シャリエ学園都市レジデンスってどうですか？

[いつか買いたいさん [ 30代]]

シャリエ学園都市レジデンスについての情報を希望しています。
セミオーダープランってどうですか？費用などは高いのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.chalier.jp/gt105/index.html

所在地：兵庫県神戸市西区学園東町2丁目1番2（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線 「学園都市」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.25平米～106.40平米
売主・事業主：東レ建設
販売代理：東レハウジング販売
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.7.19　管理担当】

[84: 匿名さん]

長谷工が設計施工管理すべてやってるので、東レは手数料稼ぐだけと違いますか？

[85: 通りがかりさん]

個人的にセミプロ？の方々の登場がヒーローみたいでかっこよかった

[86: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[87: 匿名さん]

ブリリア、ワコーレ、シャリエ、1000万単位を全く気にしないセレブ向けということですね。

[88: 匿名さん]

もうモデルルームが公開されているのだから、公式ホームページの
設備仕様もオープンした方がいいように思います。
一部トランクルームがついているようですが、
こちらはプレミアム住戸などの差別化された部屋の設備なのでしょうか。

[89: 匿名さん]

どのプランも専有面積が広いので、各部屋がとにかく広いなと思います。
収納スペースもしっかりと確保されているのも良いです。
部屋は狭いのに収納スペースはあまり・・・というマンションが多かったりします。
子供がいると特に収納するものが必要なので、この間取りは良いなと思いました。

[90: 匿名さん]

価格を定めず事前案内会と称し、
こちらの勤め先や年収を聞き出してから
価格決定するんですね。
足元に付け込んだ販売をされており残念です。
後出しじゃんけんは卑怯です。

[91: 匿名さん]

第１期価格決定
3LDK～4LDK
67.12m²～96.94m²
3790万円～6190万円

[92: 名無しさん]

坪186〜210か
ここの議論見て少し安くしたのかしら
ブリリアより高値だけど

>>62
の阪神間の物件ともろバッティングだね

近隣の築5〜10年の中古市場とは
坪60〜90万の開きがあるから
それだけ立つと2000万〜3000万も
資産が目減りするわけだ

ボンボン向けだね

[93: 匿名さん]

１期１次って結局先着順になってしまったんですね。６戸先着順だそうです。
１期１次は基本的には完売を目指してくると思っていたので意外だったかも…
ここの価格帯っていうのはどうなんでしょうか。
最近だとどこもちょっと高いかなというような価格が付いていることが多いようですが
１期１次でこういう感じだと高いなぁという印象なのかなぁ

[94: 匿名さん]

このスレッドをみてこんな物件をかってはいけないということを皆さんが理解できますように(パンパン)

[95: 匿名さん]

場所は悪くないし専有面積も広めだから築浅中古化も視野に入れて
適正価格になるまで待って買うのはありだと思う。

[96: 匿名さん]

デザインをみたら、共用廊下側はスカスカの鉄格子ですね。
駐車場やエントランスから丸見えです。
この値段でガラス手すりもコンクリにもなってないなんて。

設備仕様がいつまでたってもアップされないのをみると、自信がないのでしょう。

近隣の中古より質が低そうです。

[97: 匿名さん]

値段は本当に今後下がるんでしょうか。
下がらないとの意見もよく聞くので、この価格でも仕方ないのかなぁとも思っているのですが。

[98: 匿名さん]

マクロはね。ミクロはそれぞれ。都心は下がらない地域もあるよ。でも学園都市は違うよ。下がる理由しかない。

[99: 匿名さん]

学園都市駅って、シムシティ（ゲーム）の駅みたいな雰囲気。駅を作って、駅前にショッピングセンターとかマンションとか作って。大きい公園や高速道路作って。あとは人が来るだけ、みたいな。

神戸コストコが近いこと、駅まで近いことから欲しい人はきっといるでしょう。このあたりに勤めている人も買うかなと思いました。

[100: 通りがかりさん]

売れ行きあんまりだそうですね

[101: 匿名さん]

セレクトプランの充実さは、なかなか他のマンションではないかもしれません。
立地もそんなに悪いとは思わないのですが、なぜ売れ行きはイマイチなのでしょうか。
コストコが近いのは嬉しいですが、それだけではなぁ〜というのがあるのかもしれないです。
大きなポイント的なものは確かにないのかぁ～。

[102: 評判気になるさん]

あまりに高すぎるから
将来資産価値が暴落するから

[103: 匿名さん]

専有面積が広いので、各部屋が広く設計されている感じがします。

学園都市駅は、確かに他の駅に比べて地味?な感じがしなくもありませんが

自宅周辺は、便利でも静けさは求めたいので丁度良い気がします。

学校も近いので、子供たちも安心して通えると思います。

[104: 匿名さん]

セミオーダーもいい感じですね。
こういったサービスはワクワクして非常に嬉しいです。

[105: 匿名さん]

見に行きましたが四年前のお隣のジオと比べて2500万近く高かったです、、つまり3500万が6000万円に。4割り増しですよ？！何でこんなことになるんですか？？無茶苦茶ですね。。

他の地域も幅広く見てますがせいぜい2割り増しぐらいだし、ものによっては1割も増えてないです。過去スレで散々書かれてますが、想像以上でした。

6000万出すなら東町の戸建にします。売り出し中の土地を見るとハウスメーカーでもそちらの方が安いです。

皆様のご健闘を祈ります。

[106: 匿名さん]

セミオーダー式になっているのは、特別感があって良いと思います。
どのプランも面積が広いので、各部屋が広く設計されていると感じました。
選ぶとしたら、３ＬＤＫのＥかＦタイプかなと思うのですが、
バルコニーなどのことを考えないとしたら、どちらも甲乙つけがたい気がします。

[107: 匿名さん]

オーダーなんてしちゃうと、上下階と間取りが変わるから、生活する場所と時間がかわるから、音の問題がでてくるよ。。夫婦の寝室の上が子供部屋とかリビングとか。。

[108: 匿名さん]

セミオーダーで間取りが大きく変えられるのか！？と思いましたが、詳細を見るとリビングに接する部屋との仕切りを無くしワイドリビング・ダイニングに変更したり、洋室の一部を玄関クロークに変更したりする程度のようです。
収納を増やしたり、壁やタイルを変更できたりするのは個性が出せて嬉しいのではないでしょうか。

[109: 名無しさん]

気休めのオーダーでコストアップですか
削って値下げしてください お金の無駄

[110: 匿名さん]

セミオーダーは自由度が大きくはないようだけど少しの不満を解消できる良いサービスじゃないかな。
結構マンションの間取りって「ここがこうなっていれば」と思うこと多いし。
これで近隣築浅中古の4割増しなんて驚きの高値ではなくお手頃価格だったらねえ。

[111: 匿名さん]

築10年の中古価格 2800万
築4年の新築時価 3000万
ここの新築価格 4500万

というとこは4年後に35%下落し、10年後までさして変わらないということ？？とすると築4年お得じゃない？？

[112: 匿名さん]

>>111
ここに限らず今は新築が価格高騰しているから、中古が許せるなら数年の築浅中古がコスパ良いよ。

[113: 匿名さん]

営業さんの話を聞いてきました。
１：デザインオーダー制のため、１Fから販売してオーダーが決まったうえで１Fずつ作り上げていく方式。
２：５Fまでは南側建物の影響を多少受ける。（ロケーション的に東側は小学校の校庭でよいかも）
３：すべて二重サッシのため外部の騒音（結構車道がうるさい）問題なし。（この辺はいい）
４：オーダーは４種レイアウトから選んで、フローリング２種からとキッチンの天板の色、お風呂の形を選ぶ。
５：敷地内半分南側住居、北側駐車場（きつきつ）
６：６０００万といっても金利が低いためフラット３５で月１２万円の支払いですむ。（戸建てでもよくない？）
７：ベランダの広さは２ｍ近くあり広いが外がアクリル板でやすっぽい印象。

狙いは５０代以上それなりの資金をもつ大人。ファミリータイプではなさそう。
中層階以上でも４０００万円台で販売すれば、あっという間に売れるでしょうに。あとで金額さげて、最初に購入した人たちとの間でもめないといいな・・・と。
金利が低いから多少高くしても月々の支払が１０～１２万で収まるからいいだろうという印象も受けた。
立地もいいし、環境もいいし、駅にも近く、垂水方面にもでやすいし、有馬温泉にも１５分でいける。ここは阪神震災時も岩盤が固く影響がほぼなかったという大きなメリットも。ネックは価格設定だけという気がした。

[114: 匿名さん]

>>113
５０代以上のそれなりの資金をもつ大人がわざわざ割高な金出してまで
学園都市に住みたいかなぁと思ってしまった。
ターゲットも価格設定も色々ズレていそうだ。

[115: 匿名さん]

え？50代狙いで35年ローン前提なの？そもそも中古買えばもっと安く済むという話。ここを買うとどこかで売るにも残債あるから身動きできず自己破産。子供に引き継いでも借金のバトンタッチ、、、

[116: 匿名さん]

同じ値段を出すなら三宮・大阪近辺やJR沿いを選ぶよなｗ
小金持ちの中年が何が悲しくて徒歩圏で生活が完結しない駅の新しい以外取り柄の無い、価格分の価値なしマンションを選ぶと思うんだろう。

学園都市駅ってそんなに魅力のある駅か？
ブルメールやコストコのあるあたりが駅から徒歩10分以内なら高価格も当然だが。

[117: 匿名さん]

建設費高騰を考慮してもこの値上がりは異常。
地価もはぼ変化ないのに。

地方の情弱のお金持ち目当てでしょう。
地元でポンと出す人はいる。

都心部も利益が出なくなってきてるから、ここで利益回収するつもりだろうね。
所得水準の低いこ郊外ならもっときついからね。

[118: マンション検討中さん]

モデルルーム行ったとき、確かに年配の方が多かった。持家と土地でも売って購入するのかな。
私はファミリー世代だけど、自分の親が買ってたらどんだけぼったくられたんだと悲しくなるわ。年配の方をかもにするなんてひどいね。

[119: 匿名さん]

いくら空前の低金利と言えども、金利変動がこの先どうなるか分かりませんし
ローン期間が長引くほど危険なのでは？
裕福なシニア層は無理なく購入できるので、将来のローンなど心配しなくても
良いということでしょうか。

[120: 匿名さん]

>>119
ローン期間がどれだけ長かろうが、固定にしておけば金利については心配する必要は無くなる。
とはいえ元が割高な分、資産価値の下落の心配は尽きないだろうね。

[121: 匿名さん]

ホームページ2ヶ月以上更新無しで、来場に金券配り始めましたね。

[122: 匿名さん]

公式サイトの更新、今週に入ってきていたんですね。
第２期の予告になっているのですが、何戸出す予定なんだろう。要望書が入っているところを中心にという風にしてくるのかなぁ。
今はまだ１期６次の販売をしているのですが、それは１戸だけみたいなんです。
小出しで出していっているという状態になっているのかなと感じました。

[123: 匿名さん]

業者が素人に論破されててワロタ。
そもそも業者、ビジネスのプロ感なさすぎ。

なんだろうね、こういう輩は。
ツイッターや2ちゃんで煽り合いする感覚でカジュアルにやってるのかな？

結局、損をするのは販売側なだけ。
それがわからないのかなあ？

今時の物件はどこも引け目があるのだから、うかつな書き込みかましても事実を突かれれば不利になるだけ。

何もなければ気づかずにねじ込めたロム専の潜在客も、どんどん離れてるよ。

住人ならリセールの下落もついてくる。

[124: 匿名さん]

子育て環境がとても良いなと思うくらいの立地です。
すぐそこに小学校や中学校もあり、安心して通わせることができるのと
周りが大学など、本当に学ぶための環境だなぁという感じです。
なので、治安も悪くないだろうなと予測できるので
子育てしている方には絶対に人気の物件になると思います。

[125: 匿名さん]

人気になってへんがな
不人気の極みや

学区はいいから、
戸建か中古でオッケ

[126: 匿名さん]

子育て世代よりシニア層向けなんでしょ？ターゲットとかコンセプトとかぶれまくりですね。

[127: 匿名さん]

シニア層で地下鉄沿線西神寄りに住むなら環境も良くてかつ便利な西神中央を選ぶでしょう。
ターゲット選択ミスだよな本当に。

[128: 匿名さん]

西神は明石や他の地下鉄沿線から流れてくるし、ジオプラウドプレサンスもここより1500万安かったからね。そりゃ売れるよね。

学園都市は地元民しか需要ない上に、駅近が中途半端で、しかも高いとなるとそりゃ売れないさ。この辺りの土地を売って1500万作ったところであと4000万オンしないといけず全く資金不足。

ファミリーはここより便利な小束山に戸建が山ほどたってるから、ここより安い値段で庭付きを買ってるよ。

全く地域を理解してない外野のデベだね。

[129: 匿名さん]

学園都市駅、駅前なら人気出るかなと思います。
お買い物はどうするんだろうと心配もありますが、会社帰りに買って電車に乗ることもできますし、宅配も充実してるからいいんでしょうね。

前、グリコピア神戸に行った時にこの駅の近くを通りました。工場も多く、勤務が近辺なら便利でしょう。神戸の方まで勤務するにも行けるでしょうし、お手頃で買うならいいんじゃないでしょうか。

[130: 匿名さん]

お手頃でもないし人気もないっていわれてるのに・・・営業さんしつこいよ(苦笑)会社帰りに下車して買い物したらいいって、どこの辺境に住む心意気の人なのさ・・・

[131: 匿名さん]

流れを見てたらみんなお手頃なんて思ってないし、駅前は何もないって認めてるね。

[132: 匿名さん]

>>129 匿名さん

たまたま通った程度の設定なのに
宅配の有無や工場も詳しいのねえ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[133: 匿名さん]

第2期の販売は2月上旬ということですが、現状では1期の分の販売はしていないということでよろしいのでしょうか。
1期ってトータルで何戸出したんでしょ？先着順の記載がないということは売り切ったというお話になってくるのですよね…？？？

エリアの特性上もっと安ければというのは皆さん基本的な共通認識なのかなとスレッドを見ていて思いました。
建物に力を入れていても、結局立地に価格は左右されます

[134: 匿名さん]

>1期ってトータルで何戸出したんでしょ？先着順の記載がないということは売り切ったというお話になってくるのですよね…？？？

本当ですね。1期は売り切れたのかな？

[135: 匿名さん]

不動産屋が売行き良くないって言ってたけど売れてるの？買いましたとか検討してる人がいなさすぎてどうなってるか分からないね。グランドメゾンから住み替えが出ると予想してグランドメゾンの中古でいいや。

[136: 匿名さん]

今はまだカラーセレクトOKの段階なのかな。
下の方から順次出来上がっていくので締め切りはあると思うのですがどれくらいがそうなっているのかどうか。
駅までここは近いのは良いのですけれど、価格的にはどうなんですか？
１期はどれくらいの坪単価ででていたのだろう。
それによっては２期の価格も変わってくるかも？

[137: マンション検討中さん]

連日深夜まで現場に電気がついていますが、こんな時間に工事をしているのでしょうか？

[138: 匿名さん]

そうなんですか？深夜に通らないからわからないけど。
防犯上のことなのか、音を出しているのなら作業をしているのかはわかりませんが。
深夜と言っても何時なんでしょ？

売れ行きはどうなんですかね？もう第2期が出ている状態ですがまだ完売したという知らせは入っていないので、まだあるのかなぁなんて思っております。

[139: 近隣住民]

>>138 匿名さん
学園都市に住んでいますが、
つい先日、チラシがポストに入っていたのでまだ完売してないと思います。

内容は見てませんが、お得なキャンペーンをしているみたいです。

[140: 匿名さん]

チラシに掲載されていたお得なキャンペーンは、公式サイトに出ている来場プレゼント及び成約プレゼントと同じものでしょうか。（成約でホテルの宿泊VIP招待券など）

ところで質問ですが、物件概要に「あるフォーラム料金」という項目があり、毎月500円徴収されるようですが、このあるフォーラムとは何でしょう？
既出の質問でしたら申し訳ありません。

[141: 匿名さん]

予想通り売れ残りですな

[142: 匿名さん]

目の前の三年前のマンションより2500万高いのだから厳しいのかな？

ここが建設してる間に新築市況は在庫率も最悪になり、売値も下がりつつあり、水面下では値引きの嵐になってきた。

タイミングとしては最悪になるのかな？

オリンピック以降はいくらでうれるのかな？

[143: 匿名さん]

お、近くのグランドメゾンが築12年で坪125万円売ってるね。こっち買えばいいのでは。いいマンションだよ。これがここの12年後の未来になるかな。ここを坪200万で買ったとすると40%、約3000万ほど下落する計算になる。実際は成約はもっと下になるし、中古が今は高いからもっと下がるだろうな。

[144: 口コミ知りたいさん]

>>140 匿名さん

すみません、HPにも載っていましたね。来場と成約プレゼントのことです。
そしてまた別の日にチラシが入っていて、それはご来場招待の商品券1000円チケットでした。
近隣住人にポステイングしているようです。

あるフォーラム料は何かわからないですね。
この辺一帯はTV視聴にJCOMに利用料を払わなければいけないのですが、ウチのマンションだと692円なんでちょっと金額が合わないですね。違うのかも。

わかる方いらっしゃいますかね？

[145: 匿名さん]

来場プレゼント商品、3月26日まで。マークスアンドウェブのハンドクリーム、アンリシャルパンティエのペアカフェ利用券かどちらかのようです。また、成約したら、ホテルの宿泊券かバルミューダの家電四点セット。制約は3月31日まで。期末なので、奮発しているんでしょうか。

来場プレゼント商品にしろ、成約商品にしろ、センスがいいです。マークスアンドウェブもパッケージが素敵ですし、バルミューダの家電はトレンドを抑えている感じ。私も欲しいですもん。

>>あるフォーラム料は何かわからないですね。
管理費にしれっと混ざっていると、何かわからないですね。何なんでしょう？

[146: 匿名さん]

かなり気合を入れていたようですが、今のところは販売は進んでいたのでしょうか。キャンペーンは期間どおりに終わったようです。
今のところ先着順で7戸の販売。
これでファイナルって言う風に考えてよろしいのでしょうか。それともまだまだある感じになってくるのか？？

ところで「あるフォーラム」って何ですか？月々なにやら料金が取られるようですが

[147: 匿名さん]

「あるフォーラム」とは、楽しいイベントや住む人の趣味や個性を活かした各種サークル活動等をとおして、居住者同士の親交を深めていただく、コミュニティづくりのしかけです。

だそうです。
住民同士のコミュニケーションを図る場を管理会社の方で企画してくれるということなんだと思います。
必要ないなと思う人が多ければいずれ淘汰されてくると思われますよ。
大きなマンションだとそういうことしたい人は一定数いるだろうけれど

[148: マンション検討中さん]

えぇ…そういうのが煩わしい人がマンション住まいしてると思ってたんだけど。

[149: 匿名さん]

マンションはそれぞれに異なる生活スタイルを持つ世帯の集まりなだけで、戸建にあるような自治会間のコミュニティとは無縁というイメージがありました。
フォーラムの運用資金は管理費から捻出されるのであれば、もしかすると今後反対意見が出てくるのかもしれません。

[150: 匿名さん]

12年で3000万も資産下落するのか。。
当然中古のジオかグランドメゾンだな。

[151: 匿名さん]

YMCAがマンションの住民だと１回あたり５００円で使うことができる、ということです。毎日使う人ならともかく、たまに使う程度の人だとそういうのはかなり嬉しいサービスかも。マンション全体で月の利用回数に制限がありますということが公式サイトに書かれていましたが、どの程度なんでしょ？一人ひとりの回数制限は設けないと…という風になってくるかもしれないですね。

[152: 匿名さん]

こことポーアイの新築マンション検討中ですが
おすすめはやはりこちらでしょうか？
通勤は三宮なのでどちらも問題ないんですが…

[153: マンション掲示板さん]

どっちもなし。 しばらくは賃貸でいいですよ。

[154: 匿名さん]

田舎の割にいい値段するのであきらめました(*^ω^*)

[155: 匿名さん]

３ＬＤＫで６０平米しかない物件がありました。
駅まで５分の立地ということからかもしれませんが、
この価格帯であれば、もう少し広い間取りでないと子供がいる家庭では
狭いのではないかなと感じました。
ここにはこれがある!という決め手が感じにくいなと思いました。

[156: 匿名さん]

基本的には３LDKは７０㎡以上のものがメインになってきているようで、
間取り図を見ていても狭いという感じは決してしてこないですよ。

収納がとにかく凄くあるという印象です。広さの分、収納に回しているのかしらと思うくらいの広さです。コレくらいあれば、家族で暮らしていても荷物が溢れてしまって…ということはなりにくいのではないかしら。

[157: 匿名さん]

暴落するマンションに住む必要なし
狭いから収納できても人が溢れるよ

[158: 匿名さん]

どのプランタイプも、とにかく専有面積が広いです。
サービスバルコニーがあって、窓が多いため
日中は光が差し込んで部屋中が明るいのでししょう。
自然の光で過ごせるって、当たり前のようで実は幸せだろうなと思います。

[159: マンション検討中さん]

現場を見ましたが、南側の目の前にある建物が思ったより光を遮りそうな印象でした。上層階だったら光も入るでしょうね。

[160: 匿名さん]

ホームページに物件概要がなく在庫がわかりませんね。数少ない投資家も検討者も不自由しています。

[161: 匿名さん]

>>160 匿名さん
明らかに投資家向きではないでしょう。
でも物件概要は必要ですね。

[162: マンション比較中さん]

あと残り11件って事かな？

[163: 匿名さん]

来場プレゼント、マークスアンドウェブのモイスチャーハンドクリームがもらえるそうです。あと、成約プレゼントではバルミューダの家電セット。買うとかなり価格が高いように感じるので、プレゼントされるならいいですよね。

ここは月々9万円台の支払い。無理なく払っていけそうかなと思います。

学園都市って通勤や通学はどうなんでしょう？ご近所さんからの口コミ知りたいです。

[164: 匿名さん]

間取りがいくつか種類があり、最近Jタイプが掲載されたようです。
クローゼットが割と広めなのかなと思います。
１室４．５帖の部屋はありますが、リビングがとても広いのが特徴かもしれません。
地下鉄へも近く、この価格帯であればお買い得物件なのかなと思いました。

[165: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[166: 匿名さん]

今月から入居開始なのでしょうか。

長谷工と東レのマンションなので、安心して購入出来る感じがします。

ちなみにまだ駐車場は確保できるのでしょうか?

全戸分はないのですが、80％確保されているので大丈夫かな。

来客用の駐車場もあり、友人や家族が遊びに来た時も安心できるなと思います。

[167: 匿名さん]

ステマはやめましょう

[168: 匿名さん]

駐車場設置率はこんなもんじゃないですか。駅まで近いので、みんながみんな乗るわけではないです。１００％にしたところで、管理費収入の増減が駐車場の契約率によって変わってきてしまうとかなりしんどいですから。
空きが出たら2台目停めることができる方が大切だったりしてくるんじゃないかなと思いますよ。

[169: 匿名さん]

間取を見ていて細かい部分が気になってしまいました。
Dタイプなんですけど、廊下の物入れをキッチンへの入り口近くの左手に配置したら良かったのでは？
この配置だとトイレのドアの前と玄関が少し狭くなってしまっているので。

それにしても、アウトポールは完璧にきれいだと思います。
Dタイプだけなんですね、柱が出ていないのは。
Aタイプ、Jタイプのメニュー1と2の収納もかなり良さそうに思います。

[170: 匿名さん]

これ以上ないほど北側の柱がめり込んでるよ。今時こんなにめり込んでるマンションなんて探す方が難しいw

[171: 匿名さん]

>>166 匿名さん

長谷工と東レで安心？
安物ゼネと無名デベのコンビで何が安心？

[172: 匿名さん]

建築は全くのシロウトですが、居室内部に柱が全く食い込まない設計は
可能なのでしょうか？
バルコニー側はバルコニーの外に柱を出してしまえば問題なしですが、
共用廊下側は通路の幅を確保する為に居室側に食い込む形で
設計するしか方法がないように思うのですが…

[173: 匿名さん]

>>172 匿名さん

廊下のアウトポールはいくらでもありますね。
例えば写真のように。

ここのマンションのように完全にめり込んでいるのは探すのが難しいですよ。

ここは共用廊下をけちって占有面積に充ててるわけです。
柱がないと窓の前を人があるいて覗き込めますよ。

完全に安物です。

[174: マンション掲示板さん]

>>173 匿名さん
いくらでもないよ。
今時廊下側がアウトポールの物件なんて半分以下。
なんで例の間取が神奈川の物件なん？
いくらでもあるなら近場でたくさんあげてよ笑

[175: 匿名さん]

>>174 マンション掲示板さん

ここは半分以下のレベルなんだねえ。笑

あと、微妙に誤魔化さないでね。
完全アウトポールじゃなくて、完全めりこみのレアさを指摘してるんだよ。笑
今時ってところは良心の呵責が見られるね。笑

はい、ご近所ブリリア学園都市。
こんなコストカット物件でもめりこみは少しに留めてるね。涙

[176: 匿名さん]

あ、ブリリアのもっと酷い間取り出してこなくてもいいよ。
ブリリアもシャリエもどうでもいいから。笑

[177: 住人]

>>174 マンション掲示板さん

営業の方ですか？
評判悪いですよ、ここでのご活動。
価値を下げるのでやめて下さいね。

[178: 匿名さん]

完成して、9月には入居が始まったとか。
引っ越しがひと段落して、落ち着いたところでしょうか？

先着順の11戸で最終なのかと思ったら、まだこれから第2期10次なんですね。
あとだいたい何戸くらい残っているんでしょうか？

実際の部屋が見られるのは検討しやすくていいと思います。
間取のタイプもまだ選べそうですね。

[179: 匿名さん]

居室の形があまり使いやすいというかんじでは…ないのかなぁ。共用通路側の部屋の柱が他の方も指摘されていますが半分食い込んできているというのがあるからかも。
有効に空間を利用できるようにしていかないとならないと思います。
家具の置き方次第でどうにかなるのかなぁと思うけれど…。
モデルルームを見てかんがえていくかたちになりそう。

[180: 匿名]

>>170 匿名さん

寝室側に柱が全てめり込んでるんですね。
ベットが二台置けないかも。

かわりに寝室が引戸にしたんでしょうね。
プライバシー感が低さがあり得ないです。

[181: 匿名さん]

確かに間取りによっては柱が目立つ間取りも多くありますね。
上手に家具を配置し、柱を目立たなくできればいいなと思います。
棟内モデルルーム見学も始まってますので、
どれくらいの家具なら収まりそうかとか、コンセントの位置を確認するとか
いろいろレイアウトを考えつつ見学するといいのかなと思いました。

[182: 匿名さん]

ホームページを見させていただいたのですが

年間を通じてさまざまなイベント行事があったり

～教室と学べる開始うが多そう、

自宅から遠いとなると、通うのが大変ですが

自宅マンション内であれば、餡的に左右されず

参加できるので良いと思いました。

[183: マンション検討中さん]

このマンションには電気自動車用の充電設備はありそうですか？