シティテラス松戸ってどうよ？

[購入検討中さん [男性 30代]]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/matsudo/
所在地：千葉県松戸市　根本字池田３５番１他(地番)　
交通：ＪＲ常磐線「松戸」駅から徒歩７分
千代田・ＪＲ常磐線（緩行）「松戸」駅から徒歩７分
新京成電鉄「松戸」駅から徒歩７分
間取：２ＬＤＫ～４ＬＤＫ
専有面積：６３．８５平米～８４．１４平米
総戸数：１６０戸
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

シティテラス松戸について語りましょう。

[61: 名無しさん]

>>42 匿名さん

遅れることはないと営業のから伺っています。遅延してしまった場合、確か、契約違反として違約金を払わなければならないとのことでした。なので、とてつもなく大きな震災がない以上大丈夫のようですよ。

[62: 匿名さん]

ディスポーザーって、そんなに便利なんですか？
壊れたりしたら、めんどくさそうなイメージですが…

[63: 匿名さん]

駅から徒歩７分の立地はとても便利で良いと思います。
複線利用出来るので、通勤や通学で電車を利用している人は嬉しい立地でしょう。
今月から販売開始のようです。
まだ間取りなどがわからないので、早く詳しいことが分かればなと思います。

[64: 匿名さん]

>>62 匿名さん
ディスポーザーがあると、生ゴミの量を格段に減らせますよね。
衛生面でも、有料ゴミ袋の購入を減らせるという点でもいいですし、
またリセールの際には、「ディスポーザーがあるマンション」というアピールポイントにもなると思います。
後付けできないものですし、個人的には床暖よりもほしい設備です。
というか、最近のこの規模のマンションでディスポーザーが付いていないってなぜ？　と思います。

[65: 匿名さん]

私は、食洗機がなくていいけど、ディスポーザーは使いたいと思い、サングランデとかよりこちらに期待していたのですが、モデルルーム見学の時にディスポーザーがないことを確認し、とても残念に思いました。
規模のわりにコレという設備がなく、共用図面集を見る限り間取りのバリエーションが少ないし、安く作ること注力したということなのでしょう。

[66: 匿名さん]

ですよね。
価格が出たとき、思ったより安いと思いましたが、色々抑えてこの価格帯におさめた、という感じでしょうか。
今ひとつこの物件のセールスポイントがわからず、期待していただけに残念です。

[67: マンコミュファンさん]

>>66 匿名さん

個人的にディズポーザーがなくてこの価格はないですね。首都圏のマンション在庫が積み上がってるらしいですね。この間某所で営業の方がドゥトールのビラを必死に配ってました。
貰いましたが、とても見にくい一枚広告でした。ここは今どき高級路線で売るのではなく、きちんとユーザー目線の販売をして欲しい。

[68: マンション比較中さん]

この価格ですみふのマンション買えるんだからいいんじゃない。
よそに行ったら高いし。名前もよくわからない売主のマンション買っても仕方ないし。

[69: 匿名さん]

ネームバリューは大事ですが、
それだけでマンションを買おうとは思いません。

[70: 匿名さん]

思ったより安いということであれば、住友としては駅徒歩7分の立地に、設備を抑えて買いやすい価格設定にしたということで、それはそれでセールスポイントとしてひとつのユーザー目線の解なんではないでしょうか。
ディスポーザー付きが絶対的な条件であれば、単純にここを見限れば良いのでは。

[71: 匿名さん]

ディスポーザー付きが絶対条件ではありませんが、この規模でないのは残念というか、むしろ当然付くものと思ってました。でも、そうじゃない方もいらっしゃるんですね。
設備を抑えて買いやすい価格設定、というのがセールスポイント・ユーザー目線の解なのかは、今後の売れ行き次第でしょうね。

[72: ご近所さん]

私はディスポーザーや踏切近いのは我慢できます。
ただ、イトーヨーカドーが撤退しないか心配。
松戸駅付近は、新しいテナントが全然できません、パチ屋はここ２か月で２件撤退。正直年を追うごとに、過疎ってますので、再開発までは撤退しないでほしい。

[73: 匿名さん]

>>71 匿名さん
お気持ち、分かります。絶対条件ではないだけに、「それがダメなら見限ればいい」っていう単純な話じゃないんですよね。
後付けできない設備は、できるだけつけておいてほしいですよね。
私の場合は、ベランダの水道設備。ここはついてるのでよかったですが、あれがないと、テンション下がります…。

[74: 匿名さん]

松戸は、千葉県なら定番の大型ショッピングセンターがないですし、日常の買い物は問題なくても、休みの日に出かける場所としては魅力に欠けると思います。
松戸駅の駅舎改良は着工が計画より遅れてますし、駅周辺の再開発は今のところ未知数ですね。

そのうち、赤字らしい伊勢丹松戸の閉店なんて話が出ないか、心配してしまいます。

[75: 匿名さん]

だったら柏に住んだ方がいいよ、ショッピングセンター3つもあるし駅前は栄えてる、でも借金だらけだけど。

松戸は最近いい風吹いてきてるよ、市長が代わって色々動き出してるし、どっかのブログで眠れる獅子が目を覚ましだしたって、それだけポテンシャルがあるってさ。

[76: マンションマニア]

[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[77: 匿名さん]

>>73 匿名さん
71です、ありがとうございます。
ディスポーザーは後付けできない設備というのもありますし、
大規模物件にしか付かない設備なので、期待していたんですよね。
ベランダの水道設備も、あるところ少ないですよね。

[78: 職人さん]

>>77 匿名さん

ディズポーザーがあるとないとでは試算価値も変わりますからね。特に主婦の方には必要な設備ですね。

[79: 匿名さん]

ディスポーザーが資産価値を変えるほどのものとは到底思えない。

[80: 匿名さん]

もちろんブランド・立地・日当たり・築年数等々のほうが資産価値を左右すると思いますけど、
ディスポーザーは一般的には評価されている設備ですよね。
少なくともここで話題になるくらいには求めている人もいて、リセールにも有利な要素になりえるかと。

まあでも価値観は人それぞれですよね。
私はよくある設備の中で、ミストサウナはいらないなと思っています。

[81: 職人さん]

>>80 匿名さん

ミストサウナ、ゲストルーム、機械式駐車場は本当にいらないです。その代わり二重床窓、ディズポーザー、宅配ボックス等は生活そのものの質を向上させるので重要な設備ですね。
しかし、首都圏のマンション売れ行きが良くないですね。そこらじゅうで値引き物件が出ています。

[82: マンション検討中さん]

ここは、建築オプションでミストサウナ付き浴室暖房乾燥機を導入できます。
使ってみたい気持ちはあったのですが、24万円くらいかかります。
金額を見ちゃうと、やっぱいいやってなります。

トイレの手洗いカウンター、あればよかったなって思います。
今住んでる古いアパートに付いてるし、トイレ後にパウダールームに移動して手を洗うのは面倒だなって感じます。来客の時も便利ですし。

[83: 匿名さん]

設備仕様の詳細を見ようと思ったら、まだネットでは公開されていませんでした。
見学に行かれた方々の情報の方が早いようですね。

価格は駅徒歩７分を考慮に入れると、安めということになるのでしょうか。
専有面積も少し広めだと思いますので。

間取りとしては普通に思えましたが、若干収納が多いのとアウトポールなのは
良い点かもと思います。

[84: マンション比較中さん]

Webで設備・仕様やモデルルームの写真が掲載されましたね。

システム収納のパーツがオプションとありますが、モデルルームに行ったとき、納戸の棚板とか壁掛けのフックも、オプションと聞いた記憶が残っています。

[85: マンション検討中さん]

>>83 匿名さん
高いよ。目の前の京成のマンションと比べれば明らか。
それより松戸伊勢丹大丈夫か？柏そごうの閉店で話題になってるな。

[86: 匿名さん]

ウォークインクローゼットが２カ所もあるって、あまりないのでは?
各部屋の広さはもちろん大切なのですが、収納するスペースってもっと大切。
季節のものを片づけるのが大変で、置いておきたいものも捨てた経験があります。
クローゼットが広いっていいな～とこちらの間取りを見て本当に思いました。

[87: マンション比較中さん]

重要事項説明会があったので、いよいよ第1期の販売でしょうか。
何戸くらい売りに出すでしょうね。

[88: 匿名さん]

いよいよ販売開始予定のようですが、
まだ未定なのか日程が掲載されていません。

3ＬＤＫ～4ＬＤKの間取りがあるようですが、
公式ホームページには、３ＬＤＫタイプのみの記載です。
4ＬＤKばかりのプランが多いのでしょうか。

価格帯も出ているので、開始日が早く知りたいと思いました。

[89: マンション比較中さん]

第1期は32戸の販売ですか。正直、結構多いと思いました。
私は、営業の方から、第1期で60戸くらいは売り出すと説明を受けたことがあったのですが、
随分差があります。なんだったんだろう…

[90: 匿名さん]

1期で60戸はさすがに多すぎな感じがします…
スミフは販売期が進むに連れて値段が上がっていくという話を小耳に挟んだんですが、
最初からそこまで出してしまうと利益的に影響があるということがあったんですかね
だから販売戸数を絞ったとか。憶測ですけれど。

いずれにしてもこの辺りでは十分に条件が良いと言えますから
注目している人はとても多そうな感じは受けますよね。

[91: 匿名さん]

まぁあの距離で駅徒歩七分と言ってる住友
登り坂あり途中歩道狭いのでは七分の意味なし
実際歩いて七分以上かかるのは皆さんご存知でしょう
もっと控えめな営業を希望します

[92: 元近隣住民]

お子さんがいる方は指定学区の小中学校までの道のりを実際に体験された方が良いでしょう。アップダウンがあります。

まぁあれくらいは歩けた方がいいとは思いますが。

[93: マンション検討中さん]

不動産会社は、売れてない部屋が在庫になるを極端に嫌うので、販売前に
希望住戸のアンケートを実施して、実際に買い手が付く部屋だけ絞って販売
するのが普通です。その結果、第1期で30戸くらい販売したのでしょう。

松戸近辺の住み替え需要だけでは売り切るのは厳しい戸数ですから、
竣工しても売り残りが多そうですね。

[94: 周辺住民さん]

通りすがりです。
先日、このモデルルームのすぐ前にメロンパン販売の車が停車してて、
メロンパン無料と看板が出ていました。
これは来場者へのサービスだったのですかね？
メロンパン美味しそうと思ったんですが、
タダより高い物はないと言い聞かせ通り過ぎたのですが。。。
ただの通りすがりでごめんなさい。

この付近に住んでいますが、とても便利です。
騒がしいけど、窓を閉めれば大丈夫。
治安はわからないけど、交番も近くにあるし、よくパトロールしているようです。

[95: 匿名さん]

前に柏のライオンズマンションのティッシュを
モデルルームの前に配っていましたね。
それだけ柏のマンションより客が来ているんでしょうね。
なんとなく、相模台小近くでやっているマンションの
営業さんが書き込んでいるような文章多いですね

[96: 匿名さん]

マンションのお客さんも奪い合いですね。まあ購入者は冷静にシビアに見るでしょう。高い買い物ですし、毎日のこと、うまい話にはそうそう乗らないでしょう。比較検討できるのは消費者にとってもありがたいことですが。

[97: 匿名さん]

>>94
>>この付近に住んでいますが、とても便利です。
>>騒がしいけど、窓を閉めれば大丈夫。
>>治安はわからないけど、交番も近くにあるし、よくパトロールしているようです。

やはり、このあたりは便利ですか。
日常はそんなに窓を開けっぱなしにはしないので外の音は気にならないと思います。
交番が近いと安心感はありますね。
立地もなのですが
設備がエコを意識していて充実しているのでこのマンションいいなと気になっています。

[98: 周辺住民さん]

94です。
駅が近いおかげで都内への通勤がラクになりました。
最寄駅から自宅が遠いとまた疲れるのですが、
この周辺に住んで良かったと思います。
どこへ行くにもラクラクです。
病院も、コンビニも、近くにたくさんあるので助かります。
安くても駅から遠いより、高いけど、住み心地はそれ以上の価値があるような。
静けさより、便利さを優先したかったので。

空気の入れ替えで窓を開けたりしますが、
テレビの音は全く聞こえなくなりますよ。
この時期は窓を閉めても暑からず寒からずちょうど良い頃です。

[99: 匿名さん]

松戸から電車に乗る事自体、結構混んでいて大変なんで（それでもTXが出来てからマシになったという感じではありますが）、
せめて駅までの道のりは楽であって欲しい！というのはあるのかな〜と思います。
そういう点ではすごくいいと思います。
駅に近いと自動的に繁華街も近いということになりますが、
それについては大丈夫なのかしら。
市役所の裏まで着ちゃえばだいじょうぶ？

[100: 匿名さん]

松戸だからもっと高くしてくるのかなっていう風に思っていたんですが、思っていたよりは高すぎず、というようになってきて居るのかな。
第1期の反応自体は良いということですよね。
でも2期は出す数が少なくてどういうことなんだろうと思っていたんですが…
1期でかなりの数が出てしまったと考えるのが自然だろうか。

[101: 検討中]

>>100 匿名さん
先日電話で300万値引きするから、ギャラリー来ませんかと連絡がありました。
売れてないのでしょうか？

[102: マンション検討中さん]

>>101 検討中さん
第2期の販売にも至っていない状況で、しかも住友が値引きすると言ってくるなんて、とても信じられません。

[103: 検討中]

>>102 マンション検討中さん
嘘ではありませんよ。

[104: 匿名さん]

マンション購入して生活が格段に改善されるのはとてもいいことですよね。通勤時間が短縮されたり、動線や便利な設備で家事の時間の短縮、居心地の良い空間だったり、買い物に便利だったり、そういうイメージで探してて、やっぱり駐車場とか日あたりとかまどりとか完全に自分好みというわけではないけれどそういう視点もありでしょう。

[105: 匿名さん]

値引きあるんですか？
第一期の先着順をさばくためかな～なんて思ったのですが
残りがあるわけではなさそうですね。

年末にかけて次期販売とは忙しそうですが
ふと見たら完成は平成30年4月だとか。
まだまだ期間があるので値引きは？？？かなあ。

戸数も160戸ということだから
まだまだのんびり検討しても大丈夫に思えるけど
第一期ってどれだけ売れたんですか？

[106: 匿名さん]

松戸は県内でも市川、浦安、津田沼、船橋に並ぶ利便性の高いエリアです。高いのは仕方ないですよね。

[107: マンション検討中さん]

でも、松戸だけ街として魅力がないですね

[108: 名無しさん]

>>107 マンション検討中さん

そうかなー。少なくとも松戸駅という立地はマンションとしてはいいと思うけど。今売り出されてる他の松戸市のマンションは酷いし。ここは長い目で見ると買いかな。

[109: 契約済み]

>>108 名無しさん
日当たりや線路を考えると住環境は悪いですね。

[110: もちつき名人2]

>>108 名無しさん

[111: もちつき名人2]

>>110 もちつき名人2さん
入力がうまくできませんでした。
私の師匠の もちつき名人 が
このマンションをリポートしてます。
一読の価値はあるかと。

[112: 通りがかりさん]

高級住宅街か新興住宅街じゃないかぎり、駅近物件なら、松戸駅前に限らず、治安の危険性はつきものなんじゃないでしょうか。

[113: 匿名さん]

このあたりって治安はよくないのでしょうか?
駅周辺を見ている限りでは、そんな風には思わなかったのですが、
子供がいると治安はとても気になります。
校区の評判とか知りたいので、ご近所さんの情報がお聞きできたらうれしいです。

[114: 通りがかりさん]

理由はわかりませんが、松戸の犯罪発生は急激に減っているようです。

参考データ
http://www.city.matsudo.chiba.jp/smph/kurashi/anzen_anshin/bouhan/anze...

http://area-info.jpn.org/CrimPerPop120006.html

[115: 匿名さん]

犯罪が減っているのはいいことだと思います。警察や地域の取り組みが良いということなんでしょうか。
松戸駅周辺自体は本当に繁華街ですので、
どうなのかしら…というふうに思っていましたが。
このまま良い方向にどんどん行ってくれるといいですね。
そうすれば街の価値も上がっていくことでしょう。

[116: 匿名さん]

先日、松戸で窓ガラスが割られる事件がありましたね。

[117: 匿名さん]

松戸は治安が良いほうなのかなと思っていました。
今は日本も、昔と比べてどの地域でも治安が悪くなってきているように思います。

子育てしていると環境は絶対に避けて考えたいので
物件自体がいくらよくても、
犯罪の多い地域だったのだとしたら躊躇してしまうかもしれないです。

[118: 匿名さん]

細かな事件は正直どこに行ってもありますよね。。。合わないように自衛していくしかないのかなぁって思います。
松戸は松戸駅周辺だったりすると思い切り繁華街です。
ただここは市役所の裏側にあたるのでそういう雰囲気ではないというのは
住む人にとっては大きいのではないかなーなんて思いますよ！！

[119: 匿名さん]

防犯カメラやオートロック当たり前のようだけど当たり前すぎて犯罪者の方も巧妙になってきています。対策は自分でもしないとですね。

[120: 匿名さん]

子育て環境はどんな風に案内されているのかなあと思いましたら
子育てしやすい街ランキング県内1位と書かれていましたよ！
しかも全国？では9位となっているそうです。
市役所のサポートが充実していたり、学校教育が何やらユニークみたいです。
マンション周辺に限定すると、市役所や税務署の近くなので特殊な環境ではあるけれど
安全そうな場所ではないですか？
小学校までは徒歩8分となっているのですが、通学路はどんな感じですか？

[121: 匿名さん]

京成のサングランデ松戸で1戸キャンセル出たみたい。12階の部屋ですね。
HP復活してますね。

[122: マンション検討中さん]

エクセレントシティが徒歩三分
メルディアが2880万
色々選択肢出てきますね。

[123: 匿名さん]

元松戸住民の方がこちらの物件のレビューを書かれてます。
http://x1mansion.com/cityterrace-matsudo

＞踏切やラブホテルやパチンコのトリプルパンチであれば▲2点程度でおさまります。
＞▲４点になっている理由は別の理由です。
＞この理由については意図的にあいまいに記載します。気になる人はきちんと調べてください。

別の理由というのが気になりますね・・・

[124: 匿名さん]

上記のブログのその後の記述を読んでみたら推測できますね。
ここに書くのは憚られる（だからブログでも直接的な表現をしていないのでしょう）のですが、ブログの内容が事実であれば恐いですね。

[125: 匿名さん]

周辺環境についてはパークホームズやプラウドの検討版でも色々投稿されてましたよね
松戸駅前は店や施設が充実してて便利ですし、都心直通JRと千代田線直通のメリットも大きいと思います。千葉県内では有数の栄えた街（悪い意味では繁華街）だと思います。
どう捉えるかは好みの問題ですかね。

[126: 匿名さん]

この餅つき名人って柏の人間だから、やたら松戸だけは色々書いてるけど、他のもっとヤバそうなとこはグーグルマップで分かるような事しか書いてないよ。
実際行けば分かるけど、病院や市役所があるから人通りは多いし、夜 気になるようならヨーカ堂まわりで帰ればいいんじゃない、帰り道にスーパーがあるって便利だよね。

[127: 匿名さん]

松戸に5年住んでたって書いてあるよ

[128: 匿名さん]

近くのマンションの住民版みても治安の事なんか無いよ、あるのは子供の騒音とか、タバコとかゴミ捨てだね、結局は。

[129: 匿名さん]

確かに松戸駅周辺はラブホ、パチンコ、風俗、飲み屋、893と一般的には治安が悪いと言われる施設が有りますが感じ方は人それぞれだし慣れもあるんじゃないですかね？
繁華街=治安が悪い=便利とも言えるわけで

私は数年前まで錦糸町に住んでましたけどとても気行ってましたよ
男の独身一人暮らしだったからってのも有りますけど

[130: 匿名さん]

なーんだそんなもんか、もっと何かあるのかと思ったw

[131: 匿名さん]

3年前まで女性1人暮らしでこちらの少し駅より付近に住んでおりました。今は反対口に引っ越し。
確かに会社帰りの遅めの時間はマッサージ？の客引きが若干います。が、いつも決まった場所に1〜2人程度いるだけで私は声をかけられることもなく問題ありませんでした。
西口の方が駅すぐ出て黒服の男性が何人もいる中を通り抜けるのは女性には怖いです。あと、西口にも前はダイエー付近に外人の客引きの人が立ってたのですがここ1年位見かけないかも。少しずつ治安は改善されてるのかもしれません。
まあ、いずれにしても繁華街なのである程度ガラ悪い方はいますが、深夜に1人で出歩いたりせず普通に生活していれば特に何も問題ありません。
ブログの書き方は過剰な悪意を感じ・・松戸住みとしては非常に悲しくなります。

[132: 匿名さん]

皆さんの意見からするとそちらのブログは治安に関して大げさに書きすぎなようですね。
ただ踏切は気になります。そもそも連続立体化しないのでしょうか？

あと建物の評価が非常に低いですね。
住友って建物はハイグレードなものを作ると思ってたのに。

[133: 匿名さん]

スミフはあくまで売主であって
設計も施工も長谷工ですよ

[134: eマンションさん]

>>130 匿名さん
柏や船橋、市川、住みたい街1位の吉祥寺にもありますからね...。
住宅街の方が空き巣やひったくり、忍び込みなど多いし、私は暗い住宅街の方が怖いです。

[135: マンション検討中さん]

>>131 匿名さん
西口の客引きは有り得ないですね、ガラ悪いし、不良の溜まり場みたいです。中にはダンディーな方もいますけど。警察の前なのに条例がなく取り締まりが出来ない。
後は西口の喫煙所付近も平気でみんなタバコ
吸ってますね。東京に比べて色々と緩い感じではあります。地方の繁華街もこんな感じでしょう。

[136: 匿名さん]

このバツイチブログは東口の北側が最悪って書いてるけど、当てにならない様ですね、
それに、パチンコも通りに近いホテルも潰れてるけど、現地に来てしっかり調べてないんでしょうね、
しかも"京成松戸"って言ってるあたり、住んでたのかも怪しいですね。

[137: 匿名さん]

えっ？こちらの施工は長谷工なんですか？
住友不動産と長谷工の共同事業はよくある事ですか？
両社の経営スタイルが全く異なるように思いますが、
建物は長谷工で売り方は住友スタイルで行く感じですか？

[138: 匿名さん]

共同事業も何も長谷工は建設会社ですよ？
スミフが事業主で長谷工はスミフから建設工事を請負ってる元請施工者です。
郊外の物件なんかは最近は野村も三井も長谷工で建ててるの多いですよ。
ここは設計も長谷工ですね。

[139: 匿名さん]

郊外物件に限り、施工会社を長谷工で建てる理由は何なのでしょう？
販売価格を安くする為に安く請け負ってくれる長谷工が選ばれるのでしょうか。
逆に都心部のマンション、駅に近いマンションはクオリティを上げて高く売るというスタンスなのですかね？

[140: 匿名さん]

やはり価格が一番の理由じゃないですかね。
長谷工はマンション建設では他社を圧倒する断トツの実績が有りますから安く仕上げるノウハウがあるのでしょう
見た目が似てたり間取りがつまらない田の字ばっかりになるのは仕方ないかと

[141: 匿名さん]

都内でも長谷工物件多いですよね。シティテラス東陽町や、ザガーデンズ王子も長谷工ですよね。やはり間取りはどこも似てますねー。

[142: 匿名さん]

主に郊外は長谷工が土地を探して長谷工が建設提案しているのだと思ってましたが。管理会社も長谷工のパターンは特にそういうものだと思ってました。

[143: 匿名さん]

毎朝ラジオで長谷工のＣＭが流れます。マンションのことには詳しいのだと歌っています（笑）
だから信頼できるかどうかというのは別問題だとは思いますけど、管理もしっかりしているとか他のスレにありました。
間取りは面白みのない田の字か・・・と見たら、異色なのもありますね。3LD·K+Sの80.84m2とか。各部屋のプライバシー性が高いのは良いのですが、収納が細かいのばかりなのはどうなのかな。

[144: 周辺住民さん]

駅７分とありますが、１０分以上かかると思いますよ。アップダウンもあるし。

[145: 匿名さん]

１４４様
＞駅７分とありますが、１０分以上かかると思いますよ。アップダウンもあるし。

やはりそうですか。私は歩く速度も歩幅も狭いので
それだけでも時間はあと数分プラスで考えようと考えています。
通勤通学のことを考えるとどうかなとも思いますが
毎日通っていると慣れてくるかもしれないですね。

[146: 名無しさん]

実際に歩きましたが７分でした。

[147: 匿名さん]

今日歩きました8分30秒。
32歳男です。

[148: 匿名さん]

駅入口からエントランス前まで道のり960m位。不動産表記の分速80mはハイヒールを履いた女性想定だから、男性なら7〜9分程度でしょう。
あとはそこに、改札を通ってプラットホームに上がるまでの時間、マンション自室の玄関内から「さあ出かけよう！」と玄関ドアを開けてからエントランスを出るまでの時間を足せばOK

[149: 匿名さん]

マンション価格は、妥当なラインかなと思うので
駅の近さも含めて購入を検討したいマンションのひとつです。
駅まで徒歩１０分゛尺なら近いほうだと思います。
部屋のひとつにサービスルームがあるのですが、
普通の部屋として利用は可能なのでしょうか?
どう違うのか知っている方いらっしゃいますか?

[150: 匿名さん]

納戸として荷物置き場
無理やり部屋として書斎（趣味部屋）

[151: マンション検討中さん]

気になるなら見に行けばいいんでないですか？楽しいよモデルルーム！

[152: 匿名さん]

大規模ながら共用施設があまりないんですね
あるとするならエントランス位なので共用施設などを利用し無さそうな世帯にはいいんじゃないでしょうか。
子供がいる世帯だとキッズルームやスタディールームがある方が、良いなと思えますが
そういった世帯以外に利便性もよさそうですし、無駄がないのはGOOD

管理費も低く抑えられるでしょうね

[153: 匿名さん]

共用施設はあまりあってもランニングコストがかかるだけだから、
あまりかからないようなものが少しだけある、とかもしくは全くないくらいでも良いのではないでしょうか。
お金をかけるのならばマンションの建物そのものに掛けなければならなくなってきてしまう状況になってくるのでしょうから。
よく考えられてはいるのではないでしょうか。

[154: 匿名さん]

その一方で、共用施設ってわかりやすくアピールポイントになるし
場合によっては資産価値にも影響してくるので
あったらあったで悪くはないと思いますよ。
ゲストルームとかあるとやっぱり良いんじゃないの？なんて思ったりしますしね。

ただ維持費に関してはそうなんですよね。
利用料を取るにしても、足が出ると管理費からの出費になってしまいます。

[155: 匿名さん]

子どももいないので共用施設はなくてもいいです。
でも意外にゲストルームって人気があるらしく、予約でいっぱいなんて話も聞きました。
身内やゲストを自宅に泊めるには、マンションの間取りと広さでは無理がありますから。
こちらの場合は4LDKまであって、3LDKでもサービスルーム付きだったりするので、一部屋空けて泊まってもらうことも出来そうに思います。

[156: 匿名さん]

松戸だったら近隣にビジネスホテルがあることですし、必ずしもゲストルームは必須というわけじゃないのでこれでいいんじゃないですか。
共用施設あると資産性は維持し易いと言う話は耳にしますが、
でもランニングコストを考えてみるとそれもどうなんだろうなぁとも思ったり。
実際にコストとしてかかるお金というのが存在してくるから。
この規模のマンションだったらシンプルなのが好まれそう。

[157: 匿名さん]

大規模マンションだけあり、外観は少し団地っぽいイメージがしますが

その分、価格はおさえ目のような気がしました。

買い物も便利そうなので主婦目線で見ても悪くないなと感じます。

小規模マンションだと、修繕積立もどんどん高くなりそうなので

このくらい戸数があると、その点は安心のような気がしました。

[158: マンション検討中さん]

こんばんは。
発砲事件ありましたね。松戸治安かなり悪いのでしょうか？
凶悪事件よくあるのでしょうか。心配です。

[159: 匿名さん]

マンションブログが興味深いです
おいしそうな定食もいいですし
マンションのフードワゴンイベントがいい感じです
他ではクオカードなどの金券だったりが多いと思うのですが
クレープやいか焼き、カレーパン、アイスなど家族で楽しめるメニューでいいなともいます
釣られていく事はないですが行ってみて笑顔になれるサービスはうれしいです

[160: マンション検討中さん]

ここの管理費+修繕費調べてみたらかなり安いですよ。

70㎡インターネット使用料込みで15,000円くらい。
5年ごとの上がり幅もマイルドでした。

他マンションは2万円オーバーが多い中、この金額設定なのは
共用施設を入れていないからでしょう。

駅周辺に色々ある街では、マンションの共用施設は無駄なのでは？
周辺に何もない駅であれば別ですけどね。

私は物件価格が同じなら当然ランニングコストが安い方がいいです。

ターミナル駅に近く、大規模、ランニングが安いということで
とても魅力的に感じています。