シティテラス松戸ってどうよ？

[購入検討中さん [男性 30代]]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/matsudo/
所在地：千葉県松戸市　根本字池田３５番１他(地番)　
交通：ＪＲ常磐線「松戸」駅から徒歩７分
千代田・ＪＲ常磐線（緩行）「松戸」駅から徒歩７分
新京成電鉄「松戸」駅から徒歩７分
間取：２ＬＤＫ～４ＬＤＫ
専有面積：６３．８５平米～８４．１４平米
総戸数：１６０戸
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

シティテラス松戸について語りましょう。

[81: 職人さん]

>>80 匿名さん

ミストサウナ、ゲストルーム、機械式駐車場は本当にいらないです。その代わり二重床窓、ディズポーザー、宅配ボックス等は生活そのものの質を向上させるので重要な設備ですね。
しかし、首都圏のマンション売れ行きが良くないですね。そこらじゅうで値引き物件が出ています。

[82: マンション検討中さん]

ここは、建築オプションでミストサウナ付き浴室暖房乾燥機を導入できます。
使ってみたい気持ちはあったのですが、24万円くらいかかります。
金額を見ちゃうと、やっぱいいやってなります。

トイレの手洗いカウンター、あればよかったなって思います。
今住んでる古いアパートに付いてるし、トイレ後にパウダールームに移動して手を洗うのは面倒だなって感じます。来客の時も便利ですし。

[83: 匿名さん]

設備仕様の詳細を見ようと思ったら、まだネットでは公開されていませんでした。
見学に行かれた方々の情報の方が早いようですね。

価格は駅徒歩７分を考慮に入れると、安めということになるのでしょうか。
専有面積も少し広めだと思いますので。

間取りとしては普通に思えましたが、若干収納が多いのとアウトポールなのは
良い点かもと思います。

[84: マンション比較中さん]

Webで設備・仕様やモデルルームの写真が掲載されましたね。

システム収納のパーツがオプションとありますが、モデルルームに行ったとき、納戸の棚板とか壁掛けのフックも、オプションと聞いた記憶が残っています。

[85: マンション検討中さん]

>>83 匿名さん
高いよ。目の前の京成のマンションと比べれば明らか。
それより松戸伊勢丹大丈夫か？柏そごうの閉店で話題になってるな。

[86: 匿名さん]

ウォークインクローゼットが２カ所もあるって、あまりないのでは?
各部屋の広さはもちろん大切なのですが、収納するスペースってもっと大切。
季節のものを片づけるのが大変で、置いておきたいものも捨てた経験があります。
クローゼットが広いっていいな～とこちらの間取りを見て本当に思いました。

[87: マンション比較中さん]

重要事項説明会があったので、いよいよ第1期の販売でしょうか。
何戸くらい売りに出すでしょうね。

[88: 匿名さん]

いよいよ販売開始予定のようですが、
まだ未定なのか日程が掲載されていません。

3ＬＤＫ～4ＬＤKの間取りがあるようですが、
公式ホームページには、３ＬＤＫタイプのみの記載です。
4ＬＤKばかりのプランが多いのでしょうか。

価格帯も出ているので、開始日が早く知りたいと思いました。

[89: マンション比較中さん]

第1期は32戸の販売ですか。正直、結構多いと思いました。
私は、営業の方から、第1期で60戸くらいは売り出すと説明を受けたことがあったのですが、
随分差があります。なんだったんだろう…

[90: 匿名さん]

1期で60戸はさすがに多すぎな感じがします…
スミフは販売期が進むに連れて値段が上がっていくという話を小耳に挟んだんですが、
最初からそこまで出してしまうと利益的に影響があるということがあったんですかね
だから販売戸数を絞ったとか。憶測ですけれど。

いずれにしてもこの辺りでは十分に条件が良いと言えますから
注目している人はとても多そうな感じは受けますよね。

[91: 匿名さん]

まぁあの距離で駅徒歩七分と言ってる住友
登り坂あり途中歩道狭いのでは七分の意味なし
実際歩いて七分以上かかるのは皆さんご存知でしょう
もっと控えめな営業を希望します

[92: 元近隣住民]

お子さんがいる方は指定学区の小中学校までの道のりを実際に体験された方が良いでしょう。アップダウンがあります。

まぁあれくらいは歩けた方がいいとは思いますが。

[93: マンション検討中さん]

不動産会社は、売れてない部屋が在庫になるを極端に嫌うので、販売前に
希望住戸のアンケートを実施して、実際に買い手が付く部屋だけ絞って販売
するのが普通です。その結果、第1期で30戸くらい販売したのでしょう。

松戸近辺の住み替え需要だけでは売り切るのは厳しい戸数ですから、
竣工しても売り残りが多そうですね。

[94: 周辺住民さん]

通りすがりです。
先日、このモデルルームのすぐ前にメロンパン販売の車が停車してて、
メロンパン無料と看板が出ていました。
これは来場者へのサービスだったのですかね？
メロンパン美味しそうと思ったんですが、
タダより高い物はないと言い聞かせ通り過ぎたのですが。。。
ただの通りすがりでごめんなさい。

この付近に住んでいますが、とても便利です。
騒がしいけど、窓を閉めれば大丈夫。
治安はわからないけど、交番も近くにあるし、よくパトロールしているようです。

[95: 匿名さん]

前に柏のライオンズマンションのティッシュを
モデルルームの前に配っていましたね。
それだけ柏のマンションより客が来ているんでしょうね。
なんとなく、相模台小近くでやっているマンションの
営業さんが書き込んでいるような文章多いですね

[96: 匿名さん]

マンションのお客さんも奪い合いですね。まあ購入者は冷静にシビアに見るでしょう。高い買い物ですし、毎日のこと、うまい話にはそうそう乗らないでしょう。比較検討できるのは消費者にとってもありがたいことですが。

[97: 匿名さん]

>>94
>>この付近に住んでいますが、とても便利です。
>>騒がしいけど、窓を閉めれば大丈夫。
>>治安はわからないけど、交番も近くにあるし、よくパトロールしているようです。

やはり、このあたりは便利ですか。
日常はそんなに窓を開けっぱなしにはしないので外の音は気にならないと思います。
交番が近いと安心感はありますね。
立地もなのですが
設備がエコを意識していて充実しているのでこのマンションいいなと気になっています。

[98: 周辺住民さん]

94です。
駅が近いおかげで都内への通勤がラクになりました。
最寄駅から自宅が遠いとまた疲れるのですが、
この周辺に住んで良かったと思います。
どこへ行くにもラクラクです。
病院も、コンビニも、近くにたくさんあるので助かります。
安くても駅から遠いより、高いけど、住み心地はそれ以上の価値があるような。
静けさより、便利さを優先したかったので。

空気の入れ替えで窓を開けたりしますが、
テレビの音は全く聞こえなくなりますよ。
この時期は窓を閉めても暑からず寒からずちょうど良い頃です。

[99: 匿名さん]

松戸から電車に乗る事自体、結構混んでいて大変なんで（それでもTXが出来てからマシになったという感じではありますが）、
せめて駅までの道のりは楽であって欲しい！というのはあるのかな〜と思います。
そういう点ではすごくいいと思います。
駅に近いと自動的に繁華街も近いということになりますが、
それについては大丈夫なのかしら。
市役所の裏まで着ちゃえばだいじょうぶ？

[100: 匿名さん]

松戸だからもっと高くしてくるのかなっていう風に思っていたんですが、思っていたよりは高すぎず、というようになってきて居るのかな。
第1期の反応自体は良いということですよね。
でも2期は出す数が少なくてどういうことなんだろうと思っていたんですが…
1期でかなりの数が出てしまったと考えるのが自然だろうか。

[101: 検討中]

>>100 匿名さん
先日電話で300万値引きするから、ギャラリー来ませんかと連絡がありました。
売れてないのでしょうか？

[102: マンション検討中さん]

>>101 検討中さん
第2期の販売にも至っていない状況で、しかも住友が値引きすると言ってくるなんて、とても信じられません。

[103: 検討中]

>>102 マンション検討中さん
嘘ではありませんよ。

[104: 匿名さん]

マンション購入して生活が格段に改善されるのはとてもいいことですよね。通勤時間が短縮されたり、動線や便利な設備で家事の時間の短縮、居心地の良い空間だったり、買い物に便利だったり、そういうイメージで探してて、やっぱり駐車場とか日あたりとかまどりとか完全に自分好みというわけではないけれどそういう視点もありでしょう。

[105: 匿名さん]

値引きあるんですか？
第一期の先着順をさばくためかな～なんて思ったのですが
残りがあるわけではなさそうですね。

年末にかけて次期販売とは忙しそうですが
ふと見たら完成は平成30年4月だとか。
まだまだ期間があるので値引きは？？？かなあ。

戸数も160戸ということだから
まだまだのんびり検討しても大丈夫に思えるけど
第一期ってどれだけ売れたんですか？

[106: 匿名さん]

松戸は県内でも市川、浦安、津田沼、船橋に並ぶ利便性の高いエリアです。高いのは仕方ないですよね。

[107: マンション検討中さん]

でも、松戸だけ街として魅力がないですね

[108: 名無しさん]

>>107 マンション検討中さん

そうかなー。少なくとも松戸駅という立地はマンションとしてはいいと思うけど。今売り出されてる他の松戸市のマンションは酷いし。ここは長い目で見ると買いかな。

[109: 契約済み]

>>108 名無しさん
日当たりや線路を考えると住環境は悪いですね。

[110: もちつき名人2]

>>108 名無しさん

[111: もちつき名人2]

>>110 もちつき名人2さん
入力がうまくできませんでした。
私の師匠の もちつき名人 が
このマンションをリポートしてます。
一読の価値はあるかと。

[112: 通りがかりさん]

高級住宅街か新興住宅街じゃないかぎり、駅近物件なら、松戸駅前に限らず、治安の危険性はつきものなんじゃないでしょうか。

[113: 匿名さん]

このあたりって治安はよくないのでしょうか?
駅周辺を見ている限りでは、そんな風には思わなかったのですが、
子供がいると治安はとても気になります。
校区の評判とか知りたいので、ご近所さんの情報がお聞きできたらうれしいです。

[114: 通りがかりさん]

理由はわかりませんが、松戸の犯罪発生は急激に減っているようです。

参考データ
http://www.city.matsudo.chiba.jp/smph/kurashi/anzen_anshin/bouhan/anze...

http://area-info.jpn.org/CrimPerPop120006.html

[115: 匿名さん]

犯罪が減っているのはいいことだと思います。警察や地域の取り組みが良いということなんでしょうか。
松戸駅周辺自体は本当に繁華街ですので、
どうなのかしら…というふうに思っていましたが。
このまま良い方向にどんどん行ってくれるといいですね。
そうすれば街の価値も上がっていくことでしょう。

[116: 匿名さん]

先日、松戸で窓ガラスが割られる事件がありましたね。

[117: 匿名さん]

松戸は治安が良いほうなのかなと思っていました。
今は日本も、昔と比べてどの地域でも治安が悪くなってきているように思います。

子育てしていると環境は絶対に避けて考えたいので
物件自体がいくらよくても、
犯罪の多い地域だったのだとしたら躊躇してしまうかもしれないです。

[118: 匿名さん]

細かな事件は正直どこに行ってもありますよね。。。合わないように自衛していくしかないのかなぁって思います。
松戸は松戸駅周辺だったりすると思い切り繁華街です。
ただここは市役所の裏側にあたるのでそういう雰囲気ではないというのは
住む人にとっては大きいのではないかなーなんて思いますよ！！

[119: 匿名さん]

防犯カメラやオートロック当たり前のようだけど当たり前すぎて犯罪者の方も巧妙になってきています。対策は自分でもしないとですね。

[120: 匿名さん]

子育て環境はどんな風に案内されているのかなあと思いましたら
子育てしやすい街ランキング県内1位と書かれていましたよ！
しかも全国？では9位となっているそうです。
市役所のサポートが充実していたり、学校教育が何やらユニークみたいです。
マンション周辺に限定すると、市役所や税務署の近くなので特殊な環境ではあるけれど
安全そうな場所ではないですか？
小学校までは徒歩8分となっているのですが、通学路はどんな感じですか？

[121: 匿名さん]

京成のサングランデ松戸で1戸キャンセル出たみたい。12階の部屋ですね。
HP復活してますね。

[122: マンション検討中さん]

エクセレントシティが徒歩三分
メルディアが2880万
色々選択肢出てきますね。

[123: 匿名さん]

元松戸住民の方がこちらの物件のレビューを書かれてます。
http://x1mansion.com/cityterrace-matsudo

＞踏切やラブホテルやパチンコのトリプルパンチであれば▲2点程度でおさまります。
＞▲４点になっている理由は別の理由です。
＞この理由については意図的にあいまいに記載します。気になる人はきちんと調べてください。

別の理由というのが気になりますね・・・

[124: 匿名さん]

上記のブログのその後の記述を読んでみたら推測できますね。
ここに書くのは憚られる（だからブログでも直接的な表現をしていないのでしょう）のですが、ブログの内容が事実であれば恐いですね。

[125: 匿名さん]

周辺環境についてはパークホームズやプラウドの検討版でも色々投稿されてましたよね
松戸駅前は店や施設が充実してて便利ですし、都心直通JRと千代田線直通のメリットも大きいと思います。千葉県内では有数の栄えた街（悪い意味では繁華街）だと思います。
どう捉えるかは好みの問題ですかね。

[126: 匿名さん]

この餅つき名人って柏の人間だから、やたら松戸だけは色々書いてるけど、他のもっとヤバそうなとこはグーグルマップで分かるような事しか書いてないよ。
実際行けば分かるけど、病院や市役所があるから人通りは多いし、夜 気になるようならヨーカ堂まわりで帰ればいいんじゃない、帰り道にスーパーがあるって便利だよね。

[127: 匿名さん]

松戸に5年住んでたって書いてあるよ

[128: 匿名さん]

近くのマンションの住民版みても治安の事なんか無いよ、あるのは子供の騒音とか、タバコとかゴミ捨てだね、結局は。

[129: 匿名さん]

確かに松戸駅周辺はラブホ、パチンコ、風俗、飲み屋、893と一般的には治安が悪いと言われる施設が有りますが感じ方は人それぞれだし慣れもあるんじゃないですかね？
繁華街=治安が悪い=便利とも言えるわけで

私は数年前まで錦糸町に住んでましたけどとても気行ってましたよ
男の独身一人暮らしだったからってのも有りますけど

[130: 匿名さん]

なーんだそんなもんか、もっと何かあるのかと思ったw