ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（イマジンテラス）ってどう？

[いつか買いたいさん [男性]]

ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（イマジンテラス）についての情報を希望しています。
次世代のマンションコミュニティってどうですか？マンションの共用部分が充実していて、便利そうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式：http://fc-egasaki338.com/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ヶ崎町1570番16（地番）
交通：南武線 「尻手」駅 徒歩14分 （サブエントランスより）
南武線 「矢向」駅 徒歩15分 （サブエントランスより）
東海道本線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
京浜東北線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
南武線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.70平米～85.50平米
売主：京阪電鉄不動産、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[751: 購入者]

>>750 マンション検討中さん

スーモで検索すれば分かるけど
新川崎から徒歩10分以内の新築マンションは今無いよ。

[752: マンション検討中さん]

１２〜３分は徒歩圏内では？

[753: 匿名さん]

751さんのおっしゃるように新川崎10分以内の新築マンションはないですね。
752さんが疑問を持たれていた徒歩圏内ですが、調べたところ明確な決まりはないようです。

不動産業者は徒歩20分までを徒歩圏内と表すことが多く
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1274756447
購入者のアンケートでは徒歩10分までが徒歩圏内と考える方が最も多かったようです（15分までも多いですね）。
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8001024042012/

今は駅まで2~3分のところに住んでいますが個人的には15分も30分も徒歩圏内です笑
売却や買い替えを考えているのであれば、世間一般の徒歩圏内も意識したほうが良さそうですが
売却を考えていないのであれば「歩いてもいいかな」と思えれば、その人にとっては徒歩圏内とも言えるので
自分の通勤スタイルにあったマンションが購入できると良いですね。


私は晴れの日は川崎のちょっと先まで自転車通勤
雨の日は自宅で仕事をする予定で、たまに新川崎も使うので
こちらのマンションは「個人的にとても便利な場所」という印象です。

[754: 口コミ知りたいさん]

この値段でこの内容ならそりゃ人気でるわなぁ。
中古買うより安く買えるのならちょっとばかりのデメリットは無視できるのだろうね。

[755: マンション検討中さん]

HPを見てとても惹かれたので尻手について調べてみましたが、環境が悪いみたいですね…
民度が低く、空気も悪い。鶴見川の匂いや夜間の暴走族などなど、沢山出てきました。実際はどうなんでしょうか？
子持ちなので、とってもいい物件だと思ったのになぁ！！

[756: 匿名さん]

見学したけどこちらの営業マンはなんか色々と不信な行動ばかりで信用できない…

[757: マンション検討中さん]

756さん
たとえばどんなところですか？
矢向の中学校では、注射器が出てきた事があるみたい。
治安が悪すぎて、子育てするにはこわいですね…

[758: 検討板ユーザーさん]

ライバルマンションからの集中攻撃！
ってか、実質ひとりの連続書き込み(笑)
あまりやり過ぎると削除されますよ(笑)

[759: マンション検討中さん]

うーん。本当に購入検討中の者なのですが。
価格、マンションの敷地内が魅力的で惹かれているのですが、周辺環境がどうしても気になって。
みなさんはご納得の上で購入されたのですか？それとももうだいぶ治安は改善されたのでしょうか？？

[760: 検討板ユーザーさん]

>>759 マンション検討中さん

心配であれば、ご自分で近くを歩くなりしてみたらいかがでしょうか。
営業さんが購入者の中には近所に住んでる方がけっこういると言ってましたよ。
わざわざ住みにくいとわかってるところにマンションを買わないと思いますので、それなりに住みやすい場所なんじゃないでしょうか。

[761: 匿名さん]

>>758 検討板ユーザーさん
ライバルマンションってどこ？

[762: 検討板ユーザーさん]

クレストプライムレジデンスかもね
前に民度がどーだこーだケチ付けてきた奴がいる
論破された逆恨みかもね

[763: マンコミュファンさん]

>>759 マンション検討中さん
ここの購入者はもともと近隣に住んでる人が多いと聞きました。近隣といっても周りの川崎や大田区など。そこらに住んでる人からみて尻手も川崎も大田区も治安の良さ悪さはさほど変わらないのでは。もっと海側の工業地帯は別ですがそんなに治安を気にする地域ではないかと。もちろん、世田谷や杉並と比べたら住人の種類はちがいそうですが、下町に住んでる人なら問題ないレベルかと。

[764: マンション検討中さん]

763さん
ご丁寧に有難うございます。
そうなんですね！近隣の住人では無いのですが、下町好きなので安心しました。週末に予約を入れたので、その時に散策してみます。子供がいるので夜の環境を確認できないのが残念ですが…

それにしても、真剣にマンション購入考えていてこその発言なのに、少しでもマイナスな事を発言するとすぐに工作員のような扱いをされてしまうんですね。

[765: 匿名さん]

単純に、ここが、ここの購入者達が団地化しちゃわないのかが懸念点。自転車、三輪車、ベビーカー、意味不明の鉢植えなどなど、玄関周りに見え始めると危険。

[766: 検討板ユーザーさん]

>>765 匿名さん

それはここに限らずどこのマンションでも言えることでは？

[767: 匿名さん]

世帯年収500万円と、1000万円オーバーの購入者層では意識の違いの分母が違うのでは？と言うことです

[768: 口コミ知りたいさん]

>> 767

すいません。教えてください。
意識の違いの分母ってなんですか？
よく意味の分からない日本語ですけど…
具体的にお願いします。

[769: 匿名さん]

意識の違う人たちの数が違う

[770: 検討板ユーザーさん]

所得500万も1千万円台も統計ではその犯罪率はかわんらしいですよ

↓参考資料
http://www1.tcue.ac.jp/home1/cgakkai/kikanshi/ronbun18-2.3/07kunugi_iw...

[771: 検討板ユーザーさん]

リンク失敗したので再度


http://www1.tcue.ac.jp/home1/c-gakkai/kikanshi/ronbun18-2.3/07kunugi_i...

[772: 検討板ユーザーさん]

>>769 匿名さん

意識ってどんな意識？
そもそもここの購入者の年収もわからないし、年収でそんなこと判断するのやめた方がいいですよ。

どうしようもない意見と思いつつ、真面目に答えさせていただくと、
ここは価格の割に部屋は広く、玄関内にはベビーカーを置くスペースもあります(部屋によってないかもしれませんが)。
このマンションにはアルコープ的なスペースもなく(マイナス点でもありますが)、そもそも物を置くと明らかに邪魔なので置こうと思う人はいないんでは。
それでも玄関前にものが置かれるという現象はこのマンションでも懸念されるかもしれませんが、それは住民同士で注意していけばいいこと。

個人的な意見ですが、無理して価格が高い割に狭いマンションを買ってしまう方が置く場所がなく上記のような状況になってしまう可能性が高いのではと思ってます。

[773: 匿名さん]

なるほど。
低価格且つ大規模なマンションだけに、秩序のない人達が多いのではと。しかし仰る通り、世帯年収が多くても自分だけ精神、秩序のない人もいますし、結局は人それぞれ 育ち の問題ですね。

[774: マンション検討中さん]

ここは駅から遠いので、皆さん10年半額覚悟で購入しているのですか？

[775: マンション検討中さん]

>>774 マンション検討中さん

はい

[776: 評判気になるさん]

>>772 検討板ユーザーさん
いや、年収、雇用形態、年齢で借りられる上限が変わってきます。
ここは駅徒歩15分で若い世帯が多い尻手〜矢向エリアなのでおのずと年収500万円台の若いファミリーがボリュームゾーンと考えたのではないでしょうかね。

実際その通りだと思いますし。

[777: 検討板ユーザーさん]

>>776 評判気になるさん
それで何が言いたいのですか？

確かにここの検討者はあなたの言うとおり年収500万くらいの方が多いかもしれませんね。
しかし772は年収で意識の違いがどうたらとかをいうのを判断するのは良くないと言うのが主な意見ですよね。

[778: 匿名さん]

そもそも年収の統計で言うと代表値が４００万円台だからね
（平均値は一部の高額所得者のせいで実態にあわない数値になるらしく代表値を平均ととらえる方が現実的）
それからすると年収５００万はむしろ年収がよいというべきレベルだよ

[779: マンション検討中さん]

低いレベルの話が繰り広げられていますね…

[780: 検討板ユーザーさん]

神奈川県の新築マンション デイリーランキング
http://www.homes.co.jp/smp/mansion/shinchiku/ranking/kanagawa/

人気のあるマンションの評判を落としたい奴らの必死さたるやに笑える。こんなとこでいくらネガティブキャンペーンをはっても無駄だって早よわかれ。

[781: 匿名さん]

様々な企業とのコラボでコミュニティ形成のサポートが行われるようですが、
サービス内容は継続されるのですか？
例えば、敷地内で開催されるマルシェやカフェスペース、ライブラリー監修は
10年、20年と継続的なサービスが続くのでしょうか。

[782: 周辺住民さん]

尻手は安い店が揃っているよ。日高屋、すきや、ガスト、100円ローソン、サミット、業務スーパーとか・・だけど、お洒落な店がないよ。あと子供が多い地区なので、治安は悪くないと思います。　

[783: 検討板ユーザーさん]

>>781 匿名さん

上記のようなサービスは当然管理費から賄うのであって、継続するか否かは管理組合での話し合い次第ではないかなと思います。

[784: 匿名さん]

>>780

うーん。これって結局は安いとこが人気ってことじゃん。
エリア、デベがどんなによくても安けりゃいいの。そんな結論的なランキングになる。
なんか墓穴掘ったね。

[785: 職人さん]

>780さん、>784さん
マンションの人気に価格は当然反映されるのは間違いないですね。

ただ、780さんがシェアして頂いたURLのHOME'sさんの人気ランキングは価格だけで決まるわけではないね。

こちら「HOME'sが独自に算出した人気順」とのことなので、このランキングは
アクセス数やアクセス後の滞留時間、資料請求数などから考慮しているんだと思いますが
神奈川県の新築マンションで検索した際に同価格帯（2,490万円～4,598万円(予定)）で表示される
「シティテラス横濱戸塚」は私が見たタイミングではトップ10にも入っていなかったです。
784さんがおっしゃるように
「エリア、デベがどんなによくても安けりゃいいの。そんな結論的なランキング」
ということで、価格だけでランキングが決まるのであれば
こちらもある程度上位には入ってこないとおかしいです。

価格が重要なポイントなのは間違いないと思いますが、検索ユーザーは
・エリア
・デベ
・価格
・その他もろもろ
を考慮されているんだと思いますよ。

でも、価格は重要ですね笑
お手頃な価格で、いいマンションが購入できるのであれば、それが１番ですね！

[786: 検討板ユーザーさん]

>>784 匿名さん

それだけ安さを求めてる人が多いということでは？
なにも墓穴を掘ったとは思いませんが。

[787: マンション掲示板さん]

他人の年収って気になります？
自分はどうでも良いのですが。

[788: マンション検討中さん]

こういう団地のようなマンションであれば、気になる方が多いのは不思議ではないです。

[789: 契約済み]

>>788 マンション検討中さん

いやいや、他人の年収が気になるなんて、あなたくらいかも知れませんよ。なぜ大規模マンションならば他人の年収が気になる方が多数派だなんて勝手に思い込めるのか不思議です。

[790: 同じく契約済]

>>788 マンション検討中さん

この方は劣等感の塊ですね。
全く気にならないですけど。

[791: 職人さん]

個人的には自分が住むマンションに
他人の年収が気になる方が多かろうが、少なかろうがどっちでもいいです笑

他人の年収が気になる人のうち
直接的に「年収いくらですか？」
なんて訪ねる人は極々一部でしょうし、そういう人と関わりたくなければ関わらなければいいですし。

そもそも可処分所得（というか自由に使えるお金）を測るのに
年収だけでは分からないことが多すぎるので聞く意味あるんでしょうか？？

自営・法人の代表・会社員、家族構成、ライフスタイル・・・
などなど、給料が同じ1000万円でも、自由に使えるお金はバラバラなので
いちいち他人の年収なんて気にしないで、自分達の生活を良くすることを考えたほうが良いと思います。

ということで、私はインテリアプランを考えます笑


そういえば、今はあとどれくらいマンションの残りがあるんでしょうね。

[792: 通りがかりさん]

近所に住んでいて(横浜側)できあがりも楽しみにしている者です。
新築いいですよね！

検討スレとの事なので、アドレス横浜、立地は川崎の私なりの良し悪しを。川崎市を羨ましく思う点など。
※あくまでも個人の感想です。

電車
クレストプライムは確かにサブエントランスからだと、矢向駅まで徒歩8分くらいで駅まで行けますね！駅まで徒歩でも行ける方が…と考えている方はクレストかと！あと歩道もきちんとあり、歩きやすさは向こう優位かもしれません！

バス便
イマジンテラスは川崎方面へのアクセスは最寄バス停以外を使ったとしても、強いですね！
クレストの方は、小倉下町と言うバス停を使うと武蔵小杉、新川崎にもバスで１本で行けるようでふ！新川崎から帰りのバスは無いですが(笑)バス停まではメインエントランスから3分くらいでしょうか？
子育て
住所が川崎か横浜か好みはおありでしょうし、横浜ブランドはあると思いますが、
認定保育園(よこはま保育室)での助成金の年収上限額が川崎の方がゆるく、共働きなら川崎市の方が手当てが多くもらえるかもしれません。
横浜市の病児保育が近くにありません。尻手にある川崎市のエンゼル幸は川崎市民しか使えません…
あと、川崎市は喘息の治療費の助成がありますので、喘息の方は長い目で見たら川崎市の方助かるかもしれません。
子供の医療費無料の期間も川崎の方がゆるいですね。

正直、イマジンさんの価格はかなり魅力かとおもいます！なかなか今時出ない価格ですよね！価格重視ならは間違いなくイマジンテラスでしょう。
しかし、少しの不便より上層階希望！の方以外は4,000万台を出すのであれば、クレストや、川崎駅徒歩十数分クラスの物件を覗いてみても良いかもしれません！
アドレス横浜、立地は川崎ならではの不便もあるのは事実です！

[793: 通りがかりさん]

>>792 通りがかりさん

クレストプライム関係なくね？あんた、クレストプライムからの使者って感じがぷんぷんするね。キモいわ～。

俺、ファインシティ江ヶ崎ルネで総額4千万ちょいで買ったけど、4千万出してもクレストプライムだと75㎡もないでしょ、4千万出しても75㎡いかないなんて無いわ～。

[794: マンション検討中さん]

素人ですみませんが、上層階は何階からですか？

[795: マンション検討中さん]

必死な人が張り付いていますね。
人の意見を否定する事しかできないんでしょうか？住民の質が問われますよ〜。

[796: 匿名]

>>795 マンション検討中さん

本当ですね！
クレストプライム住民は必死すぎです

[797: マンション検討中さん]

ご近所の方の意見は貴重ですね。
ありがとうございます。
駅距離と広さは悩みます。

[798: 通りがかりさん]

792です！

クレストプライムの人だと思われると思いませんでした(汗)
書き方が気にさわられたのならすみません。
この辺に住んでいると、川崎市の友達もできるもので、話を聞いたりして、すむ前は知らなかった医療費や、病児保育、助成金などの事もあったので、あくまでも参考までにと思ったまでです。
実際、病児保育は苦労します…鶴見区は山の方か海の方になります。。。尻手に預けられたらどれだけ楽かと…(泣)

イマジンテラスが悪いとは思ってません！むしろ今後ご近所さんになるわけですから！
それぞれ大切にされる決め手もあると思います！
ですので共働き世帯や、ご自身ご家族が喘息など天秤にかける要素があれば、検討材料にされて下さい。

[799: 匿名]

>>798 通りがかりさん

ここには定期的にクレストプライムの回し者が出没して、ネガコメして、そして撃退されてってのが繰り返されてるんだよね。だから周辺情報をお知らせするのが目的のはずなのに、なぜかクレストプライムの話をしだすあなたが疑われるのも無理はないんだよね。まぁ、そうじゃないのならお気の毒でしたね。

[800: マンション検討中さん]

>>799 匿名
なんでそんなに大わらわなんだろ？

[801: 契約済みの通りすがり]

まぁ・・・
クレストプライムでも、ルネの住民でも、はたまた近隣の賃貸物件や一軒家さんでも、みんな仲良くしましょうよ・・・

ここのマンションに限った話ではないけど、良い所と悪い所は必ずありますし、お互いを蹴り落とした所で、マンション間のムードが険悪になったりするだけ。

年収によって江ヶ崎町ルネやとこぞの低層階を選んだとも限らないし、それぞれの家庭環境と事情がある訳ですから、自分の生活スタイルだけにはめて とこぞのマンションは良くない！って決めつけるのはナンセンスだよ・・・

それよりお互いのマンションの最新情報や契約したら実際はこうだった！とか、持っている情報を出し合っていきましょうよ！

情報の書込みであれば営業の回し者だって構わない、そこは皆さん大人ですから自己判断でその情報を取り扱えばいいだけ。
あえて、『あんたゴクレの営業だろ！』っていう返信をするのは、あまりにもガキっぽい対応で見てて悲しくなります。

将来、どこのマンションの住民とか関係なく、家族や子供の為にも 皆さんと楽しくやっていきたいと思って書込みさせていただきました。

[802: 検討板ユーザーさん]

>>801 契約済みの通りすがりさん
全くの正論です。
投稿ありがとうございます。

みなさん仲良くやりましょう！

[803: マンション検討中さん]

家族や子供の為にもみなさん仲良くやりましょう！

因みに、私は2つ物件の名前はもう少し実用的に考えたらと思いますね。

オシャレ、カッコよく名前にしてもいいんですが、短くにして欲しいです。
住所自体は既に長くて、物件名まで長くなると、
宅急便などのラベルは書きずらいです。

こちらの物件に限った話ではないと思いますが、

[804: マンション検討中さん]

15年位前の同じ広さで矢向駅遠の物件が2000万で売られています。

資産性は大丈夫ですかね？

[805: 検討板ユーザーさん]

>>803 マンション検討中さん
正式名称長すぎですよね。
正式名称で「イマジンテラス」にしたらいいのにと思います。

[806: 検討板ユーザーさん]

>>804 マンション検討中さん
何て言うマンションですか？
リンク先貼っていただけると嬉しいです。

[807: マンション検討中さん]

SUUMOで徒歩20分以内で検索してください。

[808: 検討板ユーザーさん]

>>807 マンション検討中さん

そんな物件見当たりませんが…
まあ、駅から遠いので売ることはあまり考えない方がいいかもしれませんね。

[809: マンション検討中さん]

ヒント：「尻手」徒歩20分の20坪弱

明らかにイマジンは割高ですね。

[810: 検討板ユーザーさん]

>>809 マンション検討中さん

ここはそんなに遠くないし、そんなに狭くないですよ

[811: 通りがかりさん]

>>810 検討板ユーザーさん

現実を直視しましょう

[812: 口コミ知りたいさん]

>>804 マンション検討中さん
ゴクレの営業マン？

[813: eマンションさん]

>>812 口コミ知りたいさん

契約者？

[814: 検討板ユーザーさん]

それでも売れてるイマジンテラス
売れ残っているクレストプライム
↑
現実を直視しましょうw

[815: eマンションさん]

>>804 マンション検討中さん

15年後に2000万円なら3500万円以上の部屋は資産性の観点からアウトですね。

[816: 通りすがり]

>>815 eマンションさん
仰ってある物件は、ここより駅から遠く、間取りも狭く、あと環境や元値にもよるから比較対象にならないね
明らかにネットでの検索しかしてなく、現地見学もしていないマンション初心者の発言ですね

[817: eマンションさん]

>>816 通りすがりさん

マンション中古市場におけるスクリーニングの第一歩はネット検索ですからね。

そこで引っかからなければ見に来てももらえないでしょうし売れません。

おたくこそマンション初心者ですね＾＾

[818: 検討板ユーザーさん]

>>817 eマンションさん

マンション有段者のあなたが薦める‼
今買い時なマンションはズバリ何処ですか？

[819: マンション検討中さん]

>>805 検討板ユーザーさん

私も「イマジンテラス」のほうが結構いいと思いますが、
今の正式名称は長すぎて、書くことや覚えるのに少々不便ですね

[820: マンション検討中さん]

ゴクレが倒産したら
クレストプライムはどうなるんだろう？

どっかのデベが引き継いでくれるのかな。

[821: eマンションさん]

>>818 検討板ユーザーさん

本物件を3300万円以下で購入がいいと思います！

[822: 通りすがり]

>>821 eマンションさん
さすがですね・・・
相場と地域性が全く分かっていないとみた

[823: 検討板ユーザーさん]

>>821 eマンションさん

結局イマジンテラスは買いなんですね！

[824: eマンションさん]

このエリアと大師線は需給バランスが悪くて将来ヤバいですよ。

将来中途売却するとき、近くのオールパークス1400強やゴクレ2500などの大規模物件と競合した時に泣きをみないようにね。

オールパークスなんか常に10以上中古が出てるけど現金化を急ぐ場合に売主がとる行動は。。。
あとは言わなくても想像できるでしょう

そちらは高値契約で震え上がってるとみた

[825: eマンションさん]

>>823 検討板ユーザーさん

あくまでも資産性の観点からだけですが安い部屋は購入してもよいのではと。

高い部屋でも川向うの六郷の物件よりはマシです。

[826: 検討板ユーザーさん]

>>825 eマンションさん

安い間取りなら買い、なるほど。そして、そのデッドラインが3300万だと言うことですね！そして、そのラインを越えるとリスクが高まるということですね。価値が変化する買い物は値段が上がればリスクも上がる、と言うことですね！さすがマンション有段者さんです。上がった分のリスクと自分のライフスタイル(通勤や子育て等の立地環境)、物件を気に入り具合で相殺できるなら、多少ラインを飛び出ても購入しようかと思います。

[827: eマンションさん]

>>826 検討板ユーザーさん

今、新築マンション市場高いので、オプション込みで3700万円までなら、なんとか許容範囲ではないかな。

家賃10万円とザックリ考えて10年後に2500万円で、15年後に2000万円弱で売れればイイのではないでしょうか。

[828: 通りがかりさん]

売却時に残債が残るためフルローンで買うとなかなか売らなくなるんですよ。

今はさほど問題にはなってませんが貸せない物件に住んでしまうと住み続けるしかなくなります。

[829: 検討板ユーザーさん]

私は定年まで住み続けるつもりです！
会社が徒歩圏内なのも選択理由です。
簡単にはつぶれない大きさの会社です。

とは言え、
T社さんは少し危なそうですが・・

定年後にどうするかは息子と相談かな？
売っても二束三文でしょうけどw
頑張れ息子！w

[830: 通りがかりさん]

>>829 検討板ユーザーさん

息子さんが就職先で全国転勤にならないことをお祈りします。

[831: 検討板ユーザーさん]

>>830 通りがかりさん

それならば足腰が丈夫なうちは夫婦水入らずでイマジンテラスですね。少し遠いけど、川崎まで歩いて老年映画デートなんて良いですね。良い老後が過ごせそうです。私は田舎で育ったもので歩いて映画館に行けるなんて、とても心が踊ります。余談ですが、先述の通り田舎者でして、都会育ちの方と徒歩圏内の感覚が少しズレておりますw

[832: マンション検討中さん]

結局あれだな
マンションの場所とか値段もそうだけど、ポジティブな人が幸せになる法則

[833: 通りがかりさん]

>>832 マンション検討中さん
同感します。

[834: 検討板ユーザーさん]

>>831 検討板ユーザーさん

素敵なご夫婦ですね。

自分も売ることとか考えてないので資産価値とかあまり気にしてません。

一生住みたいと思えるような良いマンションにしていきたいですね。

多少駅までの距離もありますが、自然と運動しますし、健康にいいかとポジティブに考えております。

[835: マンション検討中さん]

その通り、ネガ投稿は人気の証拠です！

[836: 検討板ユーザーさん]

皆さま、ご賛同ありがとうございます。
微力ながら笑顔溢れるマンションになるよう、お役にたちたいと考えております。当然名は明かせませんが、しょっちゅう登山リュックを背負って登山に出掛けてる夫婦を見かけましたら、私達かもしれません(笑) その際には笑顔でご挨拶させていただきますね♪

[837: 匿名さん]

>>827

１５年後に２０００万とは難しいでしょう。
今後、人口減少や空き家問題で都市部でも住宅あまりが危惧されていますからね。
今後１５年後なんてどうなることか。。。
よっぽどの人気エリアや何かの付加価値がつかないと値がつくのが難しいのでは？

今後は住宅を資産価値としてみるのはほぼ無理でしょう。
素直に住む場所として消費するのがベターと思います。

[838: 検討板ユーザーさん]

>>837 匿名さん

なるほど
そうなると今買うとしたら資産価値は期待しないで買った方がいいですね。
人気のエリアはとても買えないですし、売ることは考えないないので、安いのが助かります。

資産価値とか売却のこと考えてる人ってけっこういるんですかね？

[839: イマジンテラスデス購入済み]

いざ、住む者としては、売却目的の方が多いのは少し嫌ですよね 。どうせ売却するのだから近所付き合いもいい加減そうです。何十年後かの資産価値などにとらわれず、しっかり住む気持ちの方が集まってほしいですね。売却目的が集まる物件は住みにくいでしょうよ。正直言って、何十年先は価値が下がりますよコメントは購入済みにとっては助かりますwしっかりコミュニティーを築いて笑顔溢れる住みやすいマンションにしたい方に購入して頂きたいですね。

[840: 検討板ユーザーさん]

>>839 イマジンテラスデス購入済みさん

ここは投資物件ではないでしょうね。

ただ長い生活の中でリストラや病気、介護等の可能性をもとに資産性を考えるのは必要ですね。

そのため3300万円以上で購入した時には5年以内の売却は損を覚悟しましょう。

[841: マンション検討中さん]

>>840 検討板ユーザーさん
本人が売らないって言ってるのに、なんでわざわざ突っかかるのが意味不明w
しかも購入済みの人に対して言うことか？w

オレも資産性ばっかり気にする人が同じマンションに居たら嫌だな・・・
全員がそうじゃないけど、お前みたいのばっかだから性格悪そうなイメージでしかない

そのネガティヴ思想でどうぞ自分の人生を無駄にすればいいさ
ただし、人を巻き込むな(←ここ大事）

[842: マンション検討中さん]

放置しようよ
人気物件の証なんだから

[843: 検討板ユーザーさん]

>>841 マンション検討中さん
すごいですね。ここ。。。。

住民板ではなく検討のための掲示板なのにお前とか失礼な書き込みをする方が購入検討されるのですね。

転勤の可能性とかの人は3300万円以上では購入しないようにね〜

[844: 検討板ユーザーさん]

ネガティブな書き込みは放置しときましょうよ。
自分も資産価値とか気にする人ばかりいたら嫌だなとは思いますけど。
資産価値とか不確実なことより、ここの住環境とかもっと事実に基づいた情報がほしいです。

[845: 検討板ユーザーさん]

資産価値を気にする人は気にしない人より付き合えるな。むしろ思い通りにならないとカンタンにキレるような人とは付き合いたくないな。

[846: マンション検討中さん]

>>843 検討板ユーザーさん

じゃあ、4000万以上しかないクレプラとか論外だね。

[847: 通りがかりさん]

ここは資産性の話しを出すと必死に話しを逸らそうとする書き込みが出ますね

[848: 検討板ユーザーさん]

第三期っていつからなんですかね？

[849: 匿名さん]

少なからず言えることは、このあたりのマンション供給は過剰で、需要にあっていないということです。
皆駅近で安くて広くて新築がいいに決まってます。しかしそんなマンションはない。
購入を決定する際は予算と照らし合わせてどこか妥協して決めていくものです。

つまりは中古の市場も同じ。
駅近で勝てない物件は価格で勝負していくしかない。

人生何があるかわかりません。
売却や住み替えも無く、一生住むなら戸建を買う方がいくらかいいでしょう。
自分が人生を全うし、最期を迎えても、子供や孫に土地が残せる。年老いて車が乗れない、長く歩くのが辛くなったら、土地のお金を頭金に小さな中古マンションを買えばいい。新築好きの日本人、土地なら何とか買い手は見つかるはずです。

マンションを資産価値として考えないと言う話がありますが、万が一マンションが売却できなかった場合、相続した人がずっと固定資産税や維持費を払って行くことになります。
相続人が放棄したら、管理組合は国庫への手続きもしなくてはならず、管理費積立金の滞納などの対応も問題となります。
だから売れなければならないんです。
先のことを考えると悲しくなりますが、
検討されている方は色々なメリットや人生プランを立てて検討してみてください。

[850: 匿名さん]

>>848 検討板ユーザーさん

公式HPには４月上旬とありますね。そろそろだとは思いますので、こまめにチェックする事をオススメします。部屋位置を選べるならば、早いに越したことはありませんからね。