン手羽先、そして選手村となるホテルニューオータニからもスペシャルメニューが登場するなど、全国各地からご当地を代表するグルメが並びます。また、兵庫県・湯村温泉から、但馬牛をはじめとしたご当地グルメのほか、源泉20トンを運び込んだ「マラソン足湯」（全長42.195m）も設置。

靴と靴下を脱ぐのでレジ袋とバスタオルをご持参することですね。気温は今日も下見に行ってきまして暖かめでしたが夕方くらいから雨とのことです。

井上あずみさんのコンサートもありますよ。詳しくはウェブで。

[113: ご近所さん]

この時期は風が強くて、洗濯物を室内干しにしています。高層マンションではそれ以上だと思いますが最近の洗濯機は乾燥もついていますのでせっかくの新居ですから思い切ってドラム式はいかがでしょう。

マンションの北側右角にシルバークリーニングがあるので利用されると便利です。礼服や喪服などは季節関係なく着るものなので汗まみれになります。一度真夏に不幸ごとが続いたので業者さんにやってもらった方が忙しいときにほんと助かります。ぜひご利用なさってくださいませ。

あと花粉が多くなる季節ですが、大和川がだいぶ受けてくれてると思いますので比較的に過ごしやすいですね。

[114: マンション検討中さん]

最近見てきました。
営業は売れていると言ってましたがどうなんですかね？
意見あれば頂きたく。

[115: マンション比較中さん]

114さんへ

プレイズ新金岡が完成したので今はそちらの方が忙しいのではないでしょうか。

見てきましたが113戸と規模的に大きくて周りも都会的な雰囲気なんですが、いかんせん排気ガスがすごすぎです。幹線道路の騒音と夜もさぐって行きましたが緊急車両のサイレンがとてもうるさいです。

御堂筋線は通勤には魅力で中百舌鳥折り返しなら座席が座れるのと、友達を家に招待するにもかっこはつけれますがいかんせん赤ちゃんがが育つには見ていてつらいです。

こちらは静かで田舎風ですが新金岡の都会的なセンスはみじんも感じられません。公営住宅もはなたれ小僧で頭の悪そうな奇声をあげて迷惑かけてますが、防災と環境と老後のことを思ったらだんぜんこちらですね。病院が天王寺からすずなりのように乱立して続いているのと標高がまず高い。自衛隊がどうどうと入ってこれる安全性は大阪市内では他ないと思いますよ。

買う方の今後どうしたいか、どう生きたいかで同じ売主のマンションでも変わってくると思いますね。

[116: マンション検討中さん]

>>115 マンション比較中さん
ご返信ありがとうございます。
当方現在北浜近隣に住んでいる環境でして非常に落ち着いた環境が気になってます。 タワーマンションも検討してましたが子供を考えると落ち着いた環境が望ましいのかと。
土地価格などはどうでしょうか？
将来性あると思われますか？

[117: ご近所さん]

この辺りは大昔から荘園であったため公共施設が多くあります。大阪城の東地区ほどではないですが兵器の工場跡地や市有地などは太平洋戦争後、勝手に敷地内に住み着くというやからごとがあったのですが７０年も経つとさすが寿命には勝てず今はどんどん転売がさかんになっています。プレイズさんは９年ぶりに山之内地区に新築分譲が建つというふれこみだったので、逆に今まで９年間も建ってなかったんかいと思われるほど珍しいことで近所の住民はとても大歓迎、阿倍野区阪南町の東レ系の高層などはここの掲示板でも地元住民が建設反対のぼりを立てたり張り紙が掲げられたりされてるのに対して９年ぶりの新築マンションのポスターを逆に貼ってますからね。(笑)

過疎と少子化が進む今後、四季おりおりの温暖な気候の高台を空き空きの行政施設が占めてるのはもったいないです。早よ民間に売りなはれ。

[118: 移住民さん]

ＪＲ杉本町駅は日の平均乗車人員は9000人前後となりの我孫子町が6000人前後ですから駅舎の規模には納得いきません。今後分譲マンションが増えていくのであれば高架化と踏切廃止は必須です。

実は駅東側も宅地開発が進んで建売ラッシュが続いてまたよく売れています。天王寺が文教地区になってからその余波が鶴ヶ丘駅西側の阪南校区まできていて以前子供が中学2年まで住んでいたのですが、賃貸マンションの家賃の方が年々高騰し13万と言われた時さすがに耐え切れずこちらに移りました。

引っ越し当時は地区年数不詳の木造家屋や更地の公共地が多かったのですが今は新築戸建に変わって灯りがともるようになって賑やかになってきたと思います。

[119: マンション検討中さん]

あびこと墨江にグランアッシュできますね。
ここ間に挟まれてますが、どうなるでしょうかね…

[120: 匿名さん]

住み心地制度なるキャンペーンを打っているようですが、これは実質的なお値下げということになってくるのかな？と感じました。
50万円のディスカウントに等しいということですよね。
たまたま住みたい部屋がそのキャンペーンだったら良いかもしれないですが、
でも値段ありきで考えてしまうと…どうなんでしょう。
家賃以外にかかるものも多いのですから慎重に、ですかね。

[121: 匿名さん]

和室があるマンション物件はないと思っていたのですが
こちらの物件には1部屋、和室があるので珍しいかなと思いました。
和室が1部屋あると、来客があったときも使いやすい気がしました。

[122: 匿名さん]

AとBプランは横長リビングなんですね。
横長のほうが縦長よりも家具は配置しやすいということは聞いたことがあります。
ただそうなると各居室に窓があるという状況にならないのですよ…
どちらが良いのかっていうのは難しくなってきますが
ライフスタイルや窓をどこに持っていきたいかと言うのが判断するポイントになってくるのでしょう。

[123: ご近所さん]

マンション全景が見えてきましたね。山之内名物の五差路交差点がスーパーナショナルの西側にあるのですが

実はそこから西行きは道路両側にイチョウが植えられているんですね。今は青々とした並木道ですが秋になるとまっ黄っ黄になってとてもきれいです。マンションの西側から樹木越しにみて今は緑と青空とマンションのダークグレー感がとてもいい～

マンション側から見てもイチョウの並木道が映えてるかも。

来月8月のＰＬ花火の日にマンション登らせてほしい

[124: 周辺住民さん]

ＪR杉本町駅から北行き２つ目の長居駅下車最寄りの大阪市立自然史博物館の１階は改装されてから山之内遺跡で発見されたナウマンゾウの標体及び足跡が展示されています。名付けてナウマンホールとそのままベタな呼称になりましたがナウマンシアターというのを見てみますとやはり山之内が彼らの群れの水飲み場になっていたようですね。

住吉区の庭井という町名があるのですが、どうやら大昔湿地帯の池があったようで現在は府立阪南高校の敷地になってるとのことです。最近のキャラとして「ナウぞう」くんという新しい男の子がひんぱんに登場していますが、どうみてもここの掲示板の情報ぱくってるやんかいといいたい事ですが、それはそれで素晴らしいことです。

最近、欧米の関係者方がよく来日されています。駅で道を尋ねられました。そこは無名の山之内を全世界ら発信するチャンスだったのですが緊張してしまって駅前の交番を案内してしまいました(汗)　ちなみにそこの杉本町駅前交番　入り口ここは海抜１１メートルって書いてる看板って防災の町押してるやん(笑)　

[125: ご近所さん]

きょうはＰＬ花火の日です。マンションからはよく見えるでしょうね。

うちも3階で半月みたいに見えるので４階以上買われた方は大玉まるまるうらやましい

[126: 周辺住民さん]

杉本町駅から和歌山行き４つ目に百舌鳥駅というのがあるんですが昨日行ってきました。仁徳天皇陵の古墳の底辺右側あたりが駅で世界遺産候補ということで観光客が多かったですね。片道160円で行けましたよ。

このあたりは標高が高いので昨日はミンミンゼミの鳴き声を久しぶりに確認しました。大阪市内で生息しているのはたぶん住吉区しかも山之内もあたりだけだと思います。ほんま田舎ですわいい意味で。

[127: ご近所さん]

ほぼ完成のようです。植え込みを完了しさっそく蝉がとまって歓迎して鳴いております。東側道路からの距離感はいいですね。遠すぎず近か過ぎず　よく思い切り治安の悪いところに無理やり建てて要塞のような距離長がのマンションをみかけますけど、いがいと解放的で地域に溶け込みそうないい感じがします。

[128: 周辺住民さん]

山之内といえばナウマンゾウですが実は「吹奏楽のまち山之内」でも有名でもあります。

毎年恒例の第55回大阪府吹奏楽コンクールで大阪大会・府大会・中学生Ａ・前半の部で大阪市立大和川中学校が金賞を獲り代表になった第67回関西吹奏楽コンクールでは銀賞に輝きました。

大阪大会・府大会・高Ａ・前半の部では浪速高等学校が銀賞に大阪大会・府大会・高Ｓの部では優秀賞・代表に建国高等学校に第67回関西吹奏楽コンクールでは金賞に輝きました。

３校とも並んで建ってるんです。マンションの北側から見えますよ。

[129: 匿名さん]

杉本町駅前のパチンコ店ガイアが８月で閉店しました。長年定位置にあったのですが次がまたパチンコ店になるかは未定です。

[130: ご近所さん]

プレイズ住吉山之内ご入居されるみなさまへ。

今年もやってきました大阪市立大学第66回銀杏祭ですが、11月3日(祝)～11月6日(日)開催です。

一般の方とても来られています。ぜひお越しください。

[131: 匿名さん]

ご近所さん、頑張ってますね。

[132: ご近所さん]

>１３１さん

ありがとうございます。

[133: 通りがかりさん]

大阪いくまでが不便ですよね、なんか。
快速止まらないかな？

[134: 杉本町駅利用さん]

>133さん

大阪方面は環状線に乗り換えないといけないのでとても不便です。いつも北行き２つ目の長居駅で降りて地下鉄御堂筋線長居駅から梅田に行っています。両駅は近いのですが。

あと環状線の弁天町駅に行きつけの居酒屋がありまして、飲んだ帰りしんどい時は紀州路快速和歌山行きに乗って杉本町から南行き２つ目の堺市駅で降りてホーム渡ってから戻るというめんどくさいことしています(笑)

[135: 周辺住民さん]

杉本町駅はかつて、八尾駅が起点の関西本線貨物支線（阪和貨物線）の終点であったのですが2009年3月31日付で正式に廃線となりました。我が家に1986年頃の吉田地図があるのですが大手企業の物流倉庫が多くみられます。その手離しされた広大な土地が宅地となって今の新築ラッシュを生んでるでしょうね。今後住民増が続くと1日の平均乗車人員は１万人を超えます。(今は9300人ですが)


快速停車してほしいですね・・・

[136: ご近所さん]

山之内小学校は今年創立50周年で来たる10月22日(日) に式典があります。

[137: ご近所さん]

↑山之内小学校は選挙の投票所でもあります。式典と重なるのでは・・・

[138: 周辺住民さん]

ようこそ国宝のある住吉区へ引っ越してくださいました。

かの大阪城や四天王寺でさえ指定されなかった大阪府では寺社建造物５か所
堺市　貝塚市　河内長野市　泉佐野市と大阪市内では唯一の国宝住吉大社であります。
以前詳しく書き込みがありましたので今回は簡単に、西暦211年、この住吉に鎮斎にされた海の神さまの社殿は、本殿4棟が独自の「住吉造」と称される古代日本の建築様式ですべて国宝という希少建造物　しかも４つの社殿がすべて西向きでＬ型になってるなんて全国どこ探してもありません。そんな素晴らしい住吉のまちを選んでいただきほんとうに誠ありがとうございす。

ちなみに国宝まで我孫子前駅から２駅でいつでも誰でも見れます。運動がてら自転車でも行けますよ(笑)

[139: 住吉区民さん]

来週10月14日(土)15日(日)に第11回「すみよし博覧会」（すみ博）が開催されます。
場所は住吉大社の西隣りにある住吉公園　明治６年に開設された大阪でもっとも古い公園です。春は満開のサクラのもとで行われる桜祭り、夏は隣接する住吉大社の住吉祭り（夏越大祓神事）、もちろんお正月には初詣と、１年中にぎわいをみせています。公園中央部を通る潮掛道はかつて住吉大社の参道であったところです。

観光・集客による住吉区まちづくり推進事業」として、「“地元自慢の資源”が生きたパビリオンとなる博覧会」を目指して誕生しました。ぜひお越しくださいませ。

[140: ご近所さん]

山之内小学校の創立50周年式典が10月21日(土) に変更になったとのことです。

衆議院選挙の投票日会場と重なった理由だそうです。

[141: ようこそ住吉区へ]

「住吉」は平安時代頃まで「すみのえ」と呼ばれており、「墨江」「清江」とも表記されました。初見は『日本書紀』神功皇后摂政元年条で『風土記』逸文では神功皇后による住吉大神鎮座地選定の際「真住み吉し、住吉の国」の逸話が「住吉」表記の由来とされています。

古代日本にほんまに存在した港がプレイズ住吉山之内北西側の「住吉津」で同じく『日本書紀』雄略天皇14年正月春条で、呉に派遣されていた身狭村主青が住吉津に呉の使者を連れて帰って来ています。上町台地の北西にあったライバル難波津に対して、住吉津は河内・大和方面へのアクセスの良さで優位にあったというなんや今風の杉本町駅まで３分とか言うてるようなもんですね(笑)

[142: ご近所さん]

マンションプレイズ住吉山之内完成おめでとうございます。

いいところに建てましたね。このあたりは浅香山の高地の傍で浅鹿の浦という海に面して黄土の崖は大和川が無いころから丘陵でありマンション完成場所は標高11ｍの上に建ててることになります。頑強な地盤で江戸時代の新大和川は掘りにくくかの有名な「浅香の千両曲り」が生まれたんですね。

公式サイトのロケーションにはまさに現在の絵図がそのままに描かれ1704年完成からこの１０月より313年の歴史を迎えようとしております。

[143: 周辺住民さん]

台風21号に因る浅香駅周辺の方々の水被害お見舞い申し上げます。当日避難勧告は住吉区役所の防災スピーカーと大阪府警による巡パトの拡声器で良くわかりました。テレビは全国ネットで関西情報が少なくネットで大和川の水位ライブカメラもフリーズ状態なので自転車で河川を直接監視に行きました。大阪市側で土手の階段上から九段目
まで来ましたが、そこからは増えませんでしたので避難指示まではならなかったです。レベル4と思います。

長居公園南側までサイレンが鳴ってましたので今までではなかったことです。

[144: ご近所さん]

第43回すみよし区民まつりは本日10月28日(土)午前10路～午後3時まで住吉区役所敷地内で開催されます。

プレイズ住吉山之内からは東側道路をひたすら北に向かってスーパーライフが右手に見えたらあと少しで到着です。どうぞお越しくださいませ。

[145: 名無し]

夜は静かで空気は綺麗で駅近でいい場所ですね。特に空気の綺麗さはびっくりです。

[146: ご近所さん]

大阪市立大学第67回銀杏祭がもうすぐ開催されます。

今年の銀杏祭のテーマは「イッセイチダイ」。一般入場大歓迎。

日時　11月2日(木) 10:00~20:00
　　　　　3日(金) 10:00~20:00
　　　　　4日(土) 10:00~20:00
　　　　　5日(日) 10:00~20:00

天王寺よりJR阪和線普通電車に乗り換え『杉本駅』まで乗車約15分。
普通のみ停車です。快速　新快速　特急の車両は停車しませんのでご注意ください。
梅田駅からでしたら御堂筋線『あびこ駅』まで乗車約25分です。

[147: 周辺住民さん]

マンションプレイズ住吉山之内引っ越しおめでとうございます。

明日11月3日(祝)　山之内コミュニティ広場で第16回すみよし福祉まつりが開催されます。

時間は10時～15時30分まで入場無料　最後の方にに抽選会があります。

杉本町駅西口にある大阪信用金庫の信号四つ角南へ向かうとすぐにあります。

銀杏祭とはしごできますよ。

[148: 周辺住民さん]

すみよし福祉まつりは入場無料です。入り口で入場券をもらうと半券が右側に付いてますのでそれを切り取り午後２時までに子供用抽選箱　か大人用抽選箱に入れてください。４ケタの番号が印字されていますので残りの入場券は無くさずに。午後２時５０分頃に舞台で抽選会が始まります。子供抽選会から始まって3等が3本2等が2本1等が1本になります。商品は小箱で中身不明です。次に大人抽選会4等(千円)が3本2等(3000円)が2本2等米あきたこまち10㎏が1本1等が自転車1本でした。1000番の人も当たっていました。

[149: 山之内住人]

新天地入居おめでとうございます。

この辺りのゴミ収集ですが月曜日と木曜日が一般の燃えるゴミの日です。指定袋はありませんが黒はダメです。
山之内は午後２時前とか変に遅めでカラスによく荒らされます。火曜日は缶　ペットボトルとなぜか新聞紙や紙の日です。缶とペットボトルは同じ袋可。だいたい午前の９時とかやたら早いので間に合わないときもあります。
逆に新聞紙や雑誌　布は午後１時過ぎとか変な時間にきます。引っ越し用の段ボールなどもまとめて持っていってくれます。水曜日はなにも無く、金曜日がブラスチックと発砲スチロールで午前９時くらいから来ます。

[150: 通りがかりさん]

住吉区生まれで現在東京在住ですが、このスレの詳細な地域情報はとてもためになります。このマンションも将来中古で買えたらいいなと思っています。