シティテラス松戸ってどうよ？

[購入検討中さん [男性 30代]]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/matsudo/
所在地：千葉県松戸市　根本字池田３５番１他(地番)　
交通：ＪＲ常磐線「松戸」駅から徒歩７分
千代田・ＪＲ常磐線（緩行）「松戸」駅から徒歩７分
新京成電鉄「松戸」駅から徒歩７分
間取：２ＬＤＫ～４ＬＤＫ
専有面積：６３．８５平米～８４．１４平米
総戸数：１６０戸
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

シティテラス松戸について語りましょう。

[251: マンション検討中さん]

一気に売らないすみふだけど、
ここと金町は売り切れないが正解の気がする。

[252: マンション検討中さん]

>>251 マンション検討中さん

実際今どんなかんじなんでしょうね？

[253: 匿名さん]

>>252 マンション検討中さん
先日聞いた際には、計画通り売れていて約7割くらい発売済みたいです。
まだ未販売の部屋も買いたい要望あっても発売予定日まで解放しないみたいです。やっぱ住友の売り方は独特ですね。
安値、値引きしないから価値の値崩れしない分、やっぱ条件悪い部屋はどうしても最後まで売れないでしょうね。どのマンションも必ず条件悪い部屋はありますからね。

他社の売り方なら、条件悪い部屋は値引きして、さっさと即完させ闇に葬っちゃいますが。笑

[254: 匿名さん]

>>251 マンション検討中さん

松戸と金町ですもんね。。。
常磐線ですし。ちょっとね。。。

[255: 匿名さん]

金町は規模が違うでしょ。あそこは840戸あるけど残り戸数は全体の3%らしい。
ここは30%が残っている。踏切が近いことや、通り道に風俗店を含めた繁華街があり、ファミリー層は躊躇する。高台にあるのは良いけどね。

[256: マンション検討中さん]

金町は、駅からもう少し近ければね…。
何年後かには金町駅前にタワマンが出来る予定もあるし、
なかなか厳しいのでは。

松戸は、地元の人以外の購入者を集められない感じがする。

[257: マンション検討中さん]

>>255 匿名さん

30パーセント「残ってる」じゃなくて「残してる」っていう話を253の人はしてたんじゃ？

この物件に限らず松戸ってだけで否定的な意見多い気がすることもありますが松戸在住の方の意見なのかどうかイマイチわかんないとこありますね

[258: 匿名さん]

>>255 匿名さん
繁華街ですので近くにあるのは知ってますが、通り道に風俗店なんてあるんですか？？私が知らないだけ？？

どんだけ好きで遠回りして寄り道してるのかわかりませんが笑

[259: 匿名さん]

>>258 匿名さん

松戸は風俗店しかないですよ。対してオシャレな店とか便利な店は殆どありませんし不便で印象の悪い町です。

[260: 匿名さん]

松戸は（自分としては）風俗店しか（見て）ないですよ。対してオシャレな店とか便利な店は殆ど（用事が）ありませんし不便で（もありませんし）印象の悪（くな）い町です。

[261: 匿名さん]

松戸駅利用者です。
風俗かは知りませんが、会社帰りの時間に月二回程度ミニストップに寄ることがあるのですが、手前辺りで必ずと言っていいほどアジア系？の女の人に声掛けられますね。
あと、一つ隣の道路にはよくパトカーが止まってますね。

[262: 匿名さん]

>>261 匿名さん

やはり千葉で一番、関東でも屈指の治安の悪さを誇る松戸らしいですね。怖いです。どうしてあんなに毎日事件が起きてパトカーが走り回っているのか近隣市民からすると不思議でなりませんよ。

[263: マンション検討中さん]

>>262 匿名さん
犯罪件数なのか犯罪率なのかどっちで見るべきかは悩ましいですが犯罪率なら松戸って千葉県でもそんなに高くないみたいですよ。
http://area-info.jpn.org/CrimPerPop120006.html

まぁ人口多い分件数は多いんでしょうけど、この率で屈指なら近郊住む場所ほぼ無くなりますよ(笑

[264: 匿名さん]

犯罪には至らないような小さな事件は多そうですけど。暴走族とかは周辺市よりもかなり多いし。

[265: 匿名さん]

客引きのしつこさは松戸が一番酷いですね。

[266: マンション検討中さん]

不安ならイトーヨーカドーの前まで歩けばいいのでは？
何が何でも自分の行く道は譲らないし、お前らがどうにかしろタイプがほとんどなんですかね。

[267: 名無しさん]

このマンションに限れば風俗や客引きは心配しなくていいのでは？

たしかに松戸駅付近にそういうエリアはあるけど、ゾーニングされてるわけだし近づかなければ問題なし

[268: 評判気になるさん]

>>267 名無しさん
いいえ、駅からこのマンションまでの道のりで信号を渡らずに済む最短コースが、上で言われている客引き、風俗店を通りますよ。
それが気になるのであれば、近道せずにヨーカ堂の通りまでいけば大丈夫ですよ

[269: マンション検討中さん]

昔は確かに新東京病院の前に風俗あったけどもうないよね？

[270: 評判気になるさん]

>>269 マンション検討中さん
あります。立ちんぼがいる限りあります。そして隣接しているパトカーがいつも停まっている場所には某組事務所があります。

そこを通らなければ実際歩くと12分はかかります。広告でうたっている7分は近道&信号捕まらないでなおかつ、早足で行かないと無理なタイムですね

[271: マンション検討中さん]

>>270 評判気になるさん

最短の道信号ないですけどね

[272: 匿名さん]

>>270 評判気になるさん
ずっと同じ人ですが、偏った批判が多いですね
まず立ちんぼは明らかな違法行為ですので、きっちり警察に通報しておきます
昔あった某事務所は今は使われてないですよね？警察が居てくれるだけで安心だと私は思います
警察すらおらず堂々と蔓延っている柏、船橋よりマシですね

[273: 匿名さん]

松戸市役所の移転計画が動き始めましたね。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[274: マンション検討中さん]

こちらでの建て替えでなく相模台に移動するんですね
こちらの空いた土地はマンションデベロッパーが狙ってるかもしれませんね

[275: 名無しさん]

市役所移転後の跡地は売らずに大きな公園にして欲しい。

[276: マンション検討中さん]

財源に苦しむ地方都市がそんなもったいない事するわけないよ

[277: マンション検討中さん]

市役所の向かいのボロい庁舎も移転するのかな

[278: 通りがかりさん]

[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]

[279: 通りがかりさん]

[削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[280: マンション検討中さん]

>>274 マンション検討中さん
実際これからどれくらい新築マンション建つかとか中古市場がどれくらい動くかはこのマンションの評価には重要ですよね。

松戸駅周辺だと大規模が建つ場所がなかなか…
イニシア松戸が次にあるくらいなんですかね

[281: マンション検討中さん]

そういう意味では市役所の跡地は格好の狙い目ですね

[282: 匿名さん]

松戸といえば松戸駅徒歩4分のパークスカイタワー松戸ですよね。築15年ほどのタワマンですが、新築時は80平米が3000万円前半でした。あの頃は駅近物件も安かったですね。

[283: 匿名さん]

市役所なくなったら活気がなくなりそう。跡地利用がとても気になりますねー

[284: マンション掲示板さん]

市役所跡地はどうせマンションですよ。日当たりは絶望的ですね…。まぁよくある話ですが

[285: 匿名さん]

ＨＰに「実物で本物の体感を」とありましたが、実際の建物内を確認できるのですか？

[286: 匿名さん]

マンションの価格は多少高くついてしまいますが、なかなかここまで綺麗な物件を済む機会なんてありませんので是非購入してみたい物です。駅からも近いですし、なによりマンションが綺麗です。憧れる物件です。

[287: 通りがかりさん]

>>286 匿名さん
住友不動産さんの物件の口コミをいくつか見ていますが、この何となく外観が綺麗ですの一押しコメント多いですね。同じ方が書かれているんですね、きっと。お疲れ様です！

[288: 住民板ユーザーさん1]

外観は良いね。
仕様はどうかなあ。

[289: 現在入居中]

可もなく不可もない普通の物件、マンション界のユニクロと言われるだけの事はある。若干割高な感じはするが買い手市場の現在の状況を考慮すると仕方ないと思われる。窓を開けると新京成の電車の音は気になるが閉めると聞こえない。駅から7分は正直無理、市役所を突っ切って少し早足なら可能。メイン道路から普通に歩けば約10分。これが正直な一入居者の意見、ご参考までに。

[290: マンション掲示板さん]

トイレがタンクレスじゃないのがびっくりした…

[291: マンション検討中さん]

ここ全然書き込みないですね。

一年くらい前にモデルルームに行ったのですが今日マンションの前を通ったらまだモデルルームの幕が出てましたね。
来月で施工から一年が経ちますけど何室くらい売れ残っているのでしょうか。
第何期販売みたいに小分けに売ると言ってましたけど一年経ったら中古な感じがしますよね。
当初より値段は下がったのでしょうか？

モデルルームにもう一度行くか迷っています。
最近モデルルーム行った方で情報がありましたら教えていただけると幸いです。

宜しくお願いします。

[292: 評判気になるさん]

>>291 マンション検討中さん
残りはたぶんモデルルームになってる分だけかと思います。

[293: 匿名さん]

自分も去年モデルルームに行ってきましたが、ちょっと立地が良くないですね。
一駅隣の金町のシティテラスが発表されましたし、資産価値はシティテラス金町のほうが高そうです。

[294: 評判気になるさん]

>>293 匿名さん
松戸を選ぶ理由としては、
今すぐ住みたい、
常磐線快速乗りたい、
ハザードマップなるべく避けたい、
松戸の今後の再開発に期待、
といったところでしょうかね

[295: 名無しさん]

残り2戸かと思います。

[296: 匿名さん]

>>293 匿名さん

現在はそうですが、10年後はどうでしょう？
松戸には激変するだけの可能性があります

[297: デベにお勤めさん]

早く具体的な再開発計画作って欲しいですねー。
ただそこそこに発展してしまっていてなかなか全面的にやるっていうのは難しいのでしょうけど…。

[298: 名無しさん]

以前のコメント転記で既にご存知かもしれませんが、昨年、松戸駅周辺地区は、内閣府の
「都市再生緊急整備地域の候補となる地域(候補地域)」
に指定されております。
今年確定する見込みですが、確定すれば大幅な規制緩和と官民資本が投入されて、一気に再開発が進みそうですね。

－以下、内閣府ページから転用－
都市再生緊急整備地域とは
　都市再生緊急整備地域は、都市再生特別措置法（平成14年法律第22号）に基づき、都市開発事業等を通じて緊急かつ重点的に市街地の整備を推進すべき地域として、現在全国で53地域、8,592ヘクタールが政令により指定されており、都市計画や金融・税制等の支援措置等が講じられることにより、各地域において、民間の活力を中心とした都市の再生が推進されています。

[299: 名無しさん]

とうとう先着順最終1邸になったみたい
近隣の他の住友は長期販売してるけど、ここは引き合いの多い物件だったのかな

[300: マンション検討中さん]

>>299 名無しさん
最近の住友の中じゃペース早い方なんでしょうか？