ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（イマジンテラス）ってどう？

[いつか買いたいさん [男性]]

ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（イマジンテラス）についての情報を希望しています。
次世代のマンションコミュニティってどうですか？マンションの共用部分が充実していて、便利そうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式：http://fc-egasaki338.com/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ヶ崎町1570番16（地番）
交通：南武線 「尻手」駅 徒歩14分 （サブエントランスより）
南武線 「矢向」駅 徒歩15分 （サブエントランスより）
東海道本線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
京浜東北線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
南武線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.70平米～85.50平米
売主：京阪電鉄不動産、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[382: 匿名さん]

安さは正義、って言葉は初耳だな。

資産価値とか考えるのがめんどくさい人は、ここがいいと思うよ。
価格が安いんだから。

[383: 匿名さん]

>>379 マンション検討中さん

グリーンライン…100に収束する位ありえない話ですね…発想がおもろー

[384: 通りがかりさん]

ここまで安いならいいんじゃない？リセール時も他より安ければ問題なし。

[385: マンション検討中さん]

http://www.city.yokohama.lg.jp/toshi/toshiko/tetsudoukeikaku/

ルート見ましょう

[386: マンション検討中さん]

クレプラの資産価値と比べても安くはないですね。
買えない人が買ってるのかな。

[387: 口コミ知りたいさん]

>>386 マンション検討中さん

じゃあ、なんでクレプラはあんなに売れてないの？

[388: eマンションさん]

>>380 通りがかりさん

駅までの距離は慣れません
ただ、諦めて通勤するのみです

[389: 匿名さん]

慣れたとしても、あの尻手までの道を毎日歩くのは、かなり憂鬱になる。
尻手から一つだけ、南武線に乗るのも気が滅入る。
南武線の川崎駅ホーム、超狭いしさ。押し合いへし合い（笑）
下り使用でも、座れないしな。

[390: eマンションさん]

買わなきゃいいだけ

[391: 通りがかりさん]

マンションのとなりの空き地
スーパー出来るから交通量は増えるかもですね。
庭にカフェがあるなんてオシャレ〜

しかし、
28倍なんて当たる気しない

[392: マンション検討中さん]

>>391 通りがかりさん

あそこの空地はスーパーで決定ですか？
交通量は増えるかも知れませんが利便性も増しますね。

[393: 周辺住民さん]

空き地aveっていうスーパーが出来るそうです。
近所には挨拶に来たらしいですよ。
飲食店で名刺見せてもらいました。

[394: マンション比較中さん]

これですね、南側に建つスーパー。
http://www.ave.gr.jp/shop.html

[395: 匿名さん]

聞いたことないな。
江ヶ崎にふさわしいのか。

[396: 周辺住民さん]

そそave

安いお店みたいです。
私も初めてききましたが、お友達が行ったことあって何年か前一番絞りが158円だったそうです。
こんなに安いの見たことなかったって言ってました。
今は物価も違うからどうなるかわかりませんけどね。

ｺｽﾄｺを買いやすくしたようなお店ってどっかの掲示板に書いてる人いました

[397: eマンションさん]

反対側にあるリガーショップが潰れちゃうかもしれんな

[398: 匿名さん]

コストコって… 私の家の近くにもありますけどaveは普通のスーパーですよ笑

[399: 匿名さん]

スーパーが新設されるんですね。
便利かも！

[400: 評判気になるさん]

>>395 匿名さん

場所柄からして高級スパーは、
ありえないでしょう

[401: 匿名さん]

第１期１０２戸成約凄いですね。

[402: 匿名さん]

豊洲で最近テレビ出て土壌汚染と汚染水で話題になってますが、ここも土壌汚染と汚染水あるみたいですしね。正直完成予想CGでもよく見ればかなり外観も安ぶしだし。色々選べるとか言いながら、結局元がひどすぎる仕様だし。金額が安くてそんなのないなんて言われてせかされたけど。何十年と住む住宅で安ければ良いは違うと思いますがね。決してコスパが良いとは思いませんでした。

[403: 匿名さん]

>>402 匿名さん
ここは土壌汚染と汚染水があるのですか？
確かな情報ですか？

[404: マンション検討中さん]

第１期で３割以上売れてしまいましたね。
第２期は何戸販売するんですかね？

[405: 通りがかりさん]

南側の空地がスーパーなら低層だろうから、C棟も売れそうですね。

[406: 匿名さん]

なんやかんや断トツ勝ち組物件じゃないですか？

[407: マンション検討中さん]

SUUMOの以外のページをみたのですが、

https://smp.suumo.jp/mansion/kanagawa/sc_101/pj_67715617/property/?rnm...

第1期3次では2000万代のお部屋は販売されないということでしょうか？

[408: 匿名さん]

＞第１期１０２戸成約凄いですね。
この空前の安さなら、二俣川のタワーみたいに最初に9割売れるかと思ったが、3割程度の売れ行き。
ここは強みが値段だから、安い部屋から売れていくとして、後半に行くにつれ値引きがない限り売れ行きが鈍るのは間違いない。
もう少し推移を見守らないと、第１期１０２戸成約が凄いのか、このまま勢いが続くのかどうかは何とも言えないですね。

[409: 匿名さん]

100戸以上は昨今タワー以外に見たことない。
アッパレ！

[410: 通りがかりさん]

>>407 マンション検討中さん

第1期での2000万円台は完売したようなので、第2期以降で数戸の販売があるのではないかと思います。

[411: 評判気になるさん]

第1期は100数戸の販売と聞いていますから、第2期以降の売れ行きが気になりますね…

[412: マンション検討中さん]

>>410 通りがかりさん

407です。
ありがとうございます！

[413: 匿名さん]

>>403 匿名さん
要届出区域よりだめな要措置区域に指定されてますよ。
http://www.city.yokohama.lg.jp/kankyo/kaihatsu/kisei/dojo/hou-shitei/s...

[414: 匿名さん]

三井や野村とか売れてる物件はあんなにマンションコミュニティの件数多いのにここは売り出してたった400件しかないのに100戸も売れたんでか。凄いですね。標準があんなにもひどい仕様で、尻手に14分も歩いて。尻手14分ぐらいのここのエリアの相場からすれば安くもなんともないし、私が休日に行った時もせいぜい2件ぐらいで混んでもなかったですけどね。はは、凄いね笑っちゃう。

[415: 匿名さん]

ちょっと前だったら安くもなんにも無いけど、今の相場から考えれば充分安く感じる。この辺の購入層の収入や蓄えを考えて価格でしょう。
設備仕様を抑えても3LDK3,500万ラインを死守した三方良しwのマーケティングの勝利。安さは正義w

[416: マンション比較中さん]

413さん
知識ないからわからないけど、これって何か問題があるの？
415さん
「今の相場から考えれば充分安く感じる。」って相場が戻れば「ちょっと前だったら安くもなんにも無い」ってことで買い手にはきつい言葉だね
「設備仕様を抑えても・・・三方良しwのマーケティングの勝利。」ってこれは売る側のセリフかな。
勝利：売主／敗戦：買主　といいたいのかな？

[417: 匿名さん]

三方良しなんて失礼じゃないですか！
陰湿なネガは止めてください！
ネガこそ人気の証明ですが。

[418: 匿名さん]

＞＞三方良しなんて失礼じゃないですか！
誰が誰に対してどう失礼なの？
ちなみに三方一両損だけど

[419: マンション検討中さん]

相場が戻ったとしても、さすがに2000万円台に限っては安い気がするのですがどうなんですかね……

[420: 通りがかりさん]

契約者です。
何が得で何が損かは買う人それぞれが考える事です。
ここの物件を損と考える人は他の物件を検討すればいいだけだと思うんですけど。

マンション業界の営業さんって大変なんですね…

[421: 評判気になるさん]

事実、売れ行き好調なので、ネガが増えても仕方ないですね。

[422: 匿名さん]

>>417 匿名さん
牧田司さんって人が言ってます。
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/rbay-kodawari/item/2867-2016-09-21-08-1...

苦情を入れられたらどうでしょう？

[423: 匿名さん]

売れてるアピール凄いねここ笑

[424: 通りがかりさん]

都内通勤者は、少ないと思います
京浜工業地帯の工員用マンション

[425: 口コミ知りたいさん]

この辺りは元々中小工場地帯だったから安いんですか？
駅距離があるから？

[426: 匿名さん]

KPRを買えない人が買ってるのかな？
資産価値が分からない人。
冷静に判断するべき！

[427: 匿名さん]

冷静に判断したらKPRは買えません。
2500戸本当に出来るの？

[428: 口コミ知りたいさん]

>>427 匿名さん

本当にその通りですね。

クレプラの住民スレとか見るとびっくりします。

このままだと、住民から詐欺で訴えられるんじゃないですか。

[429: 評判気になるさん]

>>428 口コミ知りたいさん

資産価値が云々じゃないね…

[430: 匿名さん]

3割で100戸って少ないと思います。数年前迄は一期で半分以上売れないと、竣工迄に完売出来ないと言われていました。要は不人気マンションになっちゃうと。
ここは、タワーでもないのに2年以上も前から販売活動始めてるから、初めから苦戦することを想定しているんだと思います。だから、価格も下げて、販売開始も早め。
牧田さんはまともな記事を書く方だと思いますが、自身で言っている様に、不動産業界を応援している方ですので、どんな状況でもポジティブな記事になり販売促進する内容になります。

[431: 匿名さん]

数年前にはこういうのがあったんだけど、ブランドや標準仕様が高くて、広くて安いマンションはなかなかないですよね～。
http://touch.allabout.co.jp/gm/gc/397581/