ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（イマジンテラス）ってどう？

[いつか買いたいさん [男性]]

ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（イマジンテラス）についての情報を希望しています。
次世代のマンションコミュニティってどうですか？マンションの共用部分が充実していて、便利そうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式：http://fc-egasaki338.com/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ヶ崎町1570番16（地番）
交通：南武線 「尻手」駅 徒歩14分 （サブエントランスより）
南武線 「矢向」駅 徒歩15分 （サブエントランスより）
東海道本線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
京浜東北線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
南武線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.70平米～85.50平米
売主：京阪電鉄不動産、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[451: 契約者です！]

>>443 口コミ知りたいさん

意見交換、本当に嬉しいです！

和室→洋室
6プランくらいあって有料ですけど変更可能ですよ！

ウチは洋室変更で申込みました。

後は、浄水器検討中です…

[452: 匿名さん]

基本プランは最低限で安いから皆さんトッピッング感覚で好きにオプションつけるケースが多いみたいですね。
だいたい平均してプラス100から300万はかける感じかしら

[453: 契約者]

みなさん、オプションは他にどれを付けますか？
もう10月なので決めないとと焦ってきました

[454: 口コミ知りたいさん]

自分の好みでオプションつけられるのは楽しいですよね。
その分とても悩みますが、、、

スペーシアやカップボード上下セット、コンロのグレードアップ、サーモバス等の大きな物から、物干し金物、浄水器、パウダールームのパネル変更、トイレの床と壁紙の変更などの細かいものまでいろいろとかかりそうです。

[455: 匿名さん]

私は食洗機つけようか悩んでいます。
結局使わなくなるとか手で洗ったほうが早いという口コミもあって、金額的にも安くないので思い止まってしまってます。

[456: 評判気になるさん]

スケルトンマンションですね。
だから安いですね。

[457: 契約者]

1枚ガラスだと微妙ですかね…
スペーシア悩みます。値段がかなり張りますね。

[458: 匿名さん]

モデルルームにスペーシアのサンプルがあり、冷却スプレーをかけたときの温度の下がり方を普通のガラスと比べられるものがあるのですが、試しましたか？
全然違いましたよ。あれを見るとスペーシアにしたくなります。

[459: 匿名さん]

安いマンションだから、ＯＰ付けても２００万ぐらいで済みますもんね。

[460: 匿名さん]

>>458 匿名さん

そんなのあったんですね！
知りませんでした。
今度行った時に試させてもらおうかな。

[461: マンション検討中さん]

近所にできるスーパーはいつオープン予定か
ご存知の方いらっしゃいますか？

[462: 匿名さん]

スーパーができるのですか？

[463: 通りがかりさん]

南側にaveという名のスーパーができるようです。
サミットの噂もありましたがaveのようです。

[464: 匿名さん]

スーパー、有名ですか？ave、エイヴィと読むみたいです。低価格で品質がいいスーパーだといいなと思います。できたら一度行ってみます。

サミットは安心感がありますね。値段や品揃えなど。aveも期待しています。横須賀にけっこう多くチェーンがあり、そちらにも行ってみようかなと考えています。行った方おられますか？

[465: 匿名さん]

オプション相談会行かれた方、どのような感じでしたか？
モデルルームはかなりオプション付いていますが、標準仕様の「実物」は見れたりするのでしょうか？

[466: 匿名さん]

>>465 匿名さん

まず自分で見にいきましょう。
言ってることおかしいから。

[467: マンション掲示板さん]

ここは、ほとんど京浜工業地帯へ通勤する工員さん
が、購入するのですか？

[468: 通りがかりさん]

誰が購入しても良いと思いますが。

[469: マンション検討中さん]

オプションで200万・・・
計算してみたら、分譲マンションの仕様まで上げるとアッという間に超えますよね。

[470: 匿名さん]

それを想定した標準価格設定なのでは？
坪170万円は希少！

[471: 検討師]

>>469 マンション検討中さん

超える超えないは、オプション付ける人だけ考えれば良いんでは？

[472: 匿名さん]

>>468 通りがかりさん
もちろん、誰が買っても良いです
ただ、職業は住民のカラーがでますので、
購入の検討には重要だと思います

[473: 匿名さん]

坪170万は希少とのことですが、もう少し尻手に近いところは中古で坪120万くらいで出てますよー。買った瞬間に値下がり確定。隣の三井はブランドがあるので別格ですが。

[474: 匿名さん]

>>470 匿名さん
坪170万円といいますと、3600.万円とかでしょうか？
恥ずかしながら私の年収は300万円を少し超えるくらいなんですけど、それでも買えますか？

[475: 匿名さん]

>>474 匿名さん
年収300万で全然買えますよー！笑　僕実際に買ってるんで！友達と一緒に買いました！他の買ってた人とちょっと話した感じ、同じくらいの世代で同じくらいの年収の人が多いと思います！

[476: 匿名さん]

>>467 マンション掲示板さん

たぶんそうなりますね。浮島とか大黒埠頭の方通うには大師線の方が通いやすいんだけど、意外と大師線もいい値段するからここに流れてくる。環境悪くて賃貸みたいな造りでも仕方なく。

[477: 検討師]

南武支線の浜川崎の方でマンション買わないかな?

[478: 匿名さん]

>>475 匿名さん

いろんな意味でかわいそうな人だな。

[479: 口コミ知りたいさん]

そろそろ第二期始まりますよね？第二期で購入する人たちはオプション間に合うんですかね？それとも全て標準使用になるのでしょうか？モデルルームはあんなにオプション付いてるのに、、、

[480: 匿名さん]

昔は年収×5～6倍+頭金が予算と言われたね。
そうだとしたら、170万はそこそこの年収層となりますが。

[481: 通りがかりさん]

>>480 匿名さん
3600万円の物件として、頭金2割、残金2800万円
年収の6倍ならば、年収は400～500万円
正社員サラリーマンを下回ります

[482: マンション検討中さん]

>>481 通りがかりさん

正社員サラリーマンの平均年収はいくらですか？

[483: 匿名さん]

ならばうちは5000万台のマンションは買えるがここにした
住宅費そこまでかけたくないし

[484: 匿名さん]

>>480 匿名さん
昔は金利高かったから。いまは年収の7〜8倍以上借りるのが普通。なので年収400万前後の方にとってはちょうど良いマンション。

[485: 通りがかり]

>>476 匿名さん
こっちの方が治安は良いと思うけど

[486: 通りがかりさん]

>>485 通りがかりさん

川崎　日進町にも近いので、ここの治安が良いといえるかは、
微妙です
買い煽りは、やめませんか？

[487: 評判気になるさん]

>>486 通りがかりさん

日進町って川崎駅の南っかわじゃないの？
川崎駅南の治安を言ってこの物件の治安をどーこーいっちゃうなら川崎駅徒歩圏内の物件の方がもっとだめじゃん。
タワーも結構ありましたよね？？

[488: マンコミュファンさん]

>>486 通りがかりさん

ここは横浜市鶴見区。
日進町まではそんな近くはない。

[489: 匿名さん]

公式サイトでモデルルームの予約状況が確認できるようになっていますが、
ほとんどがまもなく満席、平日でも満席になっている回があるので
注目度が高いのかもしれません。

共用施設のイマジンテラスはカフェだけでなくイベントスペースや
マルシェが開催される場所にもなるんですね。

[490: マンション検討中さん]

第２期は何戸販売になるんですかね？

[491: 匿名さん]

HP、仕様の説明と写真がめちゃめちゃだね。少し笑えた。

[492: マンション検討中さん]

そういえば、この会社が企画しているアンケートは、買わない人の意見がほとんどを占めている可能性が高いってことでしょうかね

[493: 通りがかりさん]

このサイトって業者VS業者ですよね。
ここの契約者ですけど業者同士のくだらない情報にはみんな左右されないので無駄な時間は費やさないでほしいです。

[494: 口コミ知りたいさん]

私も契約した者です。
業者さんの書き込みが多いとのことなので是非意見を言わせてください。
よくスーパーにあるボトルを買うと濾過されたミネラルウォーターを汲める機械ありますよね？
あれをマンションに置くのは不可能なんでしょうか？
利用したことがないのですが、マンションにあったら利用したい！なんて思ったもので。

[495: 匿名さん]

494さん
そういった機械を置くことは管理組合で議決することでしょうから、みなさんの賛成意見があれば置くことは可能だと思いますよ
良くマンションに自動販売機が置いてあったりするところがありますが、うらやましいなと思う反面、管理代、電気代はマンション住民負担ですからそこは大規模マンションでないと無理だなと思います。

[496: 口コミ知りたいさん]

>>495 匿名さん
そうですよね(^_^;)
家庭用の浄水器もフィルターとか頻繁に交換したりメンテナンスしますもんね。
共同となるとそれを管理費から賄うから負担は大きいのかな。
あったら便利だなと思うものはそれなりに負担も大きいですね。

[497: マンション検討中さん]

２期も2千万代、出ますかね？

[498: マンション検討中さん]

>>497 マンション検討中さん

第2期概要では2500万円台～になっていますから出ると思います。またすごい倍率になるでしょうが。

[499: 口コミ知りたいさん]

>>498 マンション検討中さん
安さで差別化が、出来る数少ないマンション

[500: マンション検討中さん]

催しが多い分、当番や係なんかはあるんでしょうか…やりたい方だけのボランティア制じゃ、続かないですよね。