ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（イマジンテラス）ってどう？

[いつか買いたいさん [男性]]

ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（イマジンテラス）についての情報を希望しています。
次世代のマンションコミュニティってどうですか？マンションの共用部分が充実していて、便利そうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式：http://fc-egasaki338.com/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ヶ崎町1570番16（地番）
交通：南武線 「尻手」駅 徒歩14分 （サブエントランスより）
南武線 「矢向」駅 徒歩15分 （サブエントランスより）
東海道本線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
京浜東北線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
南武線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.70平米～85.50平米
売主：京阪電鉄不動産、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[482: マンション検討中さん]

>>481 通りがかりさん

正社員サラリーマンの平均年収はいくらですか？

[483: 匿名さん]

ならばうちは5000万台のマンションは買えるがここにした
住宅費そこまでかけたくないし

[484: 匿名さん]

>>480 匿名さん
昔は金利高かったから。いまは年収の7〜8倍以上借りるのが普通。なので年収400万前後の方にとってはちょうど良いマンション。

[485: 通りがかり]

>>476 匿名さん
こっちの方が治安は良いと思うけど

[486: 通りがかりさん]

>>485 通りがかりさん

川崎　日進町にも近いので、ここの治安が良いといえるかは、
微妙です
買い煽りは、やめませんか？

[487: 評判気になるさん]

>>486 通りがかりさん

日進町って川崎駅の南っかわじゃないの？
川崎駅南の治安を言ってこの物件の治安をどーこーいっちゃうなら川崎駅徒歩圏内の物件の方がもっとだめじゃん。
タワーも結構ありましたよね？？

[488: マンコミュファンさん]

>>486 通りがかりさん

ここは横浜市鶴見区。
日進町まではそんな近くはない。

[489: 匿名さん]

公式サイトでモデルルームの予約状況が確認できるようになっていますが、
ほとんどがまもなく満席、平日でも満席になっている回があるので
注目度が高いのかもしれません。

共用施設のイマジンテラスはカフェだけでなくイベントスペースや
マルシェが開催される場所にもなるんですね。

[490: マンション検討中さん]

第２期は何戸販売になるんですかね？

[491: 匿名さん]

HP、仕様の説明と写真がめちゃめちゃだね。少し笑えた。

[492: マンション検討中さん]

そういえば、この会社が企画しているアンケートは、買わない人の意見がほとんどを占めている可能性が高いってことでしょうかね

[493: 通りがかりさん]

このサイトって業者VS業者ですよね。
ここの契約者ですけど業者同士のくだらない情報にはみんな左右されないので無駄な時間は費やさないでほしいです。

[494: 口コミ知りたいさん]

私も契約した者です。
業者さんの書き込みが多いとのことなので是非意見を言わせてください。
よくスーパーにあるボトルを買うと濾過されたミネラルウォーターを汲める機械ありますよね？
あれをマンションに置くのは不可能なんでしょうか？
利用したことがないのですが、マンションにあったら利用したい！なんて思ったもので。

[495: 匿名さん]

494さん
そういった機械を置くことは管理組合で議決することでしょうから、みなさんの賛成意見があれば置くことは可能だと思いますよ
良くマンションに自動販売機が置いてあったりするところがありますが、うらやましいなと思う反面、管理代、電気代はマンション住民負担ですからそこは大規模マンションでないと無理だなと思います。

[496: 口コミ知りたいさん]

>>495 匿名さん
そうですよね(^_^;)
家庭用の浄水器もフィルターとか頻繁に交換したりメンテナンスしますもんね。
共同となるとそれを管理費から賄うから負担は大きいのかな。
あったら便利だなと思うものはそれなりに負担も大きいですね。

[497: マンション検討中さん]

２期も2千万代、出ますかね？

[498: マンション検討中さん]

>>497 マンション検討中さん

第2期概要では2500万円台～になっていますから出ると思います。またすごい倍率になるでしょうが。

[499: 口コミ知りたいさん]

>>498 マンション検討中さん
安さで差別化が、出来る数少ないマンション

[500: マンション検討中さん]

催しが多い分、当番や係なんかはあるんでしょうか…やりたい方だけのボランティア制じゃ、続かないですよね。

[501: 匿名]

>>498 マンション検討中さん

またかなりの倍率になるでしょうね。

[502: マンション検討中さん]

抽選申し込みました！

[503: 匿名さん]

順調に売れているって認識で良いでしょうか?
共用施設がとても充実しているのに、買いやすい価格帯なので
うちのように子供がいる家庭にぴったりなマンション物件だと思います。

抽選までなると、ちょっと申し込みにしり込みしてしまいます
当たればうれしいかな～。今、この価格帯ではなかなか購入できないですから。

[504: ご近所さん]

抽選申し込みってまだ早いんじゃない？

要望書出すのは抽選とは違うと思うけど。

ＨＰによると2期は・・・

販売開始時期 平成28年11月下旬（予定

[505: マンション検討中さん]

>>504 ご近所さん
住民スレに2期契約した方がいるみたいです

[506: 匿名さん]

それは二期ではなく一期売れ残りの先着順でしょう!?二期の抽選はあり得ないよ。

[507: 匿名]

>>506 匿名さん
MRの盛況ぶりからして抽選必死でしょ。

[508: マンション掲示板さん]

>>507 匿名さん

近くのクレストと比べて、価格的な
優位性があります
売れるよね

[509: 検討板ユーザーさん]

クレストプライムはアクアグランデより3割位高いからね。安く土地買っているのにあの価格はねぇ～よな。

[510: 検討板ユーザーさん]

>>509 検討板ユーザーさん

昔は安かったんだよ。
知らないの？

[511: マンション検討中さん]

４．5年前に戻りたい

[512: 匿名さん]

共用施設としてスーパーにあるミネラルウォーターのタンクを設置して
欲しいという方がいらっしゃいますが、家庭用の浄水器で代用可能
じゃないですか？
共用施設として導入するとなればメンテナンスや住人マナーの問題で
反対意見が出てくるように思えます。

[513: eマンションさん]

このマンションのコンセプトでもある、アンケートでミネラルウォーターサーバー設置を検討させてみたらどうかな、京阪さん？

[514: マンション検討中さん]

川崎駅1駅でこの価格魅力的ですね。

[515: マンション検討中さん]

HP更新されましたが、E棟はもう最終分譲みたいですね。

[516: 匿名さん]

第1期162戸供給御礼

[517: 周辺住民さん]

以前ゴクレのモデルルームに行きましたが、営業の対応の悪さに半ギレで帰ってきた記憶があります。
設備は魅力的でしたが、その分管理費がかかってきますからね。他に売り出していた近所のマンションに決めました。
私は駅まで自転車を利用していますが、そんなに不便は感じません。川崎は尻手より駐輪場の利用をしやすいと思います（たくさん駐輪場があります）
尻手駅の駐輪場も2、3ヶ月待って定期を利用できました。
朝の時間帯によっては新鶴見小前のバス停から川崎方面は次のバスにしなければならない時もありましたが、矢向西町の利用で問題なしです。
ただ、徒歩で冬の風が強い日に陸橋の上は本当に寒いです。

[518: 匿名さん]

>>517 周辺住民さん

確かにゴクレは評判悪いですね。

[519: マンション検討中さん]

アクアグランデからこちらに流れてますね。うちもそうですが。

[520: 匿名さん]

ここはものすごい人気ですね。
モデルルームの予約をするのも大変そうです。
これからは祝日もあるし、まずは予約しなくてはいけませんね。

[521: マンション検討中さん]

第2期販売は12月下旬のようですね。

[522: マンション検討中さん]

いつのまにか半分売れちゃったんですね。

[523: マンション検討中さん]

>>520 匿名さん

予約しなくてはダメだと思いますよ

[524: マンション検討中さん]

モデルルームの予約します！
ここは本当に賑わっているみたいですね。

[525: マンション検討中さん]

モデルルームが賑わっているのですね。
早く決断しないと、いい住戸がなくなってしまいそうですね。

[526: マンション検討中さん]

賑わい過ぎて、もし予約が取れなかったらと思うと、心配ですね。

[527: マンション検討中さん]

HPに予約状況カレンダーが出ているので参考にしてはいかがでしょうか。

[528: 匿名さん]

自演かな？

[529: eマンションさん]

いつのまにかに、第1期10次販売まできていたんですね。

[530: マンション検討中さん]

ここは、安いから人気
正直なところ、場所は不便だけど
最大のセールスポイントは価格

[531: 匿名さん]

場所不便でいいならもっと安いとこあるっしょ。
柏とか70㎡超え3LDKが1900万くらいで出てるし

[532: eマンションさん]

>>531 匿名さん

なんで柏なの？

[533: マンション検討中さん]

・いま仙台で大人気のあすと長町エリア、JR、地下鉄の長町駅まで徒歩7分、仙台駅までは乗車時間6分なので15分あれば仙台都心に行ける
・24階建て、全414邸。自走式の駐車場100％完備。不便な機械式駐車場とは大違い
・徒歩圏内に大型スーパー、ドラッグストアや飲食店などの複合施設、ホームセンター、IKEA、公園、病院、スポーツ施設、音楽ホール
・3LDK 73.34㎡で2,980万円～

[534: eマンションさん]

>>531 匿名さん

ゴクレの営業さんですか？

[535: 口コミ知りたいさん]

>>532
新宿までのアクセスだと柏と大差ないから

[536: eマンションさん]

>>535 口コミ知りたいさん

なんで新宿なの？

[537: 匿名さん]

ここの住民は、京浜工業地帯に通勤する工員です
安くて通勤時間が短くて良い物件

[538: 周辺住民さん]

オプションに関して参考までですが、三年前に近隣のマンションを購入しましたが、床のコーティングはおすすめです。
二年ほどしてマンション内の他の部屋へ入ったところ結構キズが目立ちました。
決して安い金額ではありませんが、入居してから改めてやりたいと思っても家具の移動など大変なので考えている方は検討最優先かも！

注意点(デメリット？)
１.オプションで申し込むと当然ですが間に手数料が発生するため高額ですが、引き渡し時には完成している。（すぐに入居可能）
２.自分で探した業者に依頼して、引き渡し後に施工してもらう場合は入居が１日遅れますが安くできる。（但し、床に関しての保証をマンション販売業者が負わない場合がある）

私は、フロアコーティング、エコカラット、室内干しは自分で業者を探しました。

[539: マンション検討中さん]

先着順住戸販売は完売したのかな？

[540: マンション検討中さん]

第2期は何戸販売するんでしょうか？

[543: 匿名さん]

もう100戸残ってないんじゃないでしょうか？

[544: 匿名さん]

[No.541～本レスまで前向きな情報交換を阻害する可能性があるため削除しました。管理担当]

[545: マンション検討中さん]

>>543 匿名さん

かなり売れ行き好調ですね。

[546: マンション検討中さん]

裏にできるaveは建築始まっているんですか？

[547: 匿名さん]

aveの予定地はまだサラ地ですよ

[548: マンション検討中さん]

>>547 匿名さん

周辺のサミット潰れないですかね？

[549: 匿名さん]

>>548 マンション検討中さん

私の感覚でしかないのですが、
サミットは普段使いでaveは大量購入に使う
イメージでコンセプトが違うので、
すみ分けできそうな感じです。

[550: マンション検討中さん]

>>548 マンション検討中さん
まるき潰しのサミット…

[551: マンション検討中さん]

aveは、10月にヤオコーに買収されたけど、大丈夫なのかね…

[552: マンション検討中さん]

>>551 マンション検討中さん

ヤオコーなら大丈夫でしょ。

[553: マンション検討中さん]

サミット独占だったからaveは歓迎ですね。

[554: 匿名さん]

広告センスがいいね！
営業もスマートな対応で好感。

[558: マンション検討中さん]

[No.555～本レスまで、当掲示板の趣旨に反する不適切な発言であると判断し、削除しました。管理担当]

[559: マンション検討中さん]

マンション敷地内にカフェなんてお洒落ですね。

[560: 匿名さん]

竣工前には完売しちゃいますね。

[561: マンション検討中さん]

隣にできる施設ってaveの他に何か入るのでしょうか？

[562: マンション検討中さん]

駅のアプローチなんとかならないかなぁ。

[563: マンション検討中さん]

バス使えば良いんでないかな？

[564: マンション検討中さん]

矢向西町から川崎までバスでラッシュ時約10分！

[565: マンション検討中さん]

早っ

[566: 匿名]

通学する小学校はいつ頃に決まるかな。矢向とか市場だったりもするのかな？

[567: マンション検討中さん]

価格的な魅力を感じてますが、それが継続するか不安に感じてます。
カフェが赤字だった場合とかはどうなるんですか？
潰れる？維持管理費がアップ？

あれば便利だけど無くても困らないものに常に維持管理費払うのに抵抗を感じてます。

[568: マンション検討中さん]

高めの団地って印象でした。

価格と住民のレベルはやはり相関してそうですね。

[569: 匿名さん]

最寄りのバス停は「江ヶ崎八幡」っていうところじゃないんですか？？
矢向西っていうところの方が良いのかな。
そこまではエントランスから歩いて何分くらいかかるんだろう？

[570: マンション検討中さん]

>>569 匿名さん

矢向西町の方が本数が多いです。歩いて4～5分ではないでしょうか。

[571: マンション検討中さん]

施設や価格において魅力を感じております。

不安点としては、通勤で多くの方がバスを使うようになると、朝は1、2本待たないと乗れそうにないですね。
あと、周辺の治安ですね。市営住宅とかが多いのが気になります。

[572: マンション検討中さん]

>>564 マンション検討中さん

乗ったことあるんですか？
空いてても10分は無理。

[573: マンション検討中さん]

>>572 マンション検討中さん

毎日通勤で利用。だいたい8時30分頃のバスに乗って8時40分頃に川崎西口に到着。

[574: 匿名]

それ通勤時間帯じゃないでしょ？川崎駅前の事務所だとしたって遅刻ギリギリじゃないですか。
パートタイマーじゃないので普通もう１時間は早いですよ。

[575: 通りがかりさん]

8時くらいでもかわんないよ。臨港バスナビで確認すればいいんじゃないの。到着予想時間表示されるし。

[576: マンション検討中さん]

>>575 通りがかりさん
臨港は運転荒いからね。
満員バスで毎日あれはしんどいな。

[577: 匿名]

臨港バスってついこないだストライキやったよね？江ヶ崎あたりだけ走ったんだっけ？

[578: マンション検討中さん]

>>577 匿名さん

ストライキありましたね。
接客悪いし良いバス会社ではないと思います。

[579: 通りがかりさん]

>>576 マンション検討中さん

あれくらいでしんどいようなら、通勤電車にはのれないでしょうね(+。+)ｱﾁｬｰ

[580: マンション検討中さん]

>>579 通りがかりさん

乗りませんよ。下りですから。

[581: マンション検討中さん]

ネガの多さは人気の証