ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（イマジンテラス）ってどう？

[いつか買いたいさん [男性]]

ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（イマジンテラス）についての情報を希望しています。
次世代のマンションコミュニティってどうですか？マンションの共用部分が充実していて、便利そうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式：http://fc-egasaki338.com/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ヶ崎町1570番16（地番）
交通：南武線 「尻手」駅 徒歩14分 （サブエントランスより）
南武線 「矢向」駅 徒歩15分 （サブエントランスより）
東海道本線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
京浜東北線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
南武線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.70平米～85.50平米
売主：京阪電鉄不動産、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[893: 匿名さん]

ディスポーザーが標準装備で完備されているのはうれしいな
食べ残したものをそのまま捨てられるのは楽チンでしょうね

他の設備はそこそこかなと思います。
浴室にミストサウナがついていると女性目線としては良かったのにな～
こういう設備ってオプションで設置できるのでしょうか？

[894: 検討板ユーザーさん]

契約者です。
ディスポーザーいいですよね。うちは料理をけっこうするので必須でした。なのでおのずと大規模マンションに。

専有部の設備は残念ながら他のマンションと比べると劣りますね。しかしその分価格が押さえられておりますし、共用部は充実していると思います。
ミストサウナはオプションにはありませんでした。外部に頼んで設置できるのかは不明です。すみません。

[895: 匿名さん]

ディスポーザーは大規模マンションならではの設備だと営業の方がおっしゃってました。他の小規模マンションでは必死にネガティブ営業してましたが、我が家では必須でした。

[896: 住民板ユーザーさん]

3期はいつからなのでしょうか？
HPが更新されませんね。

[897: 通りがかりさん]

そろそろ完売では？

[898: 検討板ユーザーさん]

え？3期始まってないのに完売ですか？

[899: マンション検討中さん]

値上げに近いな3期は割高物件になっちまったな

[900: 検討板ユーザーさん]

>>899 マンション検討中さん

いくらぐらいなのですか？

[901: マンコミュファンさん]

>>899 マンション検討中さん

いくらぐらい値上がったのですか？

[902: 匿名さん]

70平米3400万が割高なら首都圏で買えない人だな。

[903: 検討板ユーザーさん]

今日、202戸売切御礼ってプラカード持ってましたよ。

[904: マンコミュファンさん]

ここのすぐ隣の中古マンションが3000万円切ってますね。

[905: 検討板ユーザーさん]

>>904 マンコミュファンさん
こちらも3000万円きる部屋もありますし、そんなに変わらないんじゃないですか？
部屋の広さはどのくらいですか？

[906: マンコミュファンさん]

>>904 マンコミュファンさん

ならば、あなたは隣の中古マンションを購入を検討されればいいでしょう。

[907: 匿名さん]

むしろ、この場所で中古が３０００万近くで売れるのが驚き

[908: 検討板ユーザーさん]

部屋の広さ、向き、階数などわからないと何の比較にもならないですね。
80平米以上、南向き、最上階と60平米、西向き、2階とじゃあ1000万円以上違うでしょうね

[909: 匿名さん]

C-6はこのマンションの中でもコンパクトな方で７０㎡とのこと。それでも収納は多めに取られているのかなというように感じられます。
玄関入って右手のお部屋が少し柱と下足箱の裏ということで形が凸凹してしまっている所は気になるところではあるのかしら。窓側にデスクを置いて、あとは壁に沿ってベッドを置くというのができそうなスペースはあるようです。

[910: マンション検討中さん]

cは建設予定のスーパーに影響がないのかを懸念してます。
スーパーの高さや距離により、日当たりや騒音または空気が変わりますね。

[911: 検討板ユーザーさん]

>>910 マンション検討中さん

スーパーは1階建で屋上が駐車場なので、2階以上であれば、日当たりの影響はあまりないかと思います。匂いはあるかもしれませんね。
周辺住民への説明は義務なので、モデルルームに行けば計画書みたいの見せてもらえると思いますよ。

[912: マンション検討中さん]

>>911 検討板ユーザーさん

ありがとうございました。
早速予約してみました。
南向きは優先的に考えてましたので、cを第一希望にしています。
後は匂いがどのくらい影響するかは難しいかと思います。
作業場みたいなところが隣接したら、夏は大変かもしれませんので、
隣接しないように願うしかないかですね。

[913: 匿名さん]

スーパーの匂いとは、お惣菜や弁当を製造する際の、揚げ物の匂いとかですか？
普段はあまり意識した事がありませんがそのような心配もあるのですね。

ところで話は変わりますが、テラスカフェ&ストアのコンシェルジュさんは
共用施設の予約や各種手続きを受け付ける総合コンシェルジュ兼任ですか？

[914: 検討板ユーザーさん]

>>913 匿名さん

契約者です。
管理規約集によると、共用施設の予約はネット、鍵の貸出等は管理員のお仕事のようですよ。
テラスカフェのコンシェルジュもコンシェルジュというくらいなので案内や手続のお手伝いくらいはしてくれるのでは？

[915: 評判気になるさん]

すごいね、もう完売間近ですね。

[916: 検討板ユーザーさん]

>>915 評判気になるさん
竣工まで半年以上ありますが、もうあと30戸超ですもんね。このままいくと竣工前完売の勢いですね。
マンションの価格が上がってる中で、都内までのアクセスもよく、庶民でも買えるような価格帯が指示されてるんでしょうね。
都内のマンションは高すぎて、子持ちの庶民には買えません。

[917: 匿名さん]

間取り図を見ていると、室内の廊下が長さが取られていて、それぞれの部屋が廊下から入る形になっていて…ということで、きちんと居室が独立性があるように考えられています。
子どもたちはリビングインの部屋は特にお年頃になると嫌がりますからね…。
中にはリビングインの部屋のところもありますが。
リビングインの部屋の所は、スライドドアになっているところが多いのかなぁと思いました。

[918: マンション住民さん]

隣接するaveは惣菜とかはないですよ。
火を使う調理器具は設置しないそうです
ちなみに生活用品もないです。
生鮮食品と飲料のみで
近隣に住む者ですが、惣菜や生活用品がないのは残念です
結局サミットとか行くしかないんですよね
まぁイマジンだったらサミットも近いし苦ではないと思います。

惣菜の匂いとかはないと思いますよ。
C棟は外観できてましたね。
でもaveの建物に掛かってしまうお部屋に住む方はちょっと残念・・・

[919: ご近所さん]

918です
住民のまま投稿してしまいました
他の店舗を検索したら生活用品もおいてありました。
それなのになぜここはないんだろう。
出来てやっぱりあるじゃんになったら良いですね

[920: マンション検討中さん]

>>918 ご近所さん

情報ありがとうございました。
惣菜や生活用品がないのは少し残念ですね。

>でもaveの建物に掛かってしまうお部屋に住む方はちょっと残念・・・
近く島忠のような高さ（５階建て？）でしたら、C棟にとってはマイナスポイントですね。
C棟は今どれぐらい残ってますかね。

[921: 評判気になるさん]

>>920 マンション検討中さん

前にも書いてありますが、aveは１階建てで屋上が駐車場ですよ。
なので日当たり等の影響があるのは1階と2階ぐらいですかね。

もう契約300戸超えてから2,3週間たってるみたいなので、全体でも20件ぐらいしかないんじゃないですかね

[922: 匿名さん]

スーパーとは７～８ｍ離れているとのことでしたが、Ｃ棟２階だとどれくらいの日当たり影響ありますかね。あまりなさそうな気もしますが…。３階だったら日当たりの影響はなさそうですが、屋上駐車場と高さがフラットになってしまったりするものなのでしょうかね。いずれにせよ、目の前が低層のスーパーでよかったですね。

[924: あ]

[NO.923と本レスは広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[925: 検討板ユーザーさん]

あと残り10戸くらいみたいですね。
完売までいよいよラストスパートですね！

[926: マンション検討中さん]

最近マンション探し始めて、良さそうと思ったらすでに最終期か
価格表見ると3500万ぐらいだったみたいだけどら、過去スレ見ると2500万ぐらいもあったように見えます。ホントにそんなに安かったんですか？

[927: 評判気になるさん]

>>926 マンション検討中さん
日の当たらない部屋なら2500万円台でしたよ。抽選でかなり倍率高かったと思いますが。

[928: 検討板ユーザーさん]

>>926 マンション検討中さん
2500万円台の部屋、明日から抽選の登録開始ですよ。HP見てください。

[929: マンション検討中さん]

>>927 検討板ユーザーさん
>>928 検討板ユーザーさん
大変失礼しました。
ホームページに書いてありましたね。
日当たり悪いかモデルルームで聞いてきます。

[930: 購入者]

住民板で166の写真を投稿した者です。
陽当たりの悪そうな部屋=D棟の下層の事だと思います現地で直接確認できますが(近隣の駐車場から)、それほど日が当たらなくもなさそうだと思いますよ。お互いのマンションが敷地ギリギリまで建ってませんし、さらにD棟の庭は外側に向いてるので、その分、陽の差し込むスペースがあると予想します。もちろん、隣のマンションの日陰になる時間も多いとは思いますが、まぁ、その為の激安ですからね。気休めにもならないかも知れませんが、現地をよく訪れる身からコメントしてみました。とにかく、まずは現地で確認されることをお勧めします。

[931: マンション検討中さん]

2500万円台の抽選が始まっているのをこちらの掲示板で知りました。
公式ページを見てもそのような表記が無いのですが既に終わってしまったのでしょうか？

[932: 名無し]

>>931 マンション検討中さん

急ぐなら、もしくは本気で購入を考えているなら、ここではなくショールームに問い合わせるのが良いと思います。

[933: 匿名さん]

ホームページがおしゃれです。デザイン家電でも売りそうな雰囲気。

>>2500万円台の抽選
もし、応募者多数で抽選になっているなら応募は締め切ってしまったでしょうね。ただ、抽選後もローン審査などありますから、932さんの言うように「とりあえず聞いてみる」のがいいと思います。運がいいなら抽選後でも何かしらのお話をしてもらえます。

間取り、3LDKが掲載されています。間取りは54タイプ。C-6がメニュー2と書かれていて、メニュープランが選べるようでした。どこかを変更した仕様なんでしょうか。和室を洋室にしたり、クローゼットを増やしたり、パントリーを作ったり選べるといいですよね。

メニュー1や標準仕様は掲載なし。ご存知の方、教えてください！

[934: 検討板ユーザーさん]

>>931 マンション検討中さん

まだ登録期間中ですよ

[935: マンション検討中さん]

ついに抽選登録も終わりました。明日の結果を待ちましょう。
残りは2500〜2900万円台の3戸、広告用格安物件を残すのみ。
竣工前に完売した人気マンションですね。
良い部屋だと4000万円程でしたが、この抽選に当たった方は本当に運が良いです。都内にアクセス良い川崎でこの値段なのですから。
2Fは倍率50倍近いと思われますが、1F庭付でも10倍は超えてるかな？
転勤になって売りに出したとしても、しばらく値崩れはしないかも。

[936: 抽選はずれた]

2598万の部屋は

最終倍率４４倍

当選番号１３番でした！！

残念

さようならイマジンテラス　

[937: マンション検討中さん]

最近になって、家探しをはじめた初心者です。
最近のマンションの中ではかなり手頃で、検討中なのですが、結構残り少なくて残念な思いと焦りとで複雑な心境です。
小学校についてもう少し調べたかったのですが、
ここは新鶴見小学校の学区とあるのですが、入れないかもとの話も聞いた矢先、JR東日本の社宅が壊され何か建設している様子だったので、もしや？新校舎？と思ったのですが、その辺ご存知の方もしくは説明を受けた方いらっしゃいますか？？

[938: 名無し]

>>937 マンション検討中さん

あそこはマンションが建ちます。

[939: マンション検討中さん]

>>938 名無しさん

そうなんですか…

新校舎なら横浜市素敵！！と思ったのですが、そう甘くはなかったですか。
ありがとうございます。

[940: マンション検討中さん]

ここはお手頃だった
買えなくて残念
あとは先着順の高い部屋で終わり？

[941: 通りがかりさん]

抽選終了で完売ですよ

[942: 匿名さん]

中古待ち

[943: 検討板ユーザーさん]

HPが完売御礼に変わりましたね！
おめでとうございます！
竣工前約半年での完売なんてこのご時世すごいですね。
占有部の設備や最寄り駅までの距離は少し残念ですが、4000万円以下で3LDKでこの都心へのアクセスの良さは他の物件ではあまりないですもんね。
売れて当然かと思います。

[944: 匿名さん]

完売で専用サイトがグロース？ギャラリーも今月18日閉鎖！半年前に完売！他のマンションは、建物完成後２割売れ残っている？すごい！キャンセル待ちだって？

[945: 匿名さん]

完売しましたね。おめでとうございます！
公式ホームページのラストメッセージ、最後までセンスの良さを感じます。

[946: 匿名さん]

>>945 匿名さん
完売マンション！キャンセル待ちだって？入居前に売っちゃおうか？

[947: 住民板ユーザーさん8]

»946
売れば？

[948: 匿名さん]

早々売れば？
キャンセル待ちもいるのに
そういうこと冗談でも言うのはサイテーだよね。

[949: 周辺住民さん]

2000万円台の格安マンションやったからね。

となりのパークホームズも2000万円台やったから即完売やったやで。

[950: 匿名さん]

>>949 周辺住民さん

ゴクレの物件って割高だよな

[951: ゆうパパ]

ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（イマジンテラス）
『２０１７年度グッドデザイン賞』おめでとうございます。

このプロジェクトはコンセプトから素晴らしい。

めざしたのは、人とのつながりを生む舞台。「入居者の方々にとって本当の資産価値となるマンションとは何か」という問いから、338家族がコミュニティという花を咲かせ、感動や喜びをシェアすること自体が資産価値になるという発想に基づき、そのための舞台をデザイン。

12,800㎡超の敷地の真ん中に広大なテラスをプランニングし、1万3千本以上の木々や花々、カフェ、バーベキュースペース、プレイパーク、ラウンジ、DIYルームなど事前のアンケートで希望の多かった共用施設などが充実。

半年前に完売するのも納得です。

[952: 匿名さん]

ローン落ちなどでキャンセルした場合はどうなるのかね？再販売ありでしょうか？

[953: 購入予定者]

ローンの仮審査で落ちたところは既に再販されてました。
これから落ちる人がいるのかな？
11月の連休がローン申込ですね。

[954: eマンションさん]

確かとなりのパークホームズはコストが上昇する前に建てた&消費税増税前に売り抜いたんだっけ。

施工は同じ長谷工でも 三井の冠が付くマンションとは比べちゃいかんだろw

しかしファインシティの外観は良いと思う!

[955: 匿名さん]

完売してから、着目されてる！考えすぎて、買わなかった？決断？運がない？残念！

[956: 匿名さん]

近くに出来るエイヴィというスーパーは、安くてすごくおすすめです。
羨ましい…

[957: 匿名さん]

>>951 ゆうパパさん

だって、資産価値を金銭価値にしたら、ここはダメダメだもん。そういうセールストークにせざるを得ません。大人の事情です。
買った人も、それはわかっちゃいるけど、わざと騙されてる。こちらも大人の事情です。
売り主も買い主も両方大人です。

[958: 匿名さん]

>>957 匿名さん

でも、人気あるんだよねー。
竣工半年前に完売だもんねー。

資産価値?

長く住むつもりの住民には関係なく、
そこそこで売るつもりでも安く買って、
安く売るだけのはなし。

なんと言っても事実は事実、
人気あるからねー。

[959: 匿名さん]

>>958 匿名さん

賃貸あるかな？住んでみたい！

[960: マンション検討中さん]

場所が微妙だよ。まわりは夜、暗くて治安も悪そう。

[961: 匿名さん]

微妙だから安いんだろ。

[962: 通りがかりさん]

ここ、治安問題ないですよ。地目は、工業だけどいまでは、住宅地。私は、すんでいるので、はっきり、いえます。いい加減なデマは、やめてください？

[963: 匿名さん]

ってか、
すでに完売した物件にネガコメして楽しい?中古でも買いたいの？それとも中古購入を検討している人を邪魔したいの?だとしても竣工してから、さらに中古物件がでてからににすれば？

[964: 匿名さん]

場所が微妙なのは事実では？

[965: 匿名さん]

962＝963？
別に治安悪そうーって書いただけでしょ。
確かに鶴見区はそういうイメージがあるのは事実だし。。
大した内容でもなく適当にスルーすればいいだけなのに必死すぎて何か怖い。

[966: 匿名さん]

>安く売るだけのはなし。

うーん。それはどうなのかな？
残りろーんをぺいできる金額になればいいけどね。
ここ買うのなら一生住むつもりでないと。。。

[967: 名無しさん]

売り切れた物件の書き込みしてるバカ居てるのはここですか？
買えなかった判断力のないバカがキャンセル待ちして欲しくての書き込みと、近くの大量売れ残りクレ○トの営業マンやろ笑
こんな良い物件即売れなんわかるやろ。
悔しかったらくだらん書き込みすんやな。
悔しくて悔しくて書き込みしてんの丸分かりやで

[968: 匿名さん]

まあ、そうおっしゃらずに
ローンが通らなかった、しかし、諦めきれん、一つ、嫌味でも言ってやれ
という気の毒なかたもおられるかもしれませんよ

生暖かい眼でみてやりましょうよ

[969: 匿名さん]

たしかに、なんで売り切れた物件の掲示板に書き込んでいるのか、すげえ興味深い！(自分は購入予定者です)

[970: 匿名さん]

完売したマンションの検討スレに時間や体力をかけて、
コメントを投稿する方に興味深いですね。

これからマンションの購入を検討する方は、
マンションのHPを見て、完売がわかった時点で他のマンションを探すのでは？
わざわざ検索をかけ、こちらのスレにたどり着いて、更に書き込む「新規検討さん」は
極めて少ないのでは？

既にマンション契約済の方は
スレのネガティブな書き込みを見て、手付金を手放して解約する方はいるのかな。

[971: マンション検討中さん]

別に治安が悪そう・・・。実際周り見たことある？夜は真っ暗だよ。夜、10時過ぎには人なんて歩いてない。マンションが出来れば、その明かりで少しは良くなるかな。でも最近近所にマンション出来過ぎ。幼稚園・保育園・小学校・中学校どうすんの？住んだら良いけど、どこにも入れないなんてことがある可能性もありますよ。

[972: ご近所さん]

このマンションに出来る、カフェは外部の人も利用ができるの？

[973: 匿名さん]

>>971 マンション検討中さん

もう相手するのやめようとと思ったんだけどさ、突っ込まずにいられない間抜けぶりに思わず返信しちゃう、律儀な自分が悔しい(笑)

「実際周り見たことある？・・・マンションが出来れば、その明かりで少しは良くなるかな。でも最近近所にマンション出来過ぎ」

ねーねー、この地域にマンションはたくさん建ってるのかよ？建ってないのかよ？書いてておかしいと気付けないのかよ(笑)あなたが現地に来たことがなく、また、現地の状況を知らないのがモロバレだ。

[974: 匿名さん]

>実際周り見たことある？夜は真っ暗だよ。夜、10時過ぎには人なんて歩いてない。

９７１は北朝鮮からレスしてるのではないか。

[975: 匿名さん]

973 何が書きたいのかあなたの方が意味わからん。何を伝えたいのか考えてから書いてくださいね。
　　　あなたの方が現地を見たことないのではないでしょうか？
971が書いていることの方が正しい。治安はそこまで悪くないが、夜は暗いし、近隣にマンションが結構できてますよ。973はちゃんと現地を知ってから、書き込みをしてくださいね(笑）

[976: 匿名さん]

[プライバシーを侵害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[977: 匿名さん]

治安にしても夜道の暗い明るいの判断にしても個人差があるが誰の目にも明るくて安心な夜道ではない。
確実に言えてるのは尻手の駅からなれない女性が夜道を歩いて帰る時には不安だが毎日歩いて慣れきってる男にはどうって事ないという事だな。

[978: 匿名さん]

変な書き込みの相手しちゃだめでしょう…。予想通りのリアクション過ぎて面白くなっちゃった気持ちはわかりますが(笑)
カフェの質問がありましたが、確かにそこの規約みたいなのって見た覚えがない気もします。気のせいですかね。普通はどんなもんなんですか？　まさか無秩序に外部の人が入れるなんてこともないとは勝手に思ってますが…。
あと、もう一個みなさんに聞いてみたいこともありましたが、住民板で質問してみます！！

[979: 匿名さん]

976さん
あまり、ムキにならないでください。恥ずかしいですから。(笑）

[980: 匿名さん]

>976

人様のナンバープレート晒していいの？
モザイクとかでマスクしないと駄目でしよ。
最低限のネチケットですよ。

[981: 匿名さん]

>980
わざわざ拡大して見てるのか？
熱心だな。

[982: 匿名さん]

拡大とかの問題じゃない!!
モラルの問題だよ!!

[983: 匿名さん]

ナンバープレートは誰にでも見せる。
隠すと違法だよ。

[984: 匿名さん]

法的には問題がなくても
あっ、あいつの車、こんなところにあったと
分かっちゃうと
やましいところのある人にはまずいかもしれないし、
隠してあげたほうが親切かもね

[985: 匿名さん]

モラルの問題だって書いてあるでしょ？
983さん

[990: 匿名さん]

[NO.986～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[991: 買い替え検討中さん]

ここのマンションってなんでそんな人気あるの？
近所付き合い強制みたいな雰囲気でてたし、価格が安いし

[992: 住民板ユーザーさん1]

991さんへ
完売した物件の検討板で、それ聞いてどうするんですか？