シャリエ学園都市レジデンスってどうですか？

[いつか買いたいさん [ 30代]]

シャリエ学園都市レジデンスについての情報を希望しています。
セミオーダープランってどうですか？費用などは高いのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.chalier.jp/gt105/index.html

所在地：兵庫県神戸市西区学園東町2丁目1番2（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線 「学園都市」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.25平米～106.40平米
売主・事業主：東レ建設
販売代理：東レハウジング販売
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.7.19　管理担当】

[84: 匿名さん]

長谷工が設計施工管理すべてやってるので、東レは手数料稼ぐだけと違いますか？

[85: 通りがかりさん]

個人的にセミプロ？の方々の登場がヒーローみたいでかっこよかった

[86: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[87: 匿名さん]

ブリリア、ワコーレ、シャリエ、1000万単位を全く気にしないセレブ向けということですね。

[88: 匿名さん]

もうモデルルームが公開されているのだから、公式ホームページの
設備仕様もオープンした方がいいように思います。
一部トランクルームがついているようですが、
こちらはプレミアム住戸などの差別化された部屋の設備なのでしょうか。

[89: 匿名さん]

どのプランも専有面積が広いので、各部屋がとにかく広いなと思います。
収納スペースもしっかりと確保されているのも良いです。
部屋は狭いのに収納スペースはあまり・・・というマンションが多かったりします。
子供がいると特に収納するものが必要なので、この間取りは良いなと思いました。

[90: 匿名さん]

価格を定めず事前案内会と称し、
こちらの勤め先や年収を聞き出してから
価格決定するんですね。
足元に付け込んだ販売をされており残念です。
後出しじゃんけんは卑怯です。

[91: 匿名さん]

第１期価格決定
3LDK～4LDK
67.12m²～96.94m²
3790万円～6190万円

[92: 名無しさん]

坪186〜210か
ここの議論見て少し安くしたのかしら
ブリリアより高値だけど

>>62
の阪神間の物件ともろバッティングだね

近隣の築5〜10年の中古市場とは
坪60〜90万の開きがあるから
それだけ立つと2000万〜3000万も
資産が目減りするわけだ

ボンボン向けだね

[93: 匿名さん]

１期１次って結局先着順になってしまったんですね。６戸先着順だそうです。
１期１次は基本的には完売を目指してくると思っていたので意外だったかも…
ここの価格帯っていうのはどうなんでしょうか。
最近だとどこもちょっと高いかなというような価格が付いていることが多いようですが
１期１次でこういう感じだと高いなぁという印象なのかなぁ

[94: 匿名さん]

このスレッドをみてこんな物件をかってはいけないということを皆さんが理解できますように(パンパン)

[95: 匿名さん]

場所は悪くないし専有面積も広めだから築浅中古化も視野に入れて
適正価格になるまで待って買うのはありだと思う。

[96: 匿名さん]

デザインをみたら、共用廊下側はスカスカの鉄格子ですね。
駐車場やエントランスから丸見えです。
この値段でガラス手すりもコンクリにもなってないなんて。

設備仕様がいつまでたってもアップされないのをみると、自信がないのでしょう。

近隣の中古より質が低そうです。

[97: 匿名さん]

値段は本当に今後下がるんでしょうか。
下がらないとの意見もよく聞くので、この価格でも仕方ないのかなぁとも思っているのですが。

[98: 匿名さん]

マクロはね。ミクロはそれぞれ。都心は下がらない地域もあるよ。でも学園都市は違うよ。下がる理由しかない。

[99: 匿名さん]

学園都市駅って、シムシティ（ゲーム）の駅みたいな雰囲気。駅を作って、駅前にショッピングセンターとかマンションとか作って。大きい公園や高速道路作って。あとは人が来るだけ、みたいな。

神戸コストコが近いこと、駅まで近いことから欲しい人はきっといるでしょう。このあたりに勤めている人も買うかなと思いました。

[100: 通りがかりさん]

売れ行きあんまりだそうですね

[101: 匿名さん]

セレクトプランの充実さは、なかなか他のマンションではないかもしれません。
立地もそんなに悪いとは思わないのですが、なぜ売れ行きはイマイチなのでしょうか。
コストコが近いのは嬉しいですが、それだけではなぁ〜というのがあるのかもしれないです。
大きなポイント的なものは確かにないのかぁ～。

[102: 評判気になるさん]

あまりに高すぎるから
将来資産価値が暴落するから

[103: 匿名さん]

専有面積が広いので、各部屋が広く設計されている感じがします。

学園都市駅は、確かに他の駅に比べて地味?な感じがしなくもありませんが

自宅周辺は、便利でも静けさは求めたいので丁度良い気がします。

学校も近いので、子供たちも安心して通えると思います。