グランドメゾン御園座タワーってどうですか？Part3

[匿名さん]

いよいよ完売に向けて情報交換をよろしくお願いします。

■建築概要
○物件名 ： （仮称）栄一丁目御園座共同ビル計画
○事業主 ： 積水ハウス株式会社
○監修 ： 株式会社隈研吾建築都市設計事務所
○設計・施工 ： 鹿島建設株式会社
○所在地 ： 名古屋市中区栄一丁目６０２番３他
○交通 ： 地下鉄東山線「伏見」駅 徒歩１分
○敷地面積 ： ４,８３１．９０㎡
○建築面積 ： ３,６４１．０４㎡
○延床面積 ： ５６,１２８．９６㎡
○構造規模 ： 鉄筋コンクリート造 地上４０階地下１階建（制振構造・一部鉄骨造）、高さ約１５０ｍ
○建物用途 ： 劇場/※１,２９８席、店舗/※1区画、分譲マンション/※３０４戸、駐車場 （※予定）
○工事期間 ： ２０１５年４月１日～２０１７年１２月竣工、２０１８年１月引渡し（予定） https://www.sekisuihouse.co.jp/com...

[675: 匿名さん]

>>673 匿名さん

病人は治るまで休んでいてほしいですけどね…

[676: 名古屋大 好き]

パワハラの問題起こす人って、
他人を病人扱いにするのがお好きのようでして、、、

最後は自分が、、、

お大事に。

[677: 匿名さん]

>>676 名古屋大 好きさん

お呼びでないってこと、いい加減に気付けや。

[678: 名古屋大好き]

>677さん

ご自愛くださいね。

[679: 匿名さん]

>>678 名古屋大好きさん

掲示板利用者に散々言われてそれでもまだ書き込むつもりなら、672に対する反論くらい書いてくださいよ。
適当なことを言いっ放しは卑怯だと思います。

[680: 匿名さん]

>>678 名古屋大好き

まるで追い込まれたいじめられっ子みたいで見てられない・・惨め

[681: 匿名さん]

相当数が賃貸として出されますね。

賃貸需要としては、個人事務所やマッサージ店、各種法人の支部などがメインでしょうか？伏見駅近辺のダイヤパレスの借主が、こちらに移動しますかね。４５０戸ともなると１割以上は賃貸ですね。

特に、低層階の通りに面した部屋は、室内からガラスにシール看板を張ることで結構な収入となりますね。御園座に来る高齢者向けの介護等の宣伝などに好都合です。また、高齢者向けにマッサージなどはもよいでしょう。室内から外に向かってシール看板を張ればよく目立ちます。大通りに面したガチャガチャした物件の低層階は、相当需要がありそうです。

にぎやかで、便利なマンションになりそうで楽しみです。

[682: 匿名さん]

>>681 匿名さん

よほど御園座に粘着質な人物ですな
戸数がすでに間違ってますよ〜笑
夜中は妄想をネットでするのではなく寝る時間だよ〜

[683: 匿名さん]

>>681

可哀想に( ﾉД`)ｼｸｼｸ…

[684: 名古屋大好き]

>679さん

672さんは「意味の無い情報」と言いながら
あれだけのコメントする人だからね。
凄い人ですよ。（笑）

それより、
卑怯といって他人を煽ってる貴方は姑息ですね。

貴方は零点だな。（笑）

[685: 通りがかりさん]

>>684 名古屋大好きさん
笑って書いてあるけど君の話に何にも笑えるところは全くないよ。
そんなこともわからないとはかわいそう…反論を２日間考えたのかな？
あと、姑息っていう本来の意味も知らない知性のない方ですね。笑

[686: 名古屋大好き]

>>姑息っていう本来の意味も知らない

それでは、教えて。

通りすがりでも、
責任をもって答えて下さいね。

[687: マンコミュファンさん]

>>684 名古屋大好きさん
君は自己採点で何点だと思ってる？他人様に点数をつけるってとても失礼だと思う。

[688: 匿名さん]

>>684 名古屋大好きさん

ほんと頼むからあんた他行ってくれないか？

[689: 匿名さん]

>>688 匿名さん
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/578630/
ここに用意してあります。彼の迷言の数々をご覧になれます。

[690: た◯]

もう売り切れたのに、これだけスレッドが盛り上がるのは、注目度＝経済価値が高い証ですよ。

[691: 匿名さん]

あと４日でモデルルームも終了ですね

[692: 匿名さん]

棟内モデルルームが閉鎖されると現地モデルルームへ移動することが多いですが、ここは完成までまだ一年ありますね。
同じく建築中の南側の信用金庫と合わせて街並みが変わりそうで楽しみです。

[693: 匿名さん]

普通ならそうなんですが、今回は完売しているため、モデルルームそのものが不要になりましたからね。
今、インテリアデザインの案内来ていますが、ここでどうするのかってところはあるかもしれませんが、CGとかで対応するのか、図面で対応するのか・・・

街並み自体はかなり変わって見えるようになるでしょうね。
目の前の山口銀行でしたっけ?
あれも建て替えになったら雰囲気さらにかわりそうですね。

[694: 匿名さん]

>>693 匿名さん
インテリアオプションは完成直前まで良さそうだしゆっくり考えようかと思っています。
12月からの相談会なのに11月にモデルルーム閉めちゃうんですね…残念。
でもカスタマイズで皆さんそれぞれのテイストで変更しているでしょうからモデルルームはなくてもいいのかなとも思います。

山口銀行の建て替えは眺望に影響しない低層ビルならよいですけど。

[695: マンション検討中さん]

ほんと名古屋はめぼしいマンションないですよ。ﾏﾝｼｮﾝﾚﾋﾞｭｰというサイトが面白いです。中区では久屋大通ローレルタワーが偏差値７４でトップです。

[696: 匿名さん]

こんなにめぼしいマンション他にある？
偏差値では測れない価値があるよ

[697: 匿名さん]

>>696 匿名さん
そうだね。一般売りしなかったマンションだからね。

[698: 匿名さん]

賃貸に出された場合、低層階ならすぐに抑えたい物件です。
このような物件は、1割以上が賃貸に出されますからね。

各種法人支部、待機所をはじめ、用途は多様。排水設備も新しいので、料理教室や絵画教室など下水を多用するショップも配管のつまりなどに悩まされません。

低層階はガラス内側から外に看板を掲げたり、シール張りして、宣伝も可能ですね。むしろ、外観を見てそのようなニーズに対応しているなと思いました。

このマンションの周りは、さびれた商店街で、土日は侘しい地域です。様々なお店が低層階に入り、にぎわうことを期待したいです。

[699: マンコミュファンさん]

>>698 匿名さん
>>681と同一人物ですね。しかも内容が全く同じ。
なんの意味と意図があるのでしょう？
いつかここを買えるようになるといいね。

[700: 匿名さん]

本日20Fを作成中です。
一番上のフロアが20Fで、柱が立ち始めたくらいの感じです。

11/12に18fを作成中だったので、結構なスピードで作ってますね。
一週間に1フロア単位ってことですからね。

こりゃ一気に組みあがっちゃいますね。

[701: 匿名さん]

>>700 匿名さん
写真ありがとうございます。
そのペースで行くと、あと５ヶ月、来年のゴールデンウィークごろに最上階まで到達することになりますね。
意外とまだまだかかりますねえ。

[702: 名古屋大好き]

今朝、友人宅から望遠で撮りました。

本日は、休日を利用した勉強会。
名古屋が大好きな者として、
街が発展するのは嬉しい。

[703: 名古屋大好き]

御免。
ビルを間違った気がする。

[704: 匿名さん]

>>702 名古屋大好きさん

何回も言うけど、君の来る場所じゃないから。
無関係な写真は消すように。

[706: 匿名さん]

>>703 名古屋大好きさん

わざとらしい。。。。

[707: 匿名さん]

>>705 名古屋大好きさん

君は日本語がわからないのか？
無関係の写真を貼り付けるような人間は来るな、と言われている。
それが全てだ、お察しくださいね。

[708: 名古屋大好き]

>707

写真の右側の端を見て下さいね。

[709: 匿名さん]

>>708 名古屋大好きさん

そもそも、君は何者なんだ？

[710: 匿名さん]

>>709 匿名さん

ひとまず、707の発言に関するケジメはつけるべきかと。
見る人間が見れば御園座の周辺が捉えられる良い構図だし。
無関係の写真を投稿することを排除の理由に挙げるなら、少なくとも排除できんくなったわな。

[711: 匿名さん]

>>710 匿名さん

あのピンボケ写真が？センスない。
あれは納屋橋の周辺を捉えた構図でしょう。
だから703のように自分で認めてるじゃない。

そもそも、君は何者なんだ？

ひょっとして成りすましかな。

[712: 匿名さん]

>>711 匿名さん

まさかぁ〜（笑）
じゃ、707=709で構わんわけね。ひとまず。

で、『無関係』が排除の理由であり、
『ピンぼけ』が理由じゃないよね？
だったら、最初からピンぼけを理由にすりゃ良かったのに。

[713: 通りがかりさん]

>>712 匿名さん

そんなくだらないことにこだわってなんの意味があるの？

[714: 匿名さん]

>>713 通りがかりさん

君のその発言になんの意味があるの？
と同じことじゃない？

[715: 匿名さん]

知ったかぶりして、違うマンションを撮ってたのは恥ずかしいですよね(笑)
右端に写ってたのが本人にとっては救いなのかな。

[716: 匿名さん]

ん？南を起点に西側の眺望を確認したいなら左に名駅、右に御園座なんじゃないの？
別に被写体を中心に据えなければならない構図には思えんが。
ご本人の意図した釣りか、結果的かは分からんがね。

[717: 那古野大好き]

位置関係が分かっていいんじゃない？
そこまで目くじら立てるようなことでもないのでは？

[718: 匿名さん]

>>717 那古野大好きさん

まぁ、そうなんだけどね。
今回の件で興味深いのは拳を振り上げた方のおさめ方じゃない？

投稿内容もろくに見ず、ないしは御園座と認識できないレベルの知見で無関係と断じたわけだからねぇ。

旭日新聞にありがちなパターン（笑）

[719: 匿名さん]

名古屋大好きは本当に迷惑。
言ってみれば天動説みたいなもん。
何度も言うが御園座の掲示板から出て行って欲しい。
そういう人がいると誤解されたくない。

[720: 匿名さん]

>>718 匿名さん
あなたは名古屋大好きが過去にこの掲示板でどんな発言や書き込みをしたか知っているのですか？
もちろん知った上での発言だよな？
知らないとすればあなたのほうが旭新聞（笑）

[721: 匿名さん]

なんか前にもこんな感じの写真見せられた気がするな
そんときゃ金山のマンションだかって言ってたんじゃなかったかな

[722: 匿名さん]

>>720 匿名さん

もちろん知ってるよ。
過去の発言が排除の理由ね？
707、709の発言でそこまで想像できんかったわ。

いわゆるあれか？
千年忘れん。ってヤツか（笑）

[723: 匿名さん]

ｗｗとか（笑）
こんなのつけてる奴同士の争い

さもありなん

[724: 匿名さん]

>>721 匿名さん
毎度毎度不愉快ですね。
野村の日銀タワマンのスレにでも書き込めばいいのに。笑

[725: 通りがかりさん]

>>715 匿名さん
それが真相でしょう。
またなんか変な人が沸いてますね。

[726: 匿名さん]

>>723 匿名さん

さもありなん

の前後に裏付けの文言がないと
文章全体が成立していない。

やり直し。

[727: 検討板ユーザーさん]

>>717 那古野大好きさん
あの写真で位置関係は分かりにくいと思うよ。
俺には名駅から納屋橋、ヒルトンと実際より遠く見える。

[728: 匿名さん]

>>725 通りがかりさん

ん？
真相が本人しか分からない以上、
仮に真相が指摘の通りだとしても。
投稿内容も見ず、もしくは理解もできずに
『無関係』と断じた発言の方が余程タチが悪い
。

[729: 匿名さん]

>>718 匿名さん
拳のおさめ方？さすがに揚げ足取りにしか見えないよ。

[730: 通りがかりさん]

>>728 匿名さん
名古屋大好きと同類。他で仲良くやってな。

[731: 匿名さん]

>>729 匿名さん

そうだよ。
702の発言の揚げ足を取ったんだよな。
見もせず。もしくは理解もできないくせに。

[732: 匿名さん]

名駅アゲが行き先無くなってここに紛れ込んでるのか

[739: 名無しさん]

>>705 名古屋大好きさん
この書き込みもちょっと心配になるくらいひどいな

[740: 匿名さん]

名古屋大好きはこのやり取りを高みの見物で楽しんでるんだよ。
無視すのが一番だと思うよ。

[741: 匿名さん]

>>740 匿名さん
それが本当だとしたら相当性格悪い
でもどうやら確からしいね

ほとぼり冷めた頃にまた登場するんだろうな

その根底には御園座に対する激しい未練か

[742: 匿名さん]

[No.705～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[743: 名護屋大好き]

スルーすれば済む話をわざわざ食いつくからこういう流れになる。
同類と見られても仕方がない。
スルーするに限る。
自分も含めて。

[744: 匿名さん]

御園座は完売していて、ここは関係ない外野が荒らすだけだから閉鎖すればいいと思う。
契約板の方へ移行すれば済む話。

[745: 匿名さん]

大賛成！！

[746: 匿名]

[No.705～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

厳密にやるならほぼ全て削除すべきだろ

[747: 名古屋大好き]

所得の高い人ほど、ネットを炎上させるのが好きらしい。

皆さん、高所得者なんですね。（笑）

[748: 匿名さん]

(笑)

[749: 匿名さん]

>>746

大賛成！！　
名古屋大好きの書き込みはすべて「前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除」すればいいのに。（笑）

[750: 名古屋大好き]

御園座タワーで２億円の部屋を買ったとする。

数年後に３億円で売れるかもしれないし
１億円で買い叩かれるかもしれない。


「実需で買ったから関係ない。」と
カッコいい事を言いながら

本音は、
「３億円で売れる。」と言えば前向き発言。
「１億円で買い叩かれる。」と言えば前向きな情報交換を阻害してる。
になるのだろうな。

[751: 匿名さん]

>>750

「所得の高い人ほど、ネットを炎上させるのが好きらしい。

皆さん、高所得者なんですね。（笑） 」

↑君のことかい？

[752: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[753: 名古屋大好き]

本日は水曜日。

不動産業界の人は家でゆっくりと
今年の不動産のトピックスを回想してる人も多いと思う。
やはり、ここが名古屋地区では最大の話題だろうな。

私も広い意味では業界人なので、
ここには大変お世話になった。

一㎡の単価が１００万円の大台に乗ったのは
日経平均で２万円超えぐらいのインパクトがあったな。
今は無くなったが、ここは昔の指定銘柄なんだろうな。

[754: 匿名さん]

>>753 名古屋大好きさん

二度と来るなバーカ

[755: 名古屋大好き]

>754
マッカーサーは、日本人は１２才の子供と言ったが
君の事だな。

君には可能性がある。(笑)

[756: 匿名さん]

名古屋にはあまりワクワクするようなタワマンが無いですよね
東京の湾岸や武蔵小杉みたいな物件周辺を含めて魅力的なやつが。

建物内に入ればまあまあでも周辺が寂れてたりラブホテル街だったり、宗教施設だらけだったりドブ川くさかったり、微妙に駅から遠かったり。

建物自体もエスカレーターでエントランスへ上がったり夜景の見えるバーラウンジがあったりといったものがなく、なんか質素で寂しい感じの物件が大半です。

御園座タワーも東京の羨望の物件に比べれば大分落ちるんでしょうけど、それでもやっぱり名古屋ではナンバーワンといえるでしょうね。直結ではないにしろ都心駅徒歩１分、ランドマーク感、それになんといってもタクシーで帰るとき「御園座まで。」の一言ですむプレミア感。

こういう物件の適正価格は計りづらく、将来の売却も考慮して割高かどうかは判断が難しいところだとおもいますが、住むなら普通に満足感は高いでしょうね。

[757: 匿名さん]

東京でも湾岸とか騒いでるのは上京組と城東の人たちだけだよ。
10年前ならいざ知らず、今どきバーのあるタワマンも喜ぶのはそれこそ湾岸組位じゃないの？

[758: マンション検討中さん]

>>756 匿名さん
まあ最低ランクの不人気都市だから仕方ないですね
それでも老人臭漂う味噌のザ・タワーは最高ですよ

[759: 通りがかりさん]

>>754 匿名さん

バカはスルーすることになっていますので相手にしないようにしましょう。
関わると利用者全員が不愉快な思いをするだけなので。

[760: マンション検討中さん]

>>756 匿名さん
湾岸や武蔵小杉がに魅力は感じないけど。。
いま東京でワクワクするのは目黒は空路の問題でなくなったし浜離宮は立地微妙だし、タワーだと青山くらいじゃない？

>建物内に入ればまあまあでも周辺が寂れてたりラブホテル街だったり、
◯屋橋
>宗教施設だらけだったりドブ川くさかったり
◯前津
>微妙に駅から遠かったり。
◯官町

ですか？良い立地の物件は相場が上昇時期じゃないとなかなか地主も手放さないし、難しいですよね。

[761: マンション検討中さん]

バレバレの自演味噌乙

[762: 契約済みさん]

なんか外観しょぼい。まあ賃貸か民泊用だから、まあいいか。

[763: 匿名さん]

惨めな奴((´∀｀))ｹﾗｹﾗ

[764: 匿名さん]

こうしてスレがPart4に突入。今まで名古屋でPart4まで行ったスレは無し。

[765: 匿名さん]

明けましておめでとうございます。
いよいよ年末には竣工ですね！すでに存在感すごいですがとても楽しみです。
御園座タワー含め、伏見地区再開発の話題など情報交換できたらうれしいです。
よろしくお願いします。

[766: 匿名さん]

南海トラフ地震に備えてここを買うのがベストだな。

[767: 匿名さん]

そうですね！！笑

[768: 匿名さん]

名古屋駅、思ったより低いですから高さがあるマンションを買っておくのがいいでしょうね。しかし、地震も頻度が多くなってきて怖いです。

専門書の多い図書館が近くにあります。自転車でギリギリ行ける距離かな？

愛知県図書館
http://www.aichi-pref-library.jp/

大学時代、資料を集めるのに使いました。ここ。

1月のおはなし会があり、21日に絵本よみきかせを行うようです。子どもと一緒に行きたいと思いました。

[769: 匿名さん]

>>768 匿名さん
自転車なら余裕だと思いますよ。愛知県図書館は伏見駅隣りの丸の内駅降りてすぐですし。
科学館や美術館のある公園も近いし文化的な生活が送れそうですね。

[770: 匿名さん]

帰省して来た友人に、自慢のマンションを見せたら、外観が公営団地のようだと言われました。そんなことない！名古屋で一番高いマンションだから、高級なんだぞ、と言ったら、見れば分かる○○なやつやん。とあしらわれました。

確かに、少し認めている自分があります。

[771: eマンションさん]

>>770 匿名さん
面白いセンスの親御さんですね、たしかにその写真は団地みたいですね。
広小路伏見の交差点から撮影すると角の部分が入ってカッコよく撮れますよ。

[772: eマンションさん]

>>771 eマンションさん
親御さんではなくご友人でしたね(^^;;

[773: 匿名さん]

この外観は、この状態が完成なのか？と聞かれました。

やはり、土台の演芸場にかなりコストを吸収されているんでしょうか？

都市部では見かけない古風な、公共施設的な作りだと言われました。

[774: 匿名さん]

>>770 匿名さん

これは酷いw
the団地だな