グランドヒルズ目黒一丁目［旧：（仮称）目黒1丁目計画 ］住友不動産

[匿名さん]

計画名：グランドヒルズ目黒一丁目
所在地：東京都目黒区目黒一丁目５番３６
建築主：住友不動産
施工者：村本建設

フジマンション跡地の住友不動産による分譲マンション計画。
目黒駅徒歩５分ほどの由緒正しい高台に立地。


公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gh_meguro/

所在地：東京都目黒区目黒一丁目5番30（地番）
交通：山手線 「目黒」駅 徒歩6分 、都営三田線 「目黒」駅 徒歩6分
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「目黒」駅 徒歩6分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　 地上6　階建地下1階建　
（建築確認申請上は鉄筋コンクリート造　地上６階、地下２階建）　
間取：2LDK、3LDK
面積：62.46平米～140.11平米
売主：住友不動産
施工会社：村本建設株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　

【正式物件名称に変更し、物件情報を追加しました　2016.12.2　管理担当】

[181: 名無しさん]

先程、HP拝見しましたが、120㎡が42000からですか…
値上がりましたね。売れてるんですね。

[182: 匿名さん]

都心で駅からも近いということであれば確かにマイカーにこだわる必要はないと思います。
維持費もかかるし毎日使わないなら車はカーシェアで十分ですよ
この立地ならほとんど電車移動で十分ですし、逆に出先で駐車場を探す方が大変です
都内はコインパーキング料金が高いですからね。

[183: 匿名さん]

ここだと駐車場の価格はあまり気にされる人は入らないじゃないかなぁ。
そもそもの物件価格…ですしね。
あまり電車に乗らずに、車移動という方もおられるのでは。
敷地内が無理ならやはり近隣で見つけたいところです。

あと1戸となっていますが
それで完売になるのですかね？

[184: マンション掲示板さん]

>>181 名無しさん
今は3階120㎡44000になっているみたいなんですけど、もしかしてこの短期間で更に値上げされたんですかね・・・？

[185: 匿名さん]

値上げとかも有り得そうな感じはしますが…^^;
なにか誤りがあったのか、
それともホントに値上げされたのか。

あと1戸で売り切る場合は、
値下げする場合も多いのに、ここはかなり強気だなぁと思いました。

[186: 匿名さん]

コレくらいの価格帯ともなると、管理費もすごいですね。
ただ、修繕積立金は思っていたよりもずっと安い。
戸数自体、そんなにないマンションですから早い段階から結構するのではないかと思っておりましたのでかなり意外だなと感じる。
長期修繕計画に基づいて、段階的には上がっていくのでしょうけれど。

[187: マンション検討中さん]

>>185 匿名さん
この前、投稿しましたリタイアした者です。この4億4千万の部屋の入居は、なんと来年の10月です。高価な良い部屋を作って一部屋ずつゆっくり販売するのが
会社の戦略のように見えます。なので、ほとんどが、在庫のように私には見えます。なので、値上げもするようですね。会社の体力がもの凄いように
私には見えます。