シティテラス松戸ってどうよ？

[購入検討中さん [男性 30代]]

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/matsudo/
所在地：千葉県松戸市　根本字池田３５番１他(地番)　
交通：ＪＲ常磐線「松戸」駅から徒歩７分
千代田・ＪＲ常磐線（緩行）「松戸」駅から徒歩７分
新京成電鉄「松戸」駅から徒歩７分
間取：２ＬＤＫ～４ＬＤＫ
専有面積：６３．８５平米～８４．１４平米
総戸数：１６０戸
売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス

シティテラス松戸について語りましょう。

[1: 購入検討中さん [男性]]

松戸駅７分の大規模ですね。

価格がいくらになるか楽しみです。

[2: 物件比較中さん [女性]]

松戸でこの規模は珍しいように思います。

サングランデと比較検討してますが、
どちらの方が条件いいのでしょうか？

[3: 購入検討中さん [女性 30代]]

たしかに160戸もあると大きいでしょうね。

HPにはプロジェクト発表会が始まるとありますが、
こういうのは行けば間取りや価格も分かるのでしょうか？

駅7分とあるので大変興味がありますが、
モデルルームを見たことがないもので・・・

[4: 匿名さん]

MRでは、仮設置のプランが全部でないですが見学することができると思います。
後、マンションの模型とか。
完成したら目立ちそうですね。
かなり大型マンションになるのではないでしょうか。

[5: 物件比較中さん [男性 40代]]

サングランデは南側すぐに建物があるのが気になりますね。
南向きとはいえ日照条件は厳しいのではないでしょうか。

シティテラスがどちら向きに建つかがポイントですね。
価格は当然住不の方が高いでしょう。

[6: 匿名さん]

モデルルームも何パターンか用意されていると嬉しいですが
経費もかかり無理だと思います。

４さんが書かれていますが
マンションの模型はイラストよりもイメージしやすくて良いと思います。
準備されていることを期待したいです。

[7: 購入検討中さん [女性 30代]]

京成さんは全部南向き、住友さんは全部西向きだと聞いてますよ。市役所は高台にあるので最上階でもその先が見えるのか？わかりませんね。京成さんは真ん中から上は眺めが良さそうだと思います。陽当たりは西向きよりは良いんじゃないですかね。

[8: 匿名さん]

サングランデ安すぎ！さぁ、ここの値段が楽しみ♪

[9: 購入検討中さん [男性 30代]]

確かに安いと思いました。300～400万は違うんじゃないですか。

[10: 匿名さん]

周辺環境が整っているなと思います。

駅に近いのと買い物が便利なので、

家族で住むには嬉しい条件が揃っています。

詳しい間取りなど早く知りたいと思います。

[11: 購入検討中さん [男性 30代]]

Ｈさんのマンションですから、ごくごく普通の間取りかと思いますよ。

[12: 匿名さん]

公式ブログに先日開催されたプロジェクト発表会の様子がアップされていますが、
大きなスクリーンでCGを見せられるようなイベントだったのでしょうか。

マンションギャラリーでの特別事前案内会の内容はプロジェクト発表会とは
また異なりますか？
内容は価格表を見せていいただき、希望の位置と間取りを抑えるような
ものでしょうか。

[13: マンション検討中さん]

想定どおり、やっぱりとなりの京成さんより高いですね。最低で200万違うんですかね。

[14: 匿名さん [男性]]

上の階は京成さんより安かったですよ

[15: マンション比較中さん]

４ＬＤＫの間取りよかった。
松戸で販売しているマンションであまりないから
ここしかないのかな。

[16: 匿名さん]

公式サイトに「マンションギャラリーオープン!!3LD・K、70.40㎡」って書いてありますが、
4LDKの間取りもマンションギャラリーで見せてもらえるのでしょうか？
公式サイトの情報が少なすぎて…もう少し情報がほしいところですね。

[17: マンション比較中さん]

４ＬＤＫは１つ間取り見せてもらいました。
収納という面では３ＬＤＫの間取りがよかったです。

[18: 周辺住民さん]

チラシにインテリア券をあげるって書いてあったけど、なかなか珍しいことするんですね

[19: 匿名さん]

日曜日にマンションギャラリーに行ってきました。
４ＬＤＫの間取りを見せてもらいました。
新築で４ＬＤｋ探しているのですが、なかなかないのでここにしようかと
思ってはいますが、慎重になった方がいいでしょうかね。
隣の敷地の京成さんのマンションは３ＬＤＫのみだし、
相模小の崖下のマンションもほぼ３ＬＤＫなので
やっぱりここしかないのかと。。。

[20: マンション検討中さん]

モデルルーム見れましたか？ただ、間取りの図面だけですよね？

[21: 匿名さん]

１６日からの案内されてましたけど、
３連休埋まってたので２４日に予約入れましたよ。

[22: 匿名さん]

なんでここだけ
「シティテラス松戸ってどうよ？」ってスレッド名なんでしょう。

シティテラス松戸ってどうですか？

でしょう。

[23: 匿名さん]

施工会社が住友不動産販売になってるｗ
スレたてた奴修正しろよｗ
住友さんに失礼だろｗｗｗ

[24: 匿名さん]

あら、モデルルーム予約が結構はいっちゃっているんですね
市役所の隣のところだから、うるさくないし住環境としては悪くないというのがあるのかしら。
駅の反対側のほうが賑やかだったりするけれど。
買い物もヨーカドーがあるし、
まあまあ便利かな。
地図見てみるとスーパーは他にもあるようですから、
ヨーカドーだけじゃつまらないという時にも対応できるかなと感じました。

[25: 周辺住民さん]

住みやすいですよ。
商業施設もそろってて、病院も充実してます。
塾も多いのでよその駅に送り迎えせず、塾通わせられるのはいいですね。

[26: 匿名さん]

松戸駅周辺で様々なことが完結することができるという点はとても良いんですよ。
駅の反対側も繁華街だからいろいろとありますし。

駅までの距離もまあまあかな。
松戸駅周辺で、暮らしやすいということであればこの辺りになってくると思います。

となると、お値段が…（汗）
住友不動産のマンションですし、安くはないだろう。
どれくらいになるのでしょう。

[27: マンション検討中さん]

モデルルーム見学してきました。
松戸駅周辺で今やっているマンションの中では一番雰囲気のいいモデルルームでした。
価格もそんなに高い印象ではなかったです。
このマンションを購入しようと思いました。

[28: 匿名さん]

スミフだとすごく高くなるっていう話は聞いたことがあるのですが、そこまで高くないとは意外です。坪返金単価はどれくらいなんでしょう？
駅から徒歩７分と高くなる要素もあるし、それで高くないのはどうしてなのかなぁ。最近、マンションは高くなりすぎてしまっていているから、現実的に買える値段にしてきているッて言うことなんでしょうか。

[29: 匿名さん]

>>28 匿名さん
現地へ行きました。
現地までにラブホや風俗があったりごちゃごちゃしていて環境は決して良くないと思います。市役所までの道も夜は暗くて女性子供は恐い感じがしました。

[30: 匿名さん]

ここはオプションがほとんどなので、オプションつけたら大体700万くらいは上乗せされるイメージです。つけないと、とてもショボい感じです。

[31: マンション検討中さん]

正真正銘、不動産屋ではありません。マンションコミュニティで良い情報を得たいのに、ネガティブなレスを出す人は自分が買わなければいいだけ。そもそも入り込んできて書き込む意味が分かりません。

[32: マンションマニア]

>>30 匿名さん

どこのマンションでもモデルルームはオプション多いと思いますが。
私はこのマンションはオプションは少ないと感じました。
こういう書き込みをする方はひやかしかお金がない方と推測されます。
嫉妬でこういう書き込みをする方が他にもいますので、みなさん注意しましょう。

[33: 匿名さん]

平日なのに昨日お客さんいましたね。
以前金町のすみふのタワーマンション見てますけれど、
すみふにしては松戸は価格が安いですね。
お手頃感がありました。

[34: 匿名さん]

確かにオプションは少なめな感じはしますが
逆にオプションは高いので避けたいということを周囲からよく聞きます。
自分で見つけたほうが安く出来ることも多いので、そこはあまりこだわっていません。
ただ、最初からついている設備は重視していきたいと思います。
販売開始されたらいろいろ聞いていきたいです。

[35: 匿名さん]

松戸市に在中しています。
この辺りは、飲み屋やラブホテル、ピンクのお店があり環境はそんなに良くはないと思います。女の子が暗くなってから駅から歩くとなると怖いかなぁ。徒歩7分もあるし…。

[36: 匿名さん]

>>35 匿名さん

お前が住んでいるのは東松戸とか松戸駅以外の田舎の最寄駅だろ（笑）
松戸駅前に住めないような僻み言うなよ。松戸市は広いんだよ

[37: 匿名さん]

マンションギャラリーが現地へ行く途中にあるのはいいと思いました。
駅までの通りを見学できますし、足を延ばして現地へも行けますし。
35さんの書き込みも気にならなくはないので。

モデルルームもオプションが少なめなのは物足りなさを感じそうですけど、
冷静に判断出来ていいのではないでしょうか。
オプションの豪華さに目が惹かれてしまうことも多々ありますし、
見てしまうと欲しくなってしまうので。

公式サイトでもモデルルームが見られるといいのに。
間取りも早く公開してほしいです。

[38: 匿名さん]

販売開始が、8月上旬から9月上旬に1か月も延期されてますが、よっぽど人気ないのでしょうか？
第１期たった9戸売るだけなのに、、、

[39: 匿名さん]

>>38さん
営業の方からから聞いたのですか？とても貴重な情報です。
みんなサングランデ松戸を購入したってことなのでしょう。
苦戦しているからお盆も休まずマンションギャラリーを営業しているんでしょうね。納得しました。

[40: マンションマニア]

>>38さん
販売戦略だと思いますよ。
シティテラス小金井公園というマンションも同じような販売概要です。
総戸数９００戸で販売９戸ってあり得ると思いますか。
総戸数１０戸以上販売すると広告すると最多価格帯など金額を表示しなくては
ならなくなるので載せてないのです。
すみふはいつも販売時期が遅れます。

>>39さんは他の不動産会社の方ですかね。
ちなみにすみふは販売している全部のマンションでお盆は休まず営業ってうたってましたよ。

［一部テキストを削除しました。管理担当］

[41: 通りがかりさん]

人気物件は遅れることも多いみたいですよ、
遅れる理由は、希望者が多くて希望者の問い合わせ対応や、案内する日程調整等が追いつかないからだそうです。

[42: 匿名さん]

販売開始が遅れることは良いとして、入居予定日や完成予定日が遅れてしまうこともあるのでしょうか？
入居予定日に関しては6月中旬となっていて中途半端になってしまっているのは残念です。
子どもがいる身としては新学期に合わせて引っ越しできないと、小学校や幼稚園の手続きなど案外大変です。特に保育園は中途入園は難しくなってくるのでその点マイナスになってくるかな

[43: 通りがかりさん]

>>42 匿名さん

私は近所の物件購入者ですが、販売開始はやや遅れで、入居予定日は遅れませんでした。
少し前になりますが、不動産業界の杭打ちデータ偽装問題の影響とかで、検査も厳しくなっているので、以前より予想外の事で時間がかかる可能性はあるかもしれませんね。

6月はちょっと中途半端ですが、引越し代はかなり安くなると思います。
3月、4月はどこも料金が跳ね上がるので。

[44: 匿名さん]

こどもがいる家庭にとっては、入居時期はかなり重要ですよね。
引越し代は高くなっても、新年度に間に合わせてほしかった…

[45: 匿名さん]

わかります。引っ越しだけでも大変なのに、子どもの入園、入学の手続きは大変ですし、学校や保育園を変わらなければならない子供たちが一番かわいそうです。
それにしても、竣工から入居まで二ヶ月半ほどありますが、何のための期間なのでしょう。
竣工、再来年ですか。となると、竣工や入居時期が早まる可能性も無きにしも非ずなのでは。とはいえ、先が読めないと予定を立てにくいですね。

[46: 匿名さん]

竣工後、入居までに間があるのは、建物に問題がないか確認するための期間と聞いたことがあります。
また、竣工後には契約者向けの内覧会などあるでしょうし、別におかしくないと思います。
合理的な建設計画があっての入居予定時期でしょうから、万一遅れることはあっても、早まるのは考えにくいのではないでしょうか。

[47: 匿名さん]

国で定められている検査の期間で、とても大事ですよ。
建物だけでなく、昇降機とかいろいろな。
入居後に欠陥が出てきたら、是正工事で住めなくなることもあったり、
工事期間を決めるのすら総会やったり、時間が掛かったり、さらに大変ですよ。
早く住みたいですが、待ちましょう！

[48: 匿名さん]

この近辺に住んでますけど、治安はまったく問題ないですよ。問題ないというより、東京に比べてのんびりしていて安全です。実際、「松戸　治安」で検索すると、東京23区より安全だという統計情報が1番目にでてきます。

松戸ってこんなに住みやすい！松戸の魅力TOP5
http://matsudonote.com/matsudo_top5/

夜道も人通りが多いので問題ないと思いますが、気になる方はイトーヨーカドーの通りを歩けば、まず被害にあうことはないはずです。

[49: 職人さん]

>>48 匿名さん

俺も松戸駅付近に住んでるが、正直かなり治安悪いよ、変な人も多いし風俗の呼び込みも酷い特に西口は最悪。
後、自転車やライト盗難に何度かあってる。

[50: 匿名さん]

モデルルームを見学して、この規模なので期待していたのですが、ディスポーザーが付かなかったのが残念です。
設備について、コレというのがなかった印象です。