神楽坂近辺にこの規模の新築はしばらくでないのではないかな？
しばらく盛り上がりましょう！
公式URL：http://www.mecsumai.com/tph-yamabuki-kagurazaka/index.html
売主：三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社熊谷組首都圏支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託（日勤管理）
所在地：東京都新宿区山吹町298番6他10筆（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「江戸川橋駅」駅2番出口より徒歩4分
東京メトロ東西線「神楽坂」駅2番出口より徒歩7分
[スレ作成日時]2016-04-05 14:34:11
現在の物件
ザ・パークハウス 山吹神楽坂
ザ・パークハウス 山吹神楽坂
| No.151 |
by 通りがかりさん 2017-06-15 00:03:07
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削除依頼
これは、賃貸かな？
このあたりは出版・印刷の町から、少しずつ住宅地に変貌していくんだね！ 
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| No.152 |
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| No.153 |
いつ発表になるんだろね
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| No.154 |
今 近くでまいばすけっとの工事してます。
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| No.155 |
マイバスの方がボロい100円ローソンより100倍いい。それにしてもイトーヨーカドーは本当なの？ 確かにかなり広いからね
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| No.156 |
その噂ってどこからきてるの？
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| No.157 |
三菱地所は、早稲田駅近くにも今、賃貸マンション、ハビットを建ててますが、同じように賃貸マンションを建てるだけでは？本当にイトーヨーカ堂が入るの？
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| No.158 |
ヨーカドーは本当かどうか知らないが、万一出来ても食品館でしょう。
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| No.159 |
団地感 ぱない
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| No.160 |
ドウシテコウナッタ？笑
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| No.161 |
エントランスで評価してあげて！
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| No.162 |
エントランス最高～
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| No.163 |
外廊下も最高～
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| No.164 |
ここはまだ販売してたの？手こずってますね。
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| No.165 |
もう少し安ければね～。
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| No.166 |
毎日見るエントランスとしては素晴らしいだろうけど、部屋の間取りが田の字型しか無さ過ぎてプランのバリュエーションが標準的だもんね。
プランのセンスが無いとかは言わないけど、どこかから丸々持ってきたプランだからこの場所ならではの特徴的な家じゃない。 デザイン料なんてエントランスくらいしか評価出来ないかな。 高いお金にはそれに等しくデザイン料もかかってる。住戸にもエントランスと同じくらい充実したプランにして欲しかったなと思います。 |
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| No.167 |
西側の囲いが取れ、マンションの外装が見えてきました。かなり地味な色合いで、窓も小さく、暗いイメージですね。すでに立っている周りのマンションより古く見えます。よく言えばシックなんでしょうね。モデルルームを見る限り内装とエントランスはいい感じでしたよ。
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| No.168 |
通りかかると良いマンションに見えますけどね。間取りはおいておいて
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| No.169 |
西側の外観見ると、バルコニーの形が変じゃない？バルコニーの外面は道路に平行だけど、部屋から出るサッシは道路と平行じゃなく見える。間取り図の感じと違って見える。いい部屋はほとんど埋まっているね。
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| No.170 |
竹が心配
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| No.171 |
Fgのテラス付きプランは、きっちりタイルが敷き詰められているのかな？芝生のところだと草が生えてくるから、雑草抜きは夏場頑張らないといけないらしいですが
そういう煩わしさがないのかなと感じました。 物干し竿を設置する場所もあるのですね。 最初から備え付けられているのでしょうか。 |
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| No.172 |
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| No.173 |
竹って言えば四谷の若葉のパークハウスもバンブーガーデンとかやってたよね？あれはどうなったのかな？
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| No.174 |
竹の話が出ているので不思議でしたが、植栽に竹を採用しているんですね。
何が怖いんだろうと思いましたが、繁殖力がありすぎて頻繁に手入れが必要 ＝メンテナンスコストが割高という事なのでしょう。 竹にもいくつか種類があると思いますが、マンションに植えるものなので 管理が容易な品種を選んでいるのでは？ |
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| No.175 |
バンブー種ならいいけどそうは見えない。どんな対策たててるのだろうか？
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| No.176 |
今一つ、外観がパッとしないな～。エントランスに期待。
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| No.177 |
残り販売戸数が全然減らないですね、心配です
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| No.178 |
Aタイプの2LDKについてですが、間取りが細長い形になっていますね。
幅がどれほどかわかりませんが、一見してリビングは広そうにみえますが、 幅が狭ければ窮屈に感じそうです。 |
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| No.179 |
立派なフロンテージセーブ型マンションです。
窮屈な思いを35年我慢して住むならやめましょう。 気にならないなら検討はできると思います。 高い価格だから色んな事を我慢してブランド力を買うかどうかです。 |
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| No.180 |
部屋の梁と、斜めなベランダが使いにくそうで、悩み中。だいぶ完成してきましたね。エントランスが楽しみ。
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| No.181 |
イトーヨーカ堂はできるんですかね？
できるならここ検討してもいいかなと。 |
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| No.182 |
近くあるプラウド文京関口と比べると、エントランスの見栄えが劣るような気がします。
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| No.183 |
ヨーカドーができるという計画があるのですか？
この辺りにそのようなまとまった土地があるようには思えませんが。 |
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| No.184 |
ない
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| No.185 |
商店街の先に９階建てのマンションができるらしいですが、その１階あたりにイトーヨーカ堂ができるとかできないとか・・・？
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| No.186 |
詳細お願いします❗
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| No.187 |
伊藤忠物件の用地かなり広いので、ヨーカドー入ってもおかしくないですね。
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| No.188 |
伊藤忠の物件でしたら建築計画には店舗とは記載がありませんので、ヨーカ堂はできないのではないでしょうか。
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| No.189 |
食品中心の早稲田のほうにあるようなヨーカ堂ならうれしい。
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| No.190 |
3LDK、Mプランのお風呂が1620でした。かなり広いです。納戸、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼットもありました。
CG図で見ると和モダンなイメージで、竹が生えているんですね。成長が早いと聞きますが、どうなんでしょうか。コンクリートやファザードの無機質さに竹がうまく調和していて素敵です。 買い物はどこがあるんでしょうか。イトーヨーカドーはこれからできる予定があるんですか？ |
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| No.191 |
ヨーカドーが入れそうな土地、この周辺じゃないですよね。
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| No.192 |
残念ながらヨーカドーが噂される伊藤忠計画地には共同住宅しか建ちません。
伊藤忠計画地のすぐ近くのトーハン本社は建て替えが決まってます。 そちらの方が敷地は広大で何が出来るか楽しみです。多分、マンションだとは思いますが… 
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| No.193 |
トーハンは建て替えなんだから、また同じ場所に社屋が建つんじゃないですか。
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| No.194 |
この根拠もない、ヨーカ堂入る話何度してんだよ。なに目的？
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| No.195 |
ヨーカドーについては本当にそう。
誰かが大ボラ吹くと勝手に話が広がっていくものなのね。 もしかしたら伊藤忠＝イトーヨーカドーって勘違いしてるのかしら？ トーハン本社再開発の根拠は以下の通り http://www.shinbunka.co.jp/news2012/09/120924-04.htm 普通こういう建替は同じビルはオフィスビル単独ではたちませんよ。複合施設になる場合が濃厚です。 じゃないと再開発するメリットないから。 だからトーハン本社跡地に期待してるの。 |
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| No.196 |
出版取次業者の業績が大変厳しく、先行きも明るくないから、本社の建て替えだけならペイしないでしょう。複合施設になるとの期待が膨らむけど、本当に動きが遅いよね〜いつまで検討してるんだよ…
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| No.197 |
トーハン社長は2020年を目処にって言ってるね。
http://www.tohan.jp/news/20160401_718.html |
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| No.198 |
この辺りはトーハン建て替えもそうですが徐々に変わって行くのですね飯田橋よりにももう一件複合施設が建つようで。
こちらはホテルと保育所、店舗、マンションのようですね。 https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=37344 |
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| No.199 | ||
| No.200 |
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