グランドメゾン御園座タワーってどうですか？Part3

[匿名さん]

いよいよ完売に向けて情報交換をよろしくお願いします。

■建築概要
○物件名 ： （仮称）栄一丁目御園座共同ビル計画
○事業主 ： 積水ハウス株式会社
○監修 ： 株式会社隈研吾建築都市設計事務所
○設計・施工 ： 鹿島建設株式会社
○所在地 ： 名古屋市中区栄一丁目６０２番３他
○交通 ： 地下鉄東山線「伏見」駅 徒歩１分
○敷地面積 ： ４,８３１．９０㎡
○建築面積 ： ３,６４１．０４㎡
○延床面積 ： ５６,１２８．９６㎡
○構造規模 ： 鉄筋コンクリート造 地上４０階地下１階建（制振構造・一部鉄骨造）、高さ約１５０ｍ
○建物用途 ： 劇場/※１,２９８席、店舗/※1区画、分譲マンション/※３０４戸、駐車場 （※予定）
○工事期間 ： ２０１５年４月１日～２０１７年１２月竣工、２０１８年１月引渡し（予定） https://www.sekisuihouse.co.jp/com...

[901: マンション検討中さん]

隣とのバルコニー壁はペラ一枚ですか？それともコンクリでしょうか。。

[902: 匿名さん]

>901

モデルルームはぺら一枚でした。
通常、コンクリートで作成されている場所はないものと思いますが・・・
避難経路が2方向経路ほしいですから。

[903: 匿名さん]

ラシックと三越間の空中通路から西側を見ると、直線道路の先に当マンションが天空にそびえ立って完成後は、夜景に映えるだろうな。今日の久屋大通公園のラーメン祭りの帰りに偶然発見したから投稿した。

[904: 匿名さん]

街のランドマークタワーになるのは間違いないでしょうな。

[905: 通りがかりさん]

隈は名前だけでしょ。色々な業界でよくあるパターン。
そして、ペラボーは非常にださい。

[906: 匿名さん]

>>905 通りがかりさん
隈研吾氏がこの建築物のどこを監修したかは購入者は知ってるはずです。
同様のタワマンでコンクリの戸境壁の事例をご教示ください。

[907: 匿名さん]

>>905 通りがかりさん

ぺら板はタワマンでは致し方ないでしょ。

あと隈氏がどの部分をデザインしたか知らないんだね。
池下に問い合わせてみたら？
君には以前、心当たりのない封書も届いていたみたいだし。

[908: 匿名さん]

>>906 匿名さん

被ってゴメン！

[909: 匿名さん]

外観ダサいと言われても、何とも思わないなあ。
余裕があるね

[910: 匿名さん]

完売してこんなにスレが伸びてるなんて、要はみんな気になってるんでしょ。
わざわざ変な写真とりにいってネガキャンするほど。
その点、納屋橋はおとなしいですね。

[911: 匿名さん]

>>910 匿名さん

そういうこと。名古屋板で初のPart4目指しましょ

[912: 匿名さん]

なんだかんだで完売したんだもんね。
不便なのに～って思ったら、地理のわからない名古屋駅から近いって思い込みだけで愛知県民以外の購入者が多かったらしい。

[913: 匿名さん]

>>912 匿名さん
納屋橋の話？
スレ違いだよ。

[914: 匿名さん]

>912

本当ですか?
松坂屋の外商をベースに販売しているということでしたが、そんなに県外の方の購入多かったんですか?
居ないとは言いませんが、なんとなく腑に落ちない感じです。

それと、全く名古屋のことわかってない人がポンポン購入するという感じでもない気がしますが、どうなんでしょう。
他県在住でも、名古屋のことは知っていて、購入というのであれば十分理解できるんですが・・・

[915: 匿名さん]

元々が高いのに中古に出してその価格で売れるかな？
納屋橋なら売れるよ。
伏見なんて絶対に苦戦するよ。

[916: 名無しさん]

>>913 匿名さん
吹いた！その通りだね。
名古屋市民の富裕層は納屋橋と御園座を明確に区別していたからね。
郊外の人には違いがわからない。
さすがに915は釣りだろうが。

[917: マンション比較中さん]

外商とは縁もゆかりもない輩の書き込みが目立ちますねwww

[918: 名古屋大好き]

松坂屋の外商はハードルが低いらしい。
余り自慢にならない。

髙島屋の外商なら少しは自慢出来る。(笑)

[919: マンション検討中さん]

>>918 名古屋大好きさん
具体的な条件ってわかる？
高島屋でてきとーに買い物してたらインビテーションきたんだが笑

[920: 匿名さん]

高島屋の外商なんて俺も持っとるわ、あほくさ。

[921: 匿名さん]

名古屋市民なら松坂屋でしょ。
高島屋はＪＲや私鉄で名古屋へやってくる人の利用が多い。

勘違いして変われたのは納屋橋の方でしょうね。
伏見と名駅の間で不便なのは名古屋市民なら分かりますから。

[922: 匿名さん]

>>903
そこから見てみましたよ。
そして、確かに東側から見るとオフィスビルっぽくてカッコイイ感じ。

[923: 名古屋大好き]

>919さん

このマンションの抽選には外れたけれど
それが御縁で松坂屋の外商に入りました。

外商メンバーって私とは別世界の人たちと思っていましたが
ネットで見る限りでは最近は特別な事でないようですね。

その中で松坂屋は緩く高島屋は厳しいというのが
通説みたいです。

但し、名古屋は松坂屋が強いですね。

子供がカトリック系の私立小学校に通っていた時
制服を扱っていた業者は松坂屋と制服専門店でした。

松坂屋の方が少し高かったのですが、
９割は松坂屋から買っていました。
（制服は同じですが付いているタグで分かった。）

今になって分かったのですが、
松坂屋の外商割引で値段は同じだったようです。（笑）

[924: 匿名さん]

>>923
すまん、南区民に外商語られてもピンとこんわ。

[925: 匿名さん]

>外商メンバーって私とは別世界の人たちと思っていましたが
>ネットで見る限りでは最近は特別な事でないようですね。

こういう勘違いだけはしてはいけないね。

[926: 評判気になるさん]

>>923 名古屋大好きさん
ちょっと何が言いたいのかわからない。
子供にはパパがマンションの掲示板に書き込んでること言ってる？
老後は外商入ってタワマンの低層階の狭い部屋でも買うのかな？笑

[927: 通りがかりさん]

味噌の座　笑

[928: 匿名さん]

>>923 名古屋大好きさん

子供を南山に通わせてるのにわざわざ南区の物件を買ってしまう時点で、物件の見る目が無いって思われてしまいますよ。
名古屋大学へ進学したのなら、八事か本山の物件を買うべきでしたね。
そもそも松坂屋を贔屓にしてる家は、イオンが隣にあることを喜んだりはしません。

[929: 匿名さん]

外商カードを持っているってことですよね。
それを自慢気に話すところが、もうなんだかな、です。

知人のところでは高校生の娘さんが友達と入店しただけでも、担当が挨拶に来ます。
そしてその子が手に取った商品は何も言わずとも後日家でゆっくり見れるのだとか。
ここまでいくと自分とは世界が違うって思いますね。
（私個人は松坂屋が隣にあるよりイオンが隣にあるほうが嬉しい一般市民です。）

[930: 匿名さん]

変な人の侵入により話がずれていますが、ここはデパートの外商について語るスレではないので、当該人はお引き取りください。

[931: 名無しさん]

どのスレも現実社会では誰にも相手されない暇人の書き込みばかり。

[932: 評判気になるさん]

>>931 名無しさん
君もね。（名古屋大好き風）

[933: 匿名さん]

929です。
>930さん
すみません。仰る通りです。失礼しました。

[934: 匿名さん]

>>933 匿名さん
いやいや貴方のことではないと思いますよ
外商は別世界とか言っていると名古屋大好きのことかと

[935: 購入者]

外商知らない人たちの憶測がひどいな。
まあ外商なんてどうでもええやん。

それにしてもインテリア始まりましたねー。
やる人少なそうだけど。値引き渋いから

[936: 名古屋大好き]

>>９２８さん

家選びで一番大切なひとつは流動性ですよ。

学校のと距離は子供が卒業したら終わりです。
それより、貸しても採算が合うマンションが有用ですよ。
その収入で、合理的に住居を選べますからね。

因みにカトリック系私立小学校の卒業生は未だ高校生以下。
大学生の長男は名古屋市外の私立中高に通いました。
華やか都会より郊外の方が長男の性分に合ってたようです。

家も学校も一番大切なのは相性と流動性だと思います。
このマンションの購入者はどのようなお考えなのかな？

[937: 契約者さん]

>>935 購入者さん

ここは変な人が多いので契約者版でその話しませんか？

[938: 匿名]

購入者はサイトは見ない。暇人のただの年金爺さんの書き込みが大半占めてる

[939: 匿名さん]

>>936 名古屋大好きさん

学校への距離より南区を選んでしまった事を指摘したんですけどね。
セントラルガーデンレジデンスを買い逃した様ですが、三菱地所が売主の1社とは言えランクを落とし過ぎでは？
この物件と相性が良くなかったのは、購入者の方々にとっては幸いですね。

追伸：お子さんの学歴について本当の事を書き込んでいるとしたら、あなたが誰か特定されてしまいますよ。

[940: 名古屋大好き]

>>936さん

セントラルガーデンレジデンス（池下）は、
買って直ぐに売りました。

当初は売るつもりなんて無かったが、
リーマンショック直前のミニバブルの時代で
どうしても売って欲しいと破格の条件だったもので、、、
（御園座タワーもそうなれば良いですね。（笑））

その時思ったのは、
マンションは金融証券みたいなものだな。
賃貸収入は社債の配当みたいなもの。

マンションなんていつまでも住むものではないので
その時その時の判断で買っています。

[941: 名古屋大好き]

すいません。

>936⇒>939さん　

[942: 匿名さん]

ここは名古屋大好きのマンション評論を自由に述べる場ではないので出て行け。

[943: マンション検討中さん]

>>939 匿名さん

>この物件と相性が良くなかったのは、購入者の方々にとっては幸いですね。

さらっと言われてるところにわろたwww

[944: マンション検討中さん]

今日もなかなか渋い外観

[945: 匿名さん]

いつ頃最上階に到達するんでしょうね？
名古屋市内のいろんなところから見えるようになって来ましたね！
やはりランドマークになりそうで楽しみ！

[946: 名古屋大好き]

先日の勉強会の結論
・この後出来る日銀名古屋支店南側のマンションは
御園座タワーのほんの少しだけ上を狙ってくるだろう。
だからと言ってこのマンションの価値が下がるものではなく
都市としての価値が上がる分だけ余地がある。

[947: マンション検討中さん]

素晴らしいデザインで惚れ惚れします。
名古屋のタワーらしいデザインですね。
熱田には負けてません。

[948: 匿名さん]

>>946 名古屋大好きさん

坪単価で御園座を超えてくるだろうことは、その通りでしょうね。NO.1を売り文句にするでしょうから。
あとは広い間取りをどれだけ準備するつもりなのかが非常に気になります。
納屋橋のような細切れでは興醒めですからね。

[949: マンション掲示板さん]

>>948 匿名さん
そんな野村物件の安い部屋が名古屋大好きにはお似合いだね。笑
御園座には用はないよね？それともまだネガキャンする？？

[950: 名無しさん]

944の写真が御園座ですか？もしそうだとしたら、高層団地としか形容できません。いくら名古屋だといっても、もっとまともなマンションあると信じたいです。