シャリエ学園都市レジデンスってどうですか？

[いつか買いたいさん [ 30代]]

シャリエ学園都市レジデンスについての情報を希望しています。
セミオーダープランってどうですか？費用などは高いのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.chalier.jp/gt105/index.html

所在地：兵庫県神戸市西区学園東町2丁目1番2（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線 「学園都市」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.25平米～106.40平米
売主・事業主：東レ建設
販売代理：東レハウジング販売
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.7.19　管理担当】

[294: 匿名]

ありがとうございます。

8割強売れてしまっているのでしたら、
希望する間取りが残っていないかもと心配です。

次の連休に行ってみます。

[295: マンション検討中さん]

駅近で住みたい街４位って見たので、三連休頭の昨日行きました。残っている物件はやはり購入には悩む間取りでしたね。
他あたってみます。

[296: 入居者]

残30戸弱です。

[297: マンション検討中さん]

二年も経って7割しか売れへんのかいな。
こりゃ四年コースやな。
来年からは新築も中古になるし悲惨やね。
ご愁傷様。

[298: マンション検討中さん]

見学行った時、あと15戸前後だったと思いますよ

[299: マンション検討中さん]

あと30戸？

賃貸も募集してるみたいだし、実際に住んでいる人は少ないのでしょうか。
あと15戸にしては、夜、灯りがついてる部屋が少なすぎる気はします。近隣在住です。

[300: 匿名]

本当の残戸数はいくらなんでしょう？

こんな時こそ、販社の方の書き込みをお願いします。

[301: 徳明さん]

管理会社が杜撰ではと思う時があります。
来客用駐車場がお金かかったり、そこを使用せず、モデルルーム来客用の駐車場を夜、無断で使用してるにも関わらず、何も対策せず、そういう管理が杜撰な所が影響しているのではないかと思ってしまいます。やはりルールを守れない人がいるのが残念。

[302: 名無しさん]

27戸

[303: 匿名]

今年の春、見に行った時もその位の残戸数だったと思うので、
それ以降、ほどんど成約できてないのかなぁ

[304: マンコミュファンさん]

>>301 徳明さん
来客用駐車場は予約制で無料では？

[305: 徳明さん]

>304
モデルルーム見学の営業時間はそうだと思いますよ。
東レ建設の営業帰って、管理人も帰った後、マンション住人が呼んでるんだと思います。悪質ですよね。来客用駐車場できちんとお金払っている人がかわいそうですよ。未だに、何も対策してないし。こんな杜撰だと思わなかったです。

[306: 匿名]

私は、他のマンションから越してきましたが、
こちらの管理はしっかりしていると思いますよ。

徳明さん、そんなにこちらが気に入らないのなら、
ご自身が気に入ったところを探して、
かわられたらいかがでしょうか。

管理なんて、完璧を求めたって無理なんだから、
肝心なところを押さえてくれればいいのではないですか。

[307: 徳明さん]

[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[308: マンション検討中さん]

管理会社に言ってみたらどうですか？

[309: マンション検討中さん]

残り戸数、ここに書かれている戸数よりはずいぶんと少なかったですよ

[310: 匿名さん]

管理人も24時間体制でないので根本的にその違法駐車してる方を割り当てて、注意するくらいしか方法がないのでは？

[313: 匿名]

[No.311～本レスまでは､情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[314: マンション検討中さん]

モデルルームの写真、古いですね。
今見れる部屋のにすればいいのに。

[315: マンション検討中さん]

学園都市のマンションを検討しているのですがこちらは駐車場は残りあるんでしょうか？

[316: 匿名さん]

駐車場ってここだとかなり競争率が高くなりそうな気がします。
現状でまだあるかどうかまでは公式サイトに書かれていないので、確認を取るしか無いですね。その際、改選はあるのかとか、そういうことまで確認しておくと二度手間にならないかもしれません。
改選があると、そのときに自分も外れる可能性もあるわけで、ご近所の月極を借りるのが大変になります。

[317: マンション検討中さん]

最終分譲の広告が出てましたが、あと何戸残っているのでしょうか？

[318: 匿名さん]

物件概要によりますと・・・
先着順販売が5戸
最終期販売が3戸
となっていて最終期分は明日1月12日（土）～1月20日（日）まで受け付けて20日に抽選になるようです。
なので、残りは8戸かなと思うんですが・・・
トップページで案内しているモデルルーム使用予定の部屋とか、モデルルーム家具付き分譲も含まれているんでしょうか。
いちおう先着順販売のように書いてありますけど。
モデルルーム使用予定だと、即入居は無理ですよね？

[319: マンション検討中さん]

高いから売れなさそう…

[320: マンション検討中さん]

残り5戸ってDMに書いてありました。

[321: 評判気になるさん]

５戸かぁ。駐車場空きないからまだまだ時間かかるかな？

[322: マンション検討中さん]

駐車場空きないんですか？

[323: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[324: ご近所さん]

集合住宅　永久の問題です。ひどい居住者にあたったと　観念するしかないのです(T_T)

[325: 匿名さん]

＞323さん
最近のお話ですか？
それとも継続的な騒音ですか？
もしや引きずる大きな音って、引戸とか？

[326: 通りがかりさん]

子供が走ってる音？

[327: マンション検討中さん]

不動産サイトで残り３邸になってから500万ほどお値段上がってるんですが。何ここ(笑)

[328: 検討板ユーザーさん]

残ってるところの一番安いとこが売れて最低価格が高くなっただけじゃない？

[329: 坪単価比較中さん]

残戸数３となってるけど、サイト見たら、
５千万円が１戸と、それ以外の３戸で計４戸のように思うんだけど？

今は、年度末だから値引きは相当できるのかな？

[330: マンション検討中さん]

スーモで現在3990万円の部屋が前まで3590万円で掲載されてたんですよ…。で、4400万の部屋が3990万で掲載されてました。

[331: マンション検討中さん]

>>322 マンション検討中さん
ないです。

[332: マンション検討中さん]

値上げしましたね(驚)
そこから割引して売るつもりでしょうか。

[333: 匿名さん]

400万も割引とかふざけてるな。
１円も割引なかったのに。

[334: マンコミュファンさん]

>>333 匿名さん
証拠はありますか？

[335: マンション検討中さん]

値上げして、値上げした分割引ということだったら、実質割引ゼロです。

実際に買ってみないとわかりませんが。

[336: マンション検討中さん]

最初の売り出し価格が3千9百やったのか3千５百やったのかやね。

[337: マンション検討中さん]

最初 3900
希望価格 3500

くらいじゃないでしょうか。
67㎡にしては高すぎてもうちょっと下げないと売れないかなあ。

[338: 坪単価比較中さん]

学園東町の駅近辺では、もうマンション用地がなさそうなんで、

４００万円値引きなら、検討する価値もあるかも、、、かな

[339: 名無しさん]

車をあまり使わない、金銭的余裕ある老夫婦には良いかもしれないですね。ファミリー向けではないような気がします。

[340: 坪単価比較中さん]

いよいよ残り２室みたいですね。

１００㎡の部屋は、どれくらいの値引きを

引き出せるのかな？

[341: 名無しさん]

>>340 坪単価比較中さん

残り２室とは！？３室の間違いでしょうか？

[342: 坪単価比較中さん]

物件玄関前の案内板では、残戸は６５㎡位の物件（おそらく販売事務所で使用中）と、

１０５㎡の物件だけで、他は売却済みになってますよ。

[343: マンションさん]

>>337 マンション検討中さん
もう少し高かったような。
その金額で今出されてるんでしょうか。
気になります。