プレミスト京都 御池通ってどうですか？

[物件比較中さん [男性 30代]]

プレミスト京都 御池通についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/kyoto/oike/index.html

所在地：京都府京都市中京区御池通西洞院東入橋之町738
交通：京都市烏丸線烏丸御池駅から徒歩5分、京都市東西線烏丸御池駅から徒歩5分
間取：1ＬＤＫ～3ＬＤＫ
面積：40.04ｍ２～82.64ｍ２
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：青木あすなろ建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件情報の一部を追加しました 2016.4.12 管理担当】

[1: 匿名さん]

ランドプラン内にある庭が素敵です。
ゲストルームがあるのであれば、便利ですね。
利用が殺到してしまうと中々、利用できないですけど。
近くのホテルに滞在して貰うよりも遅くまでマンションで過ごしてもらっても安心です。

[2: 匿名さん]

烏丸御池ではなく、西洞院御池じゃないの？

[3: 匿名さん]

ランドプランとかもう出てるんですね。資料請求した方のみ公開ですか？
公式サイトはまだまだこれからという感じですが。
庭以外に何があるのか気になります。店舗というのはコンビニでしょうか。
小さめの1LDKからファミリー用広さまであって様々な居住者になりそうです。

[4: 匿名さん]

ここってもともとコンビニあったんですっけ？
コンビニのオーナーがここの地権者だったらまたサークルKになるのはあり得るのかな
むしろ全然別の業種になる可能性はそんなに大きくはないのだろうか、と感じました
いずれにしましても、
何かしらができるのだということは確かなわけです。
見守っていくしか無いですね。

[5: 匿名さん]

庭があるのですか？
公式サイトのトップの外観予想図からは庭があるようなのが想像つきません。
外観から考えると開け閉めできない窓もあるようですので、どんな間取りなのかも楽しみです。
バルコニーは狭そうですけれど、室内はとても明るいのではないかと想像します。
広い道路に面していて開放感がある反面、車の音などが気がかりです。

[6: 匿名さん]

庭があるほどの土地はないように思います。
あったとしても、車両が多い土地なので維持させるのは大変だと思います。
それよりも、ここは京都市内のど真ん中という位置。
通勤のことを考えて購入する人が多いのかもしれないです。
洗濯物や部屋の空気、排気ガス臭くならないのか心配かもしれないです。

[7: 匿名さん]

>>6 匿名さん

この物件は良いのに投稿が少ないのはなぜ？
洗濯物の件は大丈夫でしょう。

[8: 匿名さん]

高そうだから誰も買わないだけ

[9: 匿名さん]

英危機で京都の不動産バブルもはじけるな。

[10: 匿名さん]

無名マンションは安くなるでしょうね。

[11: 匿名さん]

>>10 匿名さん

どうしてここのスレは盛り上がらないのですか？

[12: 匿名さん]

高額になりそうだから、誰も選択肢に入らないということでは？

[13: 匿名さん]

>>12 匿名さん

立地はとても良いのに やはり値段ですか？
御池通り沿いですから 仕方ないですね

[14: 匿名]

庶民には検討対象外。郊外ﾏﾝｼｮﾝとは違う。

[15: 匿名さん]

営業が電話でマンガミュージアムのプレミストと値段変わらんと言ってたらから高いね、

[16: 匿名さん]

>>15 匿名さん

今や御池通り沿いは8000万やね
驚かなくなった

[17: 匿名さん]

路線価も上がったし、市内中心部は当分の間、価格は高いままだろう。

[18: 匿名さん]

市場も悪くなってるから見送るのが正解。中国人の一斉売りで、バブルがはじけて大損する。

[19: 匿名さん]

中国人は東京ばかり。京都は興味ないのであまり買っていない。バブル弾けないよ。

[20: 匿名さん]

この状況で断言できるほうが恐ろしい。中国人は京都の物件買いまくってるし、たとえ買って無くても東京でバブル弾ければ、京都も連動して下がるのが当たり前。

[21: 匿名さん]

バブルが弾けて欲しいという庶民の願いは良くわかったよ。

[22: 匿名さん]

お金持ちがこんなスレ見てるなんてウケるw

[23: 匿名さん]

そうそう、私以外の金持ちが見てるわけないよ。笑

[26: 匿名さん]

>>17 匿名さん

御池通り沿いはもう 新しいマンションは建ちそうにありませんから
高くても購入で検討しております。
学区も良く申し分無いのですが、一階には店舗ができるでしょうか？
できるのならどんなお店なのでしょうか？

[27: 匿名さん]

>>26 匿名さん

店舗はまだ公表できる段階ではないと思いますよ。
当分無理でしょう。
でもここは御池通り沿いですから資産価値は有りますね。
価格は言わぬが華でしょうか。

[28: 不動産屋]

>>27 匿名さん

確かにここの8000万台は京都ではピークのような気はする。
しかし低金利を考慮すると総支払い額は昔で言うところの
6000万の物件を購入したと同じくらいの額のはずや
いっそ消費税は10％でエエから 住宅ローン貸し出し金利を0％にする景気刺激策を取ってくれんかな？
マンションブームをもう一度やな

[29: 匿名さん]

烏丸通や御池通は住むより商売やホテルのほうがいい。
一筋、中に入った通りなら住むには最高だけど。

[30: 不動産屋]

>>28 不動産屋さん

おっさん たまにはいいこと言うやん
はじめてやで 意見がおうたの
他の板では散々やけどな

大賛成や ！ 俺らの業界にとってマンションの販売価格が
騰がるのはしょうがない面があるが政府が金融機関に
もっと住宅ローン金利を0％にするぐらいの
プレッシャーを与えて欲しいな。
ここんところの株価下落で年金が５０兆円溶けとるらしいし
どうせ俺ら３０歳代の年金は無いんやから。

[31: 匿名さん]

30代！！
50代の自分と同じおっさんかと思ったが。

[32: 匿名さん]

>>31 匿名さん

５０代はギリギリ年金はある
しかし30代は ７０才から支給開始どころか
７５才くらいからになっとるやろうな
いつも国民が犠牲者や

[33: 匿名さん]

御池周辺の物件は、結構動きが鈍くなってるな。そろそろ泡が弾けるか？

[34: 匿名さん]

そなの？動き鈍いの？

[35: 匿名さん]

>>34 匿名さん

っと 売れない物件を抱えている不動産屋さんが
言ってます。

まだは もう成り
もうは まだ成り。

[36: 匿名さん]

間取り見たいんだけど…

[37: マンション検討中さん]

>>36 匿名さん

ここは御池通りに面してる部屋以外の奥まった部屋は暗そうだけど
営業マンは何か言うてる？
立地は抜群で文句無いね！
あとは値段かな

[38: 匿名さん]

西の果てのくせに東よりも高値を付けてきそうね。鞍馬口といい、プレミストの価格設定は本当に異常。

[39: 匿名さん]

京都の独特の土地柄を知らない大和。

[40: 匿名さん]

>>38 匿名さん

またしても東西論争か？

懲りんヤツやのー
て言うかお前女か？

[41: 匿名さん]

>>40 匿名さん

そうですねん
こいつは過去スレにもちょいちょい投稿してた
東信仰の女です。
某販売代理店勤務の成績の上がらん年増社員ですけど。

[42: 匿名さん]

>>38 匿名さん

二条城まではまだ300mあるし、それほど西でもないね
それよりお前 御池といい 鞍馬口といい
プレミストの物件を良く知ってんな。
余程気になるのか？

[43: 匿名]

>>39 匿名さん

その京都独特の土地柄って何んですか？

ちょっと具体的に教えて下さい。

[44: 匿名さん]

京都の人に聞けばいい。

[45: 匿名]

>>44 匿名さん

３９は地元の人ではないのか？

[46: 匿名]

>>38 匿名さん

悪徳不動産屋は今日は水曜日で投稿なしか？
分かりやすいのー

[47: eマンションさん]

>>39 匿名さん

結局京都独特の土地柄って何なん？

[48: 通りすがり]

ここで書いたら何を訴えられるかわからんから書く奴おらんで。それくらい空気読んでくださいな。

[49: 住民]

>>48 通りすがりさん

なるほど、そう言う訳ですね。

[50: 匿名さん]

金利も上がりつつあるし、割高であれば見送るのが堅実。