Ｔステージ浄水駅前ルミナリータワー

[サラリーマンさん [男性 40代]]

Ｔステージ浄水駅前ルミナリータワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.toyotasmile.co.jp/josui/

所在地：（仮換地）愛知県豊田市豊田浄水土地区画整理事業 仮換地57街区4、19
　　　　（従前地） 愛知県豊田市浄水町原山 320-1、320-2、321-1、321-2、321-4、322-1、322-2、333
交通：名鉄豊田線「浄水」駅 徒歩3分
間取：2LDK、3LDK、4LDK
面積：63.58㎡～91.52㎡
売主：トヨタすまいるライフ株式会社
施工会社：徳倉建設株式会社
管理会社：

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 評判気になるさん]

公式ホームページ見ると
B、G、E2の間取りしか見れなくなってますが
他のタイプはもう完売したって事ですか？

[22: 匿名さん]

先日モデルルームを見にいきました。
タイプはA〜Fの7タイプです。
価格は正確にまだ教えてくれないですが、10げつから予約制で価格案内するそうです。
同タイプでも階数の違いで約50万弱の差があるそうですので、やはり浄水って高いですよね。

逆に考えるとなぜ2ー3年前の浄水物件がもう既に何戸か中古の販売が出て来たんでしょうかね？
価格も安くなってる点も…

[23: 匿名さん]

10月から更新がないんですね。価格案内で知った人はいますか？階数で50万円の差があるなら、高層階にするか迷いそうです。

駅3分ですね。好立地ですね。浄水って駅すぐでも戸建てが建っていて、駅近でもマンションじゃない感じでした。あと、牧場なのか牛を飼っているところ（牛舎？）があったりして、のどかな雰囲気です。

元々は農地だったんでしょう。11月12日の段階で第二期の申込受付開始しているようです。

興味があるものの、市内まで電車で通うのも辛いかなと思います。

[24: 匿名さん]

50年にわたるアフターサービスっていうのに惹かれました。
主に点検が無料ということをうたわれていますが、不具合がでた場合の補償なんかもあるか知りたいところです。
点検だけと思っておいた方が良いでしょうか？

[25: 匿名さん]

公式サイトの更新ありましたね。先週から第三期・先着順販売中があったみたいです。
完成もそろそろですし、販売戸数も10戸とありましたのでこれが売れたらもう完売になるのかしら。最終期もやるんですかね。。

アフターの項目見てみました。なかなか手厚くて良いサービスです。
費用は管理費に組み込まれてるってことでしょうか。
説明だと点検は無料・修繕は実費だと思いましたが、どうなるんでしょうね。

[26: 匿名さん]

マンションの構造部分については、補償があると思うので、安心感がありますね。
ただし、室内の設備などの修繕は、購入後、2年以降は実費です。
スマイルライフでの修繕はかなり高いですよ。
少々のことでしたら、他所で修繕した方が良いです。

[27: 匿名さん]

結構完売している間取りが多いですね
角住戸３LDKは終わっちゃったかしら
外部廊下側の部屋があるタイプはちょっと気になりました
角住戸は４LDKですしだいぶ広いのでどうかなと。トランクルームがあったり洋室にもバルコニーがあったり配慮されているのはうれしいけれど。洋室とリビングが広く開放的につなげられると開放感あるでしょうね

[28: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[29: 通りがかりさん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]