ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（イマジンテラス）ってどう？

[いつか買いたいさん [男性]]

ファインシティ横浜江ヶ崎ルネ（イマジンテラス）についての情報を希望しています。
次世代のマンションコミュニティってどうですか？マンションの共用部分が充実していて、便利そうです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式：http://fc-egasaki338.com/

所在地：神奈川県横浜市鶴見区江ヶ崎町1570番16（地番）
交通：南武線 「尻手」駅 徒歩14分 （サブエントランスより）
南武線 「矢向」駅 徒歩15分 （サブエントランスより）
東海道本線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
京浜東北線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
南武線 「川崎」駅 バス11分 「江ヶ崎八幡」バス停から 徒歩2分 （「川崎」駅西口）
間取：3LDK・4LDK
面積：68.70平米～85.50平米
売主：京阪電鉄不動産、長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[632: 評判気になるさん]

>>626 検討板ユーザーさん

狭い部屋ばかりって何なの？
他の方が教えてくれました
この条件で65～70㎡で狭いとか

ネガキャン必死過ぎて笑える

[633: 検討板ユーザーさん]

>>632 評判気になるさん

すみません。
他の棟に比べたらという意味ですよ。B棟E棟は3LDKでも75㎡あるので。
決してネガキャンではないですよ。

[634: マンション検討中さん]

この前見てきましたが、マンション完成してからがっかりする物件間違いない。設備仕様がやばすぎる。賃貸よりも安っぽい。これ完成して内覧会怖そうだなー。キャンセル続出しそう。

[635: 検討板ユーザーさん]

>>634 マンション検討中さん
確かに標準仕様は他のマンションには劣りますね。
でもその分価格は抑えられてますから、自分に必要な設備だけオプションでつければいいんじゃないでしょうか？

[636: マンコミュファンさん]

>>634 マンション検討中さん

それでも新築に住みたい！って方も多いですよ。設備仕様が他の物件より多少見劣りするのを承知で契約した方々です。(私も含む)おカネのある方はどーぞ豪華なマンションを購入されれば良いかと思いますけど？私にとってはありがたい物件です。

ってか、何を見てきたんだか(笑)

[637: 検討板ユーザーさん]

HPが第1期202戸供給になりましたね。
売れてるってみていいのでしょうか？

[638: 匿名]

前に第1期180戸(?)完売とか書いてあったんで販売する部屋を決めて売ってるのかと思ってましたが違うんですかね。今は第2期が販売中ですね。竣工前に完売しそうなので売れてるんだと思います。

[639: 検討板ユーザーさん]

>>638 匿名さん
前は確かに第１期180戸くらいだったのに、よくわからないですよね。
第２期は1月下旬販売予定と書いてあるので、今は1期の売れ残りか、1期の販売予定が売れてしまったため、どんどん売る部屋増やして1期として売ってるのかもしれませんね。

[640: 匿名]

なぜ増えた！？
１期が完売したなら２期の販売開始待ちをしている人は早く行った方が良いってこと？販売開始から一定の期間は抽選で、それ以降は先着なのかと思ってました。

[641: 検討板ユーザーさん]

>>640 匿名さん

売り方はそれぞれでしょうし、客が来てるなら供給数増やして売ってしまうっていうのは自然な流れだと思います。
いずれにしても気になる方は早めに行った方がいいかもしれませんね。

[642: マンコミュファンさん]

買う意思の強い客
即決する客が商品を手にする

店もそういう客に売る
当然のことだと思う

[643: ご近所さん]

このマンションの横の空き地はaveというスーパーが出来る予定です
マンションが出来るころにあわせてオープンらしいので良かったですね
でも混みそう！！

[644: 匿名さん]

>>642 マンコミュファンさん

販売計画を前倒しにするのは自由だが行き当たりバッタリに手が上がった住戸をホイホイと売りに出すと最後に売りにくい住戸ばかりが残るよ。

[645: 通りがかりさん]

売りにくい住戸は
売り主が売り方を工夫すると思います。

同じ間取りでも2階と3階では100万近く値段が変わります。人気でなさそうな物件は安く売るから売れるのでは？と思います。

現に、このマンションの2500万円台の物件は安いだけの理由がありますが、即完売状態です。

売りにくい物件が売れ残るのは販売側の戦略ミスでしょう。すでに購入した立場としては、それが起きないように祈るだけです。

[646: 匿名さん]

>このマンションの横の空き地はaveというスーパー
名前知らなかったので、調べました。

エイヴイという読みなんですね。
http://www.ave.gr.jp/shop.html

神奈川県中心に展開するスーパー。価格はどうなんでしょう。スーパーだけの店舗でショッピングモール業態は少ないのかな。綾瀬市のは規模も大きそうでした。

プライベートブランドなどあるでしょうか。気になるので行ってみたいです。

[647: 検討板ユーザーさん]

>>646 匿名さん

数回しか行ったことありませんが、品揃えがよく、お値段も安めだったイメージです。

[648: 検討板ユーザーさん]

この物件は戸数の割に駐車場が少なく、抽選に漏れた場合は周辺の駐車場を借りなければいけないと思うのですが、周辺の駐車場って月にいくらぐらいで借りられるのでしょうか？ご存知の方がいたら教えて下さい。

[649: eマンションさん]

>>648 検討板ユーザーさん

下記、URLをご参照どうぞ
http://www.at-parking.jp/search/kanagawa/yokohama-shi_tsurumi-ku/egasa...

月極1,5000円ってのがありますね。

[650: 検討板ユーザーさん]

>>649 eマンションさん

ありがとうございます。
値段はマンション内と同じくらいですね。
平置きですし、外で借りるのももいいかもしれませんね。

[651: マンコミュファンさん]

>>643 ご近所さん

といいますと、2018年の3月下旬頃でしょうか？