ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（イマジンテラス）ってどう？

[いつか買いたいさん [男性]]

ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（イマジンテラス）についての情報を希望しています。
次世代のマンションコミュニティってどうですか？マンションの共用部分が充実していて、便利そうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式：http://fc-egasaki338.com/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ヶ崎町1570番16（地番）
交通：南武線 「尻手」駅 徒歩14分 （サブエントランスより）
南武線 「矢向」駅 徒歩15分 （サブエントランスより）
東海道本線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
京浜東北線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
南武線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.70平米～85.50平米
売主：京阪電鉄不動産、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[672: マンション検討中さん]

東京都から近所に引っ越してきた者です。

横浜市は幼稚園が私立しかないので
想定外に
早い段階で教育費がかさむ時期がきました。

助成も年収が６５０万を大きく越えてると年間５万も貰えません。
幼稚園は給食代など含めると年間４５万、
二人同時に幼稚園に通うとなると９０万掛かります。

[673: 口コミ知りたいさん]

>>672 マンション検討中さん

あんた何が目的でここに書き込んでるの？
http://www.city.yokohama.lg.jp/kodomo/youji/youtien-shuenhojo.html

ここはファインシティ江ヶ崎を本気で検討している人達の板です

[674: マンション検討中さん]

本気で検討してる方に参考になるように書き込みました。
たかだか幼稚園は三年ですが、結構痛手です。

だからといって横浜に越すの止めようと思わないと思いますが、小学校のお話が出てたので参考になるかと思い書き込みしました。

お子さんを持っている方には参考になるかと思います。

[675: 匿名さん]

673さん

確かに有益な情報です。
住む場所の助成など大事ですよね。

[676: 匿名さん]

確かに幼稚園は二人同時に通園となると負担にはなってくるとは思います。
自分の住んで居る地区は二人目は助成金が出て、安くすむのですが
地域によって助成金も変わってくるので、年収によって助成金が少なくなってしまうのは結構な痛手になってきますね。
幼稚園は入学金に加えて、制服代や体操着代、その他備品代等
保育園とは比べ物にならないくらい高くなってくるのでファミリーには負担になってきてしまいますよね。

[677: 検討板ユーザーさん]

横浜市は育児の助成金といった面では厳しいみたいですね。
しかしこのマンションが気になってる方はこの周辺で探されてるのでは？川崎市も大差ないですし、となるとこのマンションに限らずですよね。
自分は23区だととても手が届かないので(足立区除く)この辺で探しています。
このマンションは価格が安い分育児費にまわせるので問題ないんじゃないかなーと思っています。

[678: 673]

673です

ヒステリックになってしまったことを謝罪します

掲示板の皆様、申し訳ありませんでした

[679: 匿名さん]

673
アンタもっと大人になりなさい。

[680: 検討板ユーザーさん]

第２期発表されましたね。９戸販売で抽選が3/6だそうです。

[681: マンション検討中さん]

先日、モデルルームを見学してきました。
Ｃ棟（南向き）前の更地は、スーパー（ave？エイビイ）を建設する予定と営業の方から聞きました。
先着順の販売で、１階～３階は価格未定ですが、
４階～７階の一番広い角部屋（78.8m2）は4400万～4600万の価格設定でした。

Ｃ棟はありでしょうか？

[682: 匿名さん]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[683: 口コミ知りたいさん]

>>681 マンション検討中さん

周辺相場と比べるとお手頃ですね。

周りが高すぎるし。。

[684: マンション検討中さん]

駐車場がネックですね…

[685: 口コミ知りたいさん]

駐車場の数が足りないとのことですが、来客用の駐車&駐輪スペースもないんですかね？
ゲストルームはあるのに、、、
両親に車で遊びに行ける？と言われたので気になりました。
まさか年配の両親に尻手から15分歩いてなんて言えず(汗)
我が家には車がないので迎えにも行けず。。。
近くに時間貸し駐車場があればいいのですが。

[686: 検討板ユーザーさん]

>>685 口コミ知りたいさん

来客用の駐車場は１台のみですが、ありますよ。
近くにスーパーもあるし、そこの駐車場の利用もできるんじゃないでしょうか？

[687: マンション検討中さん]

駐車場が心配です。
問い合わせしたところ希望が多ければ抽選とのこと。
抽選から漏れたら自分で探せと結構冷たい対応でした。
でもどこでもマンションならそのような感じなのでしょうね。

[688: 検討板ユーザーさん]

>>687 マンション検討中さん
駐車場心配ですよね。
抽選漏れた場合、外で探さないといけないですもんね。
新しくできるスーパーの駐車場を月極で借りれたりしたら助かりますね。
提携とかないのかな

[689: マンション検討中さん]

>>688

雨の日はやはり敷地内の駐車場が便利ですね。
駐車場の抽選ですが、先日営業の方に聞いたら、
完売していなければ、駐車場も一部保留して抽選対象外だそう。

また、Ｂ棟・Ｃ棟前の更地はスーパー（ave）の建設予定地との説明を受けたが、
スーパー（ave）運営会社の公式ＨＰには一言も記載していませんでした。
かなりギャンブルですね。

[690: マンコミュファンさん]

>>689 マンション検討中さん

なにがギャンブルですか？

[691: 匿名さん]

>>684 マンション検討中さん

駐車場ネックって具体的に？

[692: 匿名さん]

>>689 マンション検討中さん
そう思うなら止めたらいいよ。
完成した売れ残りを買うんだな。

[693: 口コミ知りたいさん]

>>686 検討板ユーザーさん

お返事ありがとうございます！
一台だけでもあるんですね。
よかったです。

確かにスーパーに停められそうですね！
安心しました！

[694: eマンションさん]

モラルないのか。買い物ついでにしたって、車放置はいかんだろ。
コインパーキング使わないの?

[695: 検討板ユーザーさん]

>>694 eマンションさん

スーパーの駐車場だって時間貸ししてるとこありますよね。
そういう意味で言ったのですが。
コインパーキングの代わりに使えたらいいなということです。
ただで停めようなんて思ってませんよ

[696: マンコミュファンさん]

>>695 検討板ユーザーさん

スーパーに止められるかまだわかんないのに、安心するのは早すぎでしょ。

[697: 検討板ユーザーさん]

>>696 マンコミュファンさん

>>696 マンコミュファンさん
安心したなんて一言も言っておりませんが…

[698: 通りがかりさん]

近くに時間貸し可能なスーパーなかったな

[699: 匿名さん]

>抽選から漏れたら自分で探せと結構冷たい対応でした

抽選から漏れたら、鐘と太鼓で熱く駐車場探してくれるデベなんてありあせんよ

[700: 住民板ユーザーさん8]

マンション併設の駐車場が少ないのは事実

それは検討中の方々に必要な情報でしょう

しかし なぜか それを殊更に問題視して

他のマンションに誘導しようとしている

誰かがいるように感じます。

抽選に漏れたら自分で探すしかないのは当然です。

他に駐車場の用意があるなら先に紹介してるでしょうよ。

仮に近所の駐車場を安易に紹介して、もし契約できなかったら

責任とれないでしょうよ。

そんな普通の事をさもサービスが悪いようなこと言って

イメージ操作するなんて、真面目に検討している人には

邪魔ですね。

[701: 検討板ユーザーさん]

そりゃ、一生に一度の買い物なんだから
車あるのにこれから住む場所に駐車場がなかったら不安になるでしょうよ。

よくそんな冷たい対応出来るもんだ。
説明も、事前にちゃんとしてるのか？
お客様の気持ちにも少しは寄り添った対応しろよ、と思いますよ。言い方ですよ、言い方！商売ヘタやな、と思います。
誠実さが足りない。

邪魔とか、って(笑)
あなた、業者関係者なんでしょ？

[702: 検討板ユーザーさん]

>>701 検討板ユーザーさん
駐車場が戸数分ないのは事実なので、どうしても敷地内に駐車場が欲しいという方は検討から外せばよろしいのでは？
700の方が言うとおり、営業さんは抽選ではずれたら自分で探してくれと言わざるをえないと思いますよ。
モデルルーム行きましたが、私の担当はすごく誠実な対応でしたよ。

[703: 評判気になるさん]

>>701 検討板ユーザーさん

700です。
私が業者関係者って。

私はマンション購入者です。

中立とは言いがたいかもしれませんが、少なくとも隠し事はよくないと考えています。なので購入者なりの知ってる事実は正直に書こうと考えています。それが検討者さんに役立つ情報なら幸いです。逆にネガティブキャンペーンには断固として反論するつもりです。

戸数分の駐車場がないのは事実。
しかし、冷たい対応は個人の感想で、しかも他の駐車場を探してくれないとか、あまつさえ言い方とか不確実なこと理由にネガティブイメージを刷り込むような、あなたの意見は、やっぱり真面目に検討してる方々には邪魔でしょうね。

100%駐車場が確保できる確約がないと不安ならば、702さんの言うとおり、他のマンション検討板に行かれてはいかがでしょうか？

[704: 購入者]

私は購入者ですが、車は持ってません。

駐車場の維持費は管理費から支払われるので
駐車場が余っていると、足りない維持費を
住人皆んなが支払う形になります。

今住んでるマンションの駐車場が
半分くらいしか埋まっていないため
その負担が大きくて管理組合で問題になっています。

このマンションの駐車場は
適正な台数だと思いますよ。

住人全員分の駐車場用意したら
余った分の負担がとんでもない額になるし
そもそもそんなマンションはないでしょう。

[705: 匿名さん]

338戸に対し170台（機械式駐車場：168台・平置き2台） 月額使用料／12,000円～20,000円

この立地だと
駐車場に空きが出すぎて困るという心配はまずない
月額使用料が高めなので、管理組合にはがっぽがっぽと金が入る
修繕積立金が将来不足するなんてことにはならんと思う

[706: 匿名さん]

お金が入りすぎて
変な理事長や管理会社の食い物にされないか
住民さんがよく監視する必要はありますが

[707: 匿名さん]

久々にHP見たら神奈川供給NO1エンブレムが！
売れてますね。

[708: 検討板ユーザーさん]

駐車場高いですよね。
でも使わない人が無駄な金を払わないってことを考えればいいと思います。
確かに立地的には車は欲しいですが、今はレンタカーも安く、カーシェアリングも増え、マイカーを持たない人も多いですもんね。適正な台数なのかもしれません。

個人的には宅配レンタカーがどのくらいの値段で借りられるのかが気になるところです。

[709: 口コミ知りたいさん]

>>706 匿名さん

そういう事件多いよね。

[710: マンション検討中さん]

明日抽選！当たりますように！

[711: マンコミュファンさん]

>>710 マンション検討中さん

抽選結果どうでした？

[712: マンション検討中さん]

クレストプライムレジデンスと迷ってこちらにした方はいらっしゃいますか？
また何が決め手でしたか？

[713: 購入者]

>>712 マンション検討中さん

迷ってこちらに決めたものです。
我が家は子供が居るので学区を重視しました。
実際に通ってる親戚に聞いたり友達に聞いてこちらに...
小学校はまだ未定とのことですが予定の小学校、中学校も我が家は川崎市の方と比べて合ってるかなと思ったのでこちらに。
また物件金額も大きく違いますよね。
高価な分魅力的な部分もたくさんありましたがこちらのが我が家には相応かなと(^^ゞ
でもあくまで個人の意見ですので。

他の方の決め手も是非伺いたいです(^^)

[714: 購入者2]

>>712 マンション検討中さん

やはり値段です。
そして間取り(広さ)です。
3千万円台で75㎡は魅力的でした。

駅からの距離や設備は少し残念ですが、
値段と広さに勝るオプションは無い！
と言うのが我が家の結論でした。

[715: 購入者3]

>>712 マンション検討中さん
714さんと同じく一番は価格ですね。
クレストプライムレジデンスにあるようなトレーニングルームなどの豪華な施設は憧れますが、その分管理費や修繕費もとられ、ランニングコストもかかりますしね。
ここは確かに床暖房がついていないなど設備は残念ですが、そのような設備も維持費がかかりますし、ランニングコストという面でも出費が押さえられると考えました。

[716: クレストプライムレジデンスの購入者]

考え方はいろいろありますが、マイナス点から見ると、

こちらのマンションを落とした理由は
1.駅から遠すぎる。しかも大きな陸橋を渡らきゃいけない
2.安さばかり求める家族が集まると、民度が心配
3.構造や設備などのグレードが低い。自慢にならない程度低いため、将来後悔しそう

[717: 検討板ユーザーさん]

>>716 クレストプライムレジデンスの購入者さん
なぜクレストプライムレジデンスの購入者がここに現れる。。。
1,3は事実かもしれませんけど、2はここの購入者に失礼ですよ。
何に重きを置くかは人それぞれなので色んな意見があってもいいと思いますが、購入者をバカにするような意見はやめてほしいですね。

[718: マンコミュファンさん]

>716

投稿する場所、考え方、性格、生き方、
全部が間違ってますよw

おそらく、本当はクレストプライムも
購入してないでしょw

あなたの書き込みから察するに、
あなたはただのクズです。

ファインシティ江ヶ崎を検討している方、
試しに住民板を覗いて見てはいかがですか？
ほのぼのした平和で紳士的な板ですよ。

716は来ないでねw

[719: マンコミュファンさん]

ここにはずーっとめんどくさいネガキャン野郎がいる。
気にしないことを薦める。

[720: 購入者4]

私もクレセントプライムとこちらを検討していて
これが決め手！
という確固たるなものはなく、トータルこちらのほうが我が家にはあってるかな？
ということでこちらに決めました。

ポジティブポイント
1.小学校が近い
→一足先に近くに賃貸を借りて学区予定の小学校に入学するのでそのまま変わらず通えるかな？と期待しています。
　クレセントプライムは近くに建つ小学校がいつから入学できるか不透明でした（学区の人数によって設立？開校？時期を調整するとのこと）。

2.契約済みファミリーの写真を見ていて皆さん人が良さそう
→もちろん写真だけでは人となりは分かりませんが

3.駐車場が余って管理費などを切迫することがなさそう
→我が家は車非所有。今住んでいるマンションが私が理事長のときに管理費の関係などで余っている駐車場を外部に貸すかどうかという議題が出て調整がめんどくさかった（管理費のために貸したいvs外部に貸し出すの不安対決）

ネガティブポイント
1.駅から遠い
→ただ、今のマンションが駅から2分なので、それを考えるとどちらも変わらず遠い＋こちらに引っ越してからは自転車で会社まで通勤（雨の日は自宅勤務）なので、大したマイナスではない

2.床暖がない
→今の家ではかなりの時間付けていて、ガス代が2万円超えているので控えたいと思っていましたが、なければ強制的に控えることになるので良いかなと

3.今住んでいるところと比べると治安や車の事故などが心配
→今は駅前が車歩完全分離のため子どもが事故に合わないか心配。
ただ、クレセントプライムとの比較という意味ではどちらも立地はあまり変わらないので、2つのマンションとの比較というよりは元住吉やセンター北南のマンションとの比較での検討材料でした。
※結局私の通勤を考えて尻手、矢向、川崎のマンションで考えました。

ダラダラ理由並べれば他にも出てきますが
何となくこっちのほうがワクワクするなー
ということで決めました。

[721: 通りがかりさん]

仮申し込みをキャンセルしました。
理由として、
①共用部分が魅力的と感じましたが、冷静に考えると、そんな利用しないのに、管理費等後々大変。
②駅までの距離は妥協出来たが、陸橋が…。
③南武線ならではの雰囲気と、駅周辺の廃れた感、かといって閑静とは程遠い。
物件自体は気に入りましたが、上記妥協するならわざわざ尻手でなくてもと思い、このマンションの建つ工業地域ではなく、住宅地域の別マンションに決めました。
元々この地域に住まれている方には良い物件かとは思います。