ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（イマジンテラス）ってどう？

[いつか買いたいさん [男性]]

ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（イマジンテラス）についての情報を希望しています。
次世代のマンションコミュニティってどうですか？マンションの共用部分が充実していて、便利そうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式：http://fc-egasaki338.com/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ヶ崎町1570番16（地番）
交通：南武線 「尻手」駅 徒歩14分 （サブエントランスより）
南武線 「矢向」駅 徒歩15分 （サブエントランスより）
東海道本線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
京浜東北線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
南武線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.70平米～85.50平米
売主：京阪電鉄不動産、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1082: マンション検討中さん]

1076 転勤らしいです
1077 そうらしいですね

すでに二人が知っている怖さ・・・

[1083: マンション検討中さん]

>>1075 マンション検討中さん

>>278
仕様設備を落としていると公言されているみたいですよ。
１枚ガラスは結露からのカーテンがカビ臭くなりやすいみたいですね。

[1084: 匿名さん]

1076[2018-05-10 23:01:38]
1077[2018-05-10 23:03:27]

1分49秒後にほぼ同じ内容でレスがつくなんて偶然？
画面リロードを繰り返し行っていない限りかなりの確率でしか発見できない。

同一人物の自作自演の可能性大、そこまでして個人情報を拡散したいのか？
ここの住民はサイテーだな。

[1085: マンション検討中さん]

>1072
○ーグルマップみたら？ここも横須賀線に近いよ。
某マンションのこと言うほど離れていない。

[1086: 名無しさん]

見学しましたが、横須賀線の音は聞こえませんでした。

横須賀線の前に別のマンションが建設中ですし、完成すればそのマンションが騒音の盾役割果たしてくれそうなので、今後更に横須賀線の騒音は心配ないと思われます(^.^)

[1087: eマンションさん]

この板で言い争っているのはゴクレと長谷工ではなく、ファインシティ住人とラフォルム購入者だということですね。
どうもありがとうございました。

[1088: マンション検討中さん]

ゴクレだと思う

[1089: 匿名さん]

住民が検討者偽装して言いたい放題だったり個人情報晒したりやりたい放題だな。

[1090: 匿名さん]

>1086

騒音は心配なくても騒がしい住民が心配だね。ここに出没する検討者様とか。。。ね。

[1091: マンション検討中さん]

検討しています！
住民の方がご覧になっていたら教えていただきたいのですが、朝通勤時間帯に川崎駅までバスで出ようとすると渋滞していますか？

[1092: おじいちゃん]

>>1091 マンション検討中さん

仮に頻発する渋滞で10分遅れるなら、10分早めのバスに乗ればいいんじゃよ。朝の通勤時間帯なら10刻みでバスは出とるからの。

[1093: 匿名さん]

同じバス通勤を考えておられるのであればアクアブリーズもご検討されてはいかがでしょうか？

[1094: 検討板ユーザーさん]

アクアブリーズだと目の前のバス停から川崎行きは頻繁に出ていますよ。

[1095: 住民]

>>1091 マンション検討中さん
未だに住民が検討版に貼り付いてて気持ち悪いと言われてしまいそうですが、真剣に検討されてるようなのでお答えします。

平日のバスは尻手黒川に出るまで混んでることが多々ありますが、出たら川崎まではすぐ着きますよ。
どうしても行きは時間が読めず、私は尻手駅まで歩いてます(暑くなったらバスにすると思いますが)。
早歩きで12分程度で着くのでそんなに苦ではないですよ。いい運動です。
帰りは川崎から江ヶ崎八幡に止まるバスのほか矢向西町(マンションから若干遠いですは)に止まるバスもあるので、どちらか早くきた方に乗ってます。

住民版でも一部のマナーの悪い方が話題になってますが、親切な方ばかりで快適に暮らしておりますよ。
少しでも検討の材料となれば。
同じマンションの住民となれることを願ってます。

[1096: マンション検討中さん]

1091です。
皆さま、詳しく教えていただいてありがとうございます。
アクアブリーズは駅からの距離と予算の関係で、検討リストから外していました。
バス便は豊富なのですね。
尻手黒川道路に出るまでが、混雑しているのですね。
確かに先が読めないので、朝は尻手まで歩いた方が安心ですね。

実は以前1度見学に行き、マンションの雰囲気や住民の皆さまが挨拶を交わしている様子を見て、素敵だなと思っていました。
通勤面がクリアできればと思っていますので、もう一度検討してみます。
貴重なご意見ありがとうございました。

[1097: 住民]

>>1096 マンション検討中さん
1095です。真剣に検討してくださってるようで、回答させていただいて良かったです。

正直なところ、通勤に関しては多少不便かもしれません。駅近であるにこしたことはないのですが、そうなると価格もグッと上がりますよね。
我が家はほかのところで贅沢したいのでこちらのマンションを選びました。
近くにはスーパーもありますし(＋新しくできる)、通勤の多少の不便さを除いては住環境はすごくいいですよ。

こちらのマンションを選ぶしても選ばないにしても、いい住まいが見つかるといいですね。

[1098: 匿名さん]

なんかやり取りが芝居っぽいね。んでさ、結局は交通の便悪いけど他はこんなにいいよー。みたいな結論。
しかも住民版のフォローもさりげなくね。

ここすでに竣工してキャンセル物件しかないんだよね？
もう一度検討とか。。。そんな悠長なことする余裕ないとおもう。
やらせっぽい。自作臭漂う。

[1099: 匿名さん]

住民板ではマナーの悪い人だらけのようだけど。。。

[1100: マンション検討中さん]

第一候補☆って言ってた人は結局やめたんですね。
まぁ賃貸仕様を見てしまったらねぇ？バスルームなんて特に><
竣工後の物件はお部屋を見ることができるので
竣工前の「価格推し」の安さだけで売ることは厳しいです
余裕があるからゆーっくり検討されるといいと思います。

[1101: マンション検討中さん]

同じ子育てファミリー層の多いアクアブリーズは
二重天、ペアガラス、遮音サッシが標準。テラスで元気に遊ぶ子供の声は響きますからね。
こちらはオプションですか？

[1102: マンコミュファンさん]

機械式駐車場←大規模マンション探しているならググってみて

[1103: 検討板ユーザーさん]

>1099 匿名さん

住民板見たらどこにでもあるマンション内の問題をゴクレの自作自演と言ってる人がいますねww
管理会や総会で話題になっても「ゴクレがやった！」とでも言うつもりか？www
問題解決力のない大規模マンションとか最悪じゃん
一部のまともな住民に同情しますね。

[1104: 検討板ユーザーさん]

住民板荒れてるね～
なぜか業者目線の発言をしてる人が１名。
客観的に見てとても浮いてるよwww
ゴクレが色々な掲示板を荒らしているって？
この人はまともな企業で働いたことないんだろうなw
ほんとまともな住民がお気の毒ですね。

[1105: 掲示板ヲチ]

>>44 アンチゴクレwwwウケるw
その方が鶴見区、川崎周辺で評判じゃね？
近隣掲示板見てみなよ。
アンチゴクレが好き勝手やってるからww
ここの住民にそのアンチゴクレが約１名いるわけだ。

[1106: 評判気になるさん]

>>1101 マンション検討中さん

>>1101 マンション検討中さん
構造はパンフレットによると、二重天井二重床です。
ペアガラスはオプションでした。ですがキャンセル住戸は中庭に面していないし目の前も公園とかではないし、二重床天井なので子供の声や生活音は聞こえないとおもいます。
ここはほんとにディスポーザーしか付いてなくて、食洗機やカップボードはもちろん、バスルームもオプションでパネル貼ってなければ賃貸みたいな真っ白だし、スライドシャワーバーや玄関人感センサーでさえオプションです。だから安いのです。
キャンセル住戸が何のオプションも付けてないお部屋なら、ちょっと微妙かもしれません。

[1107: 名無しさん]

公園が目の前だったらうるさいですしね。
その点では静かでしょうね。
主婦の方ならカップボードなどは使い勝手や色、素材の好みがありますし、始めからついていない方が外注で自分好みにカスタマイズできるというメリットもあるのではないでしょうか。人感センサーは必要なくても近くを通るだけでパカパカ照明が付いてしまってかえって不要だと感じてスイッチ切っちゃう人も多いらしいですし。

[1108: 通りがかりさん]

食洗機は結構大きいので付いているとその分収納スペースはなくなります。
標準で食洗機が付いていても結局使用せず、食器や調理器具を食洗機内に収納しているというのもよくある話です。
共働きファミリーの場合はあった方が家事が楽ですよね。
工事費込みで9万円台から後付けできる業者も多数ありますので、住んでみて必要と感じれば後付け、という選択肢もアリではないでしょうか。

[1109: 名無しさん]

>>1107 名無しさん

住民の方ですか？

[1110: 住民]

住民がレスするのって普通だよ♪

[1111: 住民板ユーザーさん7]

むしろ住民でなく、検討もしてなさそうな人間が張り付いてたとしたら、その方がおかしくない？

[1112: 名無しさん]

>>1110 住民さん

そうなんですね！
キャンセル住戸ってバルコニー出たらすぐスーパーの駐車場らしいですが影響ありそうですか？
洗濯を干す時や空気の入れ換え時に目線や排気ガスが影響する場所ですか？

[1113: 評判気になるさん]

>>1106 ですが書き方が悪かったです、
付いてるのが良いか悪いかというより、今時の分譲はこれらの設備が標準で付いていることがほとんどなので、気分の問題です。
私はカスタマイズや後付けの手配が面倒なので最初から全部付いててほしい思いましたが、1107.1108さんのように用途や好みに合わせたい方にはかえって良いと思います。

[1114: 住民板ユーザー]

私はカップボードはこだわりたかったので、あえてオプションでは付けず。引き渡し後に、綾野のカップボードを購入、設置しました。簡素な仕様は、住む人間の価値観やライフスタイルで賛否がわかれますね。もちろん、私は知ってて購入しているので満足しております。検討される方は、個人で後から足せる設備と、そうでない設備、とで分けて考えると良いのはないでしょうか？

[1115: マンション検討中さん]

エイビィは予定通り6/3にオープンするのでしょうか？

[1116: 住民さん]

A棟1階に住んでます。
庭と道路を挟んだところに東電の小さな公園があります。
朝は6時過ぎから、夜は23時頃まで、ボール遊びする近隣の子供達がいます。
小さな公園だから騒音は平気だとは思ってましたが、窓を開けなければ問題ない程度ですが、窓を開けると結構気になる音です。
まだ生垣も育ってなくスカスカで、外からの視線も気になります。子供がいるので。
また、宅急便や郵便がくると庭前に車を駐車するので、エンジン音も聞こえます。

前の回答の方が、公園の音が気にならないと書かれていたのですが、このような情報もあるので書き込まさせて頂きました。

[1117: 住民2]

>>1116 住民さん
同じくA棟1階です！ボール遊びというかサッカーの練習ですかね？私は、このご時世そこくらいしか練習できる場所がないのだろう程度に思っていましたが、主人はやはり1116さんと同じように気になると言っています。
生垣はひと夏過ごして生い茂ることを期待しています！

[1118: 住民３]

1116さん・1117さんと同じくＡ棟です。
東電の横の公園の音はよく聞こえますが窓を閉めればほとんど聞こえないです。たまに平日の夕方にパン屋の移動販売車がメインエントラス側の道に止まって大音量で音を流すのでうるさいです。
窓を閉め切っていても中庭で遊んでいる子どもの叫び声がよく聞こえるのでそちらの方が気になります。
玄関側の部屋を寝室にしているので朝早くや夜中に通路を話しながら歩く人たちやエレベーターのボタン連打している音で起こされる事もよくあります。

[1119: 匿名さん]

昨晩の花火はみなとみらいでしょうか？
クーラーのきいた部屋で夕飯食べながら見れました。
このマンションで良かった～

[1120: 匿名さん]

↑
それは自慢にもならない
そんな遠くの音なしの火花ならまだテレビ中継の花火のほうがぜんぜんまし

[1121: 住人さん]

>>1119 匿名さん

鶴見川の花火大会も楽しみですね！

[1122: 住民です]

エイヴィは？

[1123: マンション検討中さん]

キャンセル分がまだ売れていませんが値下げされますか？

[1124: マンション検討中さん]

キャンセル分って何か買いづらい要素があるのかなぁ

[1125: 匿名]

>>1124 マンション検討中さん
自分で考えれば？
何が言いたいの？いちいちここで書き込むなや

[1126: マンション検討中さん]

お前こそなにもんだ(笑)

[1127: 名無し]

>>1126 マンション検討中さん

お前は誰だっ！ごーあうぇ～

[1128: マンション検討中さん]

1124じゃないですけど何かあるんですか？
考えてみますので何かヒントありますか？

[1129: 匿名]

>>1128 マンション検討中さん
おばかはん

[1130: 匿名]

>1125
検討板で質問して何が悪いんだ？
何も変な書き込みじゃないぞ。

逆に探られたらまずいことでもあるかのような反応だな。
何もやましいことないのなら堂々とこたえたれや。

[1131: 匿名さん]

↑正論

[1132: 匿名さん]

また例の住民の偽装検討者だろう。
今だに張り付いて妨害してるのか？

[1133: マンション検討中さん]

小学校、中学校も近く通学が楽そうですね。
サミットや島忠、西松屋なども徒歩圏内で子育て世代にも優しいかと。
夜も電車の音がほとんど聞こえないようですし、閑静な環境という印象ですね。

[1134: 購入経験者さん]

ここで質問しても、値下げとかわかるわけ無いじゃん・・・
長谷工に電話して聞けばいいのに。

[1135: 住民板ユーザーさん2]

キャンセル1戸売れましたね、残りあと1戸ですね。
買いずらいというか、残っているのC棟みたいなので、ちょうど目の前がエイヴィ建設中で内覧してもそれが気になるのかなーと想像しています。

[1136: 名無しさん]

キャンセル物件売れたんですね～やっぱ人気なんだね。
あと一戸とは、すごいな！

[1137: マンション掲示板さん]

今は完成物件でも販売中なのはよくあるけど
完成前に完売したマンションなのに、たった2戸のキャンセル物件が数ヶ月経っても売れないのはなぜ？
住板みたらNHK未払い世帯があるみたいだし、将来的に修繕管理費未払い世帯が出なければいいですが。

[1138: 匿名さん]

>>1136 名無しさん

販売時の倍率も相当高かったですしね！

[1139: 匿名さん]

１１３６，１１３８は同一人物だろうけど、馬鹿なんかな？
人気あって倍率高かったらなんでキャンセル出たんだ？その上竣工から長らく売れてなかったんだ？未だに残りもあるみたいだが

[1140: 通りがかりさん]

ファインシティはグッドデザイン賞を受賞してたんですね。すごいな！

[1141: 匿名さん]

人気あって高倍率でも、キャンセルくらい出るでしょ。
338戸もあるんだから。
竣工前完売も、抽選高倍率の部屋があったのも、どっちも事実なんだし、1139さんが何を言いたいか理解できない…

しかしまあ、値下げしてでも、年内にはさばきたいと思っているでしょうね！

[1142: 通りがかりさん]

338戸あって、今現在キャンセル1戸のみって、誰が見てもすごいと思います。
完成から何年も経ってるのになぜか売れ残ってるマンションもあるからね(笑)

[1143: 通りがかりさん]

6、7月はエイビイの工事の匂いがくさくて、中庭まで臭かったです
今はくさい工程は終わったようで、内装を整えて9月にオープンするみたいです

[1144: 通りがかりさん]

物件概要見ました、工業地域だから臭いんですか？

[1145: 名無しさん]

昔は工場も多かったのでしょうかね、今は閑静な住宅街といった印象です。
気にされる方もいらっしゃるから、近隣のラフォルム新鶴見ラウンドパークが人気がないんでしょうか？(ファインシティは竣工前に完売した人気物件でしたが)

エイビイが完成したらこの辺りはますます便利になりそうですね！

[1146: 匿名さん]

なるほど、竣工前でまだ完売していないラフォーム新鶴見の存在だけが唯一の自慢みたいですね。

こちらは2,300万程のパンダ部屋で集客でしたね。
貼り紙だけで神扱いされる管理人。マンションでは普通の事ですが、以前住んでいたアパートではなかったので珍しく思うんでしょうか。
それにNHK未払いが多いみたいですしね。

同じ長谷工×京急のディスカバテラスも似たような感じで価格の話題が多いでしょう。あちらは1900万で集客です。
安かろう悪かろうでしょうか？

[1147: マンション検討中さん]

>>1146 匿名さん
で、なにが言いたいんでしょうか？
何かこの物件に恨みでもあるんですか？

[1148: 匿名さん]

恨みなんてないですよ(笑)
何が言いたいか？

大人気マンションのキャンセルならば
取り合いになるはずですが
数ヶ月も売れ残っていることに疑問なんですよね。

完成物件は部屋の見学もできるのが大きなメリットです。
よっぽどチープな部屋造りなのか、設備仕様がバッドデザインだからか？
バスルームが手摺すらない真っ白賃貸仕様なのは過去ログから得た情報です。
キッチンやバスルームを見たらだいたいわかりますから。
失礼いたしました。

[1149: マンション掲示板さん]

何この人こわい

[1150: 匿名さん]

エイビイの工事がひと段落したようで今は臭くないですよ
徒歩2分の場所に新鶴見小学校があるので、万が一スーパーが潰れてしまっても変な建物は建たないと期待しているのですが楽観的すぎますかね

[1151: 匿名]

>>1148 匿名さん
あなた本当に検討者ですか。
過去ログを参考にしてるみたいですが、実際に見学されてはいかがでしょうか。

確かに設備仕様は低いですが、ある程度はリフォームで対応もできますし、そこまで気にしてません。スロップシンクがないのは残念ですが。
そもそもここは安さを求めて検討してる人が多いと思うので設備仕様などそんなに気にしてないと思います。

売れ残ってるのは1135さんの推測するとおりと思います。スーパーの影響をどれだけ受けるかは躊躇する要因にもなりますね。

[1152: 匿名さん]

必死なネガがわいててウケる
高級仕様がお好きみたいだからどうぞ高級マンションを買って下々のところにはもう来ないで下さいw

[1153: 匿名さん]

>>1148 匿名さん

この人確かに怖い。
住民板まで隈無くチェックしているようですが、批判的な発言が多くないですか？
検討されているなら他をあたって下さい

[1154: 匿名さん]

>>1146 >>1148です。
検討板を隈無くチェックしている
住民の方々の反応に驚いています(笑)

>>1152さんにレベルを合わせるならば
『必死な住民にウケる』です。
高級志向ならばこちらの検討板を覗きませんよ。
一般レベルの分譲マンションを求めています。

当たり前ですが、多少は遡ってログは読みますし、
住板があれば参考程度に読みます。

要は、スーパーの工事と設備仕様のグレードの低さ。
安かろう悪かろうってところでしょうか。
もちろん、こちらは検討外です。

住民の方々、ご意見ありがとうございました。

[1155: 匿名さん]

さっ、君は次行ってくれ(笑)↑

[1156: 匿名]

>>1154 匿名さん

お疲れ様でしたー
ご希望にかなった物件が見つかるといいですね（予算内で）

[1157: ユーザー]

>>1154 匿名さん

検討候補から外れたのですね！
お互いにWin-Winですね。

もう、ネタミ、イヤミを止めましょう。
検討の結果が出たのですから、お互いに
ノーサイドでいいじゃないですかね。

素敵な物件とご縁があるといいですね！
では、さようなら。

[1158: 名無しさん]

>>1154 匿名さん

他で頑張っておくれやすぅ
おらんなって空気がうまなったわ

[1159: 匿名さん]

住民と見られる人の書込みが惨いね。
安かろう悪かろうでもいいし、駅近でなくてもいいけど、でも、変な人たちが同居するのは嫌だな。
マンション価値ってハードソフトももちろんだけど住民の質も重要な要素だよね。
公の掲示板で臆面のなく罵詈雑言を平気で撒き散らす人たちって。。。
今後もいろんな人が見るよ？自分達で価値落としてどうするの？
そういう意味ではここの掲示板も有益だよね。こういう人たちが居ることをわかった上で入居を検討できる。

[1160: 匿名]

一部の住民の書き込みで住民全体のイメージが悪くなるのはいい迷惑だよね。

[1161: 匿名]

ここまで攻撃的だとコミュニティとしての潜在的リスクも考慮が必要。買う人借りる人はリスク覚悟だね。

[1162: 名無しさん]

↑長文お疲れ様です！

[1163: ユーザー]

住民が検討板を見ているのは当然のことです。住民はもともと検討板に居たんだし、自分の住んでるマンションの板ですからね。不思議なのはネガティブな書き込みをする粘着さんの存在です。住むつもりもないマンションの評判を落とすことに執念を燃やして何か良いことがあるのでしょうか？また、そんな粘着さんをマンションの住民が毛嫌いするのも当然のこと。自分ちの悪口やカゲグチをたたかれていい気分するでしますか？安かろうが何だろうが、私達はこのマンションに住んでます。悪口やカゲグチ言われればそりゃムッとしますよ。過去ログを見ていただければ、本気で検討している方には真摯に、情報をお伝えしているのはご理解いただけると思います。厳しい目をお持ちの方には、多少は評価が甘くなっていると感じられるかもしれませんが、それはそれ、大切な自分ちですからね。逆に住めば大切なお気に入りになる方が多いマンションってことですかね。

[1164: 住民]

>>1163 ユーザーさん

同感です！
住民の気持ちを代弁して頂きありがとうございます。

[1165: 匿名さん]

住民ですが検討板への書き込み失礼します。
僕は購入してから普段は住民板を利用していますが、たまにこちらの検討板を見たりしてます。
全然不自然なことではないと思いますが。

ここ最近購入する気もなさそう？なのに、ネガティブな心無い書き込みが多いのを見るととても残念な気持ちになります。
もし、ここを購入する気がないのであればネガティブな書き込みをやめて頂き、別物件に目を向けてはいかがでしょうか。

[1176: 匿名さん]

[No.1166から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[1177: 匿名]

>>1165
何故ネガティブなこと書き込みするのがいけないのか？
いいことばかりの掲示板意味なし。
購入の意思は本人でなければわからないはず、検討板にへんな制約を押しつけられるのは迷惑だ。

[1178: 匿名]

ゴクレがほぼ完売物件をネガってなんの益があると言うんだ。もうここまで来るとゴクレさん業務妨害で訴えていいんじゃないかな？

[1179: 名無しさん]

住民板でも底辺発言で炎上騒ぎ。そういう資質の住民がおおいんだろうか？

[1181: 名無し]

[No.1180と本レスは、ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]