ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（イマジンテラス）ってどう？

[いつか買いたいさん [男性]]

ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（イマジンテラス）についての情報を希望しています。
次世代のマンションコミュニティってどうですか？マンションの共用部分が充実していて、便利そうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式：http://fc-egasaki338.com/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ヶ崎町1570番16（地番）
交通：南武線 「尻手」駅 徒歩14分 （サブエントランスより）
南武線 「矢向」駅 徒歩15分 （サブエントランスより）
東海道本線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
京浜東北線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
南武線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.70平米～85.50平米
売主：京阪電鉄不動産、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 匿名さん]

>>19
週末なんかは自家用車使えば問題なし。

[22: 匿名さん]

歩いてみましたがアップダウンがあり20分くらい歩いた感覚。恐らく最短距離を行ったと思いますが。。バス便のマンションだと土日車で移動できないのはつらいですね。
元住吉はバスで何分くらいなんですか？

[23: 匿名さん]

>>22
アップダウン気にするならここら辺はやめた方がいいですよ。クレストプライムもあの坂きついですし…

[24: 匿名さん]

坂なんてあったか？ほとんど平らな場所だが。。
陸橋(跨線橋)の事？
ちなみにゴールドクレスト物件は陸橋最上部に直接出るエレベーター、エスカレーターがあるよ。

[25: 匿名さん]

>>24
貨物線渡るまで坂なかったっけ？

[26: 匿名さん]

こちらは小学校も中学校も近いんですね。

[27: 匿名さん]

>>24
お前はゴクレの営業か

[28: 匿名さん]

線路のとこ坂あるよ
緩いけど

[29: 匿名さん]

>>27
ゴクレの営業も必死なんだよ！

[30: 匿名さん]

＞＞２６さん
小中学校は近いんですよね。
駅は遠いのですけれど(^o^;
子どもがいる人にとっては良い環境なのかしら。
駅に近いと繁華街にそれだけ近くなってしまうということですから。
ただ通勤通学で電車を使う人にとっては
うーんと思うところかもしれません。

[31: マンション検討中さん]

なんでマンション名に江ヶ崎町ってつけたんだろう？地元だと良いイメージないけどな、以前より工場が少なくなって良くなったかもしれんけど、しょせん江ヶ崎町。

[32: 物件比較中さん]

小中学校が近いのはいいですね！
でも小中学校卒業したら、子供たちも通学で当然電車を使うから、
車で駅まで毎日送り迎えしなきゃならないのかと思うと、悩ましいです。

[33: 匿名さん]

>>31
尻手よりは良いと思うよ。

[34: 周辺住民さん]

>>32
ここら辺に住んでいる人はだいたい尻手駅まで歩いていますよ。大した距離ではありません。

[36: マンション検討中さん]

川崎の工業地帯のイメージでしたが、横浜なんですね笑

[37: 周辺住民さん]

>>36
ここら近辺の工場は閉鎖され、マンションや一戸建てが建設されていますね。むかいの空き地は何ができるのでしょうか？まさかマンション？

[38: 購入検討中さん]

ゴクレからここに流れる人多いだろうなぁ
あちらは全然売れてないもんね。

[39: 匿名さん]

>>38
そうですね。ゴクレみたいに割高な価格設定にならないようにお願いしたいですね。

[40: 匿名]

ゴクレと比較している人が多いけど、坪単150万は周辺と比べても安いね。けど駅から遠すぎて果たしてこの場所にマンションを買うメリットあるのか？
川崎まで15分ならまだしも尻手だからな…。
共用設備も売りらしいけど、価格が安いとそれなりの住民ばかりだろうし付き合いは大変そうだな。

[41: 匿名さん]

>>40
まあ売りだせば即完売になると思いますよ！

[42: 匿名さん]

>>40
武蔵小杉のタワマンですら部屋から物を落としたりと話題になっていますよね。他の住民が気になるならマンションに住むのやめた方がいいですよ！うちは住民よりも売れないマンションの方が嫌ですけどね。

[43: マンション検討中さん]

このマンションの魅力を知りたいのに、他のマンションの悪口ばかり。。
このマンションの販売の方も必死なんですね。
値段以外に魅力はないのでしょうか。

[44: 匿名さん]

他の悪口ばかりなのはアンチゴクレの人達が流れ込んできて、とにかくここを引き合いに出してゴクレを貶したいだけだから気にしない方がいいですよ。
価格以外の魅力HPもあまり情報がなくてまだわかりませんね。

[45: 匿名さん]

予定最多価格帯は、３７００万円台（百万円単位）ですね。

[46: 匿名さん]

今日新聞チラシが入ってきました。緑が多くてなかなかいいですね。資料請求しました。

[47: 匿名さん]

最近いろいろとほかの物件を見ていますが、３ＬＤＫは名ばかりで
各部屋が狭いなと感じることが多かったりしますが、このマンションは
各部屋も広く設計されています。また、和室が１室あるのもスゴク良いと感じました。
和室があるのとないのとでは、ちょっと違うなと思います。
日々疲れて帰宅して、畳にゴロリ出来るのはイイと思います。

[48: 購入検討中さん]

畳でゴロリ…

日本人の特権だ！

[49: いつか買いたいさん]

価格も川崎に近いことも、とっても魅力的ですよね。
ただ駅距離が…もし、電車通勤や子どもの電車通学を考えると、ちょっと悩ましいですね。

[50: 匿名さん]

駅から遠すぎる。この距離なら戸建てを選ぶかな。

[51: いつか買いたいさん]

近くにあるパークホームズの中古と迷いますね

[52: 匿名さん]

カフェにあまり行く人が居なければ、設備的に無駄なのかな。

[53: 検討中の奥さま]

近くのパークホームズにすんでる人が羨ましいです

[54: 匿名さん]

大規模マンションなので共用施設が充実しているのは良いと思います。
住民の声を聞き、要望を取り入れるのも悪くありませんが
アコースティックライブイベントやクリスマスイルミネーションは
実行するにあたり費用がかかってしまいそうです。
恐らく管理費からの持ち出しになるんですよね。カフェは軽食の
提供もありですか？

[55: 匿名さん]

敷地の図面が無いようなのでわかりづらいのですけれど
緑がとても多く見えるのは敷地内の植栽なのでしょうか？
カフェのイメージでもオープンカフェになっているようで
とても素敵な環境だなあと思います。

ネスカフェとのコラボレーションとのことで調べてみました。
原宿の直営店ではフードも提供しているようです。
野菜たっぷりのおいしそうなメニューです。
こちらでも提供されるでしょうか。
住民専用なので来客数に限りがあるため難しいかなとも思いますけれど。

[56: 購入経験者さん]

>>55 匿名さん
マンション住民以外にもテイクアウトのカフェ提供出来るようにしないと経営してくのは厳しい気もします。

[57: 匿名さん]

マンション内でカフェなんてお洒落ですね。

[58: 匿名さん]

勉強になります。
http://gentosha-go.com/articles/-/2378

[59: 匿名さん]

総植栽数13000本って凄いですね。緑が多くて魅力的です。

[60: 匿名さん]

パークホームズ横浜矢向の中古4階72㎡が3790万円で売りに出ています。ここってかなりお得なんじゃないですか？

[61: 匿名さん]

近所でも安いって評判ですよ！

[62: 匿名さん]

これじゃ～、ゴクレは閑古鳥になっちゃうんじゃない？

[63: 匿名さん]

総植栽数13000本！？
敷地が広大なのでいくつか公園も作られるようですが、
緑にあふれるマンションがコンセプトなのでしょうか。
春はマンション敷地内で花見イベントが開催されるそうで、
素敵な環境で生活できる反面樹木の管理費用が心配でも
あります。

[64: 匿名さん]

中庭でバーベキューなんかやられたら煙たくてしょうがないですね

[65: 匿名さん]

>>64 匿名さん

バーベキューは今流行りみたいですね。個人的には必要ないかと思いますが。

[66: 匿名さん]

販売開始が8月下旬に変更になりましたね。

[67: 匿名さん]

あら、そうなんですか…
なんとなく周りの状況を見つつ…という感じでなのでしょうか！？

植栽が多いのは素晴らしいことだと思います。
ただ、植栽を管理する会社はイニシャルで入っているところだけじゃなくて、
いずれは別の所も検討するようになるのでしょうか。
お値段的にやはり近所の業者に頼んだほうが…ということもあるそうです。
イニシャルで入っているところが本当に技術力が優れていているならばわざわざ変える必要もないし。
植栽は資産維持には必要な物なので
正しく管理されたいですね！

[68: 匿名さん]

ゴクレみたいな割高な設定にはしてほしくないですね。

[69: マンション検討中さん]

現地見てきましたが静かでいいですね。

[70: 匿名さん]

皆様ご存知ないかもしれませんが、尻に手と書いてシッテと読みます。
エッチな意味は一切ありません。