スマートヴィラ直方 花菜都について

[ビギナーさん [ 30代]]

スマートヴィラ直方 花菜都（はなさいと）ってどうでしょうか？
街並みが彩りがあるといいなと思います。

家族で笑顔になれる環境がいろいろうれしいです。
治安や安全性なども含め、利便性などについても情報交換したいです。
よろしくお願いします。


物件URL：http://hanasaito.jp/

所在地：福岡県直方市大字知古1225番1外1筆
交通：JR新入駅 下車 徒歩11分、西鉄バス 直方第３中学入口 下車 徒歩8分
総区画数：65区画
土地売主：トヨタホーム株式会社
建物売主：トヨタホームつくし株式会社
土地売主・建物売主：株式会社谷川建設、西日本鉄道株式会社、ミサワホーム九州株式会社

[1: 匿名さん]

ハウスメーカー数社が入る住宅地なんですか。
土地情報しか書かれてませんでしたが全区画自由設計でしょうか？
モデルハウスは作らなさそうでもありますが、どうなるんでしょうね。
小学校まで徒歩20分あるので低学年のうちは登下校がちょっと心配かも。
中学校がこれだけ近いと学校の評判も気になるところですが。

すぐそばの川は河川敷が大きく取られてますね。
普段スポーツ等やってるんでしょうか。

[2: 匿名さん]

近くに菜の花大橋なんてあるようですから、
春には河川敷が菜の花でいっぱいになるんでしょうね。
たしかに土地販売の情報ですね。

第1期モデルハウス予定地とあって、
区画番号が1～6まで、販売が4社となってました。
建売もあるんでしょうかね？？
モデルハウス完成とホームページトップに出ているのは
その6戸のことなんでしょうか。
いずれはモデルハウスも販売されるのでしょうか？

[3: ご近所さん]

直方市で成長著しい場所のイオン-サンリブ-マックスバリューのライン上にあり立地条件はとても良い。
また、近くに、コンビニもある。少し前に知古に積水のクローバーガーデンが開発されて、住宅もほぼ埋まった
ようでグーグルアースで見ると思うが、クローバーガーデンから直方三中近辺の田んぼは、これからどんどん住宅
開発が進むと思われる。駅から多少遠いように思えるが、自家用車の時代であり、問題ないと思われる。
但し、大きな問題がある。上に書いている人もいるが、小学校、直方北小学校までの距離が異常に遠い。20分と
書いてあるようだが、30～40分はかかるとみていい。低学年の頃は送迎をする可能性が高い。
新興住宅地で所得が高そうな人が集まる住宅地なので、同世代の友人と一緒に登校するようになるだろうから
そうしたら、小学校の6年間を毎日80分も歩く体力がついているだろうから、それはそれでありとするなら
ここでいいのではないでしょうか。ちなみに直方三中は、特に悪くもなく普通の中学です。北小学校も評判は
いいです。通学路は、ファミリーマート-クローバーガーデン-筑豊電鉄前-北小学校となるとおもいます。

[4: 匿名さん]

駅まで徒歩11分ですよね？とすれば、普通に歩けると思います。ちょっと遠く感じる人もいるのでしょうけど。
それにしても小学校が遠いと思います。このあたりに住んでいるご家庭のお子さんはどうされているのでしょう。昔のようにひたすら歩くしかないのかもしれないですけど、ちょっぴり心配でもあります。
気のせいか、西鉄ホームの建築条件付き土地が売れていないように思うのですが、どうしてでしょう。

[5: 匿名さん]

トヨタは良し、西鉄ホーム大変な事になっています。西鉄ハウス方、欠陥住宅で西鉄さんと協議中です。保証60年のトヨタにすればよかった。西鉄ハウス2年ですよ。トヨタホームを買いたい。この家 売りに出し、買い直すか検討中です

[6: サラリーマンさん]

>>5 匿名さん
西鉄ホームのどこが欠陥住宅なんでしょうか？教えていただけると参考になります。

[7: 検討板ユーザーさん]

問題の直方市菜花都の西鉄ハウスの写真、掲載してありますよ。これは、酷い購入して1年も経つ事なく 本当にこんな事になるのでしょうか？

[8: 評判気になるさん]

弥生が丘コットンヒルズ西鉄ホームに 直方市菜花都の西鉄ホームの問題の家の写真が掲載されていますね。弁護士さんが入って売りになっていますが、修理は未だのようです。トヨタはどんどん売れていますけどね。