ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（イマジンテラス）ってどう？

[いつか買いたいさん [男性]]

ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（イマジンテラス）についての情報を希望しています。
次世代のマンションコミュニティってどうですか？マンションの共用部分が充実していて、便利そうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式：http://fc-egasaki338.com/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ヶ崎町1570番16（地番）
交通：南武線 「尻手」駅 徒歩14分 （サブエントランスより）
南武線 「矢向」駅 徒歩15分 （サブエントランスより）
東海道本線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
京浜東北線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
南武線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.70平米～85.50平米
売主：京阪電鉄不動産、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[422: 匿名さん]

>>417 匿名さん
牧田司さんって人が言ってます。
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/rbay-kodawari/item/2867-2016-09-21-08-1...

苦情を入れられたらどうでしょう？

[423: 匿名さん]

売れてるアピール凄いねここ笑

[424: 通りがかりさん]

都内通勤者は、少ないと思います
京浜工業地帯の工員用マンション

[425: 口コミ知りたいさん]

この辺りは元々中小工場地帯だったから安いんですか？
駅距離があるから？

[426: 匿名さん]

KPRを買えない人が買ってるのかな？
資産価値が分からない人。
冷静に判断するべき！

[427: 匿名さん]

冷静に判断したらKPRは買えません。
2500戸本当に出来るの？

[428: 口コミ知りたいさん]

>>427 匿名さん

本当にその通りですね。

クレプラの住民スレとか見るとびっくりします。

このままだと、住民から詐欺で訴えられるんじゃないですか。

[429: 評判気になるさん]

>>428 口コミ知りたいさん

資産価値が云々じゃないね…

[430: 匿名さん]

3割で100戸って少ないと思います。数年前迄は一期で半分以上売れないと、竣工迄に完売出来ないと言われていました。要は不人気マンションになっちゃうと。
ここは、タワーでもないのに2年以上も前から販売活動始めてるから、初めから苦戦することを想定しているんだと思います。だから、価格も下げて、販売開始も早め。
牧田さんはまともな記事を書く方だと思いますが、自身で言っている様に、不動産業界を応援している方ですので、どんな状況でもポジティブな記事になり販売促進する内容になります。

[431: 匿名さん]

数年前にはこういうのがあったんだけど、ブランドや標準仕様が高くて、広くて安いマンションはなかなかないですよね～。
http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/397581/

[432: 周辺住民さん]

近くのパークホームズは１期１次は45戸でしたね。

それと比べればかなり健闘しているのでは？

プラウド船橋は駅前再開発物件で野村とっても目玉でしたからね。

比較するのは酷でしょう。

[433: eマンションさん]

知り合いの話だとパークホームズは完売御礼だったようですね。
中古で出てもすぐ買い手がついちゃうとか。

ここも規模とか似てるから売れちゃうんじゃないかな。
スペックとか劣りそうですが

[434: 匿名さん]

東松戸マンションでの同じ売り主の発言はどうかと思うが、
ここも100件契約してるのであれば、ともあれ評価は悪くないんでしょうね。

[435: 矢向南町の住人]

尻手からだと横須賀線の陸橋を越えるのが、ちょっと面倒くさいよ。歩くのが苦にならない人向けの物件。

[436: 口コミ知りたいさん]

通勤で自転車で尻手駅までを考えてますが、陸橋は走りやすいですか？
雨の日は辛いかな。

[437: 匿名さん]

>>436 口コミ知りたいさん

陸橋のエレベーターは自転車ごと乗せられるので楽です。
小さな陸橋なのでエレベーターを使わなくても苦ではないと思いますよ。

ただ尻手駅の月極めの駐輪場は現在空きがないと担当した方が言ってました。

[438: 匿名さん]

近隣マンションに住んでますが、
尻手に自転車でいかれるのであれば、
川崎までいかれるほうがおすすめですよ。

[439: 口コミ知りたいさん]

尻手まで歩いて電車に乗り川崎から乗り換えるのと、川崎まで自転車で行って電車に乗るのだとやはり川崎まで自転車で行ったほうが早いですか？川崎から東海道線を利用します。

[440: 口コミ知りたいさん]

契約者です。

先輩契約者の皆様、部屋のオプションはもう決まりましたか？
モデルルームがおしゃれ過ぎてどこまでつけようか悩んでます。
予算の都合上贅沢はできなそうですが、、、
住民スレほしいですね。

[441: 匿名さん]

契約しました。
ですよね。ネガティブな書き込みがあって投稿し辛かったのですが、是非意見交換したいです。私は壁のペイントが気になっています。

[442: 匿名さん]

ネガは僻みですよ。
気にしないでいきましょうよ。

[443: 口コミ知りたいさん]

和室→洋室の変更はオプションで可能ですか？ご存知の方がいらっしゃったら教えてください。

[444: 口コミ知りたいさん]

>>441 匿名さん

壁は少々値が張りますが除湿・消臭効果のあるエコカラットにしようと思ってます。

[445: 名無しさん]

和室から洋室変更できると思います。担当さんに聞いてみては？
うちはいくつかプラン、見せてもらえましたよ。

[446: 口コミ知りたいさん]

440です。
契約者の皆様ありがとうございます。
意見交換できてとても嬉しいです。
ファインアップセレクト相談会も仕事の都合で10月下旬の予約になってしまうので間に合うかハラハラしています。
なので皆様のご意見を是非参考にさせて頂きたいです。

私も壁にペイントかクロスをつけたいなと思ってます。
エコカラットもいいですよね。
ますます悩みます。

キッチンのコンロはグレードアップできますが、何か大きく違うのでしょうか。見た目？
ご存知の方いらっしゃいますか。

[447: 名無しさん]

446さん、コンログレードアップのガラストップはお掃除がとてもしやすいです。
窓をスペーシアにしたいと思っていますが、一気に予算オーバーになるので悩みますね…

[448: 口コミ知りたいさん]

>>446 口コミ知りたいさん

グリルも両面焼きになります。

[449: 口コミ知りたいさん]

>>445 名無しさん

情報ありがとうございます。
費用が気になりますが相談してみます。

[450: 口コミ知りたいさん]

>>447 名無しさん
>>448 口コミ知りたいさん

情報ありがとうございます！
やはり長く使うことを考えたらグレードアップは必須ですかねぇ。
両面焼きも憧れます。

スペーシアも気になってたのですが、やはりお高いんですね。。。

[451: 契約者です！]

>>443 口コミ知りたいさん

意見交換、本当に嬉しいです！

和室→洋室
6プランくらいあって有料ですけど変更可能ですよ！

ウチは洋室変更で申込みました。

後は、浄水器検討中です…

[452: 匿名さん]

基本プランは最低限で安いから皆さんトッピッング感覚で好きにオプションつけるケースが多いみたいですね。
だいたい平均してプラス100から300万はかける感じかしら

[453: 契約者]

みなさん、オプションは他にどれを付けますか？
もう10月なので決めないとと焦ってきました

[454: 口コミ知りたいさん]

自分の好みでオプションつけられるのは楽しいですよね。
その分とても悩みますが、、、

スペーシアやカップボード上下セット、コンロのグレードアップ、サーモバス等の大きな物から、物干し金物、浄水器、パウダールームのパネル変更、トイレの床と壁紙の変更などの細かいものまでいろいろとかかりそうです。

[455: 匿名さん]

私は食洗機つけようか悩んでいます。
結局使わなくなるとか手で洗ったほうが早いという口コミもあって、金額的にも安くないので思い止まってしまってます。

[456: 評判気になるさん]

スケルトンマンションですね。
だから安いですね。

[457: 契約者]

1枚ガラスだと微妙ですかね…
スペーシア悩みます。値段がかなり張りますね。

[458: 匿名さん]

モデルルームにスペーシアのサンプルがあり、冷却スプレーをかけたときの温度の下がり方を普通のガラスと比べられるものがあるのですが、試しましたか？
全然違いましたよ。あれを見るとスペーシアにしたくなります。

[459: 匿名さん]

安いマンションだから、ＯＰ付けても２００万ぐらいで済みますもんね。

[460: 匿名さん]

>>458 匿名さん

そんなのあったんですね！
知りませんでした。
今度行った時に試させてもらおうかな。

[461: マンション検討中さん]

近所にできるスーパーはいつオープン予定か
ご存知の方いらっしゃいますか？

[462: 匿名さん]

スーパーができるのですか？

[463: 通りがかりさん]

南側にaveという名のスーパーができるようです。
サミットの噂もありましたがaveのようです。

[464: 匿名さん]

スーパー、有名ですか？ave、エイヴィと読むみたいです。低価格で品質がいいスーパーだといいなと思います。できたら一度行ってみます。

サミットは安心感がありますね。値段や品揃えなど。aveも期待しています。横須賀にけっこう多くチェーンがあり、そちらにも行ってみようかなと考えています。行った方おられますか？

[465: 匿名さん]

オプション相談会行かれた方、どのような感じでしたか？
モデルルームはかなりオプション付いていますが、標準仕様の「実物」は見れたりするのでしょうか？

[466: 匿名さん]

>>465 匿名さん

まず自分で見にいきましょう。
言ってることおかしいから。

[467: マンション掲示板さん]

ここは、ほとんど京浜工業地帯へ通勤する工員さん
が、購入するのですか？

[468: 通りがかりさん]

誰が購入しても良いと思いますが。

[469: マンション検討中さん]

オプションで200万・・・
計算してみたら、分譲マンションの仕様まで上げるとアッという間に超えますよね。

[470: 匿名さん]

それを想定した標準価格設定なのでは？
坪170万円は希少！

[471: 検討師]

>>469 マンション検討中さん

超える超えないは、オプション付ける人だけ考えれば良いんでは？