グランドメゾン御園座タワーってどうですか？Part3

[匿名さん]

いよいよ完売に向けて情報交換をよろしくお願いします。

■建築概要
○物件名 ： （仮称）栄一丁目御園座共同ビル計画
○事業主 ： 積水ハウス株式会社
○監修 ： 株式会社隈研吾建築都市設計事務所
○設計・施工 ： 鹿島建設株式会社
○所在地 ： 名古屋市中区栄一丁目６０２番３他
○交通 ： 地下鉄東山線「伏見」駅 徒歩１分
○敷地面積 ： ４,８３１．９０㎡
○建築面積 ： ３,６４１．０４㎡
○延床面積 ： ５６,１２８．９６㎡
○構造規模 ： 鉄筋コンクリート造 地上４０階地下１階建（制振構造・一部鉄骨造）、高さ約１５０ｍ
○建物用途 ： 劇場/※１,２９８席、店舗/※1区画、分譲マンション/※３０４戸、駐車場 （※予定）
○工事期間 ： ２０１５年４月１日～２０１７年１２月竣工、２０１８年１月引渡し（予定） https://www.sekisuihouse.co.jp/com...

[322: マンション検討中さん]

>>320 名古屋大好きさん

配偶者はお金のためですか？
子供の教育にとても良さそうですね。

[323: 匿名さん]

名古屋大好きさんをかばうつもりはないけど、まるで子供のイジメだな。

[324: 匿名さん]

>>323
いじめられてしかるべきと思うけど

[325: 匿名さん]

>>324 匿名さん

しかるべきイジメなどない。
いい大人がそんな分別もできんのか。

[326: 匿名さん]

>>325 匿名さん

じゃあ君はなにがしたいのか？
そこまで言うなら大人の振る舞いをしてもらいましょ
匿名の掲示板に好き放題書いてる奴のどこがいじめられとるのか？

[327: 名古屋大好き]

イジメは弱い立場に向けられたケースですよ。

年収２０００万円の人にはイジメは存在しない。

人って感情的にすると本音が出る。

生の人間が見えて楽しいじゃありませんか。(笑)

[328: 匿名さん]

>>319 名古屋大好きさん

年間６００万円の生活費ごときで？？？
そんなレベルでこのマンション住んだら恥かくよ、きっと

[329: 匿名さん]

>>325 匿名さん

ほらほら327を読んでごらん？
その輩の本質がまだわかりませんか？

[330: 匿名さん]

建設的な会話ってできないのかなぁ?

[331: 名古屋大好き]

>>330

そんな物をここで期待しても無駄ですよ。
延髄反応を出すだけ出させて本音を探るのが
匿名掲示板のノウハウですよ。(笑)

[332: 名古屋大好き]

>>328
このマンションの住民は、
可処分所得1200万円の内６００万円を
子供の教育費に当ててると聞いて
⚪⚪にするような人々では無いと思うのですがどうでしょうか?

貴方は名東区の農家の長男ですか?(笑)

[333: マンコミュファンさん]

>>332 名古屋大好きさん

貴方はこのマンションと関係ないのになぜ非建設的な書き込みを続けるんですか？
だれも挑発には乗りませんよ。笑

[334: 匿名]

年収がどうだろうとかまいません。
でも、農家の方々に対して失礼ではありませんか？
たまにその言葉を見かけますが、たとえ売り言葉に買い言葉だとしても、常識のある大人の発言ではありません。

[335: 匿名さん]

「名東区の農家の長男」どういう意味？

[336: 匿名さん]

>>334 匿名さん

常識ないからみんなに叩かれても平気な顔をして出てくるんじゃないですか？
スルーが一番ですよ。

[337: 匿名さん]

確かに・・
その後のやり取りを拝見してると、かばう価値のない人なのかも・・
それなりの知識があるのに、ちょっと大人げないですね。

[338: 匿名さん]

そんな、けなしあいどうでもいいんですけど、名古屋７月７日以来名古屋テレビがチョンボしたおかげで８大都市の中で最も魅力に欠ける街という評判が全国を駆け巡ったよ。えっつ知らないの。日経にでさえのっとるん！名古屋取り敢えず沈没だがね。

どうよ。アンケート実施したのが名古屋市役所だって。で対策本部立ち上げたらしいんだ。たわけー。こういうのをマッチ・ポンプという！　わたしの娘だってヒルトンに向かってる途中怖かったと・・・・そこで結論！！！
なんもない。これから暇つ武士、ヒツマブシを食べてねるんじゃがのう

[339: 匿名さん]

>>338 匿名さん

別に名古屋に魅力がないなんて今に始まったことじゃないし、以前から全国的にそういうイメージを持たれてますよ。
何を今更って感じですね。

[340: 口コミ知りたいさん]

>>338 匿名さん
そんなことで名古屋が沈没するってとても軽薄な考察ですね。
あえてお付き合いしますけど、そのアンケートは名古屋に魅力がないことを名古屋市はわかっていて、実態を調査して対策を立てることを目的としたものですよ。

それにしても次々とネガが湧くマンションですね…それだけ魅力的な物件の裏返しなんでしょう。

[341: 匿名さん]

名古屋市は観光都市として全く魅力がない。
福岡に惨敗するのも当たり前。
そんなことは名古屋市民なら分かってるよね(笑)

でも住むには比較的コンパクトで良いところだよ。
あえて伏見に住むのは好みが別れるけどね。

[347: 評判気になるさん]

ここに書き込んでる人のほとんどは契約者や検討者ではないでしょ

[348: 匿名さん]

ここも残り３０コくらいになりましたわね。
それらは、せいぜい賃貸に出すしかないような部屋ばかりですが。

このマンション、駐車場すら確保できませんね。契約金額順ですし、しかもほそーい貧乏くさい通りに車を走らせて、入れなきゃあかん。

まあ、はっきり言って、賃貸用です。

[349: 通りがかりさん]

>>348 匿名さん
こういうデマを流す人がいるんですね
残り戸数は２０戸もないし、駐車場を確保できる部屋もありますよ
細い通りに車を通さないと行けないのはみんな一緒で賃貸用とは関係ないですよね？

[351: 匿名さん]

一枚目

[352: 匿名さん]

二枚目

[353: 匿名さん]

三枚目

[354: 匿名さん]

四枚目

[355: 匿名さん]

五枚目

[356: 匿名さん]

六枚目(終わり)

また1フロア追加でできたような感じですね。
多分ここのフロアで劇場部分終了でしょうか?

こんな時間なのですべて逆行ですが、用事がある時間帯がこんな感じの時間帯なのでごめんなさい・・・

[357: 匿名さん]

あと1年くらいで40Fくらいまで完成するんですよね。
ここからかなりのハイペースで出来上がっていくんでしょうね。
確か2週間ちょっとくらいで1フロアできるんでしたっけ?

実際には、52週間ちょっとで40Fまでなら、毎週1フロアくらいのペースで出来上がってしまう計算ですね。

それから内装とかやって、手直しして受け渡しが1末なら、外側だけなら来年10月くらいには出来上がらないといけないのか。

速いですねぇ。


あ、ポケモンGoやっている人あほみたいにいました。

[358: 匿名さん]

>>357 匿名さん
タワーマンションの躯体に関しては、低層から高層へと定型的に積み上げていけばいいのですから、あとは速いですよ。
ところで図面には記されていませんが、駐車場エレベーターホールの前にガラス張りのソファ付きのウエイティングルームがしつらえてあります。ご参考まで。

[359: 匿名さん]

ポケモンGOの散歩がてら現場を見てきました。
敷地南東の御園座の階段とエスカレーターのあるエントランスあたりをみると、想像以上に大きいなと思いました。
実際に出来上がってみるとインパクトが大きい建築になりそうな予感がして楽しみになりました。

[361: 口コミ知りたいさん]

[No.342～本レスまで、スレッドの趣旨を大きく逸脱する内容のため一部の投稿を削除しました。管理担当]

[362: 匿名さん]

>>360は、熱い夏のせいで頭がゆでだこ状態。

[363: 匿名さん]

伏見通りの目立つ一等地の工事現場に、積水ハウスのグランドメゾンとだけ垂れ幕があったら、普通の人でも何だろう？と思いますよね。

[364: 匿名さん]

ですね。名古屋人といっても御園座に行って場所をよく知ってる人ばかりじゃないですしね。

[365: 匿名さん]

誰かが名古屋本体の批評をすると、御園も納屋橋も南区の住人も、これまでの行き掛かりを捨てて、とたんに一致団結する! なにこれって。わからへん

[366: 匿名さん]

当該マンションは高級かどうかは、それぞれの尺度があるのでわからないが、
次の３点を考慮すれば、名古屋市第１級のマンションで当分これを凌駕する物件は
ないだろう
１利便性
２資産性
３快適性

安全性についてはかなり努力の跡が見受けられる。もし究極の安心・安全を求めるなら
覚王山か。いちおう、山ではある！どうだろう？

[367: 匿名さん]

>>361 口コミ知りたいさん

スレッドの趣旨に外れているのに「名東区の農家の長男」発言は削除しないんですね。
管理人の方針に首を傾げます。

[368: 匿名]

管理担当さん、お疲れ様です。

１つ１つの発言をすべて注視しているわけではないでしょうし、それは不可能でしょう。
スレはここだけではなく、日々の発言数は半端ないですからね。

管理担当さんを責めるよりは、削除されるような流れにしてしまった利用者が反省すべきなのだと思います。

[369: マンション検討中さん]

>>366 匿名さん

まあ資産性で言ったら覚王山のペンシルタワーより御園座でしょうね。
伏見を叩いている輩もいますが時代は変わったということだと思います。

[370: 匿名さん]

ついに完売したのかな？誰か知らない？

[371: 匿名さん]

>>369 マンション検討中さん

このマンションの評価と伏見の将来性は別物だって。

[372: 匿名さん]

今朝の御園座タワーです。
一枚目

[373: 匿名さん]

二枚目

[374: 匿名さん]

三枚目

[375: 匿名さん]

四枚目

[376: 匿名さん]

五枚目

[377: 匿名さん]

六枚目(おわり)

[378: 匿名さん]

今朝、鶴舞公園までポケモンさがしに行ってきた帰りです。
白川公園といい、連日満員御礼ですね。
完成後の御園座も満員御礼になってくれるとよいかと思います。

さて、一週間しか変わっていないのであんまり印象は違わないのかもしれませんが、いくつか変更点が見つけられます。

一つは、1フロア伸びてます。
二つは、工事用の膜に絵が増えました。

1フロア伸びただけなのに、印象的にはずいぶん大きくなったなと感じるようになりました。
どのような手順で作成していくのかは知りませんが、御園座部分が完全に完成すると、今度はマンション部分の伸びだけが目立つようになるのかなと思います。

そしたら、印象はまた変わることでしょう。


そうそう、どうでもいいことですが、御園座にボケステーションが設定されています。
南東側の住民の方であれば自宅にいながらボケステーションにアクセス可能です。
二年後の話だから、そこまでやっているかどうかは知りませんが。
今なら一つのメリットになったのに・・・
どこかの不動産業者は、賃貸住宅の紹介欄に、近くにボケステーションがいくつ、ジムがいくつあるということを宣伝として書いているそうです。

[379: 匿名さん]

マンコミュは、基本的に公開です。排除の論理を
展開するスレに関しては、いちおうチェックしており
言葉が一般に脅迫的、人格毀損にあたる場合、要請
、その他行き過ぎがある場合、削除の権限を担保します。
今後ともよろしくお願いします。

[380: 匿名さん]

>>379
管理人の書き込みですか？

[381: 名古屋大 好き]

ここも大衆迎合のマンションだったと言う事か。（涙目）

[382: マンション検討中さん]

>>371 匿名さん
マンションの評価は立地が殆どとも言われますよ。
御園座が位置する伏見に将来性がないのだったら、ここも評価されないはずです。
個人的にはこの物件が伏見のイメージを変えてしまうくらいのインパクトがあると思っています。

[383: 匿名さん]

>>382 マンション検討中さん

地域のランドマーク的なマンションの評価は高く将来的にも下がりにくい。
それがこのマンション。
伏見の将来性とは別。
名駅や栄に比べ伏見の住環境が優れているとも思えず、名駅や栄の徒歩圏にマンションが建てば他の伏見のマンションは太刀打ちできない。

[384: マンション検討中さん]

>>383 匿名さん

コメントありがとうございます。前半部分は賛同します。
後半部分は確かに現在はそういう側面もあると思いますが、将来的には街として伏見地区活性化の起爆剤になる可能性はないでしょうか？
個人的には名駅にも栄にも近くて白川公園がすぐ近くにある都心はいいなと思っています。

[391: 匿名さん]

[NO.385から本レスまで住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[392: 匿名さん]

どの地区が将来性があるか？　駅近？　将来性というならどれくらいのタイムスパンか？
マンション住戸に限るなら日本の場合、すべて東京に答えがある。豊洲より赤坂がいいに決まってる。

ひるがえって名古屋の場合、伏見駅１分の御園座は後背地に覚王山、八事など歴史のある街並みが控えている。
名駅５分というのは、よくて西区のブリリア環境だ。栄。。？徒歩５分以内では残念ながらタワマンはあり得ない。

[393: 通りがかりさん]

>>392 匿名さん

ちょっとなにが言いたいのかわからない。
結局このマンションの評価はどうなの？

[394: 匿名さん]

>>392
まあ、言いたいことはわかります。地域的には西区＜中村区名駅＜伏見＜覚王山・八事＜港区赤坂といいたいだけなのですね。わかりますよ。でもスレ違いですね。ごめんなさい。

[395: 名古屋大好き]

ここの最適な使い方はセカンドハウス。住宅地として多少難があってもご愛嬌。

[396: 匿名さん]

使い方は人それぞれでいいんじゃないですかね。
金持ちだからセカンドハウスという発想ではなく、都心に居住してみたいという人たちも多いと思います。

[397: 名古屋大好き]

ここの住民はお金持ちだけど
未熟な人が多いのも事実。

例えば、
実需だから資産性なんて言いながら、
買ってしまうと隣の部屋がいくらで売ってるとか気になって騒ぎす。

そんな下世話は人間を私は嫌ほど見てきた。

このマンションの登場で
名古屋のお金持ちが成熟するきっかけになる事を期待しています。

[398: 匿名さん]

嫌というほど見たのなら金持ちなのに未熟とかいう話ではなくて
良くも悪くも人間なんてそんなもん、それが普通と考えるべし

俺、この車乗りつぶすつもりだから中古の価格がいくらでも興味ないわ
と言ったからといって1ミリも気にならないかと言えばそんな事もなく
私、ここのお店のお鮨が一番好き、他では食べたくない、という人がいたと言って
この人は他の店の事が一切気にならないんだ、なんて信じてしまう方がおかしい

[399: 匿名さん]

なので
>実需だから資産性なんて言いながら、
>買ってしまうと隣の部屋がいくらで売ってるとか気になって

この程度の事は普通だよ、普通。

[400: 匿名さん]

旦那が、和食ならなんでもいいと言ったからといって和食なら文句ねえんだろ？と思っちゃいけない
嫁がFOXEYなら文句言わないと言ったからといって鵜呑みにしてはいけない
娘が、デブなお父さんだけはマジ勘弁と言ってもデブ以外はセーフと勘違いしてはいけない

[401: 匿名さん]

ん？安いから買ったとかいう自分の田舎のマンションの話はさておき、お呼びでない人間ほど首を突っ込みたいんですね。笑
でも、ここのコミュニティにはどんなに頑張っても入れないということを認識すべきだと思います。

[402: 通りがかりさん]

マンションに詳しく成熟した方は、未熟者が集まる物件ではないほうが相応しいですし、もうここのことは気になさらなくてよいですよ！！

でも、よっぽど気になって仕方ないんですねー、なんかかわいそう…T^T

[403: 契約者]

>ここの住民はお金持ちだけど 未熟な人が多いのも事実。

こうした断定は匿名掲示板とはいえ不愉快で不適切ですね。

[404: 契約済みさん]

はじめてしりましたが、ここをローンで買われる方がいるのですね。
名古屋の最高級マンションです。それはいかがなものかと。

隈健吾「監修」のマンションです。設計していないという人がいますが、監修してもらえればいいじゃないですか。
また、設備が貧弱だけど、オプション追加して直せばいいじゃないですか。

名古屋ナンバーワンだと言われて買った人間です。後悔の念を抱きたくありません。

管理組合の分裂話もうんざりです。また、7000万以下には駐車場あたりませんと説明されてもおこりません。
御園座の修繕費を私たちの管理費に乗せたりしないように。

ああー、もっと希少性のあるマンションになるはずが、まだ売れ残りって。

[405: 匿名さん]

新たなキャラ登場ですか？
契約者と嘘を名乗ってまで慇懃無礼をネチネチ書き込む粘着質…恐ろしい。
抽選に落とされて恨みでもあるのかしら？

[406: 匿名さん]

声がかからなかった。
問い合わせしたが撥ねられた。
が妥当かと。
2ないし3つの観点から買ってねぇだろ。
という尻尾が見えてるし。

[407: 名古屋大好き]

４０５さん

私が新たなキャラを使うなら
御園座タワーにします。^_^

[408: 匿名さん]

>>407 名古屋大好きさん

ふざけるのもいい加減にしなさい。
部外者の貴方が出てくると荒れるだけなので、書き込みをやめてくれませんか？

[409: 匿名]

>>404 契約済みさん

じゃあ残りの部屋キャッシュで買えば？

富裕層にしては知性を感じない発言だね

かっこわる

[410: 都内の人]

それにしても、名古屋めぼしいタワーマンションないですね。会話が進展しないのもそのせいでしょうかーー。わたくし名古屋あきらめて、大阪市内買いました。中之島周辺いいですよ。

[411: 匿名さん]

>>410 都内の人さん

門外漢ですが、大阪中之島のタワーですか？
都心なのに交通の便がちょっとよくないかなあって思います。
東京の方が名古屋で物件を探した理由を教えていただけませんか？
御園座いかがでしょう？笑

[412: 淀屋橋大好き＠名古屋大好き]

中之島タワー周辺は東京の湾岸を彷彿します。

湾岸のSKYZは買ったが、
中之島は見送りました。

マクロ経験で大阪を考えると
リスクが高すぎる。

まだ、御園座タワーが安心感がある。
それでも、採算性は読めない。

まあ、お金持ちが
ゲームするには面白いかも？(笑)

[413: 匿名さん]

都内の人さんへ

掲示板にすら、こんな嫌がらせをする人がいる街なので名古屋は住みにくいです。
大阪のほうが良かったのかと思います。

[414: 匿名さん]

大阪は人間が無理

[415: 匿名さん]

名古屋も人間が無理

[416: 都内の人]

住まいは都内ですが、名古屋で五年近く、単身赴任しています。御園座タワーは鹿島デザイン、おまけに隈健さん駅直結と文法通り、セカンドハウスとして非常に欲しかったのですが、予算があいませんでしたね。買える方にまったくもって最高レベルの物件ではないでしょうか。ご指摘の通り、大阪の中之島タワーです。三菱地所レジデンスが販売しています。都内の住まいが同じ、三菱地所の物件でソフトウエアがよく理解できたので、買ってしまいました。後はどうなるかわかりませんが買えてしまいました。梅田までシャトルバスが使えます。ラウンジは大阪チックで、ど派手、趣味ではないですが、セカンドハウスだから、まあいいか。

[417: 411さん]

>>416 都内の人さん

コメントありがとうございます。名古屋に土地勘があっての東京からの視点、大変参考になります。御園座は評価は高いが価格も高いと思われたのですね、また察するにあまり細かいことを気にされないのですね。
中之島は物理的な距離は梅田に近いですもんね、お互いにアーバンライフ（古い？）が楽しいといいですね！

[418: 匿名さん]

なんでここで大阪中之島？416、417は自作自演？
だったら
東京赤坂15億円タワーはどうですか。「都内の人」さん！
御園座は名古屋物件。名古屋経済と文化を反映してくれれば
いいし、そうなると思うの。

[419: 匿名さん]

御園座スレッドで話するような内容ではないですよね。
ここと比較して、他府県のこちらのほうが良いとかなんとかって話は。

どうぞ対象のマンションのスレッドで立ち上げるか、そちらで語ってください。

[420: 御園座タワー大好き]

>ここと比較して、他府県のこちらのほうが良いとかなんとかって話は。

名古屋に比較する物件は無いし
一番重要だと思うのですが、どうでしょうか？

[421: 匿名さん]

大阪人はいろんな意味で別格