ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（イマジンテラス）ってどう？

[いつか買いたいさん [男性]]

ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（イマジンテラス）についての情報を希望しています。
次世代のマンションコミュニティってどうですか？マンションの共用部分が充実していて、便利そうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式：http://fc-egasaki338.com/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ヶ崎町1570番16（地番）
交通：南武線 「尻手」駅 徒歩14分 （サブエントランスより）
南武線 「矢向」駅 徒歩15分 （サブエントランスより）
東海道本線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
京浜東北線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
南武線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.70平米～85.50平米
売主：京阪電鉄不動産、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[732: マンション検討中さん]

ここのマンションは川崎行きのバスは
いっぱい有って便利そうだけど、
新川崎や武蔵小杉もバスで行けるんですか？

[733: マンション検討中さん]

行けないのでは？

[734: 匿名さん]

今調べただけですが新川崎行きはマンションから南に進んだ
電気の史料館入口というバス停から新川崎駅には行けるようです。
マンションメインエントランスから直線距離で300m。
実際歩くと400m程度のバス停でしょうか。

https://www.navitime.co.jp/bus/route/00015840/%E6%9C%AB%E5%90%89%E6%A9...


同じく電気の史料館入口からですと網島駅にも行けます。
https://www.navitime.co.jp/bus/route/00015882/%E5%B7%9D%EF%BC%95%EF%BC...


マンションから最も近いと思われる
江ヶ崎八幡または新鶴見小学校南のバス停からですと
元住吉にはいけますね。
https://www.navitime.co.jp/bus/route/00015846/%E5%B7%9D%EF%BC%95%EF%BC...


武蔵小杉までバス（乗り換えなし）でどうしても行きたいということであれば
元住吉行きのバスに乗って労災病院前で降りて1km北に歩く。
という道になりそうです。


それでしたら、尻手までバスで行き電車に乗ったほうが良いかなー
と見ていて思いました。


私も地元住民というわけではないので、調べられていない行き方があるかもしれません。

[735: マンション検討中さん]

新川崎使うなら他のマンションが良さそうですね

[736: 匿名さん]

新川崎に徒歩圏内の新築分譲マンションもあるようですから
新川崎をメインに使われるのであれば、そちらがいいかもしれませんね。

私は新川崎はあまり使わず、川崎をよく使う予定ですので
新川崎周辺のマンションより、イマジンテラスのほうが合っていそうです。
新川崎から電車に乗る用事があるときは
タクシーを使うかもしれません笑

ついでだったので、google mapでマンションのサブエントランスから
新川崎まで車で行った際の距離を測定したところ2.2kmとのことなので
2メーターか3メーターで行けそうです。

このサイトで計算すると、多少遠回りしても1000円以内に収まりそうです。
最短距離で行くと2メーターで820円ですね。
http://www.taxisite.com/far/info/14.aspx

[737: マンション検討中さん]

>>734 匿名さん

詳しく教えていただき、
ありがとうございます。

近くのバス停で新川崎行きが有るんですね。

新川崎は横須賀線以外に
湘南新宿ラインも止まるから
使えると便利だと思ってたんですよね。

渋谷、新宿、池袋にも一本で行けますね！

[738: 住民板ユーザーさん]

新川崎へはバスでもいけるみたいですが、遠回りするため尻手まで出て南武線使って鹿島田まで行って歩いた方が早そうですね。
私も新川崎より川崎の方が便利と思いますが、横須賀線は総武快速線に直通してるので千葉方面によく行く方は新川崎寄りのマンションの方がいいかもしれませんね。
もっともこのマンションでも自転車で行けば15分くらいで新川崎にも行けそうな気がしますが。

[739: 匿名さん]

738さんがおっしゃる通り、確かに尻手から鹿島田まで電車で行って歩くほうがバスで行くより
トータルの時間は短く済むかもしれませんね。

自転車で行かれることも考えて
新川崎の駅前の駐輪場情報調べて見ましたが、一時利用の駐輪場の数も十分ありますね。
土日にお出かけで使う分には問題なさそうです。
http://www.gokou.jp/parking/parking/kashimada-shinkawasaki.html
平日・土日の定期・一時利用の空き状況などは地元民ではないので分からないですが
今度近くに寄ったときに確認してみます。

駐輪場の場所はこちらから確認できました。
※地図上の紫色が駐輪場の場所です
https://www.google.com/maps/d/viewer?ll=35.551683693034356%2C139.67268...

[740: マンション検討中さん]

>>738 住民板ユーザーさん

私も通勤は川崎駅をメインで使うんですが
副都心もよく行くんで、新川崎が気になったんですよ。

2キロくらいなら自転車使えばすぐですね。

[741: マンション検討中さん]

少し遠くても新川崎駅は便利だと思います。

[742: 住民板ユーザーさん]

新川崎は湘南新宿ラインも通っているのですね。すごく便利ですね。
少し距離はありますが、川崎も新川崎も使えるいい立地かもしれませんね。
新川崎へ遠回りせずにいけるバス路線が増えてくれるとなおいいのですが。
両駅とも歩くと30分くらいってとこですかね。

[743: 評判気になるさん]

>>742

別に悪意はありませんが、
両駅ともに歩いて30分って、「川崎も新川崎も使えるいい立地かもしれませんね。」と言う？　笑

[744: 住民板ユーザーさん]

>>743 評判気になるさん
言い方が悪かったですね。すみません。
ここが駅から遠いのは事実でそれはみなさん承知かと思います。
しかし、自転車を使ったり、少し長い距離を歩けば、川崎も新川崎も使えなくはない立地で、それを苦としない方であれば、いいところかもしれませんねという意味です。
駅前だと価格はとんでもなく高くなってしまい手の届かない方にとっては、自転車を使えば便利な二駅を使えるという点でいい物件かと思います。

[745: 検討板ユーザーさん]

まぁ、川崎＆新川崎(鹿島田)の隣駅の尻手＆矢向までは徒歩15分圏内ですから価格の割には良い立地でしょうね。

[746: マンション検討中さん]

新川崎までのバスは遠回りなんですね。ここからだと自転車でも距離がありそうなので、天候にも左右される感じですかね。

[747: 検討板ユーザーさん]

>>746 マンション検討中さん
新川崎駅を通勤等メインにと考えているのなら他のマンションがいいかと思います。
新川崎へは頑張れば行けるといったおまけ程度のものと考えた方がいいですよ。

[748: マンション検討中さん]

>>747 検討板ユーザーさん

新川崎駅　徒歩圏内のマンションは
価格帯が全然違うけどね。

[749: 検討板ユーザーさん]

>>748 マンション検討中さん

確かに新川崎徒歩圏内は価格帯が全然違いますね。
こちらは多少不便な場所でも安く買いたいという方にはいい物件かと思います。
ただ、通勤で新川崎を使うというのは少々無理があるかと。

[750: マンション検討中さん]

多少高くても、もう少し新川崎駅に近いマンションの方が良いようですね。
貴重な情報ありがとうございます。

[751: 購入者]

>>750 マンション検討中さん

スーモで検索すれば分かるけど
新川崎から徒歩10分以内の新築マンションは今無いよ。

[752: マンション検討中さん]

１２〜３分は徒歩圏内では？

[753: 匿名さん]

751さんのおっしゃるように新川崎10分以内の新築マンションはないですね。
752さんが疑問を持たれていた徒歩圏内ですが、調べたところ明確な決まりはないようです。

不動産業者は徒歩20分までを徒歩圏内と表すことが多く
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1274756447
購入者のアンケートでは徒歩10分までが徒歩圏内と考える方が最も多かったようです（15分までも多いですね）。
http://sumai.nikkei.co.jp/edit/rba/etc/detail/MMSUa8001024042012/

今は駅まで2~3分のところに住んでいますが個人的には15分も30分も徒歩圏内です笑
売却や買い替えを考えているのであれば、世間一般の徒歩圏内も意識したほうが良さそうですが
売却を考えていないのであれば「歩いてもいいかな」と思えれば、その人にとっては徒歩圏内とも言えるので
自分の通勤スタイルにあったマンションが購入できると良いですね。


私は晴れの日は川崎のちょっと先まで自転車通勤
雨の日は自宅で仕事をする予定で、たまに新川崎も使うので
こちらのマンションは「個人的にとても便利な場所」という印象です。

[754: 口コミ知りたいさん]

この値段でこの内容ならそりゃ人気でるわなぁ。
中古買うより安く買えるのならちょっとばかりのデメリットは無視できるのだろうね。

[755: マンション検討中さん]

HPを見てとても惹かれたので尻手について調べてみましたが、環境が悪いみたいですね…
民度が低く、空気も悪い。鶴見川の匂いや夜間の暴走族などなど、沢山出てきました。実際はどうなんでしょうか？
子持ちなので、とってもいい物件だと思ったのになぁ！！

[756: 匿名さん]

見学したけどこちらの営業マンはなんか色々と不信な行動ばかりで信用できない…

[757: マンション検討中さん]

756さん
たとえばどんなところですか？
矢向の中学校では、注射器が出てきた事があるみたい。
治安が悪すぎて、子育てするにはこわいですね…

[758: 検討板ユーザーさん]

ライバルマンションからの集中攻撃！
ってか、実質ひとりの連続書き込み(笑)
あまりやり過ぎると削除されますよ(笑)

[759: マンション検討中さん]

うーん。本当に購入検討中の者なのですが。
価格、マンションの敷地内が魅力的で惹かれているのですが、周辺環境がどうしても気になって。
みなさんはご納得の上で購入されたのですか？それとももうだいぶ治安は改善されたのでしょうか？？

[760: 検討板ユーザーさん]

>>759 マンション検討中さん

心配であれば、ご自分で近くを歩くなりしてみたらいかがでしょうか。
営業さんが購入者の中には近所に住んでる方がけっこういると言ってましたよ。
わざわざ住みにくいとわかってるところにマンションを買わないと思いますので、それなりに住みやすい場所なんじゃないでしょうか。

[761: 匿名さん]

>>758 検討板ユーザーさん
ライバルマンションってどこ？

[762: 検討板ユーザーさん]

クレストプライムレジデンスかもね
前に民度がどーだこーだケチ付けてきた奴がいる
論破された逆恨みかもね

[763: マンコミュファンさん]

>>759 マンション検討中さん
ここの購入者はもともと近隣に住んでる人が多いと聞きました。近隣といっても周りの川崎や大田区など。そこらに住んでる人からみて尻手も川崎も大田区も治安の良さ悪さはさほど変わらないのでは。もっと海側の工業地帯は別ですがそんなに治安を気にする地域ではないかと。もちろん、世田谷や杉並と比べたら住人の種類はちがいそうですが、下町に住んでる人なら問題ないレベルかと。

[764: マンション検討中さん]

763さん
ご丁寧に有難うございます。
そうなんですね！近隣の住人では無いのですが、下町好きなので安心しました。週末に予約を入れたので、その時に散策してみます。子供がいるので夜の環境を確認できないのが残念ですが…

それにしても、真剣にマンション購入考えていてこその発言なのに、少しでもマイナスな事を発言するとすぐに工作員のような扱いをされてしまうんですね。

[765: 匿名さん]

単純に、ここが、ここの購入者達が団地化しちゃわないのかが懸念点。自転車、三輪車、ベビーカー、意味不明の鉢植えなどなど、玄関周りに見え始めると危険。

[766: 検討板ユーザーさん]

>>765 匿名さん

それはここに限らずどこのマンションでも言えることでは？

[767: 匿名さん]

世帯年収500万円と、1000万円オーバーの購入者層では意識の違いの分母が違うのでは？と言うことです

[768: 口コミ知りたいさん]

>> 767

すいません。教えてください。
意識の違いの分母ってなんですか？
よく意味の分からない日本語ですけど…
具体的にお願いします。

[769: 匿名さん]

意識の違う人たちの数が違う

[770: 検討板ユーザーさん]

所得500万も1千万円台も統計ではその犯罪率はかわんらしいですよ

↓参考資料
http://www1.tcue.ac.jp/home1/cgakkai/kikanshi/ronbun18-2.3/07kunugi_iw...

[771: 検討板ユーザーさん]

リンク失敗したので再度


http://www1.tcue.ac.jp/home1/c-gakkai/kikanshi/ronbun18-2.3/07kunugi_i...

[772: 検討板ユーザーさん]

>>769 匿名さん

意識ってどんな意識？
そもそもここの購入者の年収もわからないし、年収でそんなこと判断するのやめた方がいいですよ。

どうしようもない意見と思いつつ、真面目に答えさせていただくと、
ここは価格の割に部屋は広く、玄関内にはベビーカーを置くスペースもあります(部屋によってないかもしれませんが)。
このマンションにはアルコープ的なスペースもなく(マイナス点でもありますが)、そもそも物を置くと明らかに邪魔なので置こうと思う人はいないんでは。
それでも玄関前にものが置かれるという現象はこのマンションでも懸念されるかもしれませんが、それは住民同士で注意していけばいいこと。

個人的な意見ですが、無理して価格が高い割に狭いマンションを買ってしまう方が置く場所がなく上記のような状況になってしまう可能性が高いのではと思ってます。

[773: 匿名さん]

なるほど。
低価格且つ大規模なマンションだけに、秩序のない人達が多いのではと。しかし仰る通り、世帯年収が多くても自分だけ精神、秩序のない人もいますし、結局は人それぞれ 育ち の問題ですね。

[774: マンション検討中さん]

ここは駅から遠いので、皆さん10年半額覚悟で購入しているのですか？

[775: マンション検討中さん]

>>774 マンション検討中さん

はい

[776: 評判気になるさん]

>>772 検討板ユーザーさん
いや、年収、雇用形態、年齢で借りられる上限が変わってきます。
ここは駅徒歩15分で若い世帯が多い尻手〜矢向エリアなのでおのずと年収500万円台の若いファミリーがボリュームゾーンと考えたのではないでしょうかね。

実際その通りだと思いますし。

[777: 検討板ユーザーさん]

>>776 評判気になるさん
それで何が言いたいのですか？

確かにここの検討者はあなたの言うとおり年収500万くらいの方が多いかもしれませんね。
しかし772は年収で意識の違いがどうたらとかをいうのを判断するのは良くないと言うのが主な意見ですよね。

[778: 匿名さん]

そもそも年収の統計で言うと代表値が４００万円台だからね
（平均値は一部の高額所得者のせいで実態にあわない数値になるらしく代表値を平均ととらえる方が現実的）
それからすると年収５００万はむしろ年収がよいというべきレベルだよ

[779: マンション検討中さん]

低いレベルの話が繰り広げられていますね…

[780: 検討板ユーザーさん]

神奈川県の新築マンション デイリーランキング
http://www.homes.co.jp/smp/mansion/shinchiku/ranking/kanagawa/

人気のあるマンションの評判を落としたい奴らの必死さたるやに笑える。こんなとこでいくらネガティブキャンペーンをはっても無駄だって早よわかれ。

[781: 匿名さん]

様々な企業とのコラボでコミュニティ形成のサポートが行われるようですが、
サービス内容は継続されるのですか？
例えば、敷地内で開催されるマルシェやカフェスペース、ライブラリー監修は
10年、20年と継続的なサービスが続くのでしょうか。