グランドメゾン御園座タワーってどうですか？Part3

[匿名さん]

いよいよ完売に向けて情報交換をよろしくお願いします。

■建築概要
○物件名 ： （仮称）栄一丁目御園座共同ビル計画
○事業主 ： 積水ハウス株式会社
○監修 ： 株式会社隈研吾建築都市設計事務所
○設計・施工 ： 鹿島建設株式会社
○所在地 ： 名古屋市中区栄一丁目６０２番３他
○交通 ： 地下鉄東山線「伏見」駅 徒歩１分
○敷地面積 ： ４,８３１．９０㎡
○建築面積 ： ３,６４１．０４㎡
○延床面積 ： ５６,１２８．９６㎡
○構造規模 ： 鉄筋コンクリート造 地上４０階地下１階建（制振構造・一部鉄骨造）、高さ約１５０ｍ
○建物用途 ： 劇場/※１,２９８席、店舗/※1区画、分譲マンション/※３０４戸、駐車場 （※予定）
○工事期間 ： ２０１５年４月１日～２０１７年１２月竣工、２０１８年１月引渡し（予定） https://www.sekisuihouse.co.jp/com...

[1632: 匿名さん]

日本語が苦手なんだな(笑)

[1633: マンション検討中さん]

老人向けだよ。

[1634: 匿名]

買わないんじゃなくて、買えないんでしょ。
金銭面的にも、販売方法的にも。

タクシーはワンメーターだと嫌な顔されるから乗らないとか、
自家用車は逆に面倒だから乗らないとか、
若者は御園座よりも＊＊だから興味ないんですとか、
（じゃあ何しに来てんだってことなんですが、、、）

下手な嘘ついてまで、金銭面が原因とはどうしても認めたくないんだね。
誰が買ったとしても、住む半分の人は若者なんだよ。結局。

いかにも日本人的で、同じ日本人として情けない。

[1635: マンション検討中さん]

駐車場がね。老人に注意注意！

[1636: 匿名さん]

若い人は金があっても買わないと思うよ。
近所に高齢者が多いのは遠慮したいでしょ。

[1639: 匿名さん]

高齢者が芝居でも見て老後を過ごすのにはいいのかも移動いらないし

[1640: マンション検討中さん]

孤独死かー。当分誰も気づかないパターン。

[1642: 匿名さん]

テレビニュースで放送してたが、伏見地区にはマンション数棟建つが、
この地域、実際はは高齢化で商店も衰退、発展とは言えないとのこと。
この物件も高齢の方が多いのかな？

[1643: 通りがかりさん]

伏見はビルとモールと公園が良いな。
郊外の方が早いが、稼ぐ力がない商店はシャッター街になるか、条件が良ければ再開発で活用でき、伏見は後者だっただけかな。
全国の都心で現役を過ごした方々なら、田舎にある土地を活用せず都会暮らしも考えそう。
今の情勢なら何十年後かに私もそうしたい一人かも。

[1644: マンション検討中さん]

>>1642 匿名さん
そんなこと言ってなかったでしょ？

[1645: 匿名さん]

言ってましたよ、耳は確かですが、なにか？
商店主の話しとともに後継者や若い世代の出店は見込めないとのこと
地下街などは存在すらないもののようだね
地元の人が実感するのは伏見は見た目が変わっただけ、という事らしい

[1646: マンション検討中さん]

ここって劣化対策等級はどのクラスですか？

[1647: 匿名さん]

3っす

[1648: マンション検討中さん]

>>1647 匿名さん

フラット35Sの耐久性・可変性が書かれていませんが、「3」で間違いないですか？

[1652: 匿名さん]

完売してても買った人が高く売りたくて無駄に宣伝してるんじゃないの
場所的にもそれは無理だけどね
高額物件得意なデベも伏見で新しいタワー建ててるし

[1653: 匿名さん]

新築マンションなんかで投資なんかする？？

もっと効率いい投資はいくらでもあるし。

相続対策だったとしても、否認の可能性考えると
数年は売却できないだろうし。

単純に、世界中で起きている都心回帰だよ。
AIが進むほど回帰は進むもの。止められないよ。

高値で売りたいからとか、
ただのひがみ丸出しすぎて、見てて恥ずかしいwww

[1673: 匿名さん]

[NO.1637～本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1674: マンション検討中さん]

まー投資と縁のない人だなって事はわかった。

[1675: 匿名さん]

ここって、ファミリーいるんですか？

[1676: 匿名さん]

老人専用です。

[1677: 通りがかりさん]

雨天の中でもそびえたってますね。
トウキョウが名古屋のウォール街にやって来たという感じです。
どんなエグゼクティブな方々がお住まいになるのでしょう？

[1678: 匿名さん]

名古屋のウォール街（金融街）は日銀周辺なので、この辺りは全く違いますね。このエリアは御園座や大須も近く、どちらかといえば、浅草に近い雰囲気ではないですか？実際に東京の浅草にも、浅草タワーなどの高層マンションが多いですよね

[1679: 周辺住民さん]

5840万円（1LDK+S（納戸））
https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_88913479/
1億5600万円（3LDK）
https://suumo.jp/ms/shinchiku/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_88913426/

これって分譲価格はいくらぐらいだったんですか？

[1680: 匿名さん]

↑
誰が貼ったかわからないもの誰もクリックしないよ
自分で書けば

[1681: 匿名さん]

>>1679
まだネゴも入る事を想定してとか手数料とか考えて
まずは2割ぐらいのっけてる感じじゃないかね